资源描述
编号:__________
2025版电梯房出租合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2025版电梯房出租合同书
合同目录
第一章:前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章:租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与配置
2.3 房屋使用面积
第三章:租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章:租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章:押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章:房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与维修
6.3 房屋保险
第七章:甲方(出租方)的权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章:乙方(承租方)的权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章:违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章:争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章:合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章:其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 附属设施及用品归属
第十三章:附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章:附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管
14.3 合同签字盖章
合同编号2025001
第一章:前言
1.1 合同背景
1.1.1 甲方拥有位于某市某街道的电梯房一套,房屋产权清晰,无任何纠纷。
1.1.2 乙方愿意租赁上述房屋,并愿意履行租赁合同约定的各项义务。
1.2 合同目的
1.2.1 本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务,保障双方的合法权益。
1.2.2 本合同旨在规范甲乙双方的行为,确保租赁房屋的安全、整洁和正常使用。
1.3 合同主体
1.3.1 甲方(出租方):某市某房地产开发有限公司
1.3.2 乙方(承租方):
姓名:
身份证号:
联系电话:
第二章:租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋位于某市某街道,电梯房,建筑总面积为____平方米。
2.1.2 房屋所在楼层为____层,总楼层为____层。
2.2 房屋设施与配置
2.2.1 家具:床、沙发、茶几、餐桌、椅子等。
2.2.2 家电:空调、电视、洗衣机、热水器等。
2.3 房屋使用面积
2.3.1 房屋使用面积为____平方米。
第三章:租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期满后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如乙方需续租,应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方。
3.3.2 甲方同意续约的,双方可签订新的租赁合同,具体条款双方协商确定。
第四章:租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应按月支付租金,每月的__日为租金支付日。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
第五章:押金
5.1 押金金额
5.1.1 乙方在本合同签订后一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期满,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,且无损坏的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。
第六章:房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构、外观及设备。
6.2 房屋维护与维修
6.2.1 租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。
6.3 房屋保险
6.3.1 甲方应购买房屋保险,并将乙方纳入保险受益人。
第七章:甲方(出租方)的权利与义务
7.1 甲方权利
7.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
7.1.2 甲方有权在乙方违约的情况下,解除租赁合同,并要求乙方支付违约金。
7.2 甲方义务
7.2.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用。
7.2.2 甲方应在租赁期内负责房屋的正常维护、维修。
第八章:乙方(承租方)的权利与义务
8.1 乙方权利
8.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
8.1.2 乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行适当的装修和改造。
8.2 乙方义务
8.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
8.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施,并负责日常的维护和保养。
第九章:违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 如甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务,甲方应承担相应的违约责任。
9.1.2 如甲方提前解除租赁合同,应支付乙方违约金,违约金为一个月租金的倍数。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 如乙方未能按照合同约定支付租金或押金,乙方应承担相应的违约责任。
9.2.2 如乙方提前解除租赁合同,应支付甲方违约金,违约金为一个月租金的倍数。
第十章:争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时,应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决时效
10.2.1 双方应在争议发生之日起三十日内解决,否则视为双方同意继续履行合同。
第十一章:合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应经双方协商一致,并书面确认。
11.1.2 合同变更不得违背法律、法规和本合同的宗旨。
11.2 合同终止条件
11.2.1 租赁期满,双方无续约意向或一方提出终止合同,经对方同意的,合同即行终止。
第十二章:其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 甲方应在本合同签订后__日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋交付条件
12.2.1 房屋交付时应符合本合同约定的房屋设施与配置要求。
12.3 附属设施及用品归属
12.3.1 租赁期满,附属设施及用品如无损坏,应归甲方所有;如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第十三章:附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一:房屋照片(具体照片内容)。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件二:租赁押金收据(押金收据号码及金额)。
13.3 租金支付凭证
13.3.1 附件三:租金支付凭证(租金支付记录)。
第十四章:附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同份数及保管
14.2.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
14.3 合同签字盖章
14.3.1 甲方(出租方):某市某房地产开发有限公司
签字:____________ 盖章:____________
14.3.2 乙方(承租方):
姓名:____________ 身份证号:____________
签字:____________ 盖章:____________
甲方(出租方):某市某房地产开发有限公司
签字:____________ 盖章:____________
日期:____年__月__日
乙方(承租方):
姓名:____________ 身份证号:____________
签字:____________ 盖章:____________
日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
附加条款一:甲方为主导时的特殊条款
1.1 房屋用途限制
甲方保留房屋用途的限制权力,乙方不得将房屋用于任何非法或违反合同约定的用途。如乙方违反此条款,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的倍数。
1.2 房屋维修限制
甲方承诺在租赁期内负责房屋的正常维护和维修。但如房屋出现严重损坏或故障,甲方有权要求乙方共同承担维修费用。如乙方未履行维修责任,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
附加条款二:乙方为主导时的特殊条款
2.1 提前解约
乙方如需要提前解除租赁合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。如甲方同意解除合同,双方应协商确定解除日期,并根据实际租赁天数计算租金。
2.2 房屋改造
乙方如需对房屋进行装修或改造,必须事先取得甲方的书面同意。如未经甲方同意进行改造,乙方应承担由此产生的一切责任和费用。改造后的房屋应恢复原状,或经甲方同意按照原状或甲方指定的方式进行恢复。
附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
如合同涉及第三方中介,中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
3.2 中介的责任和义务
中介应保证提供真实、准确的房屋信息,并协助甲方和乙方完成合同的签订。中介应对合同的履行进行监督,确保双方的权益得到保障。如中介未能履行其职责,应承担相应的法律责任。
3.3 中介费用的退还
如合同因甲方或乙方原因提前解除,中介费用的退还应按照合同约定执行。如中介未履行其职责,甲方和乙方有权要求中介退还部分或全部中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋钥匙交付确认书
5. 房屋设施清单
6. 附属设施及用品归属确认书
7. 房屋维修记录
8. 违约金支付凭证
9. 合同变更协议
10. 房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为
1.1 未能按照合同约定提供房屋
1.2 未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照合同约定支付租金或押金
2.2 提前解除租赁合同
2.3 未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假、不准确的房屋信息
3.2 未能协助甲方和乙方完成合同签订
3.3 未履行合同约定的监督职责
三、法律名词及解释:
1. 出租方:指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。
2. 承租方:指租赁房屋并支付租金的当事人。
3. 第三方中介:指协助出租方和承租方完成租赁合同签订的中介机构。
4. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 押金:指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额。
6. 租赁合同:指出租方和承租方签订的关于租赁房屋的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:房屋设施损坏或故障
解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。
2. 问题:租金支付纠纷
解决办法:查看租金支付凭证,核实支付记录,如有争议协商解决。
3. 问题:提前解约
解决办法:书面通知甲方,协商确定解除日期,并根据实际租赁天数计算租金。
4. 问题:房屋交付纠纷
解决办法:查看房屋交付确认书,核实交付时间及条件,如有争议协商解决。
五、所有应用场景:
1. 场景:甲乙双方直接签订合同
说明:适用于甲乙双方直接租赁房屋,无第三方中介参与的情况。
2. 场景:甲乙双方通过第三方中介签订合同
说明:适用于甲乙双方通过中介机构进行房屋租赁的情况。
3. 场景:房屋租赁期限变更
说明:适用于合同履行期间,甲乙双方协商一致需要延长或缩短租赁期限的情况。
4. 场景:房屋租金调整
说明:适用于合同履行期间,租金发生变动的情况。
5. 场景:房屋设施维修及保养
说明:适用于合同履行期间,房屋及附属设施出现损坏或故障需要维修保养的情况。
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