2025标准二手房转让合同范本.docx

编号：__________

2025标准二手房转让合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025标准二手房转让合同范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋实地查看
第三章：转让双方权益与义务
3.1 转让方权益与义务
3.2 受让方权益与义务
第四章：房屋转让价格与支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式与期限
第五章：房屋过户手续办理
5.1 过户手续办理流程
5.2 相关税费承担
5.3 过户时间与地点
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件与时间
6.2 房屋验收标准
6.3 质量问题处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋附属设施设备
10.2 物业管理事项
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：合同签订时间与地点
12.1 签订时间
12.2 签订地点
第十三章：双方签字盖章
13.1 转让方签字盖章
13.2 受让方签字盖章
第十四章：合同附件
14.1 房屋现状照片
14.2 其他相关附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：本合同是双方真实意愿表示，旨在依法转让二手房的所有权，确保双方权益。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内二手房转让活动。
1.3 合同当事人：
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息：
房屋所有权证号：
房屋地址：
房屋面积：
建筑结构：
房屋用途：
2.2 房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
2.3 房屋实地查看：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋现状。
第三章：转让双方权益与义务
3.1 转让方权益与义务：
甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
甲方应在房屋交付时将房屋附属设施设备移交给乙方。
3.2 受让方权益与义务：
乙方应按照合同约定支付房屋转让价格。
乙方应承担过户手续办理过程中产生的相关税费。
乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并验收房屋现状。
第四章：房屋转让价格与支付方式
4.1 转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式与期限：乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价格支付给甲方。
第五章：房屋过户手续办理
5.1 过户手续办理流程：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理过户手续。
5.2 相关税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担过户手续办理过程中产生的税费。
5.3 过户时间与地点：过户时间为双方约定之日，地点为____房地产交易中心。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件与时间：房屋交付条件为过户手续办理完毕，交付时间为过户手续办理完毕之日起____日内。
6.2 房屋验收标准：乙方应按照合同约定对房屋进行验收，确认房屋符合交付标准。
6.3 质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应按照合同约定协商解决。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任：
甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。
乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。
8.2 争议解决方式：双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。
9.3 合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：其他约定
10.1 房屋附属设施设备：甲方应将房屋内的附属设施设备（如家具、家电等）无偿移交给乙方。
10.2 物业管理事项：乙方应承担房屋今后的物业管理费用。
10.3 双方约定的其他事项：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
11.2 买卖双方身份证明复印件：
11.3 其他重要文件：
第十二章：合同签订时间与地点
12.1 签订时间：____年____月____日。
12.2 签订地点：____（具体地点）。
第十三章：双方签字盖章
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
第十四章：合同附件
14.1 房屋现状照片：
14.2 其他相关附件：
转让方（甲方）：
（签字）
受让方（乙方）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、租赁合同等法律事项。
1.2 甲方义务：甲方应确保房屋在过户前的所有权归甲方所有，并保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。
1.3 甲方协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和填写申请表等。
1.4 甲方税费承担：甲方应承担过户手续办理过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
1.5 甲方交付：甲方应在过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋及附属设施设备无偿移交给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付：乙方应按照合同约定支付房屋转让价格，并确保支付的款项来源合法。
2.2 乙方验收：乙方应按照合同约定对房屋进行验收，并在验收后____日内向甲方提出书面异议，否则视为房屋符合交付标准。
2.3 乙方维护：乙方应承担房屋今后的物业管理费用，并确保房屋的合理使用和维护。
2.4 乙方权益保护：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权要求甲方承担违约责任。
2.5 乙方隐私保护：乙方同意甲方在合同履行过程中保护乙方的个人信息和隐私。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：甲方和乙方同意由____第三方中介机构提供本合同的签订和履行过程中的咨询服务。
3.2 第三方中介费用：甲方和乙方应按照第三方中介机构的要求支付中介费用，费用标准为____元。
3.3 第三方中介责任：第三方中介机构应对合同的签订和履行过程中的信息保密，并承担因中介服务不当造成的损失。
3.4 第三方中介合同：甲方和乙方与第三方中介机构签订的咨询服务合同为本合同的附件，具有同等法律效力。
3.5 第三方中介争议解决：如甲方和乙方与第三方中介机构发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 过户手续办理相关文件
5. 物业管理费用支付证明
6. 家具、家电等附属设施设备清单
7. 第三方中介机构提供的咨询服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定履行义务的，包括但不限于未提供清晰权属证明、未协助办理过户手续、未按时交付房屋等。
2. 乙方未按合同约定履行义务的，包括但不限于未按时支付转让价格、未按时接收房屋、未按约定维护房屋等。
3. 第三方中介未按合同约定提供服务或违反保密义务的。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。
2. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。
3. 契税：指根据房屋价值计算的一种税费，由买方支付。
4. 印花税：指在房地产交易中应纳税的一种税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋权属纠纷：如遇权属纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。
2. 过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，应积极与相关部门沟通，了解原因，并寻求加快办理进度。
3. 房屋交付与验收不符：如遇房屋交付与验收不符，应按照合同约定要求甲方进行整改或赔偿。
4. 乙方支付款项来源不合法：如发现乙方支付款项来源不合法，有权拒绝接受支付，并寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房转让。
2. 公司之间的二手房转让。
3. 个人与公司之间的二手房转让。
4. 通过第三方中介进行的二手房转让。
5. 涉及房屋租赁的二手房转让。