2025版二手房贷款合同范文.docx

编号：__________

2025版二手房贷款合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房贷款合同范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 担保人信息（如有）
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款方式
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 贷款费用
第五章：还款计划
5.1 还款期限
5.2 还款金额
5.3 还款方式
第六章：担保措施
6.1 抵押物信息
6.2 担保人责任
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 贷款人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同的修改
10.2 合同的补充
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的传递
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称（个人）：__________
1.2.2 地址（个人）：__________
1.2.3 联系方式（个人）：__________
1.2.4 身份证号码：__________
1.3 担保人信息（如有）
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系方式：__________
1.3.4 担保人与借款人的关系：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 总贷款金额：__________
2.1.2 分期贷款金额（如有）：__________
2.2 贷款用途
2.2.1 具体用途：__________
2.2.2 不得用于的用途：（列出不得使用的用途）
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.1.1 起始日期：__________
3.1.2 终止日期：__________
3.2 还款方式
3.2.1 还款方式：（如等额本息、等额本金等）
3.2.2 还款频率：__________
3.2.3 还款账户信息：__________
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.1.1 固定利率：__________
4.1.2 浮动利率：__________
4.1.3 利率调整方式：__________
4.2 贷款费用
4.2.1 贷款手续费：__________
4.2.2 贷款保险费：__________
4.2.3 其他费用（如有）：__________
第五章：还款计划
5.1 还款期限
5.1.1 总还款期限：__________
5.1.2 分期还款期限（如有）：__________
5.2 还款金额
5.2.1 每月还款金额：__________
5.2.2 还款金额的计算方式：__________
5.3 还款方式
5.3.1 还款方式执行说明：__________
第六章：担保措施
6.1 抵押物信息
6.1.1 抵押物类型：__________
6.1.2 抵押物价值：__________
6.1.3 抵押物权属证明文件：__________
6.2 担保人责任
6.2.1 担保人的担保范围：__________
6.2.2 担保人的权利与义务：__________
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 合同生效的条件：__________
7.1.2 合同生效的证明文件：__________
7.2 合同终止条件
7.2.1 合同终止的条件：__________
7.2.2 合同终止后的处理方式：__________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.1.3 违约处理程序：__________
8.2 贷款人违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.2.3 违约处理程序：__________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.1.2 争议管辖法院：__________
9.2 适用法律
9.2.1 适用法律：__________
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同的修改
10.1.1 修改条件：__________
10.1.2 修改程序：__________
10.2 合同的补充
10.2.1 补充条件：__________
10.2.2 补充程序：__________
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定：__________
第十二章：合同附件
12.1 附件清单：
12.1.1 附件名称：__________
12.1.2 附件数量：__________
12.1.3 附件份数：__________
第十三章：合同签署
13.1 签署日期：__________
13.2 签署地点：__________
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.1.1 合同正本一份，由__________保管。
14.1.2 合同副本份数，各份由__________保管。
14.2 合同的传递
14.2.1 合同传递方式：__________
14.2.2 传递过程中的责任：__________
