出租房屋的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

出租房屋的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租房屋的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：房屋租赁基本条款
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 押金及退还条件
2.4 房屋使用及维护
2.5 房屋维修责任
2.6 水电燃气费用承担
2.7 房屋保险
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：租赁合同的变更与终止
4.1 租赁合同的变更
4.2 租赁合同的终止
4.3 合同终止后的善后处理
第五章：违约责任
5.1 出租人的违约责任
5.2 承租人的违约责任
5.3 违约赔偿方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 法律适用
6.3 仲裁或诉讼地点
第七章：其他约定
7.1 房屋交付时间及条件
7.2 房屋返还时间及条件
7.3 房屋内部设施及用品清单
7.4 宠物相关条款
7.5 吸烟相关规定
7.6 访客管理
第八章：附件
8.1 房屋照片及格局图
8.2 租赁押金收据
8.3 租金支付凭证
8.4 房屋钥匙交接记录
第九章：补充条款
9.1 租赁双方特殊约定
9.2 合同的签订与生效
9.3 合同的续签条件
第十章：房屋租赁合同的签署
10.1 合同签署日期
10.2 出租人签字
10.3 承租人签字
第十一章：房屋租赁合同的终止或解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止或解除后的处理事项
第十二章：房屋租赁合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让程序及要求
第十三章：房屋租赁合同的解除
13.1 合同解除条件
13.2 解除程序及要求
第十四章：房屋租赁合同的违约
14.1 违约行为及处理
14.2 违约责任及赔偿
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名/名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名/名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系方式：_________
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋地址：_________
1.3.2 房屋面积：_________
1.3.3 房屋户型：_________
1.4 相关术语解释
1.4.1 租金：_________
1.4.2 押金：_________
1.4.3 租赁期：_________
第二章：房屋租赁基本条款
2.1 租赁期限
2.1.1 开始日期：_________
2.1.2 结束日期：_________
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金金额：_________
2.2.2 支付周期：_________
2.2.3 支付方式：_________
2.3 押金及退还条件
2.3.1 押金金额：_________
2.3.2 退还押金条件：_________
2.4 房屋使用及维护
2.4.1 房屋使用规定：_________
2.4.2 房屋维护责任：_________
2.5 房屋维修责任
2.5.1 维修责任方：_________
2.5.2 维修响应时间：_________
2.6 水电燃气费用承担
2.6.1 费用承担方：_________
2.6.2 费用支付方式：_________
2.7 房屋保险
2.7.1 保险购买方：_________
2.7.2 保险内容：_________
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利：_________
3.1.2 出租人的义务：_________
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利：_________
3.2.2 承租人的义务：_________
第四章：租赁合同的变更与终止
4.1 租赁合同的变更
4.1.1 变更条件：_________
4.1.2 变更程序：_________
4.2 租赁合同的终止
4.2.1 终止条件：_________
4.2.2 终止程序：_________
4.3 合同终止后的善后处理
4.3.1 善后处理事项：_________
第五章：违约责任
5.1 出租人的违约责任
5.1.1 出租人违约行为：_________
5.1.2 违约责任承担：_________
5.2 承租人的违约责任
5.2.1 承租人违约行为：_________
5.2.2 违约责任承担：_________
5.3 违约赔偿方式
5.3.1 赔偿方式：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商解决：_________
6.1.2 调解解决：_________
6.1.3 仲裁解决：_________
6.1.4 诉讼解决：_________
6.2 法律适用
6.2.1 适用法律：_________
6.3 仲裁或诉讼地点
6.3.1 仲裁地点：_________
6.3.2 诉讼地点：_________
第七章：其他约定
7.1 房屋交付时间及条件
7.1.1 交付时间：_________
7.1.2 交付条件：_________
7.2 房屋返还时间及条件
7.2.1 返还时间：_________
7.2.2 返还条件：_________
7.3 房屋内部设施及用品清单
