全新房屋租赁合同台账(2025版)-.docx

编号：__________

全新房屋租赁合同台账(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋租赁合同台账(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 租赁双方的权利与义务
1.3 租赁房屋的基本情况
1.4 租赁合同的有效期限
1.5 租赁房屋的使用性质
1.6 租赁房屋的维修责任
1.7 租赁房屋的保险责任
1.8 租赁房屋的转租规定
1.9 租赁房屋的解除合同规定
1.10 租赁房屋的违约责任
1.11 租赁房屋的争议解决方式
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与地址
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的配套设施与设备
2.4 房屋的入住与退房手续
2.5 房屋的租金与押金
2.6 房屋的租金支付方式与时间
2.7 房屋的押金退还方式与时间
2.8 房屋的租金调整机制
2.9 房屋的免租期规定
2.10 房屋的装修与改造规定
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁房屋的权利证明与身份证明
3.4 租赁房屋的交付与验收
3.5 租赁房屋的移交与管理
3.6 租赁房屋的维修与保养
3.7 租赁房屋的安全与消防
3.8 租赁房屋的卫生与环保
3.9 租赁房屋的公共区域使用规定
3.10 租赁房屋的邻里关系维护
第四章：房屋租赁合同的变更与解除
4.1 合同变更的条件与程序
4.2 合同解除的条件与程序
4.3 合同解除后的责任与权益处理
4.4 合同变更与解除的其他规定
第五章：房屋租赁合同的违约责任
5.1 出租人的违约行为及其责任
5.2 承租人的违约行为及其责任
5.3 违约责任的处理程序与方式
5.4 违约责任的其他规定
第六章：房屋租赁合同的争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 争议解决的程序与时间
6.3 争议解决的费用承担
6.4 争议解决的其他规定
第七章：房屋租赁合同的附件
7.1 房屋平面图
7.2 房屋设施设备清单
7.3 租赁合同的补充协议
7.4 租赁房屋的物业管理规定
7.5 租赁房屋的法律法规依据
第八章：房屋租赁合同的签署与备案
8.1 合同签署的程序与要求
8.2 合同备案的程序与要求
8.3 合同签署与备案的其他规定
第九章：房屋租赁合同的续租
9.1 续租的条件与程序
9.2 续租租金的确定方式
9.3 续租合同的签署与备案
9.4 续租的其他规定
第十章：房屋租赁合同的终止
10.1 合同终止的条件与程序
10.2 合同终止后的责任与权益处理
10.3 合同终止的其他规定
第十一章：房屋租赁合同的税费问题
11.1 房屋租赁税费的种类与标准
11.2 税费的支付责任与程序
11.3 税费优惠政策及其申请程序
11.4 税费问题其他规定
第十二章：房屋租赁合同的保险事项
12.1 房屋租赁保险的种类与内容
12.2 保险的购买与理赔程序
12.3 保险费用支付责任与时间
12.4 保险事项的其他规定
第十三章：房屋租赁合同的其他事项
13.1 房屋租赁合同的保密条款
13.2 房屋租赁合同的知识产权保护
13.3 房屋租赁合同的不可抗力条款
13.4 房屋租赁合同的第三方监管
13.5 房屋租赁合同的其他规定
第十四章：房屋租赁合同的附件
14.1 房屋租赁合同的附件清单
14.2 附件的签署与备案要求
14.3 附件的修改与补充程序
14.4 附件的其他规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议，包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及押金、使用性质、维修责任、保险责任、转租规定、解除合同规定、违约责任及争议解决方式等。
1.2 租赁双方的权利与义务：甲方应保证租赁房屋的基本情况与权属的真实性，乙方应按约定使用和保管租赁房屋，并按时支付租金和押金。
1.3 租赁房屋的基本情况：房屋位于__________，房屋结构、面积及配套设施与设备等详见附件。
1.4 租赁合同的有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。
1.5 租赁房屋的使用性质：租赁房屋仅限于__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变使用性质。
1.6 租赁房屋的维修责任：甲方应负责租赁房屋及配套设施的正常维护与修理，乙方应负责日常使用中的小修小补。
1.7 租赁房屋的保险责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。乙方应自行购买个人物品保险。
1.8 租赁房屋的转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
1.9 租赁房屋的解除合同规定：甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按约定办理退房手续。
1.10 租赁房屋的违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
