土地使用权转让居间服务合同2025年通用.docx

编号：__________

土地使用权转让居间服务合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地使用权转让居间服务合同2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同双方的权益与义务
二、土地使用权转让的基本情况
2.1 土地使用权的基本信息
2.2 转让方的基本信息
2.3 受让方的基本信息
三、居间服务的内容与范围
3.1 居间服务的具体内容
3.2 居间服务的范围
3.3 居间服务的时间期限
四、居间服务的费用与支付
4.1 居间服务费用的确定
4.2 支付方式与支付时间
4.3 费用调整与退还
五、合同的履行与监督
5.1 双方的履行责任与义务
5.2 合同履行的监督与检查
5.3 合同变更与解除的条件
六、合同的争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 仲裁或诉讼的地点与法院
6.3 争议解决的时间限制
七、合同的终止与失效
7.1 合同终止的条件
7.2 合同失效后的处理事项
7.3 合同终止后的责任承担
八、合同的附则与附件
8.1 附则内容
8.2 附件清单
8.3 附件的效力与解释
九、合同的签署与生效
9.1 签署时间与地点
9.2 合同的生效条件
9.3 合同的副本与正本
十、合同的修改与补充
10.1 修改与补充的条件
10.2 修改与补充的程序
10.3 修改与补充的效力
十一、法律适用与解释
11.1 适用法律
11.2 合同解释的权限与机构
11.3 合同的语言版本
十二、合同双方的承诺与保证
12.1 双方的合法资格与权利
12.2 双方的诚信与合法行为
12.3 双方对合同内容的保密义务
十三、合同的强制性条款
13.1 强制性条款的内容
13.2 强制性条款的说明与告知
13.3 强制性条款的违反后果
十四、其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 附加条款的效力与解释
14.3 其他条款的修改与补充
合同编号2025_土地使用权转让居间服务合同
一、前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
本合同适用于2025年甲乙双方进行土地使用权转让的居间服务活动。
1.3 合同双方的权益与义务
甲方有义务向丙方提供真实、准确的土地使用权相关信息。乙方有义务按照约定支付居间服务费用。丙方有义务提供专业的居间服务，促使甲乙双方顺利完成土地使用权转让。
二、土地使用权转让的基本情况
2.1 土地使用权的基本信息
土地使用权证号：________________
土地位置：________________
土地面积：________________
土地用途：________________
2.2 转让方的基本信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
联系电话：________________
2.3 受让方的基本信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
联系电话：________________
三、居间服务的内容与范围
3.1 居间服务的具体内容
丙方负责寻找合适的受让方，协助甲方进行土地使用权转让的谈判、协调和签订合同等活动。
3.2 居间服务的范围
丙方的居间服务范围包括提供市场信息、推广土地使用权、协助双方进行谈判、签订合同等。
3.3 居间服务的时间期限
居间服务期限自合同签订之日起至土地使用权转让合同签订之日止。
四、居间服务的费用与支付
4.1 居间服务费用的确定
丙方提供的居间服务费用为土地使用权转让总价的____%。
4.2 支付方式与支付时间
乙方应在土地使用权转让合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。
4.3 费用调整与退还
居间服务费用在合同签订后不予调整。如因特殊情况导致合同未能签订，丙方应在合同终止后____个工作日内退还已收取的居间服务费用。
五、合同的履行与监督
5.1 双方的履行责任与义务
甲方应按照约定向丙方提供土地使用权相关信息，并配合丙方的居间服务。乙方应按照约定支付居间服务费用，并按照约定接受土地使用权转让。
5.2 合同履行的监督与检查
合同履行过程中，各方应相互监督，确保合同的履行。
5.3 合同变更与解除的条件
合同变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。
六、合同的争议解决
6.1 争议的解决方式
合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁或诉讼的地点与法院
争议解决地点为：________________
有管辖权的法院为：________________
6.3 争议解决的时间限制
争议应在合同签订后____个月内解决。
八、合同的附则与附件
8.1 附则内容
本合同的附则包括对合同术语的解释、合同的补充条款等。
8.2 附件清单
附件清单如下：
1. 土地使用权证复印件
2. 甲方营业执照复印件
3. 乙方营业执照复印件
4. 丙方居间服务合同收费标准
8.3 附件的效力与解释
附件与合同具有同等效力，对各方具有约束力。
九、合同的签署与生效
9.1 签署时间与地点
本合同于2025年____月____日，在________________签署。
9.2 合同的生效条件
本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
9.3 合同的副本与正本
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
十、合同的修改与补充
10.1 修改与补充的条件
本合同的修改与补充应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。
10.2 修改与补充的程序
修改与补充的协议应注明“本协议是对2025年土地使用权转让居间服务合同的修改与补充”。
10.3 修改与补充的效力
修改与补充的协议与原合同具有同等法律效力。
十一、法律适用与解释
11.1 适用法律
本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 合同解释的权限与机构
本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。
11.3 合同的语言版本
本合同以中文为唯一有效语言版本。
十二、合同双方的承诺与保证
12.1 双方的合法资格与权利
甲乙丙三方保证各自具有签订和履行本合同的合法资格和权利。
