中介的买卖合同范本(2025版).docx

编号：__________

中介的买卖合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介的买卖合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同的订立和生效
1.3 合同的履行和遵守
第二章：中介服务的内容和范围
2.1 中介服务的具体内容
2.2 中介服务的范围和目标
2.3 中介服务的时间和地点
第三章：中介费用和支付方式
3.1 中介费用的计算和支付
3.2 支付方式和时间
3.3 费用的变更和退还
第四章：买卖合同的标的物
4.1 标的物的描述和数量
4.2 标的物的质量和技术规格
4.3 标的物的交付和验收
第五章：买卖合同的价格和支付
5.1 合同价格的确定和调整
5.2 支付方式和时间
5.3 价格的变更和调整
第六章：买卖合同的履行和交付
6.1 履行合同的时间和地点
6.2 交付方式和流程
6.3 履行合同的变更和解除
第七章：中介的责任和义务
7.1 中介的职责和责任
7.2 中介的义务和承诺
7.3 中介的赔偿责任
第八章：买方的责任和义务
8.1 买方的责任和义务
8.2 买方的权利和权益
8.3 买方的赔偿责任
第九章：卖方的责任和义务
9.1 卖方的责任和义务
9.2 卖方的权利和权益
9.3 卖方的赔偿责任
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定和处理
10.2 违约责任的具体内容和形式
10.3 违约赔偿的计算和支付
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式和程序
11.2 仲裁的申请和进行
11.3 法院诉讼的提起和进行
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.2 合同解除的条件和程序
12.3 变更和解除的效力
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件和程序
13.2 合同解除的效力
13.3 终止和解除后的权益处理
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护条款
14.3 法律法规和强制性规定
合同编号中介的买卖合同范本(2025版)第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，如有特殊含义，将在本合同其他章节中进行解释。
1.2 合同的订立和生效
1.2.1 本合同自双方签署之日起生效，双方签字或盖章即构成对双方的约束力。
1.2.2 本合同的订立不代表中介对买卖标的物的所有权或权益的确认。
1.3 合同的履行和遵守
1.3.1 各方应严格履行本合同的约定，遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。
1.3.2 各方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。
第二章：中介服务的内容和范围
2.1 中介服务的具体内容
2.1.1 中介应提供标的物的买卖信息，为买方和卖方进行撮合，协助双方达成交易。
2.1.2 中介应协助双方进行合同的谈判、起草和签署。
2.2 中介服务的范围和目标
2.2.1 中介服务的范围包括提供买卖信息、撮合交易、协助谈判等。
2.2.2 中介服务的目标是协助买方和卖方达成交易，并确保交易的顺利进行。
2.3 中介服务的时间和地点
2.3.1 中介服务的时间自合同生效之日起至买卖交易完成之日止。
2.3.2 中介服务的地点为中介的办公地点。
第三章：中介费用和支付方式
3.1 中介费用的计算和支付
3.1.1 中介费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例在本合同其他章节中约定。
3.1.2 中介费用的支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。
3.2 支付方式和时间
3.2.1 买方和卖方应在交易完成后的一定时间内支付中介费用。
3.2.2 支付中介费用的具体时间和方式在本合同其他章节中约定。
3.3 费用的变更和退还
3.3.1 在本合同有效期内，中介费用的变更和退还应经双方协商一致。
3.3.2 中介费用的退还应在特定情况下进行，具体规定在本合同其他章节中约定。
第四章：买卖合同的标的物
4.1 标的物的描述和数量
4.1.1 标的物应具备本合同约定的品质、性能、规格等特征。
4.1.2 标的物的数量应符合本合同的约定。
4.2 标的物的质量和技术规格
4.2.1 标的物的质量应符合相关国家标准或行业标准。
4.2.2 标的物的技术规格应满足本合同的约定。
4.3 标的物的交付和验收
4.3.1 卖方应按照本合同约定的时间和方式交付标的物。
4.3.2 买方应按照本合同约定的标准对标的物进行验收。
第五章：买卖合同的价格和支付
5.1 合同价格的确定和调整
5.1.1 买卖合同的价格应符合市场行情，由双方协商确定。
5.1.2 在本合同有效期内，合同价格的调整应经双方协商一致。
5.2 支付方式和时间
5.2.1 买方应按照本合同约定的方式和时间支付合同价款。
5.2.2 支付合同价款的具体方式和时间在本合同其他章节中约定。
5.3 价格的变更和调整
5.3.1 在本合同有效期内，价格的变更和调整应经双方协商一致。
