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编号：__________

2025房地产公司合同类别

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产公司合同类别
合同目录
第一章：合同前言
1.1 合同定义
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同效力
第二章：房地产公司基本信息
2.1 公司简介
2.2 项目简介
2.3 合同双方权益
第三章：合同标的
3.1 房地产项目
3.2 房产类型
3.3 房产价格
第四章：合同履行
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 付款方式
4.4 付款时间
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
5.2 变更程序
5.3 解除条件
5.4 解除程序
第六章：违约责任
6.1 违约定义
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 生效条件
8.2 终止条件
8.3 续约条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄露后果
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后果
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 合同相关文件
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 强制性规定
12.3 合同的完整性
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修改
14.3 合同副本
合同编号_________
第一章：合同前言
1.1 合同定义
本合同是指甲乙双方就房地产项目的购买与销售事宜，经充分协商，达成一致意见，并签订的具有法律效力的书面文件。
1.2 合同目的
本合同的目的是确保甲乙双方在房地产项目交易过程中的权益，明确双方的权利、义务和责任，促进交易的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方（买方）：_________
乙方（卖方）：_________
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：房地产公司基本信息
2.1 公司简介
乙方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，具有丰富的房地产项目开发经验。
2.2 项目简介
项目位于_________，占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，包括_________栋住宅楼、_________栋商业楼等。
2.3 合同双方权益
甲乙双方在本合同中享有合法权益，包括但不限于购买权、销售权、保密权等。
第三章：合同标的
3.1 房地产项目
本合同的标的为乙方开发的房地产项目中的_________栋住宅楼，共计_________套住房。
3.2 房产类型
房产类型为_________（如：普通住宅、公寓、别墅等），建筑面积为_________平方米。
3.3 房产价格
房产价格为每平方米_________元，总计_________元（大写：_________元整）。
第四章：合同履行
4.1 交付时间
乙方应在本合同签订后_________个月内，将上述房产交付给甲方。
4.2 交付条件
乙方应在交付时保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并具备居住条件。
4.3 付款方式
甲方支付房价款的方式为_________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。
4.4 付款时间
甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方支付首期房款，后续款项按照双方约定的付款计划支付。
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
甲乙双方同意，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。
5.2 变更程序
变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。
5.3 解除条件
本合同解除的条件为：_________（如：甲方逾期付款超过_________次，乙方未能按约定交付房产等）。
5.4 解除程序
甲乙双方应书面协商一致，签订解除协议，经双方签字（或盖章）确认后，本合同解除。
第六章：违约责任
6.1 违约定义
6.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
8.2 终止条件
本合同终止的条件为：_________（如：房产交付完毕，房款支付完毕等）。
8.3 续约条件
如需续约，甲乙双方应在本合同到期前_________个月内，书面协商一致，签订续约协议。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和敏感信息予以保密。
9.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 泄露后果
如甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担泄露造成的损失赔偿责任。
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。
10.2 转让程序
如甲乙双方确需转让合同权益，应书面协商一致，并报经对方同意。
10.3 转让后果
转让不得改变合同的实质性内容，甲乙双方应对转让后的合同继续履行义务。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
甲方（买方）：_________
乙方（卖方）：_________
11.2 合同相关文件
包括但不限于：购房合同、补充协议、付款凭证等。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。
12.2 强制性规定
本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均应遵守中华人民共和国法律法规。
12.3 合同的完整性
本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议。
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
本合同签署日期为：_________年_________月_________日。
13.2 签署地点
本合同签署地点为：_________。
13.3 签署人
甲方（买方）签署人：_________
乙方（卖方）签署人：_________
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同修改
本合同的修改和补充，应由甲乙双方书面签署，经双方确认后生效。
14.3 合同副本
甲乙双方各执一份合同副本，具同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（买方）：_________
乙方（卖方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定购房
甲方有权指定购房，包括但不限于房产的户型、楼层、朝向等。乙方应在合同约定的时间内，根据甲方的要求，提供符合要求的房产。
2. 甲方优先选择权
在同等条件下，甲方享有优先选择购房的权利。如有多个购房者对同一房产感兴趣，乙方应优先满足甲方的购房需求。
3. 甲方解除合同权利
甲方在合同签订后，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同。甲方应书面通知乙方，并在合同约定的时间内，按照双方商定的方式处理后续事宜。
4. 甲方购房优惠
甲方购房享有优惠政策，包括但不限于房价折扣、装修补贴等。具体优惠政策由乙方根据甲方购房情况进行优惠幅度确定。
5. 甲方购房奖励
甲方购房可获得奖励，包括但不限于车位使用权、物业管理费减免等。具体奖励事项由乙方根据甲方购房情况进行奖励幅度确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按时交付房产
乙方应按照合同约定的时间，将符合国家住宅质量标准的房产交付给甲方。如乙方未能按时交付房产，应承担违约责任。
2. 乙方质量保证
乙方保证所出售的房产符合国家住宅质量标准，如房产存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
3. 乙方提供相关证明
乙方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。如乙方未能提供相关证明文件，应承担相应责任。
4. 乙方协助办理手续
乙方应协助甲方办理房产证等相关手续，包括但不限于办理时限、所需材料等。如乙方未能协助甲方办理相关手续，应承担相应责任。
5. 乙方履行合同义务
乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供房产信息、协助甲方选房、办理合同手续等。如乙方未能履行合同义务，应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房产咨询、介绍购房政策、协助双方签订合同等服务。中介服务内容具体详见附件。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式由甲乙双方与中介协商确定。
3. 第三方中介责任
第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介未能提供真实、准确、完整的信息，应承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。
5. 第三方中介服务期限
第三方中介的服务期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。中介服务期限内，中介应持续提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 规划许可证复印件
4. 施工许可证复印件
5. 预售许可证复印件
6. 房产平面图
7. 房产户型图
8. 合同相关法律法规复印件
9. 付款凭证复印件
10. 房产交付确认书
11. 质量保证书
12. 物业服务合同复印件
13. 房产买卖合同补充协议
14. 第三方中介服务协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付房款
提供虚假个人信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间交付房产
提供虚假房产信息
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假房产信息
未履行合同约定的服务义务
泄露甲方或乙方个人信息及商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指房屋及其附属设施和土地。
2. 商品房：指在市场经济条件下，由房地产开发企业开发建设，按照市场化原则进行销售的居民住宅。
3. 预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其将尚未建成的房屋进行预售的许可证。
4. 交付：指房地产开发企业将符合约定的商品房交付给买受人。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付延迟：
解决方案：双方协商确定延迟交付的合理期限，并约定违约责任。
2. 房产质量问题：
解决方案：乙方负责修复质量问题，如修复不能解决问题，甲方有权要求减少房款或解除合同。
3. 付款延迟：
解决方案：甲方应按照合同约定的时间支付房款，如有延迟，应支付违约金。
4. 信息不实：
解决方案：对于第三方中介提供的不实信息，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 新房购买：适用于购买新建住宅楼。
2. 二手房买卖：适用于购买已有住宅楼。
3. 房产投资：适用于购买房产用于投资。
4. 房产租赁：适用于租赁房产。
5. 房产转让：适用于将已购买的房产转让给第三方。