1.11 租赁房屋的争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与地址：房屋位于__________，具体地址为__________。
2.2 房屋的面积与结构：房屋面积为__________平方米，结构为__________。
2.3 房屋的配套设施与设备：房屋内配备__________、__________、__________等设施与设备。
2.4 房屋的入住与退房手续：乙方应在合同起始日期起__________日内办理入住手续，退房时应提前__________日通知甲方，办理相关退房手续。
2.5 房屋的租金与押金：租金为每月__________元，押金为租金的__________倍，共计__________元。
2.6 房屋的租金支付方式与时间：乙方应每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.7 房屋的押金退还方式与时间：合同到期或解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
2.8 房屋的租金调整机制：租金调整应遵循市场规律，甲乙双方可按年度进行调整。
2.9 房屋的免租期规定：本合同约定免租期为__________个月，自合同起始日期起计算。
2.10 房屋的装修与改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修与改造。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方名称为__________，地址为__________，联系人及电话为__________。
3.2 承租人的基本信息：乙方名称为__________，地址为__________，联系人及电话为__________。
3.3 租赁房屋的权利证明与身份证明：甲乙双方应向对方出示有效的身份证明及房屋权属证明。
3.4 租赁房屋的交付与验收：甲方应在合同起始日期将租赁房屋及配套设施交付乙方使用，并共同进行验收。
3.5 租赁房屋的移交与管理：乙方应按约定使用和保管租赁房屋，并遵守甲方制定的管理制度。
3.6 租赁房屋的维修与保养：甲方应负责房屋及配套设施的正常维护与修理，乙方应负责日常使用中的小修小补。
3.7 租赁房屋的安全与消防：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。
3.8 租赁房屋的卫生与环保：乙方应保持房屋内外的卫生，遵守环保规定。
3.9 租赁房屋的公共区域使用规定：乙方应遵守公共区域的使用规定，爱护公共设施。
第四章：房屋租赁合同的变更与解除
第八章：房屋租赁合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与程序：合同解除应符合本合同约定的解除条件，甲乙双方应协商确定解除程序。
8.3 合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，甲乙双方应按约定处理未付款项、返还押金及办理房屋交接手续。
8.4 合同变更与解除的其他规定：本合同的变更与解除，应遵守相关法律法规及政策规定。
第九章：房屋租赁合同的违约责任
9.1 出租人的违约行为及其责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租人的违约行为及其责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约责任的处理程序与方式：违约责任的处理应遵循本合同约定的程序与方式，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
9.4 违约责任的其他规定：本合同违约责任的其他规定应符合相关法律法规及政策规定。
第十章：房屋租赁合同的争议解决
10.1 争议的解决方式：合同争议可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的程序与时间：争议解决的程序与时间应符合相关法律法规及政策规定。
10.3 争议解决的费用承担：争议解决过程中产生的费用，按约定由甲乙双方承担。
10.4 争议解决的其他规定：本合同争议解决的其他规定应符合相关法律法规及政策规定。
第十一章：房屋租赁合同的税费问题
11.1 房屋租赁税费的种类与标准：房屋租赁税费包括但不限于租金税费、物业费、水电费等，具体种类与标准按当地政策执行。
11.2 税费的支付责任与程序：税费的支付责任与程序按当地政策及本合同约定执行。
11.3 税费优惠政策及其申请程序：税费优惠政策及其申请程序按当地政策执行。
11.4 税费问题其他规定：本合同税费问题的其他规定应符合相关法律法规及政策规定。
第十二章：房屋租赁合同的保险事项
12.1 房屋租赁保险的种类与内容：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人；乙方应购买个人物品保险。
12.2 保险的购买与理赔程序：保险的购买与理赔程序按保险公司的相关规定执行。
12.3 保险费用支付责任与时间：保险费用按约定由甲乙双方承担，支付时间为合同起始日期起。
12.4 保险事项的其他规定：本合同保险事项的其他规定应符合相关法律法规及政策规定。
