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编号：__________

2025版墙面广告租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版墙面广告租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同生效时间
1.4 合同终止条件
第二章：广告租赁内容
2.1 广告位置
2.2 广告形式
2.3 广告面积
2.4 广告投放时间
第三章：租赁费用
3.1 租金计算
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四章：合同期限
4.1 租赁期限
4.2 续约条件
4.3 提前终止合同
第五章：广告内容要求
5.1 广告内容审核
5.2 广告内容变更
5.3 广告内容禁止性规定
第六章：广告发布与维护
6.1 广告发布责任
6.2 广告维护责任
6.3 广告更新换代
第七章：合同的履行与监督
7.1 双方的权利与义务
7.2 合同履行监督
7.3 违约责任
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属
8.2 知识产权使用许可
8.3 侵权责任
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄密责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力事件的应对
10.3 不可抗力事件的后果处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同变更与解除的程序
第十三章：违约责任
13.1 违约行为
13.2 违约责任承担
13.3 违约金计算
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修改
14.3 合同的解除
14.4 合同的终止
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方为墙面广告位的所有权人或者有权出租该广告位的一方；乙方为承租甲方墙面广告位进行广告投放的一方。
1.3 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4 合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止合同的情况下终止。
第二章：广告租赁内容
2.1 广告位置：甲方同意将位于________________的墙面广告位出租给乙方使用。
2.2 广告形式：乙方可在甲方的墙面广告位上投放________________形式的广告。
2.3 广告面积：广告位的面积为________________平方米。
2.4 广告投放时间：乙方的广告投放期限为自合同生效之日起至________________日止。
第三章：租赁费用
3.1 租金计算：租金为每月人民币________________元。
3.2 租金支付方式：乙方通过银行转账等双方约定的方式支付租金。
3.3 租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起的7个工作日内支付当期租金。
3.4 租金调整机制：租金调整方式为________________。
第四章：合同期限
4.1 租赁期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。
4.2 续约条件：如需续约，乙方应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
4.3 提前终止合同：任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并按双方约定方式支付违约金。
第五章：广告内容要求
5.1 广告内容审核：乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后5个工作日内审批完毕。
5.2 广告内容变更：如需变更广告内容，乙方应提前10个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行变更。
5.3 广告内容禁止性规定：乙方不得在广告中使用________________等违法和不良信息。
第六章：广告发布与维护
6.1 广告发布责任：乙方负责广告的发布和拆除工作，并保证广告的质量和安全。
6.2 广告维护责任：乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的正常展示。
6.3 广告更新换代：如乙方需更换广告，应提前通知甲方，并按双方约定方式进行更新换代。
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属：广告中使用的商标、专利、著作权等知识产权归乙方所有。
8.2 知识产权使用许可：甲方允许乙方在租赁期内使用广告位进行广告展示，但乙方不得将广告位用于侵犯他人知识产权的行为。
8.3 侵权责任：如乙方在广告中使用侵犯他人知识产权的内容，由乙方承担相应的法律责任。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 泄密责任：如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件：如地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
10.2 不可抗力事件的应对：双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响。
10.3 不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。
12.2 合同解除条件：如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
12.3 合同变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并经对方确认后生效。
第十三章：违约责任
13.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用广告位等。
13.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
