2025版中介居间服务的合同.docx

编号：__________

2025版中介居间服务的合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中介居间服务的合同
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：中介服务内容
2.1 中介服务的项目
2.2 中介服务的具体内容
2.3 中介服务的期限
2.4 中介服务的方式与步骤
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（委托方）的基本信息
3.2 乙方（中介方）的基本信息
第四章：合同标的
4.1 标的物的描述
4.2 标的物的数量与质量
4.3 标的物的价格与支付方式
第五章：中介费用的支付与退还
5.1 中介费用的计算方式
5.2 中介费用的支付时间与方式
5.3 中介费用的退还条件与方式
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的期限与条件
6.2 合同履行的监督与检查
6.3 合同履行的变更与解除
第七章：违约责任
7.1 甲方违约的责任
7.2 乙方违约的责任
7.3 不可抗力导致的违约
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时效
8.3 争议解决的地点与法院
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的泄露责任
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同的转让条件与程序
10.2 合同的继承规定
第十一章：附件
11.1 附件的定义与范围
11.2 附件的效力与解释
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式与签字
12.2 合同的修订与补充
12.3 合同的解除与终止
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决的方式与地点
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指甲方（委托方）与乙方（中介方）之间就中介服务内容、费用、权利义务等事项达成一致，并由双方签署的具有法律效力的书面协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于甲方委托乙方提供的中介服务，包括但不限于房地产买卖、租赁、融资、求职、招聘等领域的居间服务。
1.3 合同双方的权利与义务：双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，保证合同的合法性、有效性和履行。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满或合同目的实现之日终止。
第二章：中介服务内容
2.1 中介服务的项目：乙方根据甲方的委托要求，提供包括但不限于信息搜集、匹配、沟通、协商、交易等中介服务。
2.2 中介服务的具体内容：乙方负责为甲方寻找合适的标的物或对象，提供相关市场信息，协助甲方进行谈判和交易，并协助甲方办理相关手续。
2.3 中介服务的期限：中介服务的期限为自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。
2.4 中介服务的方式与步骤：乙方根据甲方的需求，采取适当的方式进行中介服务，包括但不限于网络推广、实地考察、洽谈对接等步骤。
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（委托方）的基本信息：甲方名称、地址、联系人、联系方式等。
3.2 乙方（中介方）的基本信息：乙方名称、地址、联系人、联系方式等。
第四章：合同标的
4.1 标的物的描述：具体描述合同标的事物，包括但不限于名称、规格、数量、质量等。
4.2 标的物的数量与质量：具体约定标的物的数量和质量标准。
4.3 标的物的价格与支付方式：具体约定标的物的价格、支付时间、支付方式等。
第五章：中介费用的支付与退还
5.1 中介费用的计算方式：根据中介服务的实际情况，约定中介费用的计算方式，如按成交金额比例计算等。
5.2 中介费用的支付时间与方式：具体约定中介费用的支付时间、支付方式，如支付至乙方指定的银行账户等。
5.3 中介费用的退还条件与方式：约定中介费用退还的条件和方式，如因不可抗力导致合同解除的，中介费用按约定退还。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的期限与条件：具体约定合同履行的期限和条件，如乙方应在合同生效后X日内完成中介服务。
6.2 合同履行的监督与检查：双方应互相监督和检查合同的履行情况，确保合同的顺利进行。
6.3 合同履行的变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除合同，但应遵循国家的相关法律法规和本合同的约定。
第七章：违约责任
7.3 不可抗力导致的违约：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况可部分或全部免除违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效：双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定向人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的地点与法院：本合同签订地为争议解决的地点，双方同意接受该地点人民法院的管辖。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围：保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。
9.2 保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
9.3 保密信息的泄露责任：任何一方违反本章的约定，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同的转让条件与程序：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
10.2 合同的继承规定：本合同项下的权利义务依法继承，继承人应继续履行合同约定的义务。
第十一章：附件
11.1 附件的定义与范围：附件是指本合同以外的、对合同内容进行补充或说明的书面文件。
11.2 附件的效力与解释：附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式与签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
12.2 合同的修订与补充：对本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
12.3 合同的解除与终止：一方提前解除或终止本合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决的方式与地点：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止日期：本合同在履行完毕所有义务后终止。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定交易对象：甲方有权根据自身需求，指定乙方寻找特定的交易对象。乙方应在甲方指定的时间内，提供符合条件的交易对象信息。
1.2 甲方优先权：在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方在找到符合甲方需求的交易对象后，应优先介绍给甲方。
1.3 甲方变更需求：甲方有权根据自身需求的变化，要求乙方调整中介服务的内容和目标。乙方应在甲方变更需求后，及时调整中介服务策略。
1.4 甲方解除合同：在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方推荐交易对象：乙方有权根据市场情况和甲方需求，推荐符合条件的交易对象给甲方。甲方应认真考虑乙方的推荐，并在规定时间内给予回复。
2.2 乙方协调交易：乙方应积极协调甲方与交易对象之间的交易事宜，包括但不限于谈判、签订合同等。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务，或未能达到甲方的满意程度，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保中介服务的公正、公平。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.3 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成中介服务，包括但不限于信息搜集、匹配、沟通等。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定提供服务，或未能达到甲乙双方的满意程度，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 中介服务内容详细说明
2. 甲方（委托方）基本信息表
3. 乙方（中介方）基本信息表
4. 标的物详细描述表
5. 中介费用计算与支付明细表
6. 保密信息清单
7. 争议解决方式与程序说明
8. 合同转让与继承说明
9. 附件修订与补充记录
10. 第三方中介选定与费用分担协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付中介费用
未按约定提供必要信息或资料
提前解除或终止合同且无正当理由
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间完成中介服务
提供不实或错误的信息导致交易失败
泄露甲方商业秘密或个人隐私
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能按约定提供中介服务
未能保证中介服务的质量与效率
泄露甲方或乙方信息
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指中介方为委托方提供信息搜集、匹配、沟通等服务，以促成双方达成交易的行为。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
5. 个人隐私：指个人不愿意公开或让他人知悉的个人信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 信息不准确或泄露：
乙方应加强信息核实，签订保密协议，防止信息泄露。
2. 交易双方沟通不畅：
乙方应积极协调双方沟通，提供专业的咨询和建议。
3. 交易进度缓慢：
乙方应定期更新交易进度，确保双方及时了解情况。
4. 第三方中介服务质量不佳：
甲方和乙方应定期评估第三方中介的服务质量，必要时更换中介。
五、所有应用场景：
1. 房地产买卖中介服务
2. 人力资源招聘与求职中介服务
3. 融资租赁中介服务
4. 货物贸易居间服务
5. 技术转让与许可中介服务
6. 法律服务中介服务
7. 国内外投资与并购中介服务
8. 其他需要中介服务的情景