承揽工程居间合同书2025年通用.docx

编号：__________

承揽工程居间合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承揽工程居间合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订依据
1.4 合同宗旨
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
3.2 居间服务的职责
3.3 居间服务的义务
3.4 居间服务的时间
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 承揽方的权利和义务
4.2 居间方的权利和义务
4.3 委托方的权利和义务
第五章：合同的履行
5.1 工程进度安排
5.2 工程质量标准
5.3 工程价款支付
5.4 工程变更处理
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：合同的违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约责任的免除
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止的程序
9.3 合同终止后的善后处理
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的续签
10.3 合同的解除和终止
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件的生效和解除
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的界定
12.2 保密信息的保护措施
12.3 保密信息的例外情况
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.2 合同的修改
14.3 合同的补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
合同主体包括承揽方、居间方和委托方，各方在此合同中分别享有相应的权利和承担相应的义务。
1.3 合同签订依据
本合同的签订依据是各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工程服务的相关事宜进行协商，并达成一致意见。
1.4 合同宗旨
本合同的宗旨是明确各方在承揽工程过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，维护各方合法权益，实现工程目标。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
本合同项下的工程名称为：________________。
2.2 工程地点
本合同项下的工程地点为：________________。
2.3 工程规模
本合同项下的工程规模为：________________。
2.4 工程内容
本合同项下的工程内容包括：________________。
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
居间方负责在承揽方和委托方之间进行沟通协商，促成双方达成合同关系，并协助双方履行合同义务。
3.2 居间服务的职责
居间方应尽最大努力维护各方合法权益，提供真实、准确、完整的信息，并按照约定的时间、质量、价款等条件促成合同的履行。
3.3 居间服务的义务
居间方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用居间地位谋取不正当利益，同时应保守合同双方的商业秘密。
3.4 居间服务的时间
居间方应自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，提供居间服务。
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 承揽方的权利和义务
承揽方有权按照合同约定获得工程价款，并按照合同约定完成工程。承揽方应保证工程质量，按期交付工程，并承担合同约定的其他义务。
4.2 居间方的权利和义务
居间方有权按照合同约定收取佣金，并按照合同约定提供居间服务。居间方应尽最大努力维护各方合法权益，并承担合同约定的其他义务。
4.3 委托方的权利和义务
委托方有权按照合同约定获得合格的工程，并按照合同约定支付工程价款。委托方应提供合同约定的工程条件，并承担合同约定的其他义务。
第五章：合同的履行
5.1 工程进度安排
工程进度按照合同约定的时间表进行，各方应严格按照工程进度履行各自的义务。
5.2 工程质量标准
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量标准。
5.3 工程价款支付
工程价款的支付按照合同约定的方式和时间进行，各方应严格按照约定履行支付义务。
5.4 工程变更处理
工程变更应由各方协商一致，并按照合同约定的程序进行。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
合同变更应由各方协商一致，并符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的条件。
6.2 合同解除的条件
合同解除应由各方协商一致，并符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的条件。
6.3 合同变更和解除的程序
合同变更和解除应按照合同约定的程序进行，各方应严格按照约定履行相关义务。
第七章：合同的违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，具体包括违约金、损害赔偿等，具体规定按照合同约定的违约责任条款执行。
7.3 违约责任的免除
违约责任可以在符合合同约定的条件下免除，具体规定按照合同约定的违约责任免除条款执行。
第八章：合同的争议解决
8.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
8.2 争议解决地点
争议解决的地点为：________________。
8.3 争议解决时效
争议解决时效为自争议发生之日起一年内。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
合同终止的条件为：________________。
9.2 合同终止的程序
合同终止的程序为：________________。
9.3 合同终止后的善后处理
合同终止后，各方应按照合同约定的方式进行善后处理，包括但不限于工程交付、价款结算、赔偿责任等。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效
本合同自各方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的续签
合同续签应由各方协商一致，并签订书面续签协议。
10.3 合同的解除和终止
合同解除和终止应按照合同约定的条件和程序进行。
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
