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2025版电梯房出租合同书.docx

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资源描述
编号:__________ 2025版电梯房出租合同书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025版电梯房出租合同书 合同目录 第一章:前言 1.1 合同背景 1.2 合同目的 1.3 合同主体 第二章:租赁房屋描述 2.1 房屋基本信息 2.2 房屋设施与配置 2.3 房屋使用面积 第三章:租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.2 租赁结束日期 3.3 租赁续约条款 第四章:租金及支付方式 4.1 租金金额 4.2 租金支付周期 4.3 租金支付方式 第五章:押金 5.1 押金金额 5.2 押金退还条件 5.3 押金退还方式 第六章:房屋使用及管理 6.1 房屋使用规定 6.2 房屋维护与维修 6.3 房屋保险 第七章:甲方(出租方)的权利与义务 7.1 甲方权利 7.2 甲方义务 第八章:乙方(承租方)的权利与义务 8.1 乙方权利 8.2 乙方义务 第九章:违约责任 9.1 甲方违约责任 9.2 乙方违约责任 第十章:争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 争议解决时效 第十一章:合同的变更与终止 11.1 合同变更条件 11.2 合同终止条件 第十二章:其他条款 12.1 房屋交付时间 12.2 房屋交付条件 12.3 附属设施及用品归属 第十三章:附件 13.1 房屋照片 13.2 租赁押金收据 13.3 租金支付凭证 第十四章:附则 14.1 合同生效条件 14.2 合同份数及保管 14.3 合同签字盖章 合同编号2025001 第一章:前言 1.1 合同背景 1.1.1 甲方拥有位于某市某街道的电梯房一套,房屋产权清晰,无任何纠纷。 1.1.2 乙方愿意租赁上述房屋,并愿意履行租赁合同约定的各项义务。 1.2 合同目的 1.2.1 本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务,保障双方的合法权益。 1.2.2 本合同旨在规范甲乙双方的行为,确保租赁房屋的安全、整洁和正常使用。 1.3 合同主体 1.3.1 甲方(出租方):某市某房地产开发有限公司 1.3.2 乙方(承租方): 姓名: 身份证号: 联系电话: 第二章:租赁房屋描述 2.1 房屋基本信息 2.1.1 房屋位于某市某街道,电梯房,建筑总面积为____平方米。 2.1.2 房屋所在楼层为____层,总楼层为____层。 2.2 房屋设施与配置 2.2.1 家具:床、沙发、茶几、餐桌、椅子等。 2.2.2 家电:空调、电视、洗衣机、热水器等。 2.3 房屋使用面积 2.3.1 房屋使用面积为____平方米。 第三章:租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。 3.2 租赁结束日期 3.2.1 租赁期满后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。 3.3 租赁续约条款 3.3.1 如乙方需续租,应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方。 3.3.2 甲方同意续约的,双方可签订新的租赁合同,具体条款双方协商确定。 第四章:租金及支付方式 4.1 租金金额 4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。 4.2 租金支付周期 4.2.1 乙方应按月支付租金,每月的__日为租金支付日。 4.3 租金支付方式 4.3.1 乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。 第五章:押金 5.1 押金金额 5.1.1 乙方在本合同签订后一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。 5.2 押金退还条件 5.2.1 租赁期满,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,且无损坏的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。 5.3 押金退还方式 5.3.1 甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。 第六章:房屋使用及管理 6.1 房屋使用规定 6.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构、外观及设备。 6.2 房屋维护与维修 6.2.1 租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。 6.3 房屋保险 6.3.1 甲方应购买房屋保险,并将乙方纳入保险受益人。 第七章:甲方(出租方)的权利与义务 7.1 甲方权利 7.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。 7.1.2 甲方有权在乙方违约的情况下,解除租赁合同,并要求乙方支付违约金。 7.2 甲方义务 7.2.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用。 7.2.2 甲方应在租赁期内负责房屋的正常维护、维修。 第八章:乙方(承租方)的权利与义务 8.1 乙方权利 8.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。 8.1.2 乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行适当的装修和改造。 8.2 乙方义务 8.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金。 8.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施,并负责日常的维护和保养。 第九章:违约责任 9.1 甲方违约责任 9.1.1 如甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务,甲方应承担相应的违约责任。 9.1.2 如甲方提前解除租赁合同,应支付乙方违约金,违约金为一个月租金的倍数。 9.2 乙方违约责任 9.2.1 如乙方未能按照合同约定支付租金或押金,乙方应承担相应的违约责任。 9.2.2 如乙方提前解除租赁合同,应支付甲方违约金,违约金为一个月租金的倍数。 第十章:争议解决 10.1 争议解决方式 10.1.1 双方发生争议时,应通过友好协商解决。 