税务局政府采购物业管理服务合同2025年通用.docx

编号：__________

税务局政府采购物业管理服务合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

税务局政府采购物业管理服务合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（税务局）简介
1.2 乙方（物业管理公司）简介
1.3 合同相关术语解释
第二章：服务内容与范围
2.1 物业管理服务内容
2.2 服务范围及区域
2.3 服务时间与周期
第三章：服务质量与标准
3.1 物业管理服务质量
3.2 服务满意度标准
3.3 服务质量监督与检查
第四章：服务费用与支付
4.1 服务费用构成
4.2 服务费用支付方式
4.3 费用调整机制
第五章：合同期限与续约
5.1 合同期限
5.2 续约条款
5.3 合同终止与解除
第六章：违约责任与赔偿
6.1 违约行为界定
6.2 违约责任承担
6.3 赔偿金额计算方法
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商调解
7.3 仲裁或诉讼
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件及后果
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密义务与责任
9.3 保密期限
第十章：法律法规适用
10.1 适用法律法规
10.2 合同与国家政策冲突的处理
10.3 法律法规变化对合同的影响
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件的界定
11.2 不可抗力事件的后果处理
11.3 不可抗力事件的证明与认定
第十二章：合同的监督与管理
12.1 甲方监督与管理职责
12.2 乙方监督与管理职责
12.3 双方沟通与协调机制
第十三章：附则
13.1 合同的份数与保管
13.2 合同的补充与附件
13.3 合同的生效日期
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他权利义务
14.2 合同的翻译版本
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（税务局）简介
甲方全称为“中华人民共和国税务局”，是根据《中华人民共和国税收征收管理法》设立的负责国家税收征收管理工作的职能部门。
1.2 乙方（物业管理公司）简介
乙方全称为“_________物业管理公司”，是一家具备相关资质，专业从事物业管理服务的企业。
1.3 合同相关术语解释
1.3.1 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。
1.3.2 合同期限：指本合同自生效之日起至合同约定的服务期限结束日止。
1.3.3 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第二章：服务内容与范围
2.1 物业管理服务内容
乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、消防安全、停车管理等服务。
2.2 服务范围及区域
乙方应提供服务的范围及区域为甲方拥有的物业地址，具体包括楼栋、停车场、绿化区域等。
2.3 服务时间与周期
乙方应按照甲方要求提供24小时不间断服务，服务周期为合同期限。
第三章：服务质量与标准
3.1 物业管理服务质量
乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理需求。
3.2 服务满意度标准
甲方有权对乙方提供的服务进行满意度调查，乙方服务质量满意度标准不低于85%。
3.3 服务质量监督与检查
乙方应接受甲方的监督与检查，对于甲方提出的问题应及时整改并回复。
第四章：服务费用与支付
4.1 服务费用构成
乙方提供的物业管理服务费用包括：人员工资、物料费用、维修费用、保险费用等。
4.2 服务费用支付方式
甲方按照合同约定的周期向乙方支付服务费用。
4.3 费用调整机制
合同期限内，如遇市场行情变动，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后生效。
第五章：合同期限与续约
5.1 合同期限
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2 续约条款
合同到期前____个月，甲乙双方可协商办理续约手续。
5.3 合同终止与解除
合同终止或解除的条件如下：
a) 双方协商一致；
b) 不可抗力导致合同无法履行；
c) 乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。
第六章：违约责任与赔偿
6.1 违约行为界定
违约行为包括但不限于：乙方未按照合同约定提供服务、服务质量不符合约定等。
6.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
6.3 赔偿金额计算方法
赔偿金额根据甲方实际损失金额和乙方服务费用之和计算。
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改程序
合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
8.3 合同解除条件及后果
合同解除的条件及后果按照第五章的约定执行。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
保密信息包括合同内容、甲方的商业秘密、乙方提供的管理方法等。
9.2 保密义务与责任
乙方应对保密信息保密，如有泄露，应承担相应责任。
9.3 保密期限
保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起终止。
第十章：法律法规适用
10.1 适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
10.2 合同与国家政策冲突的处理
如合同内容与国家政策冲突，应以国家政策为准。
10.3 法律法规变化对合同的影响
法律法规的变化可能影响合同的履行，双方应协商处理。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件的界定
