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编号：__________

2025版小型建筑工程合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小型建筑工程合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 法律法规的适用
1.6 合同的生效与终止
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程投资估算
第三章：合同主体
3.1 发包人
3.2 承包人
3.3 设计单位
3.4 监理单位
3.5 相关政府部门
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求
4.2 设计文件的提交
4.3 施工许可
4.4 施工组织与管理
4.5 施工进度计划
4.6 施工质量控制
4.7 施工安全防护
第五章：材料与设备
5.1 材料供应
5.2 设备供应
5.3 材料与设备的质量要求
5.4 材料与设备的验收与检验
5.5 材料与设备的保管与使用
第六章：工程款项
6.1 合同价款
6.2 预付款
6.3 工程进度款
6.4 竣工结算
6.5 质量保证金
6.6 税费
第七章：工期与质量保证
7.1 工期要求
7.2 工期延误
7.3 工程质量标准
7.4 质量保证措施
7.5 质量问题的处理
第八章：违约责任
8.1 发包人的违约责任
8.2 承包人的违约责任
8.3 设计单位的违约责任
8.4 监理单位的违约责任
8.5 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁解决
9.5 诉讼解决
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同变更的程序
10.3 合同解除的条件
10.4 合同解除的程序
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 分包的条件
11.4 分包的程序
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同的履行
12.2 合同的监督
12.3 合同的检查与验收
12.4 合同的结算与支付
第十三章：附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的签订日期与地点
13.3 合同的有效期
13.4 合同的修订与补充
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的效力
14.3 附件的修订与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方为了明确工程建设的各项权利义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，特订立本合同。
1.2 定义与解释：合同中使用的术语和定义，见附件一。
1.3 合同适用范围：本合同适用于工程的建设、施工、监理、设计等各个环节。
1.4 合同文件的优先顺序：合同文件的优先顺序为：合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、相关法律法规及规范性文件、附件。
1.5 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.6 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的工程竣工验收合格且合同约定的质保期满后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：根据工程具体情况填写。
2.2 工程地点：根据工程具体情况填写。
2.3 工程性质：根据工程具体情况填写。
2.4 工程规模：根据工程具体情况填写。
2.5 工程投资估算：根据工程具体情况填写。
第三章：合同主体
3.1 发包人：指合同中约定的承担工程发包义务的法人或其他组织。
3.2 承包人：指合同中约定的承担工程施工义务的法人或其他组织。
3.3 设计单位：指合同中约定的承担工程设计义务的法人或其他组织。
3.4 监理单位：指合同中约定的承担工程监理义务的法人或其他组织。
3.5 相关政府部门：指合同履行过程中需要参与监督管理的政府机关。
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求：见附件二。
4.2 设计文件的提交：承包人应按照合同约定的时间、地点、方式提交设计文件。
4.3 施工许可：承包人应按照法律法规及政府规定办理施工许可等相关手续。
4.4 施工组织与管理：承包人应按照合同约定进行施工组织与管理，确保工程顺利进行。
4.5 施工进度计划：承包人应制定详细的施工进度计划，并报监理单位批准。
4.6 施工质量控制：承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。
4.7 施工安全防护：承包人应制定并落实施工安全防护措施，确保施工安全。
第五章：材料与设备
5.1 材料供应：发包人应按照合同约定供应材料。
5.2 设备供应：发包人应按照合同约定供应设备。
5.3 材料与设备的质量要求：材料与设备应符合国家及行业标准。
5.4 材料与设备的验收与检验：承包人应按照合同约定对材料与设备进行验收与检验。
5.5 材料与设备的保管与使用：承包人应妥善保管和使用材料与设备，确保其安全、完整。
第六章：工程款项
6.1 合同价款：工程总价款为合同约定的金额，见附件三。
6.2 预付款：发包人应在合同签订后一定时间内支付预付款。
6.3 工程进度款：承包人应按照合同约定的付款节点提交进度款申请。
6.4 竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定进行竣工结算。
6.5 质量保证金：合同约定的质量保证金比例为%。
6.6 税费：合同价款中包含税费，具体金额见附件四。
第八章：违约责任
8.1 发包人的违约责任：发包人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 承包人的违约责任：承包人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
8.3 设计单位的违约责任：设计单位未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
8.4 监理单位的违约责任：监理单位未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
8.5 违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。
9.2 协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。
9.3 调解解决：请求第三方进行调解，调解结果具有约束力。
9.4 仲裁解决：双方约定仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议。
