农民田地租赁合同(2025版).docx

资源描述

编号：__________ 农民田地租赁合同(2025版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日农民田地租赁合同(2025版) 合同目录第一章：合同主体 1.1 出租人信息 1.2 承租人信息第二章：田地信息 2.1 田地位置 2.2 田地面积 2.3 田地用途第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.2 租赁结束日期第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.2 租金支付周期 4.3 租金支付方式第五章：租赁条件 5.1 出租人的权利和义务 5.2 承租人的权利和义务第六章：租赁用途 6.1 承租人的使用目的 6.2 禁止用途第七章：维修和保养 7.1 田地的维护责任 7.2 维修费用承担第八章：保险 8.1 保险责任 8.2 保险费用承担第九章：违约责任 9.1 出租人的违约行为 9.2 承租人的违约行为 9.3 违约责任的具体规定第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 仲裁或诉讼地点第十一章：合同的变更和终止 11.1 合同变更条件 11.2 合同终止条件第十二章：合同的生效 12.1 合同签署日期 12.2 合同生效条件第十三章：其他约定 13.1 土地租赁相关的税法规定 13.2 合同的继承和转让第十四章：附件 14.1 田地使用权证明 14.2 租赁合同副本合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 出租人信息 1.1.1 名称：__________ 1.1.2 地址：__________ 1.1.3 联系人：__________ 1.1.4 联系方式：__________ 1.2 承租人信息 1.2.1 名称：__________ 1.2.2 地址：__________ 1.2.3 联系人：__________ 1.2.4 联系方式：__________ 第二章：田地信息 2.1 田地位置 2.1.1 省（自治区、直辖市）：__________ 2.1.2 市（地区）：__________ 2.1.3 县（区）：__________ 2.1.4 乡镇（街道）：__________ 2.1.5 具体位置：__________ 2.2 田地面积 2.2.1 总面积（亩/公顷）：__________ 2.3 田地用途 2.3.1 租赁目的：__________ 2.3.2 允许的农业活动：__________ 第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.1.1 日期：__________ 3.2 租赁结束日期 3.2.1 日期：__________ 第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.1.1 年度租金（元）：__________ 4.2 租金支付周期 4.2.1 支付周期：__________ 4.3 租金支付方式 4.3.1 支付方式：__________ 第五章：租赁条件 5.1 出租人的权利和义务 5.1.1 出租人义务：__________ 5.1.2 出租人权利：__________ 5.2 承租人的权利和义务 5.2.1 承租人义务：__________ 5.2.2 承租人权利：__________ 第六章：租赁用途 6.1 承租人的使用目的 6.1.1 使用目的：__________ 6.2 禁止用途 6.2.1 禁止用途：__________ 第七章：维修和保养 7.1 田地的维护责任 7.1.1 维护责任分配：__________ 7.2 维修费用承担 7.2.1 维修费用承担方式：__________ 第八章：保险 8.1 保险责任 8.1.1 保险覆盖范围：__________ 8.2 保险费用承担 8.2.1 保险费用承担方：__________ 第九章：违约责任 9.1 出租人的违约行为 9.1.1 违约行为及后果：__________ 9.2 承租人的违约行为 9.2.1 违约行为及后果：__________ 9.3 违约责任的具体规定 9.3.1 违约责任承担方式：__________ 第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.1.1 争议解决方式：__________ 10.2 仲裁或诉讼地点 10.2.1 仲裁或诉讼地点：__________ 第十一章：合同的变更和终止 11.1 合同变更条件 11.1.1 变更条件：__________ 11.2 合同终止条件 11.2.1 终止条件：__________ 第十二章：合同的生效 12.1 合同签署日期 12.1.1 日期：__________ 12.2 合同生效条件 12.2.1 生效条件：__________ 第十三章：其他约定 13.1 土地租赁相关的税法规定 13.1.1 税法规定：__________ 13.2 合同的继承和转让 13.2.1 继承和转让条件：__________ 第十四章：附件 14.1 田地使用权证明 14.1.1 证明文件名称：__________ 14.1.2 证明文件编号：__________ 14.2 租赁合同副本 14.2.1 副本数量：__________ （合同方签字处）甲方（出租人）： __________ 乙方（承租人）： __________ 合同签订日期：__________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁田地转租给第三人，须事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。