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同的履行。
11.2 不可抗力事件的后果处理
不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商处理。
11.3 不可抗力事件的证明与认定
乙方应提供相关证明文件，以认定不可抗力事件的发生。
第十二章：合同的监督与管理
12.1 甲方监督与管理职责
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和管理。
12.2 乙方监督与管理职责
乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和管理。
12.3 双方沟通与协调机制
双方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同的顺利履行。
第十三章：附则
13.1 合同的份数与保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的补充与附件
本合同的补充协议和附件均为合同不可分割的部分。
13.3 合同的生效日期
本合同自签字盖章之日起生效。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他权利义务
双方另有约定的权利义务，按照约定执行。
14.2 合同的翻译版本
本合同如有翻译版本，以中文版本为准。
14.3 合同的修订历史记录
本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
甲方（税务局）：
乙方（物业管理公司）：
签字：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11. 甲方特殊要求
11.1 乙方应按照甲方的特殊要求提供服务，包括但不限于：
a) 特殊清洁程序；
b) 特定时间段内的安保措施；
c) 对重要事件的应急处理预案。
12. 甲方监督与检查
12.1 甲方有权随时对乙方提供的服务进行监督与检查，乙方应积极配合。
12.2 甲方每月对乙方服务情况进行评估，并提出改进意见。
13. 甲方指示
13.1 乙方应遵守甲方的各项指示，包括但不限于：
a) 安全规定；
b) 节能减排要求；
c) 特殊活动安排。
14. 甲方财产保险
14.1 乙方应负责甲方财产保险的办理，并将其保险单副本交甲方备案。
15. 甲方员工培训
15.1 乙方应协助甲方定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和技能。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21. 乙方服务人员资质
21.1 乙方应确保服务人员具备相应的资质和经验，以满足甲方需求。
22. 乙方服务设施设备
22.1 乙方应保证服务设施设备的正常运行，并定期进行维护和更新。
23. 乙方信息安全
23.1 乙方应采取措施保护甲方的信息安全，防止信息泄露。
24. 乙方应急预案
24.1 乙方应制定应急预案，并在紧急情况下迅速响应甲方需求。
25. 乙方服务跟踪与改进
25.1 乙方应定期跟踪服务质量，根据甲方反馈进行改进。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31. 第三方中介选择
31.1 甲方和乙方应共同选择第三方中介，确保其具备相关资质和经验。
32. 第三方中介费用
32.1 第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
33. 第三方中介监督与检查
33.1 甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行监督与检查。
34. 第三方中介责任
34.1 第三方中介应对其提供服务的质量和效果承担责任。
35. 第三方中介更换
35.1 如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求更换。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 税务局物业管理服务需求详细说明
2. 物业管理公司服务方案与资质证明
3. 物业服务费用明细表
4. 服务质量评估标准与方法
5. 保密协议
6. 不可抗力事件证明文件
7. 保险单副本
8. 员工培训计划
9. 应急预案样本
10. 第三方中介资质证明及服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求。
2. 乙方未按时履行合同义务，如延迟提供服务或延迟支付费用。
3. 乙方泄露甲方保密信息，或未履行保密义务。
4. 乙方在不可抗力事件发生时，未能及时通知甲方并采取措施减轻损失。
5. 乙方未按照甲方特殊要求提供服务，或未遵守甲方指示。
6. 第三方中介未能按照约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求。
三、法律名词及解释：
1. 税务局：指中华人民共和国税务局，负责国家税收征收管理工作的职能部门。
2. 物业管理公司：指具备相关资质，专业从事物业管理服务的企业。
3. 服务费用：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保密信息：指合同内容、甲方的商业秘密、乙方提供的管理方法等。
6. 违约行为：指合同一方未能履行合同义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务不符合要求：乙方应及时整改，并根据实际情况承担相应责任。
2. 服务延迟：乙方应承担延迟履行导致的甲方损失，并按照约定支付违约金。
3. 保密信息泄露：乙方应立即采取补救措施，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 不可抗力事件：双方应协商处理不可抗力事件导致的合同履行问题。
5. 第三方中介问题：甲方和乙方均有权要求更换第三方中介，并确保更换后的中介能够满足合同要求。
五、所有应用场景：
1. 税务局需要专业的物业管理服务。
2. 物业管理公司提供全面的物业服务，包括维修、保养、清洁、安全等。
3. 合同双方应遵守合同条款，确保合同顺利履行。
4. 在合同执行过程中，遇到问题应积极沟通协商，共同寻求解决办法。
5. 合同适用场景包括但不限于办公大楼、停车场、绿化区域等。