精装修房屋买卖合同(2025版).docx

编号：__________

精装修房屋买卖合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装修房屋买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）
1.2 乙方（买受人）
1.3 定义与解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋装修标准
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：装修及交付时间
4.1 装修时间
4.2 交付时间
第五章：质量保证与维修
5.1 质量保证
5.2 维修责任
5.3 维修期限
第六章：验收与争议解决
6.1 验收标准
6.2 验收程序
6.3 争议解决方式
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力的后果
第十章：税费承担
10.1 税费种类
10.2 税费承担方式
第十一章：隐私保护与物业管理
11.1 隐私保护
11.2 物业管理
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 仲裁或诉讼地点
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用
14.3 合同的副本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【联系电话】。
1.2 乙方（买受人）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【联系电话】。
1.3 定义与解释：本合同中的房屋指的是位于【具体地址】的精装修住宅，装修标准参照【装修标准文件】等相关资料。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：【具体地址】。
2.2 房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。
2.3 房屋户型：【户型名称】。
2.4 房屋装修标准：按照【装修标准文件】执行。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格：房屋交易总价为【总金额】元人民币。
3.2 支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。
3.3 支付时间：乙方应于【付款日期】前支付完毕全部房款。
第四章：装修及交付时间
4.1 装修时间：甲方应在【装修开始日期】起至【装修结束日期】内完成房屋装修。
4.2 交付时间：甲方应于【交付日期】将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
第五章：质量保证与维修
5.1 质量保证：甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及本合同约定的装修标准。
5.2 维修责任：甲方对房屋装修部分承担【保修期限】年的质保责任。
5.3 维修期限：自交付之日起计算。
第六章：验收与争议解决
6.1 验收标准：按照【验收标准文件】进行。
6.2 验收程序：乙方应在交付后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。
6.3 争议解决方式：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付【违约金金额】元人民币的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的其他损失。
7.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付【违约金金额】元人民币的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
7.3 违约赔偿：违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。
8.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，经双方协商一致后，签订相应的书面协议。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十章：税费承担
10.1 税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
10.2 税费承担方式：按照相关法律法规的规定，由【甲方/乙方】承担。
第十一章：隐私保护与物业管理
11.1 隐私保护：双方应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 物业管理：甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。
12.3 合同解除条件：符合本合同第八章规定的解除条件。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。
13.2 仲裁或诉讼地点：【仲裁委员会/人民法院】所在地。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【合同方签字盖章区域】
甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的装修公司：甲方应向乙方提供负责装修的公司的详细信息，包括公司名称、地址、联系方式、资质证明等。
2. 装修材料品牌及型号：甲方应明确列出装修中使用的材料品牌、型号及数量，并提供相关质量检测报告。
3. 装修设计方案：甲方应提供房屋的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等，以便乙方确认。
4. 装修进度报告：甲方应定期向乙方报告装修进度，确保乙方了解装修情况。
5. 装修质量保证：甲方对装修质量承担【保修期限】年的质保责任，如装修质量出现问题，甲方负责修复并承担因此产生的费用。
6. 装修验收：装修完成后，乙方有权对房屋进行验收，如验收不合格，甲方应负责整改直至达到约定标准。
7. 装修违约金：如甲方未按照本合同约定的时间完成装修，应向乙方支付【违约金金额】元人民币的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款的时间和方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2. 乙方对房屋的使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方提前入住：乙方如提前入住，应向甲方支付【提前入住费用】元人民币。
4. 乙方违约金：如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付【违约金金额】元人民币的违约金。
5. 乙方解除合同：乙方如要解除合同，应提前【通知期限】天通知甲方，并支付【解约费用】元人民币的解约费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介提供的服务费用为【费用金额】元人民币，由【甲方/乙方】支付。
2. 中介的职责：中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖和装修事宜，提供相关咨询和服务。
3. 中介的保密义务：中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
4. 中介的违约责任：如中介未能按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付【违约金金额】元人民币的违约金。
5. 中介的解约条件：甲乙双方均有权提前【通知期限】天通知中介解约，并支付【解约费用】元人民币的解约费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋契证复印件
3. 甲方营业执照复印件
4. 甲方身份证复印件
5. 乙方身份证复印件
6. 装修设计方案及相关图纸
7. 装修材料清单及检测报告
8. 装修进度报告
9. 装修质量保证书
10. 物业公司提供的物业管理相关规定
11. 第三方中介资质证明复印件
12. 中介服务协议复印件
13. 房屋买卖合同复印件
14. 装修合同复印件
15. 房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成装修，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付房款，视为违约。
3. 甲方提供的装修质量不符合约定标准，视为违约。
4. 乙方未合理使用和维护房屋，造成损坏，视为违约。
5. 中介未能按约定提供服务，视为违约。
6. 甲乙双方提前解约，未按约定支付解约费用，视为违约。
7. 中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 精装修房屋：指房屋已按照约定标准完成装修，具备入住条件。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。
4. 解约费用：指提前解除合同时，应支付给对方的费用。
5. 仲裁委员会：指双方约定的仲裁机构，用于解决合同争议。
6. 人民法院：指双方约定的法院，用于解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修进度延误：与甲方沟通，协商调整装修时间表，并考虑适用违约金条款。
2. 装修质量问题：要求甲方整改，必要时寻求专业鉴定，并根据合同要求索赔。
3. 房款支付延迟：与乙方沟通，提醒其按时支付房款，如乙方仍延迟支付，考虑适用违约金条款。
5. 解约争议：严格按照合同约定的解约条件和费用进行处理，如有必要，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出卖精装修房屋给乙方。
2. 甲方负责房屋的装修工作。
3. 乙方购买精装修房屋。
4. 乙方按照合同约定支付房款。
5. 甲方按照合同约定完成房屋装修。
6. 双方对房屋进行验收。
7. 双方因履行合同产生的争议通过友好协商解决。
8. 第三方中介参与房屋买卖及装修过程。