房贷借款合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房贷借款合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房贷借款合同范本2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人还款能力评估
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人资质证明
2.3 贷款人贷款产品说明
第三章：贷款基本信息
3.1 贷款金额
3.2 贷款期限
3.3 贷款利率
3.4 还款方式
第四章：担保信息
4.1 担保人基本信息
4.2 担保物信息
4.3 担保条款
第五章：贷款用途
5.1 贷款用途说明
5.2 贷款用途限制
第六章：还款责任与义务
6.1 借款人还款责任
6.2 借款人违约处理
6.3 贷款人权益保障
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式选择
8.2 仲裁机构选择
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
第十章：贷款人权利与义务
10.1 贷款人权利
10.2 贷款人义务
第十一章：担保人权利与义务
11.1 担保人权利
11.2 担保人义务
第十二章：借款人权利与义务
12.1 借款人权利
12.2 借款人义务
第十三章：其他约定
13.1 费用说明
13.2 保险事宜
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 贷款申请表
14.3 担保物评估报告
14.4 借款人财务报表
14.5 其他重要文件
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名
1.1.2 身份证号码
1.1.3 联系方式
1.1.4 住址
1.1.5 职业与工作单位
1.2 借款人财务状况
1.2.1 收入情况
1.2.2 资产状况
1.2.3 负债情况
1.3 借款人还款能力评估
1.3.1 收入稳定性评估
1.3.2 信用记录评估
1.3.3 还款来源评估
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 名称
2.1.2 营业执照号码
2.1.3 联系方式
2.1.4 住址
2.2 贷款人资质证明
2.2.1 金融许可证编号
2.2.2 税务登记证号码
2.3 贷款人贷款产品说明
2.3.1 贷款产品名称
2.3.2 贷款产品特点
2.3.3 贷款产品利率
第三章：贷款基本信息
3.1 贷款金额
3.1.1 贷款本金
3.1.2 可贷款额度
3.2 贷款期限
3.2.1 贷款最长年限
3.2.2 还款间隔
3.3 贷款利率
3.3.1 基准利率
3.3.2 浮动方式
3.4 还款方式
3.4.1 等额本息还款
3.4.2 等额本金还款
3.4.3 一次性还本付息
第四章：担保信息
4.1 担保人基本信息
4.1.1 担保人姓名
4.1.2 担保人身份证号码
4.1.3 担保人联系方式
4.1.4 担保人住址
4.2 担保物信息
4.2.1 担保物类型
4.2.2 担保物价值评估
4.2.3 担保物权属证明
4.3 担保条款
4.3.1 担保范围
4.3.2 担保方式
4.3.3 担保责任履行
第五章：贷款用途
5.1 贷款用途说明
5.1.1 贷款具体用途
5.1.2 贷款用途的相关证明
5.2 贷款用途限制
5.2.1 不得用于的用途
5.2.2 对贷款用途的监督方式
第六章：还款责任与义务
6.1 借款人还款责任
6.1.1 按时还款的责任
6.1.2 违约还款的责任
6.2 借款人违约处理
6.2.1 违约的界定
6.2.2 违约的处理方式
6.3 贷款人权益保障
6.3.1 贷款人对借款人信息的保密义务
6.3.2 贷款人对担保物的保管权利
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更的条件
7.1.2 合同变更的程序
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除的条件
7.2.2 合同解除的程序
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式选择
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.1.3 仲裁解决
8.1.4 诉讼解决
8.2 仲裁机构选择
8.2.1 仲裁机构的名称
8.2.2 仲裁地点
8.2.3 仲裁语言
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同签署
9.1.2 贷款批准
9.1.3 其他生效条件
9.2 合同终止条件
9.2.1 贷款全部还清
9.2.2 合同到期
9.2.3 其他终止条件
第十章：贷款人权利与义务
10.1 贷款人权利
10.1.1 审查借款人资料
