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编号：__________

2025版电梯房出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版电梯房出租合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与配置
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与维修
6.3 房屋保险
第七章：甲方（出租方）的权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件

第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 附属设施及用品归属
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管
14.3 合同签字盖章
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 甲方拥有位于某市某街道的电梯房一套，房屋产权清晰，无任何纠纷。
1.1.2 乙方愿意租赁上述房屋，并愿意履行租赁合同约定的各项义务。
1.2 合同目的
1.2.1 本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.2.2 本合同旨在规范甲乙双方的行为，确保租赁房屋的安全、整洁和正常使用。
1.3 合同主体
1.3.1 甲方（出租方）：某市某房地产开发有限公司
1.3.2 乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋位于某市某街道，电梯房，建筑总面积为____平方米。
2.1.2 房屋所在楼层为____层，总楼层为____层。
2.2 房屋设施与配置
2.2.1 家具：床、沙发、茶几餐桌、椅子等。
2.2.2 家电：空调、电视、洗衣机、热水器等。
2.3 房屋使用面积
2.3.1 房屋使用面积为____平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如乙方需续租，应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方。
3.3.2 甲方同意续约的，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应按月支付租金，每月的__日为租金支付日。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 乙方在本合同签订后一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观及设备。
6.2 房屋维护与维修
6.2.1 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。
6.3 房屋保险
6.3.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。
第七章：甲方（出租方）的权利与义务
7.1 甲方权利
7.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
7.1.2 甲方有权在乙方违约的情况下，解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
7.2 甲方义务
7.2.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用。
7.2.2 甲方应在租赁期内负责房屋的正常维护、维修。
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方权利
8.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
8.1.2 乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行适当的装修和改造。
8.2 乙方义务
8.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
8.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 如甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。
9.1.2 如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 如乙方未能按照合同约定支付租金或押金，乙方应承担相应的违约责任。
9.2.2 如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的倍数。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决时效
10.2.1 双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
11.1.2 合同变更不得违背法律、法规和本合同的宗旨。
11.2 合同终止条件
11.2.1 租赁期满，双方无续约意向或一方提出终止合同，经对方同意的，合同即行终止。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 甲方应在本合同签订后__日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋交付条件
12.2.1 房屋交付时应符合本合同约定的房屋设施与配置要求。
12.3 附属设施及用品归属
12.3.1 租赁期满，附属设施及用品如无损坏，应归甲方所有；如有损坏，乙方应按市价赔偿。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋照片（具体照片内容）。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件二：租赁押金收据（押金收据号码及金额）。
13.3 租金支付凭证
13.3.1 附件三：租金支付凭证（租金支付记录）。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同份数及保管
14.2.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同签字盖章
14.3.1 甲方（出租方）：某市某房地产开发有限公司
签字：____________ 盖章：____________
14.3.2 乙方（承租方）：
姓名：____________ 身份证号：____________
签字：____________ 盖章：____________
甲方（出租方）：某市某房地产开发有限公司
签字：____________ 盖章：____________
日期：____年__月__日
乙方（承租方）：
姓名：____________ 身份证号：____________
签字：____________ 盖章：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 房屋用途限制
甲方保留房屋用途的限制权力，乙方不得将房屋用于任何非法或违反合同约定的用途。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。
1.2 房屋维修限制
甲方承诺在租赁期内负责房屋的正常维护和维修。但如房屋出现严重损坏或故障，甲方有权要求乙方共同承担维修费用。如乙方未履行维修责任，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 提前解约
乙方如需要提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除日期，并根据实际租赁天数计算租金。
2.2 房屋改造
乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意。如未经甲方同意进行改造，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。改造后的房屋应恢复原状，或经甲方同意按照原状或甲方指定的方式进行恢复。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
如合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
3.2 中介的责任和义务
中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成合同的签订。中介应对合同的履行进行监督，确保双方的权益得到保障。如中介未能履行其职责，应承担相应的法律责任。
3.3 中介费用的退还
如合同因甲方或乙方原因提前解除，中介费用的退还应按照合同约定执行。如中介未履行其职责，甲方和乙方有权要求中介退还部分或全部中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋钥匙交付确认书
5. 房屋设施清单
6. 附属设施及用品归属确认书
7. 房屋维修记录
8. 违约金支付凭证
9. 合同变更协议
10. 房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按照合同约定提供房屋
1.2 未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照合同约定支付租金或押金
2.2 提前解除租赁合同
2.3 未合理使用房屋及附属设施，导致损坏
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假、不准确的房屋信息
3.2 未能协助甲方和乙方完成合同签订
3.3 未履行合同约定的监督职责
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁合同签订的中介机构。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额。
6. 租赁合同：指出租方和承租方签订的关于租赁房屋的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付凭证，核实支付记录，如有争议协商解决。
3. 问题：提前解约
解决办法：书面通知甲方，协商确定解除日期，并根据实际租赁天数计算租金。
4. 问题：房屋交付纠纷
解决办法：查看房屋交付确认书，核实交付时间及条件，如有争议协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：适用于甲乙双方直接租赁房屋，无第三方中介参与的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介签订合同
说明：适用于甲乙双方通过中介机构进行房屋租赁的情况。
3. 场景：房屋租赁期限变更
说明：适用于合同履行期间，甲乙双方协商一致需要延长或缩短租赁期限的情况。
4. 场景：房屋租金调整
说明：适用于合同履行期间，租金发生变动的情况。
5. 场景：房屋设施维修及保养
说明：适用于合同履行期间，房屋及附属设施出现损坏或故障需要维修保养的情况。