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编号：__________

办公大楼建设工程施工合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公大楼建设工程施工合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体及定义
1.2 乙方主体及定义
1.3 丙方主体及定义
1.4 相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
2.5 工程质量标准
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 价格调整机制
3.4 工程变更价格
3.5 竣工结算
第四章：施工进度与工期
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误责任
4.4 提前完工奖励
第五章：工程质量与保修
5.1 工程质量要求
5.2 乙方质量责任
5.3 工程验收
5.4 质量保修期限
5.5 保修责任
第六章：材料与设备
6.1 材料设备供应
6.2 质量标准与验收
6.3 材料设备保管与使用
6.4 退换货及赔偿
第七章：施工安全与环保
7.1 安全施工要求
7.2 乙方安全责任
7.3 安全事故处理
7.4 环保要求及措施
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
8.4 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 仲裁费用承担
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件
10.4 解除合同后的处理
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
11.2 转让条件与程序
11.3 合同继承
第十二章：附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸及技术要求
12.3 合同价款明细表
12.4 施工计划及进度表
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 关联交易
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
14.4 合同签订日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体及定义：甲方为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________公司，依法成立并有效存续，法定代表人为_________。
1.2 乙方主体及定义：乙方为_________省/市/自治区的_________建筑工程有限公司，依法成立并有效存续，法定代表人为_________。
1.3 丙方主体及定义：丙方为_________省/市/自治区的_________材料供应有限公司，依法成立并有效存续，法定代表人为_________。
1.4 相关术语定义：工程监理、工程质量、工程进度、工程变更等术语，按照相关法律法规和行业标准定义。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________办公大楼建设工程
2.2 工程地点：_________省/市/自治区的_________地区
2.3 工程规模：按照_________平方米的设计面积，包括_________栋建筑物、_________个地下停车场等设施
2.4 工程投资估算：总投资约为_________万元人民币
2.5 工程质量标准：按照_________等国家或行业标准执行
第三章：合同价格
3.1 合同总价：双方确认的工程合同总价为_________万元人民币
3.2 工程款支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款
3.3 价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格
3.4 工程变更价格：如工程发生变更，变更部分的价格由双方协商确定
3.5 竣工结算：工程竣工后，按照合同约定进行竣工结算
第四章：施工进度与工期
4.1 施工期限：工程预计开工日期为_________年_________月_________日，预计竣工日期为_________年_________月_________日
4.2 施工进度计划：乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批
4.3 工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任
4.4 提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照约定给予提前完工奖励
第五章：工程质量与保修
5.1 工程质量要求：工程质量应达到_________等国家或行业标准
5.2 乙方质量责任：乙方应对工程的施工质量全面负责，并承担质量问题的责任
5.3 工程验收：工程竣工后，由甲方组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料
5.4 质量保修期限：工程保修期限为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算
5.5 保修责任：在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用
第六章：材料与设备
6.1 材料设备供应：乙方负责采购工程所需的材料和设备，并保证质量
6.2 质量标准与验收：材料和设备应符合国家或行业标准，并由甲方验收
6.3 材料设备保管与使用：乙方应妥善保管和使用材料设备，防止损坏和浪费
6.4 退换货及赔偿：如材料设备不符合质量要求，乙方应负责退换货，并承担相应赔偿责任
第七章：施工安全与环保
7.1 安全施工要求：乙方应按照国家和行业的安全生产规定，做好施工现场的安全管理
7.2 乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全全面负责，并承担安全事故的责任
7.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定处理
7.4 环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止污染和损害环境
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付工程款的_________%
8.2 乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为合同总价的_________%
8.3 丙方违约责任：如丙方未按约定提供材料设备，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未提供材料设备价值的_________%
8.4 违约赔偿金额计算：违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约率
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁
9.2 仲裁机构：仲裁机构为_________省/市/自治区的_________仲裁委员会
9.3 仲裁费用承担：仲裁费用按照_________标准承担，具体费用双方另有约定的除外
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年
10.2 合同变更程序：合同变更应书面协议，经双方协商一致后生效
10.3 合同解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方
11.2 转让条件与程序：合同转让应书面协议，并报双方批准后生效
11.3 合同继承：如一方发生继承，合同权利义务由继承人继承
第十二章：附件
12.1 工程设计文件：详见附件1，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等
12.2 施工图纸及技术要求：详见附件2，包括但不限于施工图纸、施工方案、技术要求等
12.3 合同价款明细表：详见附件3，详细列明合同价款的各项构成
12.4 施工计划及进度表：详见附件4，详细列明施工计划及进度安排
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方
13.2 广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得以对方名义进行广告宣传
13.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益
13.4 关联交易：双方应避免利用合同进行关联交易，如有必要，应事先披露交易详情
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有
14.2 合同的修订：合同修订应书面协议，经双方签字盖章后生效
14.3 合同的终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止
14.4 合同签订日期及地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签订
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
丙方（签字）：_________
丙方（盖章）：_________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方采购工程所需的材料和设备，乙方应无条件遵守。如甲方未指定供应商，乙方应按照甲方批准的材料设备清单进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的便利条件。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据项目需要对工程进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应及时调整施工计划，并报甲方审批。变更导致的额外费用和工期延误由甲方承担。
1.4 甲方解除合同权：如乙方严重违约，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额计算方式为：违约金=合同总价×违约率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方私自采购材料设备：乙方应严格按照甲方批准的材料设备清单进行采购。如乙方私自采购未经甲方批准的材料设备，甲方有权要求乙方更换或退货，并按照合同约定索赔。
2.2 乙方施工质量责任：乙方应对工程的施工质量全面负责，并承担质量问题的责任。如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。
2.3 乙方进度延误责任：如乙方未按约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约率。
2.4 乙方保护甲方利益：乙方在施工过程中应确保甲方的利益不受损害。如乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容、甲方商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合同履行，确保工程顺利进行。中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用按照双方约定的比例分摊，并在合同中明确。
3.3 第三方中介违约责任：如中介未履行协调职责，导致甲方、乙方利益受损，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介解除合同权：如中介严重违约，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。解除合同后，中介应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
3.5 第三方中介保密义务：中介应对合同内容、甲方和乙方商业秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。如中介泄露甲方和乙方秘密，中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸及技术要求
3. 合同价款明细表
4. 施工计划及进度表
5. 材料设备供应清单
6. 乙方资质证明文件
7. 丙方资质证明文件
8. 工程验收标准及方法
9. 质量保修条款
10. 安全事故处理流程
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 违约金计算公式说明
14. 仲裁协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定支付工程款、未按约定提供施工场地、未按约定时间完成审批等。
2. 乙方违约行为：未按约定完成工程、未按约定采购材料设备、未按约定质量标准施工等。
3. 丙方违约行为：未按约定提供材料设备、未按约定时间交付材料设备、材料设备质量不符合要求等。
4. 违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如增加施工人数、调整施工计划等。
2. 材料设备质量问题：乙方应立即更换或修复不合格的材料设备，并承担相应费用。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并按照安全事故处理流程进行处理。
4. 合同变更：双方应签订合同变更协议，明确变更内容、范围和期限等。
5. 合同解除：双方应签订合同解除协议，明确解除原因、解除日期和后续处理等。
五、所有应用场景：
1. 办公大楼建设工程施工
2. 工程设计、施工、验收等环节的管理
3. 材料设备采购和供应
4. 施工进度和质量控制
5. 安全事故预防和处理
6. 合同变更和解除
7. 违约行为认定和处理
8. 仲裁程序的启动和进行