第十三章：房屋租赁合同的其他事项
13.1 房屋租赁合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密。
13.2 房屋租赁合同的知识产权保护：甲乙双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。
13.3 房屋租赁合同的不可抗力条款：不可抗力事件按本合同约定的条件与程序认定，甲乙双方互不承担责任。
13.4 房屋租赁合同的第三方监管：本合同的履行可由第三方监管机构进行监督，确保双方权益。
13.5 房屋租赁合同的其他规定：本合同其他事项的其他规定应符合相关法律法规及政策规定。
第十四章：房屋租赁合同的附件
14.1 房屋租赁合同的附件清单：附件清单包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、补充协议等。
14.2 附件的签署与备案要求：附件的签署与备案要求按当地政策及本合同约定执行。
14.3 附件的修改与补充程序：附件的修改与补充程序应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
14.4 附件的其他规定：本合同附件的其他规定应符合相关法律法规及政策规定。
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全，确保房屋符合消防安全要求，并承担因安全问题导致的一切责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。
1.4 甲方应承担租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用。
1.5 甲方在合同期内不得单方面提高租金，除非符合合同约定的租金调整机制。
1.6 甲方应按照合同约定及时退还乙方交纳的押金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，并负责日常的维护和保养。
2.2 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，应支付滞纳金。
2.4 乙方应承担乙方使用的水、电、燃气等公共事业费用。
2.5 乙方在合同期内不得单方面要求解除合同，除非符合合同约定的解除条件。
2.6 乙方应在合同到期或解除合同时，按照合同约定办理退房手续，并退还甲方的押金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并承担因信息不实导致的一切责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.4 第三方中介在合同期内不得单方面要求解除合同，除非符合合同约定的解除条件。
3.5 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3.6 第三方中介应承担因中介服务不当导致的一切责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋设施设备清单
3. 租赁合同的补充协议
4. 租赁房屋的物业管理规定
5. 租赁房屋的法律法规依据
6. 房屋租赁合同的签署与备案证明
7. 房屋租赁合同的续租协议
8. 房屋租赁合同的终止协议
9. 房屋租赁合同的税费缴纳证明
10. 房屋租赁保险的购买证明
11. 房屋租赁合同的争议解决协议
12. 房屋租赁合同的保密协议
13. 房屋租赁合同的知识产权保护协议
14. 房屋租赁合同的第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋、未按时支付租金、擅自提高租金、未经乙方同意擅自进入租赁房屋、未履行维修责任等。
2. 乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构和使用性质、逾期退房、未履行日常维护责任等。
3. 违约行为的认定：违约行为应根据合同约定及相关法律法规进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
3. 押金：指乙方支付给甲方的保证金。
4. 租赁期限：指合同约定的房屋租赁期限。
5. 维修责任：指甲方和乙方对租赁房屋及配套设施的维修和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方按约定提供租赁房屋，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构和使用性质。
解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：甲乙双方可依法申请仲裁或提起诉讼解决争议。
五、所有应用场景：
1. 普通住宅租赁：适用于个人或家庭租赁普通住宅的场景。
2. 商业用房租赁：适用于企业或个体工商户租赁商业用房的场景。
3. 办公用房租赁：适用于企业或机构租赁办公用房的场景。
4. 仓储用房租赁：适用于企业或个体工商户租赁仓储用房的场景。
5. 租赁房屋的改造和装修：适用于租赁房屋需要进行改造和装修的场景。
6. 租赁房屋的转租：适用于承租人需要将租赁房屋转租给第三方的场景。
7. 租赁房屋的续租：适用于承租人需要继续租赁房屋的场景。
8. 租赁房屋的终止：适用于租赁合同到期或提前终止的场景。