7.3.1 设施及用品清单：_________
7.4 宠物相关条款
7.4.1 宠物允许情况：_________
7.4.2
第八章：附件
8.1 房屋照片及格局图
8.1.1 照片及格局图附件：_________
8.2 租赁押金收据
8.2.1 押金收据附件：_________
8.3 租金支付凭证
8.3.1 租金支付凭证附件：_________
8.4 房屋钥匙交接记录
8.4.1 钥匙交接记录附件：_________
第九章：补充条款
9.1 租赁双方特殊约定
9.1.1 特殊约定内容：_________
9.2 合同的签订与生效
9.2.1 签订日期：_________
9.2.2 生效日期：_________
9.3 合同的续签条件
9.3.1 续签条件：_________
第十章：房屋租赁合同的签署
10.1 合同签署日期
10.1.1 签署日期：_________
10.2 出租人签字
10.2.1 出租人签字：_________
10.3 承租人签字
10.3.1 承租人签字：_________
第十一章：房屋租赁合同的终止或解除
11.1 合同终止条件
11.1.1 终止条件：_________
11.2 合同解除条件
11.2.1 解除条件：_________
11.3 合同终止或解除后的处理事项
11.3.1 处理事项：_________
第十二章：房屋租赁合同的转让
12.1 合同转让条件
12.1.1 转让条件：_________
12.2 转让程序及要求
12.2.1 转让程序：_________
12.2.2 转让要求：_________
第十三章：房屋租赁合同的解除
13.1 合同解除条件
13.1.1 解除条件：_________
13.2 解除程序及要求
13.2.1 解除程序：_________
13.2.2 解除要求：_________
第十四章：房屋租赁合同的违约
14.1 违约行为及处理
14.1.1 违约行为：_________
14.1.2 处理方式：_________
14.2 违约责任及赔偿
14.2.1 违约责任：_________
14.2.2 赔偿方式：_________
甲方（出租人）：
_________
_________
乙方（承租人）：
_________
_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合消防安全和治安管理要求。
1.3 甲方应负责房屋及设施的正常维护，确保水、电、燃气等设施的正常使用。
1.4 甲方应在合同期结束时，将房屋及设施恢复至合同开始时的状态，除非乙方同意其他处置方式。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。
2.2 乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。
2.3 乙方应按照合同约定支付租金和押金，逾期支付的，应承担迟延履行违约金。
2.4 乙方应在合同期结束时，将房屋及设施交还给甲方，除非甲方同意其他处置方式。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导乙方。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，不得收取额外费用。
3.4 第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及格局图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋钥匙交接记录
5. 房屋设施清单
6. 宠物相关条款的附加协议
7. 房屋保险单据
8. 维修记录
9. 合同续签协议
10. 房屋转让协议
11. 房屋解除协议
12. 违约行为记录
13. 合同修正案
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定条件交付房屋
提前终止合同
不履行维修义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定条件使用房屋
擅自改变房屋结构
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未按约定收取中介费
泄露甲方乙方个人信息
未履行协调义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。
3. 租赁期：指合同约定的乙方可以使用房屋的期限。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的资金，用于抵扣可能的损失。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
甲方应提前通知乙方，并协商延后的交付时间。
乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 设施损坏或故障
甲方应尽快安排维修，确保房屋设施正常使用。
维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的。
3. 租金支付问题
乙方应按时支付租金，如有困难应提前与甲方沟通。
甲方应在收到租金后及时出具收据。
4. 宠物管理
乙方应遵守宠物相关条款，确保宠物不会影响他人生活。
甲方应提供宠物友好环境的设施。
5. 合同续签
双方应在合同到期前协商续签事宜。
续签协议应明确新的租赁期限和其他条款。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 企业出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给企业
4. 企业出租房屋给企业
5. 第三方中介参与房屋租赁交易
6. 长期租赁与短期租赁
7. 带家具租赁与不带家具租赁
8. 宠物允许与不允许的租赁
9. 房屋维修与维护责任的划分
10. 租金调整机制的适用