5.3.2 价格的变更和调整应符合市场行情和双方利益。
第六章：买卖合同的履行和交付
6.1 履行合同的时间和地点
6.1.1 买卖合同的履行时间应按照本合同的约定进行。
6.1.2 买卖合同的履行地点应符合本合同的约定。
6.2 交付方式和流程
6.2.1 标的物的交付方式应符合本合同的约定。
6.2.2 标的物的交付流程应按照本合同和其他相关文件进行。
6.3 履行合同的变更和解除
6.3.1 在本合同有效期内，
第八章：买方的责任和义务
8.1 买方的责任和义务
8.1.1 买方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。
8.1.2 买方应按照本合同约定的标准对标的物进行验收。
8.2 买方的权利和权益
8.2.1 买方有权按照本合同的约定取得标的物的所有权。
8.2.2 买方有权要求卖方按照本合同的约定交付标的物。
8.3 买方的赔偿责任
8.3.1 买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.3.2 买方因过错导致第三人索赔的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：卖方的责任和义务
9.1 卖方的责任和义务
9.1.1 卖方应按照本合同约定的时间和方式交付标的物。
9.1.2 卖方应保证标的物的质量和技术规格符合本合同的约定。
9.2 卖方的权利和权益
9.2.1 卖方有权按照本合同的约定收取合同价款。
9.2.2 卖方有权要求买方按照本合同的约定接受标的物。
9.3 卖方的赔偿责任
9.3.1 卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
9.3.2 卖方因过错导致第三人索赔的，应承担相应的赔偿责任。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定和处理
10.1.1 各方违反本合同的约定，应被视为违约行为。
10.1.2 违约行为的处理应按照本合同的约定和法律法规进行。
10.2 违约责任的具体内容和形式
10.2.1 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所受到的损失。
10.2.2 违约方的赔偿责任应符合本合同的约定和法律法规的规定。
10.3 违约赔偿的计算和支付
10.3.1 违约赔偿的计算应根据违约方的违约程度和对方的损失进行。
10.3.2 违约赔偿的支付应在本合同其他章节约定的时间内完成。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式和程序
11.1.1 双方发生争议时，应通过协商解决。
11.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
11.2 仲裁的申请和进行
11.2.1 仲裁申请应按照仲裁委员会的规定进行。
11.2.2 仲裁程序应遵循仲裁规则，双方应履行仲裁裁决。
11.3 法院诉讼的提起和进行
11.3.1 任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.3.2 法院诉讼应按照法律法规和程序进行。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.1.1 合同的变更应经双方协商一致。
12.1.2 合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
12.2 合同解除的条件和程序
12.2.1 合同的解除应符合法律法规和本合同的约定。
12.2.2 合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
12.3 变更和解除的效力
12.3.1 合同的变更或解除不影响各方承担的违约责任。
12.3.2 合同的变更或解除不得影响本合同的其余条款的效力。
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件和程序
13.1.1 合同的终止应符合法律法规和本合同的约定。
13.1.2 合同的终止应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
13.2 合同解除的效力
13.2.1 合同的解除导致合同权利义务的终止。
13.2.2 合同的解除不影响各方承担的违约责任。
13.3 终止和解除后的权益处理
13.3.1 合同终止和解除后，各方应按照本合同约定处理后续事宜。
13.3.2 合同终止和解除后，各方应互相配合，确保权益的平稳过渡。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定买卖合同的具体条款，包括但不限于标的物的质量、价格和交付时间等。
1.2 甲方应在合同约定的时间内支付中介费用，否则应承担相应的违约责任。
1.3 甲方应按照合同约定的方式对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或退货。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权决定买卖合同的具体条款，包括但不限于标的物的质量、价格和交付时间等。