12.2 双方的诚信与合法行为
甲乙丙三方承诺在合同履行过程中，诚信守法，履行合同义务。
12.3 双方对合同内容的保密义务
甲乙丙三方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
十三、合同的强制性条款
13.1 强制性条款的内容
甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。
13.2 强制性条款的说明与告知
甲乙丙三方已充分了解本合同的强制性条款，并同意遵守。
13.3 强制性条款的违反后果
违反强制性条款的行为将导致合同无效，并可能承担相应的法律责任。
十四、其他条款
14.1 双方约定的其他事项
甲乙丙三方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议。
14.2 附加条款的效力与解释
附加条款与本合同具有同等法律效力，对各方具有约束力。
14.3 其他条款的修改与补充
本合同的其他条款如有修改与补充，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。
（合同方签字盖章处）
甲方（签字）：________________ 日期：2025年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：2025年____月____日
丙方（签字）：________________ 日期：2025年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供土地使用权的相关信息必须真实、准确、完整，包括但不限于土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等。如因甲方提供的信息不实导致的合同纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2 甲方应保证其拥有合法的土地使用权，具备转让条件。如因甲方不具备合法土地使用权导致的合同纠纷，由甲方承担全部责任。
1.3 甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成土地使用权转让的相关手续。如甲方未按约定时间完成相关手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地使用权转让总价×违约天数×0.1%。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式，支付居间服务费用。如乙方未按约定支付居间服务费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应支付的居间服务费用×逾期天数×0.05%。
2.2 乙方应保证其具备合法的受让资格，如因乙方不具备合法受让资格导致的合同纠纷，由乙方承担全部责任。
2.3 乙方应在合同约定的时间内，完成土地使用权转让的相关手续。如乙方未按约定时间完成相关手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地使用权转让总价×违约天数×0.1%。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 丙方应按照合同约定的内容和范围，提供专业的居间服务。如丙方未按约定提供居间服务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=居间服务费用×10%。
3.2 丙方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如丙方泄露甲乙双方的信息，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的土地使用权转让总价×10%。
3.3 丙方应协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关手续，并确保合同的履行。如丙方未按约定协助甲乙双方完成相关手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=居间服务费用×10%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 甲方营业执照复印件
3. 乙方营业执照复印件
4. 丙方居间服务合同收费标准
5. 土地使用权转让合同样本
6. 居间服务费用支付凭证
7. 合同履行过程中产生的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供虚假、不准确的土地使用权信息
未能在约定时间内配合乙方和丙方完成土地使用权转让相关手续
未经乙方同意，提前解除合同或转让土地使用权给第三方
2. 乙方违约行为：
未能在约定时间内支付居间服务费用
未能在约定时间内完成土地使用权转让相关手续
提供虚假、不准确的身份信息或未具备合法受让资格
3. 丙方违约行为：
未能按照合同约定提供专业的居间服务
泄露甲乙双方提供的信息
未能协助甲乙双方完成土地使用权转让相关手续
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地使用权人的使用权、收益权和处置权。
2. 居间服务：指第三方为促进合同一方与另一方之间的合同订立、履行或者终止，提供中介服务的行为。
3. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
4. 滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应支付给对方的一种经济补偿。
5. 强制性条款：指合同中必须遵守的条款，违反该条款可能导致合同无效或解除。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供虚假土地使用权信息
解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。
2. 问题：乙方未能按时支付居间服务费用
解决办法：乙方应承担滞纳金责任，丙方有权解除合同。
3. 问题：丙方未能提供专业居间服务
解决办法：丙方应承担违约责任，支付违约金，甲乙双方有权解除合同。
4. 问题：合同履行过程中产生纠纷
解决办法：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：土地使用权转让方为甲方，乙方为受让方，丙方为居间服务方。
2. 乙方为主导时：土地使用权转让方为乙方，甲方为受让方，丙方为居间服务方。
3. 第三方中介为主导时：甲方和乙方为土地使用权转让的双方，丙方为提供居间服务的第三方中介。