商铺租赁续签合同范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁续签合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁续签合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续签期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁商铺的行业范围
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的继承条款
11.3 合同的转让条款
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁商铺的产权证明
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证方（如有）签署
合同编号：2025商铺租赁续签合同001
第一章：前言
1.1 合同背景
根据原商铺租赁合同，甲乙双方就商铺租赁续签达成一致，特制定本合同。
1.2 合同目的
明确甲乙双方在商铺租赁续签过程中的权利和义务，保障双方利益，维护合同的履行。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
商铺位于__________，具体地址为__________。
2.2 商铺面积
商铺总面积为__________平方米。
2.3 商铺现状
商铺现状为__________，包括但不限于基础设施、装修情况等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为原合同结束日期，即__________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为__________。
3.3 租赁续签期限
租赁续签期限为__________年，自租赁开始日期起计算。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为__________元/月。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为__________个月。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
开户行：__________
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
乙方租赁商铺主要用于__________。
5.2 租赁商铺的行业范围
乙方租赁商铺从事的行业范围为__________。
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
出租方权利和义务如下：
（1）保障商铺的基本设施正常运行；
（2）负责商铺的物业管理；
（3）协助乙方办理相关工商、税务等手续；
（4）按照合同约定收取租金。
6.2 承租方的权利和义务
承租方权利和义务如下：
（1）按照合同约定支付租金；
（2）合理使用商铺，不得擅自改变用途；
（3）负责商铺内的安全、卫生和消防等工作；
（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因国家政策、法律法规变化导致合同内容不适应；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
7.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按照合同约定支付租金；
（3）乙方擅自改变商铺用途；
（4）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动；
（5）因不可抗力因素导致合同无法履行。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方违反合同约定，导致乙方损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。
8.2 承租方违约责任
承租方违反合同约定，导致甲方损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
合同签订地的人民法院为争议解决机构。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）租赁期限届满；
（3）合同约定的其他终止条件。
10.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按照合同约定支付租金；
（3）乙方擅自改变商铺用途；
（4）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动；
（5）因不可抗力因素导致合同无法履行。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 合同的继承条款
本合同的权利义务依法继承。
11.3 合同的转让条款
双方同意，除非经对方书面同意，否则不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
（附图）
12.2 租赁商铺的产权证明
（附件）
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
2025年__月__日
13.2 修订内容
（修订内容说明）
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
（甲方盖章）
代表（签名）：__________
日期：2025年__月__日
14.2 承租方签署
（乙方盖章）
代表（签名）：__________
日期：2025年__月__日
14.3 见证方（如有）签署
（见证方盖章）
代表（签名）：__________
日期：2025年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方在租赁期间内，将商铺用于特定的业务或活动。乙方需在合同内明确承诺租赁目的，并遵守甲方对商铺用途的限制。如乙方需改变用途，需提前书面申请甲方审批，并经甲方同意后方可实施。
2. 甲方优先购买权条款
若乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方以同等条件下的优先购买权。甲方应在收到通知后30日内行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方指定维修条款
甲方负责商铺的主要设施和设备的维护和修理，确保其正常运行。如遇紧急情况，乙方有权要求甲方立即进行维修。甲方应在收到乙方通知后的24小时内作出响应。
4. 甲方租金调整条款
甲方有权在租赁期间内根据市场行情对租金进行调整。调整前，甲方应提前3个月书面通知乙方。乙方不同意租金调整的，有权在租赁期满前终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应在合同内明确承诺租赁商铺的经营范围，并遵守国家相关法律法规。如乙方需改变经营范围，需提前书面申请甲方审批，并经甲方同意后方可实施。
2. 乙方租金支付条款
乙方应在合同约定的支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3. 乙方装修限制条款
乙方在租赁期间对商铺进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。装修改造不得影响商铺的结构和安全性。租赁期满后，乙方应恢复商铺原状，如有损坏，需照价赔偿。
4. 乙方转租条款
乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。甲方有权要求乙方支付转让费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
第三方中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方与中介协商确定。
2. 中介保密义务条款
中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
3. 中介责任条款
中介在促成合同过程中，应尽到合理的谨慎义务，确保甲方和乙方的权益。如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介退出条款
合同签订后，中介的义务完成，有权退出合同。甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。如甲方和乙方未能履行支付义务，中介有权依法追讨。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺的产权证明
3. 甲方营业执照副本
4. 乙方营业执照副本
5. 第三方中介资质证明
6. 租赁合同补充协议
7. 租金支付证明
8. 装修改造审批文件
9. 转租审批文件
10. 中介服务费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。
3. 乙方擅自改变商铺用途，视为乙方违约。
4. 乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，视为乙方违约。
5. 甲方未按照合同约定提供商铺，视为甲方违约。
6. 甲方未按照合同约定履行维护义务，视为甲方违约。
7. 中介未按照约定促成合同，视为中介违约。
8. 中介未履行保密义务，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约：一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定条件的行为。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
4. 滞纳金：逾期支付款项的一方，按照约定向另一方支付的违约金。
5. 转租：承租人在租赁期间内，将租赁物转交给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。
2. 问题：乙方擅自改变商铺用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方未按照合同约定提供商铺。
解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。
4. 问题：中介未按照约定促成合同。
解决办法：甲方和乙方可以要求中介退还已支付的服务费用，并承担相应损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为租赁方。
2. 乙方需要租赁商铺进行经营活动。
3. 第三方中介参与促成合同。
4. 商铺租赁期限届满，双方同意续签。
5. 乙方因业务需要，希望调整商铺用途。
6. 甲方要求乙方按照特定用途使用商铺。
7. 乙方因不可抗力原因无法履行合同。
8. 甲方因不可抗力原因无法履行合同。
9. 双方因履行合同产生争议，需要解决争议。