甲方（贷款人）：__________
乙方（借款人）：__________
丙方（担保人）：__________
签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前还款罚金
甲方应在合同中增加提前还款罚金条款，规定借款人在提前还款时需支付的罚金金额或比例。例如：
“借款人在合同约定的还款期限之前提前还款的，应支付提前还款罚金，罚金金额为提前还款本金的1%。”
2. 贷款续期条款
甲方应在合同中增加贷款续期条款，规定借款人在需要续期时的申请程序、续期期限、利率调整等事项。例如：
“借款人在还款期限届满前，如需申请续期，应向甲方提交书面续期申请，并按照甲方规定的程序进行。续期期限不得超过原贷款期限的一半，利率按甲方当时的贷款利率执行。”
3. 贷款展期条款
甲方应在合同中增加贷款展期条款，规定借款人在无法按期还款时的申请程序、展期期限、利率调整等事项。例如：
“借款人因特殊情况无法按期还款的，应向甲方提交书面展期申请，并按照甲方规定的程序进行。展期期限不得超过原贷款期限的一半，利率按甲方当时的贷款利率执行。”
4. 财产保险条款
甲方应在合同中增加财产保险条款，规定借款人需为其抵押物购买财产保险，并将其保险权益转让给甲方。例如：
“借款人应为其抵押物购买财产保险，并将保险权益转让给甲方。保险期限不得少于合同约定的贷款期限。如借款人未购买保险或保险失效，甲方有权代为购买并支付相关费用。”
5. 违约金计算方式
甲方应在合同中明确违约金的计算方式，以便在借款人违约时按照约定计算违约金。例如：
“借款人违约的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。”
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 贷款用途限制
乙方应在合同中增加贷款用途限制条款，规定借款人不得将贷款用于禁止或限制的用途。例如：
“借款人不得将贷款用于非法、赌博、炒股等高风险投资等禁止或限制的用途。”
2. 贷款额度调整
乙方应在合同中增加贷款额度调整条款，规定在特定情况下，乙方有权调整贷款额度。例如：
“如乙方认定借款人的还款能力发生变化，影响贷款的安全，乙方有权调整贷款额度，但应提前通知借款人。”
3. 还款方式变更
乙方应在合同中增加还款方式变更条款，规定在特定情况下，乙方有权变更还款方式。例如：
“如乙方认定有必要，有权变更还款方式，但应提前通知借款人。”
4. 利息抵扣条款
乙方应在合同中增加利息抵扣条款，规定借款人在提前还款时，可以抵扣部分未付利息。例如：
“借款人在提前还款时，可以抵扣部分未付利息，抵扣的利息金额为提前还款本金的2%。”
5. 贷款提前还款奖励
乙方应在合同中增加贷款提前还款奖励条款，规定借款人提前还款可以获得一定的奖励。例如：
“借款人在合同约定的还款期限之前提前还款的，乙方将给予借款人提前还款奖励，奖励金额为提前还款本金的1%。”
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
合同中应增加中介服务费用条款，明确第三方中介的服务费用金额、支付方式和时间。例如：
“第三方中介为本次贷款提供服务，中介服务费用为贷款金额的1%，由借款人支付。”
2. 中介责任限制
合同中应增加中介责任限制条款，明确第三方中介在贷款过程中的责任范围和限制。例如：
“第三方中介在办理贷款过程中，仅负责提供信息咨询、协助办理等服务，不承担贷款风险和责任。”
3. 中介服务范围
合同中应增加中介服务范围条款，明确第三方中介在贷款过程中提供的具体服务内容。例如：
“第三方中介的服务范围包括：提供贷款相关信息咨询、协助办理贷款申请、协助办理贷款审批等。”
4. 中介费用支付时间
合同中应增加中介费用支付时间条款，明确借款人支付中介服务费用的具体时间。例如：
“借款人应在贷款审批通过后五个工作日内支付中介服务费用。”
5. 中介违约处理
合同中应增加中介违约处理条款，明确第三方中介违约时的处理方式。例如：
“如第三方中介未能按照约定提供服务或未能实现
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明文件
2. 贷款人授权书
3. 抵押物权属证明文件
4. 财产保险单证
5. 贷款用途证明文件
6. 还款计划表
7. 贷款合同副本
8. 中介服务协议
9. 贷款审批文件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定时间还款
2. 借款人未按约定用途使用贷款
3. 借款人提供的信息不真实或不完整
4. 借款人未按约定提供担保
5. 借款人违反法律法规或合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指提供贷款的金融机构。
2. 借款人：指接受贷款的个体或企业。
3. 抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。
4. 违约金：指借款人未履行合同约定时需支付的罚金。
5. 贷款利率：指贷款人提供贷款时所确定的利率。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人忘记还款日期或无法按时还款。
解决办法：借款人应设置提醒或与贷款人协商延后还款。
2. 问题：借款人提供的信息不真实或不完整。
解决办法：贷款人应进行尽职调查，核实借款人提供的信息。
3. 问题：抵押物价值下降或出现纠纷。
解决办法：借款人应保持抵押物价值，并提前解决纠纷。
4. 问题：合同条款不明确或存在争议。
解决办法：合同各方应明确合同条款，必要时咨询法律专业人士。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业经营贷款
3. 车辆购买贷款
4. 教育支出贷款
5. 医疗费用贷款
6. 房产二次抵押贷款
7. 贷款续期或展期
8. 贷款提前还款
9. 中介协助贷款
10. 其他符合条件的贷款场景