9.5 诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并经双方签字盖章。
10.3 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.4 合同解除的程序：解除协议应明确解除原因、解除时间等，并经双方签字盖章。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。
11.2 合同转让的程序：转让协议应明确转让内容、范围、时间等，并经双方签字盖章。
11.3 分包的条件：分包须经发包人同意，并签订分包合同。
11.4 分包的程序：分包合同应明确分包内容、范围、时间等，并经发包人签字盖章。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同的履行：双方应严格按照合同约定履行义务。
12.2 合同的监督：监理单位对工程的进度、质量、安全等进行监督。
12.3 合同的检查与验收：工程竣工后，双方进行验收，确认合格后支付尾款。
12.4 合同的结算与支付：按照合同约定的付款节点进行结算与支付。
第十三章：附则
13.1 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的签订日期与地点：合同签订日期为____年____月____日，地点为____。
13.3 合同的有效期：自合同签字盖章之日起至合同约定的工程竣工验收合格且合同约定的质保期满之日止。
13.4 合同的修订与补充：合同的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订补充协议。
第十四章：附件
14.1 附件清单：附件清单见附件五。
14.2 附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。
14.3 附件的修订与补充：附件的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订补充协议。
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
丙方（设计单位）：
丁方（监理单位）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的指定。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量。
1.3 甲方调整权：甲方在合同履行过程中有权根据实际情况调整工程内容和进度。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，对不符合合同约定的部分要求乙方整改。
1.5 甲方延期权：甲方因特殊情况需延长工程期限的，有权通知乙方，并经乙方同意后予以延期。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前完成工程奖励：若乙方提前完成工程，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励。
2.2 乙方质量承诺：乙方承诺工程质量达到合同约定的标准，否则将承担相应责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。
2.5 乙方工程变更处理：乙方在遇到不可抗力或特殊情况需变更工程时，应立即与甲方沟通，并按照甲方要求进行变更。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲方、乙方之间的争议进行调解，调解结果具有约束力。
3.4 第三方中介的监督权：第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等进行监督，确保合同顺利履行。
3.5 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方、乙方按照约定支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程设计图纸
附件二：工程量清单
附件三：合同价款明细表
附件四：材料设备供应清单
附件五：分包合同清单
附件六：施工组织设计
附件七：施工进度计划
附件八：质量保证措施
附件九：安全防护措施
附件十：调解协议书
附件十一：仲裁裁决书
附件十二：法院判决书
附件十三：合同变更协议
附件十四：合同解除协议
附件十五：保密协议
附件十六：技术转让协议
二、违约行为及认定：
违约行为：
1. 发包人未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
2. 承包人未按约定时间完成工程或质量不符合约定标准。
3. 设计单位未按约定提供设计文件或设计不符合要求。
4. 监理单位未按约定进行监督或未能发现重大质量问题。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
违约认定：
1. 违约行为由违约方承担责任。
2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。
3. 违约方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失、延迟费用等。
4. 违约方的违约行为构成犯罪的，依法承担刑事责任。
三、法律名词及解释：
1. 发包人：指根据合同约定承担工程发包义务的法人或其他组织。
2. 承包人：指根据合同约定承担工程施工义务的法人或其他组织。
3. 设计单位：指根据合同约定承担工程设计义务的法人或其他组织。
4. 监理单位：指根据合同约定承担工程监理义务的法人或其他组织。
5. 分包：指承包人将其承担的部分工程或工作分包给其他施工单位或个人。
6. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
7. 赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并协商解决延误造成的损失。
2. 工程质量问题：及时采取补救措施，修复不合格工程，直至达到合同约定的质量标准。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，签订变更协议，并按照变更协议执行。
4. 合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
5. 不可抗力事件：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、工程内容或合同价款。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类小型建筑工程的合同签订。
2. 适用于建筑材料与设备的供应与验收。
3. 适用于工程施工的组织与管理。
4. 适用于工程质量与安全的控制与监督。
5. 适用于合同履行过程中的问题解决与纠纷处理。
6. 适用于各方的权利与义务的明确与保障。
7. 适用于工程进度与合同价款的支付与结算。
8. 适用于合同变更、解除与终止的情况处理。