10.1.2 发放贷款
10.1.3 收取还款
10.2 贷款人义务
10.2.1 保密借款人信息
10.2.2 提供贷款服务
10.2.3 遵守法律法规
第十一章：担保人权利与义务
11.1 担保人权利
11.1.1 要求借款人提供反担保
11.1.2 要求借款人履行债务
11.2 担保人义务
11.2.1 履行担保责任
11.2.2 协助贷款人追偿
第十二章：借款人权利与义务
12.1 借款人权利
12.1.1 按约定使用贷款
12.1.2 获得贷款服务
12.2 借款人义务
12.2.1 按时还款
12.2.2 提供真实信息
第十三章：其他约定
13.1 费用说明
13.1.1 贷款手续费
13.1.2 其他相关费用
13.2 保险事宜
13.2.1 保险种类
13.2.2 保险费用
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 贷款申请表
14.3 担保物评估报告
14.4 借款人财务报表
14.5 其他重要文件
请各方当事人仔细阅读本合同所有条款，确认无误后，于本合同上签字或盖章，以证明各方对该合同的认可和接受。
贷款人（签字/盖章）：
担保人（签字/盖章）：
借款人（签字/盖章）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利
甲方享有在合同期限内提前还款或不还款的权利，无需征得乙方同意，但需提前通知乙方。此条款保障了甲方在财务状况允许的情况下有更多的自主权。
2. 甲方额外义务
甲方承诺在合同期间内，如发生任何影响其还款能力的情况，应及时通知乙方。此条款确保乙方在甲方还款能力出现问题时，能及时采取相应措施，降低风险。
3. 甲方违约处理
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利
乙方享有在合同期限内调整贷款利率的权利，但需提前通知甲方。此条款使乙方在市场利率波动时，能根据实际情况调整利率，保护自身利益。
2. 乙方额外义务
乙方承诺在合同期间内，如发生任何影响其贷款能力的情况，应及时通知甲方。此条款确保甲方在乙方贷款能力出现问题时，能及时采取相应措施，降低风险。
3. 乙方违约处理
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方、乙方办理贷款相关手续，确保合同顺利实施。此条款明确了第三方中介的职责，使其在合同实施过程中发挥积极作用。
2. 第三方中介费用
甲方、乙方同意向第三方中介支付一定费用，作为其提供服务的报酬。此条款保证了第三方中介在提供服务后能获得相应的报酬。
3. 第三方中介违约处理
若第三方中介未能按约定时间完成相关手续，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金，甚至依法追究其法律责任。此条款对第三方中介形成了较大的压力，促使其按时完成相关手续。
附加条款说明：
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人财务报表
2. 担保物评估报告
3. 贷款申请表
4. 第三方中介服务协议
5. 保险单据
6. 法律法规副本
7. 贷款批准文件
8. 合同签署授权书
9. 还款计划表
10. 滞纳金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时还款
提供虚假信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按时放款
未按约定提供服务
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按时完成相关手续
提供服务质量不符合约定
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房贷借款合同：指借款人向贷款人借款购买房屋，并按照约定的期限和方式还款的合同。
2. 贷款人：指提供房贷借款服务的金融机构。
3. 借款人：指向贷款人申请房贷借款的个人或单位。
4. 担保人：指为借款人的还款提供担保的个人或单位。
5. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。
6. 滞纳金：指借款人未按时还款所产生的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时还款
解决办法：乙方可以催告甲方及时还款，并根据合同约定收取滞纳金。
2. 问题：乙方未按时放款
解决办法：甲方可以催告乙方及时放款，并根据合同约定追究乙方违约责任。
3. 问题：第三方中介未按时完成相关手续
解决办法：甲方、乙方可以催告第三方中介及时完成手续，并根据合同约定追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业购房贷款
3. 二手房贷款
4. 首套房贷款
5. 二套房贷款
6. 贷款人在合同期内调整利率
7. 借款人在合同期内提前还款
8. 担保人为借款人提供反担保
9. 第三方中介协助办理贷款手续