2025版厂房租赁合同合同补充协议.docx

编号：__________

2025版厂房租赁合同合同补充协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房租赁合同合同补充协议
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同主体定义
2.3 租赁物定义
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限调整
四、租赁物交付与验收
4.1 租赁物交付
4.2 租赁物验收
4.3 交付与验收争议解决
五、租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整机制
六、租赁物的使用与维护
6.1 租赁物使用范围
6.2 租赁物维护责任
6.3 租赁物改造与增设
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
八、违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约争议解决
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
十、合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承
十一、其他约定
11.1 保险事宜
11.2 知识产权保护
11.3 环境保护
十二、合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
十三、合同的修订历史
13.1 修订版本号
13.2 修订日期
13.3 修订人
十四、合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据甲方（出租方）与乙方（承租方）的协商，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，双方达成一致，特制定本合同。
1.2 合同目的：明确双方在厂房租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用的一切事宜。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：指出租方，拥有厂房并有权出租的一方。
乙方：指承租方，租赁甲方厂房并有权使用的一方。
厂房：指甲方拥有的用于租赁给乙方使用的建筑物及其附属设施。
2.2 合同主体定义：
出租方（甲方）：[甲方全称]
承租方（乙方）：[乙方全称]
2.3 租赁物定义：指甲方拥有的厂房，具体位置、面积、设施等详见附件一。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为[租赁年数]年，自租赁开始日期起计算。
3.3 租赁期限调整：租赁期满后，如乙方需续租，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
四、租赁物交付与验收
4.1 租赁物交付：甲方应在合同签订后[交付时间]内将厂房交付给乙方使用。
4.2 租赁物验收：乙方应在接收厂房时对厂房进行验收，如有损坏或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
4.3 交付与验收争议解决：如双方在交付与验收过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、租金及支付方式
5.1 租金标准：租金为[租金金额]元/月。
5.2 租金支付方式：乙方每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。
5.3 租金调整机制：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
六、租赁物的使用与维护
6.1 租赁物使用范围：乙方仅限于[使用范围]使用厂房。
6.2 租赁物维护责任：乙方应负责厂房的日常维护与管理，确保厂房的安全与完好。
6.3 租赁物改造与增设：未经甲方同意，乙方不得对厂房进行改造或增设任何设施。
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。
7.2 合同解除条件：
甲方有权提前解除合同，但应提前[提前通知天数]天书面通知乙方；
乙方有权提前解除合同，但应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并支付违约金[违约金金额]。
7.3 合同变更与解除的程序：双方应协商一致，签订书面协议，并按协议约定办理相关手续。
八、违约责任
8.1 违约行为：
甲方未按约定时间交付厂房；
甲方未按约定提供厂房；
乙方未按约定时间支付租金；
乙方未按约定使用厂房；
双方其他违反合同约定的行为。
8.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金[违约金金额]。
8.3 违约争议解决：如双方在违约责任方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应共同向[仲裁机构名称]申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十、合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同或双方协商一致解除合同。
10.3 合同继承：本合同的有效期届满或者提前终止后，本合同的权利义务关系终止，对双方均具有约束力。
十一、其他约定
11.1 保险事宜：乙方应按甲方要求办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。
11.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
11.3 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保厂房使用过程中的环境保护。
十二、合同的附件
12.1 附件列表：
附件一：厂房所有权证明
附件二：厂房现状照片
附件三：租金支付明细表
12.2 附件内容：见附件列表。
十三、合同的修订历史
13.1 修订版本号：[版本号]
13.2 修订日期：[日期]
13.3 修订人：[修订人]
十四、合同签署
14.1 签署日期：[日期]
14.2 签署地点：[地点]
14.3 合同签署人：
甲方（出租方）：[甲方签署人]
乙方（承租方）：[乙方签署人]
甲方（盖章）：
_______________
乙方（盖章）：
_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同履行期间对厂房进行必要的维护和维修，乙方应给予配合。如因维护维修导致乙方不能正常使用厂房，甲方应减少相应期间的租金。
1.2 甲方应保证厂房的水、电、暖等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担修复费用并及时恢复设施正常运行。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。
1.4 甲方应按照合同约定及时交付厂房，如延迟交付，应支付给乙方延迟交付的违约金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如延迟支付，应支付给甲方延迟支付的违约金。
2.2 乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内进行违法活动。
2.3 乙方应负责厂房的日常管理和维护，保证厂房的安全和卫生。
2.4 乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付给甲方提前解除合同的违约金。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 如有第三方中介参与合同的签订和履行，甲乙双方应与中介签订相应的服务协议，并明确中介的服务内容、费用及责任。
3.2 甲乙双方应按照服务协议的约定向中介支付服务费用，并保证中介的合法权益。
3.3 中介应按照服务协议的约定提供服务，如因中介原因导致合同不能正常履行，中介应承担相应的责任。
3.4 中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得擅自变更合同内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：厂房所有权证明
证明甲方对厂房拥有合法所有权的文件。
2. 附件二：厂房现状照片
显示厂房当前状况的照片，以证明厂房交付时的实际状态。
3. 附件三：租金支付明细表
详细记录租金支付的时间、金额和方式的表格。
4. 附件四：厂房维修记录
记录厂房维护和维修情况的文档，包括维修的时间、内容和费用。
5. 附件五：第三方中介服务协议
与第三方中介签订的服务协议，明确中介的服务内容、费用和责任。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付厂房。
2. 甲方未按约定提供厂房。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定使用厂房。
5. 双方其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂房并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁厂房并有权使用的一方。
3. 厂房：指出租方拥有的用于租赁的建筑物及其附属设施。
4. 租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时发现问题：
解决办法：立即拍照留存现状，并与甲方协商解决。
2. 租金支付延迟：
解决办法：及时与甲方沟通，支付延迟违约金，并与甲方协商后续支付计划。
3. 厂房使用超出约定范围：
解决办法：立即与甲方沟通，停止超出范围的使用，并承担违约责任。
4. 厂房维修需求：
解决办法：提前与甲方沟通，安排维修时间，以免影响正常使用。
5. 第三方中介服务问题：
解决办法：依据中介服务协议，与中介协商解决问题，并追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁双方直接签订合同。
2. 厂房租赁通过第三方中介协助签订合同。
3. 厂房租赁涉及跨国法律适用和争议解决。
4. 厂房租赁双方为法人或其他组织。
5. 厂房租赁用于商业、工业或居住等多种用途。