13.3 违约金计算：违约金按照合同总金额的________________计算。
第十四章：附则
14.1 合同的附件：本合同附件包括广告位位置示意图、广告内容审核标准等。
14.2 合同的修改：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
14.3 合同的解除：合同解除后，乙方应立即停止使用广告位，并拆除所有广告设施。
14.4 合同的终止：本合同终止后，双方的权利义务随之终止，但双方对于合同终止前的权利义务仍应承担法律责任。
（合同方签字盖章区域）
甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定位置条款：甲方有权指定广告位的具体位置，乙方应按照甲方的指定进行广告投放。如乙方对甲方指定的位置有异议，乙方应在收到指定通知后的3个工作日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方接受甲方的指定。
1.2 甲方优先权条款：如甲方需在广告位上进行广告投放，乙方应无条件给予甲方优先权。甲方广告投放期限自合同生效之日起至甲方通知乙方终止之日起止。
1.3 甲方审查权条款：乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审查，甲方应在收到广告内容后5个工作日内审批完毕。如甲方对乙方的广告内容有异议，乙方应在收到甲方异议通知后的3个工作日内进行修改，否则甲方有权拒绝乙方的广告投放。
1.4 甲方维护权条款：甲方负责广告位的日常维护和管理，保证广告位的正常使用。如广告位因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自行更换广告条款：乙方如需更换广告，应提前通知甲方，并按双方约定方式进行更换。如乙方未提前通知甲方进行更换，甲方有权要求乙方拆除违规广告，并按照违约处理。
2.2 乙方广告内容变更条款：如需变更广告内容，乙方应提前10个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行变更。如乙方未提前申请或甲方不同意变更，乙方不得擅自变更广告内容。
2.3 乙方保证广告质量条款：乙方应对广告的质量负责，确保广告设施的安全和稳定。如因乙方原因导致广告位损坏或广告质量问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2.4 乙方数据提供条款：乙方应按照甲方的要求，提供广告投放效果数据。如乙方未提供或提供的数据不真实，甲方有权要求乙方进行补正。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款：如合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方协商确定。中介费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。
3.2 中介违约责任条款：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求中介履行合同义务，或解除与中介的合同关系。
3.3 中介保密义务条款：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
3.4 中介服务范围条款：第三方中介的服务范围应在合同中明确，包括但不限于广告位的租赁、广告投放、广告维护等。中介服务范围外的合同义务，由甲方和乙方自行履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位位置示意图
2. 广告内容审核标准
3. 租金支付证明文件
4. 广告设施安装和维护手册
5. 广告位使用许可证明
6. 合同履行监督报告
7. 第三方中介服务协议
8. 广告效果数据统计报告
9. 合同变更和解除协议
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供广告位，或提供的广告位与约定不符。
2. 甲方未按约定时间审批广告内容，导致乙方无法按时投放广告。
3. 甲方未按约定提供广告位的维护和管理，导致广告位损坏或无法使用。
4. 乙方未按约定支付租金，或支付方式不符合合同约定。
5. 乙方未按约定使用广告位，擅自更换广告内容或未按时更换广告。
6. 乙方未按约定提供广告效果数据，或提供的数据不真实。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。
8. 第三方中介未按约定保密甲方和乙方的商业秘密，导致信息泄露。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
2. 知识产权：包括商标、专利、著作权等法律保护的创意成果。
3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。
4. 合同履行监督：对合同履行过程进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。
5. 损失：因违约行为导致的一方权益受损的情况，包括直接损失和间接损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位提供不符合约定：甲方应及时提供符合约定的广告位，或与乙方协商解决。
2. 广告内容审批延迟：甲方应加快审批速度，确保乙方按时投放广告。
3. 广告位维护管理不善：甲方应加强广告位的维护和管理，确保广告位的正常使用。
4. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。
5. 广告内容更换不当：乙方应按照约定方式更换广告内容，避免擅自更换。
6. 广告效果数据不真实：乙方应提供真实的广告效果数据，如有虚假，应进行补正。
7. 中介服务不符合约定：甲方和乙方均有权要求中介履行合同义务，或解除与中介的合同关系。
五、所有应用场景：
1. 甲方为广告位所有权人，乙方为广告投放方。
2. 甲方将广告位出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用广告位。
3. 第三方中介参与合同履行，提供广告位的租赁、投放、维护等服务。
4. 甲方对乙方广告内容进行审查，确保广告内容的合法性和合规性。
5. 甲方和乙方在合同履行过程中相互监督，确保合同义务的履行。
6. 合同履行过程中发生争议，双方协商解决或依法解决。