10.1.2 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 10.2 争议解决时效 10.2.1 双方应在争议发生之日起三十日内解决,否则视为双方同意继续履行合同。 第十一章:合同的变更与终止 11.1 合同变更条件 11.1.1 合同变更应经双方协商一致,并书面确认。 11.1.2 合同变更不得违背法律、法规和本合同的宗旨。 11.2 合同终止条件 11.2.1 租赁期满,双方无续约意向或一方提出终止合同,经对方同意的,合同即行终止。 第十二章:其他条款 12.1 房屋交付时间 12.1.1 甲方应在本合同签订后__日内将房屋交付给乙方。 12.2 房屋交付条件 12.2.1 房屋交付时应符合本合同约定的房屋设施与配置要求。 12.3 附属设施及用品归属 12.3.1 租赁期满,附属设施及用品如无损坏,应归甲方所有;如有损坏,乙方应按市价赔偿。 第十三章:附件 13.1 房屋照片 13.1.1 附件一:房屋照片(具体照片内容)。 13.2 租赁押金收据 13.2.1 附件二:租赁押金收据(押金收据号码及金额)。 13.3 租金支付凭证 13.3.1 附件三:租金支付凭证(租金支付记录)。 第十四章:附则 14.1 合同生效条件 14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 14.2 合同份数及保管 14.2.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 14.3 合同签字盖章 14.3.1 甲方(出租方):某市某房地产开发有限公司 签字:____________ 盖章:____________ 14.3.2 乙方(承租方): 姓名:____________ 身份证号:____________ 签字:____________ 盖章:____________ 甲方(出租方):某市某房地产开发有限公司 签字:____________ 盖章:____________ 日期:____年__月__日 乙方(承租方): 姓名:____________ 身份证号:____________ 签字:____________ 盖章:____________ 日期:____年__月__日 多方为主导时的,附件条款及说明 附加条款一:甲方为主导时的特殊条款 1.1 房屋用途限制 甲方保留房屋用途的限制权力,乙方不得将房屋用于任何非法或违反合同约定的用途。如乙方违反此条款,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的倍数。 1.2 房屋维修限制 甲方承诺在租赁期内负责房屋的正常维护和维修。但如房屋出现严重损坏或故障,甲方有权要求乙方共同承担维修费用。如乙方未履行维修责任,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。 附加条款二:乙方为主导时的特殊条款 2.1 提前解约 乙方如需要提前解除租赁合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。如甲方同意解除合同,双方应协商确定解除日期,并根据实际租赁天数计算租金。 2.2 房屋改造 乙方如需对房屋进行装修或改造,必须事先取得甲方的书面同意。如未经甲方同意进行改造,乙方应承担由此产生的一切责任和费用。改造后的房屋应恢复原状,或经甲方同意按照原状或甲方指定的方式进行恢复。 附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款 3.1 中介服务费用 如合同涉及第三方中介,中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。 3.2 中介的责任和义务 中介应保证提供真实、准确的房屋信息,并协助甲方和乙方完成合同的签订。中介应对合同的履行进行监督,确保双方的权益得到保障。如中介未能履行其职责,应承担相应的法律责任。 3.3 中介费用的退还 如合同因甲方或乙方原因提前解除,中介费用的退还应按照合同约定执行。如中介未履行其职责,甲方和乙方有权要求中介退还部分或全部中介费用。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋照片 2. 租赁押金收据 3. 租金支付凭证 4. 房屋钥匙交付确认书 5. 房屋设施清单 6. 附属设施及用品归属确认书 7. 房屋维修记录 8. 违约金支付凭证 9. 合同变更协议 10. 房屋交付确认书 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为 1.1 未能按照合同约定提供房屋 1.2 未能履行合同约定的其他义务 2. 乙方违约行为 2.1 未能按照合同约定支付租金或押金 2.2 提前解除租赁合同 2.3 未合理使用房屋及附属设施,导致损坏 3. 第三方中介违约行为 3.1 提供虚假、不准确的房屋信息 3.2 未能协助甲方和乙方完成合同签订 3.3 未履行合同约定的监督职责 三、法律名词及解释: 1. 出租方:指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。 2. 承租方:指租赁房屋并支付租金的当事人。 3. 第三方中介:指协助出租方和承租方完成租赁合同签订的中介机构。 4. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。 5. 押金:指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额。 6. 租赁合同:指出租方和承租方签订的关于租赁房屋的协议。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 问题:房屋设施损坏或故障 解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。 2. 问题:租金支付纠纷 解决办法:查看租金支付凭证,核实支付记录,如有争议协商解决。 3. 问题:提前解约 解决办法:书面通知甲方,协商确定解除日期,并根据实际租赁天数计算租金。 4. 问题:房屋交付纠纷 解决办法:查看房屋交付确认书,核实交付时间及条件,如有争议协商解决。 五、所有应用场景: 1. 场景:甲乙双方直接签订合同 说明:适用于甲乙双方直接租赁房屋,无第三方中介参与的情况。 2. 场景:甲乙双方通过第三方中介签订合同 说明:适用于甲乙双方通过中介机构进行房屋租赁的情况。 3. 场景:房屋租赁期限变更 说明:适用于合同履行期间,甲乙双方协商一致需要延长或缩短租赁期限的情况。 4. 场景:房屋租金调整 说明:适用于合同履行期间,租金发生变动的情况。 5. 场景:房屋设施维修及保养 说明:适用于合同履行期间,房屋及附属设施出现损坏或故障需要维修保养的情况。
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