说明：此条款保障了甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方在租赁期间对田地的控制权。 2. 甲方调整租金权条款：甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。说明：此条款使甲方能够根据实际情况调整租金，以保持租赁合同的公平性和合理性。 3. 甲方维修责任条款：甲方负责田地在租赁期间的基本维修和保养，确保田地处于适宜农业生产的条件。说明：明确甲方的维修责任，保障乙方在使用田地时的利益。 4. 甲方调整田地用途权条款：如甲方需调整田地用途，须提前六个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间和补偿。说明：此条款保障了乙方的合法权益，同时确保甲方在田地用途调整上的主导权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方提前终止权条款：乙方有权在租赁期内提前终止合同，但需提前六个月书面通知甲方。说明：赋予乙方在租赁期内更多的自主权，便于乙方根据实际情况调整经营策略。 2. 乙方转租权条款：乙方经甲方书面同意后，有权将租赁田地转租给第三人。说明：此条款允许乙方在经过甲方同意后，将田地转租给第三人，以拓展乙方的业务范围。 3. 乙方种植品种选择权条款：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，选择田地的种植品种。说明：确保乙方在田地种植过程中的自主权，提高乙方的经营效益。 4. 乙方要求甲方提供技术支持权条款：乙方有权要求甲方在种植过程中提供技术支持，包括但不限于病虫害防治、施肥建议等。说明：此条款保障乙方在种植过程中的技术需求，提高田地的产出效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介服务费用条款：中介费用由甲方承担，费用标准为田地租金的百分之二。说明：明确中介费用的承担方和费用标准，确保中介服务的顺利进行。 2. 中介的职责和义务条款：中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保租赁合同的履行。中介需提供真实、准确的田地信息，确保合同双方的权益。说明：明确中介的职责和义务，保证租赁合同的顺利进行。 3. 中介禁止行为条款：中介不得擅自更改租赁合同的任何条款，不得干预合同双方的正常经营活动。说明：规范中介的行为，防止中介滥用权力，保护甲方和乙方的合法权益。 4. 中介责任承担条款：中介因过错导致租赁合同违约，需承担相应的违约责任。说明：确保中介在履行中介职责时，承担相应的法律责任，维护合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 田地使用权证明 2. 租赁合同副本 3. 出租人及承租人身份证明 4. 田地现状照片或视频 5. 租赁期间农作物品种及种植计划 6. 维修和保养记录 7. 保险单据 8. 第三方中介协议 9. 技术支持和服务协议二、违约行为及认定： 1. 出租人违约行为未按约定提供田地使用权未履行维修和保养义务未经同意擅自改变田地用途未按时支付租金 2. 承租人违约行为未按约定用途使用田地未按时支付租金未经同意擅自转租或转让未履行合同约定的种植计划 3. 违约行为的认定违约行为的具体定义违约责任的承担方式违约行为的证明和认定程序三、法律名词及解释： 1. 出租人：指拥有田地使用权并有权出租的一方 2. 承租人：指租赁田地并有权使用的一方 3. 租赁合同：指双方签订的关于租赁田地的协议 4. 租金：指承租人支付给出租人的田地使用费用 5. 维修和保养：指对田地及其设施进行维护和保护的行为 6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为 7. 违约责任：指违约行为造成的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 田地实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商调整合同条款或重新评估田地状况 2. 租金支付发生争议解决办法：查看合同约定的租金支付方式和期限，必要时寻求法律途径 3. 田地用途变更解决办法：双方协商一致并修改合同条款 4. 维修和保养责任不明确解决办法：明确合同中双方的维修和保养责任 5. 保险理赔发生争议解决办法：查看保险条款，必要时协商解决或寻求法律途径五、所有应用场景： 1. 农业种植 2. 养殖业 3. 农田开发 4. 农业科技试验 5. 生态农业 6. 休闲农业 7. 农田租赁投资 8. 农业项目合作

展开阅读全文