2.2 乙方应在合同约定的时间内支付中介费用，否则应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应按照合同约定的方式对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或退货。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介服务职责，协助甲方和乙方达成交易。
3.2 第三方中介应按照本合同的约定收取中介费用，并应在合同约定的时间内支付给甲方和乙方。
3.3 第三方中介应负责处理买卖合同的履行和交付事宜，确保合同的顺利进行。
附加条款四：中介费用的支付和退还
4.1 甲方和乙方应按照本合同约定的比例支付中介费用。
4.2 甲方和乙方应在合同约定的时间内支付中介费用，否则应承担相应的违约责任。
4.3 如有特殊情况，甲方和乙方可协商一致，同意退还部分或全部中介费用。
附加条款五：合同的解除和终止
5.1 甲方和乙方均有权解除或终止本合同，但应符合本合同约定的条件和程序。
5.2 合同的解除和终止不影响甲方和乙方承担的违约责任。
5.3 合同的解除和终止不得影响本合同的其余条款的效力。
附加条款六：争议解决
6.1 如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。
6.2 如协商不成，甲方和乙方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
6.3 如甲方和乙方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附加条款七：合同的变更和修改
7.1 甲方和乙方均有权根据实际情况变更或修改本合同的条款。
7.2 合同的变更或修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
7.3 合同的变更或修改不得影响本合同的其余条款的效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 中介的买卖合同范本(2025版)
2. 合同双方的营业执照副本
3. 合同双方的企业信用信息报告
4. 标的物的产品说明书和技术参数
5. 买卖合同的履行时间表和进度报告
6. 中介服务费用明细表
7. 合同双方的授权委托书
8. 合同双方的联系方式和地址
9. 合同的补充协议和修正案
10. 买卖合同的交付确认书和验收报告
11. 违约行为的处理方案和赔偿计算公式
12. 争议解决的仲裁申请书和法院诉讼状
13. 合同变更和解除的书面协议
14. 合同终止和解除的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间支付中介费用
2. 乙方未按照合同约定时间支付中介费用
3. 甲方未按照合同约定时间交付标的物
4. 乙方未按照合同约定时间接受标的物
5. 甲方未按照合同约定质量交付标的物
6. 乙方未按照合同约定支付合同价款
7. 甲方和乙方未履行合同约定的其他义务
8. 中介未按照合同约定提供中介服务
9. 中介未按照合同约定中立公正地处理合同事宜
10. 甲方和乙方未按照合同约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 标的物：合同中双方交易的对象，具有特定品质和数量。
3. 中介：为买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 中介费用：中介为提供服务而收取的费用，根据交易金额的一定比例计算。
5. 违约行为：合同一方或多方不履行合同约定的义务。
6. 违约责任：违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
7. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
8. 仲裁：由仲裁委员会依法进行的民间纠纷的调解和裁决。
9. 诉讼：通过法院进行的民事纠纷的解决方式。
10. 合同解除：合同一方或双方依法解除合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：标的物质量不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方要求卖方进行修复或退货。
2. 问题：合同价款支付延迟
解决办法：双方协商一致，乙方按时支付合同价款，否则承担违约责任。
3. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：协商解决，协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决。
4. 问题：中介服务未达到约定标准
解决办法：甲方和乙方均可要求中介方进行改进或退还部分中介费用。
5. 问题：合同一方解除或终止合同
解决办法：符合合同约定的条件和程序，双方签字或盖章确认解除或终止。
五、所有应用场景：
1. 场景：买卖双方通过中介达成交易
说明：中介提供标的物信息，协助双方谈判，促成交易。
2. 场景：标的物质量问题导致争议
说明：双方依据合同约定处理质量问题，协商解决或通过仲裁、诉讼解决。
3. 场景：中介服务未达到约定标准
说明：甲方和乙方根据合同约定要求中介方改进服务或退还费用。
4. 场景：合同一方解除或终止合同
说明：合同双方依据合同约定条件和程序，协商解除或终止合同关系。
5. 场景：合同履行过程中发生争议
说明：双方依据合同约定和法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。