附件清单包括但不限于：________________。
11.2 附件的生效和解除
附件的生效和解除应按照合同约定的条件和程序进行。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的界定
保密信息是指合同履行过程中各方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。
12.2 保密信息的保护措施
各方应采取合同约定的措施保护保密信息，防止泄露给第三方。
12.3 保密信息的例外情况
保密信息的例外情况包括：________________。
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决
如发生争议，按照本合同第八章的约定进行解决。
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
14.2 合同的修改
合同的修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同的补充协议
合同的补充协议应由各方协商一致，并签订书面补充协议。
（委托方签字）：
（承揽方签字）：
（居间方签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，包括但不限于工程完成情况、存在的问题及解决措施。若乙方未按时报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 工程质量控制
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方对工程质量的监督。若工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并承担相应费用。
1.4 工程变更处理
如甲方提出工程变更需求，乙方应按照甲方的要求进行变更。若乙方未按照甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.5 工程验收
工程完成后，甲方有权组织验收。若乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择工程所需材料的供应商。甲方不得干预乙方的采购行为。若甲方指定材料供应商，乙方有权拒绝，并按照自己的选择进行采购。
2.2 乙方施工方案及进度
乙方应制定详细的施工方案及进度计划，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后7个工作日内提出修改意见。若甲方未提出修改意见，视为甲方同意乙方的施工方案及进度计划。
2.3 乙方质量保障措施
乙方应采取合同约定的质量保障措施，确保工程质量。若工程质量不符合约定，乙方应承担相应责任，并支付违约金。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方泄露保密信息，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方工程保险
乙方应购买工程保险，并将保险单据提交给甲方。若乙方未购买工程保险，甲方有权要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方完成工程。若第三方中介未按照约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。若甲方和乙方未能就第三方中介费用达成一致，甲方和乙方均有权拒绝支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
3.4 第三方中介的权益保护
第三方中介应按照合同约定保护甲方和乙方的权益，包括但不限于工程质量、工程进度、工程安全等。若第三方中介未能保护甲方和乙方的权益，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算表
3. 工程进度计划
4. 工程质量标准
5. 材料供应商清单
6. 施工方案及相关资质证明
7. 工程保险单据
8. 第三方中介服务协议
9. 工程验收报告
10. 工程变更协议
11. 保密协议
12. 工程价款支付凭证
13. 违约金计算公式
14. 工程保修条款
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按约定支付工程价款。
认定：甲方未在约定的支付时间内支付工程价款，视为违约行为。
2. 违约行为：乙方未按约定完成工程。
认定：乙方未在约定的时间内完成工程，视为违约行为。
3. 违约行为：乙方未按约定质量标准施工。
认定：工程质量不符合约定的质量标准，视为违约行为。
4. 违约行为：第三方中介未按约定提供服务。
认定：第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 承揽方：承担工程施工的一方。
3. 委托方：委托承揽方进行工程施工的一方。
4. 居间方：协助委托方和承揽方达成合同关系的一方。
5. 违约行为：违反合同约定的行为。
6. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。
7. 工程质量：工程完成后的质量状况。
8. 工程保险：为保障工程风险而购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误。
解决办法：协商调整工程进度计划，根据实际情况顺延工程交付时间。
2. 问题：工程质量不符合约定。
解决办法：要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并承担相应费用。
3. 问题：甲方未按约定支付工程价款。
解决办法：提醒甲方履行支付义务，协商支付时间及金额，必要时依法追讨欠款。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：与第三方中介协商解决问题，若协商无果，可依法解除合同并追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅楼工程。
说明：适用于新建住宅楼的施工合同，包括设计、施工、材料供应等。
2. 场景：商业综合体改建工程。
说明：适用于商业综合体建筑的改建合同，包括拆除、重建、装修等。
3. 场景：道路桥梁建设工程。
说明：适用于道路桥梁建设的施工合同，包括土建、桥梁、隧道等。
4. 场景：园林绿化工程。
说明：适用于园林绿化的施工合同，包括景观设计、植物种植、维护管理等。
5. 场景：市政公用设施工程。
说明：适用于市政公用设施的施工合同，包括供水、供电、燃气等。
6. 场景：工业厂房建设及设备安装工程。
说明：适用于工业厂房的建设及设备安装的施工合同。
7. 场景：古建筑修复与保护工程。
说明：适用于古建筑修复与保护的施工合同，包括结构加固、外貌修复等。
8. 场景：装修改造工程。
说明：适用于各类建筑的装修改造合同，包括室内外装修、改造设计等。
9. 场景：可再生能源利用工程。
说明：适用于可再生能源利用的施工合同，如太阳能、风能等。
10. 场景：其他各类工程专业合同。
说明：适用于其他各类工程专业的施工合同，具体场景可根据合同内容确定。