商铺租赁合同空白范文精简处理(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁合同空白范文精简处理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：商铺租赁的基本情况
2.1 商铺的位置、面积和用途
2.2 商铺的现状及交付时间
2.3 租赁期限及租金
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算方式
3.2 租金的支付时间及方式
3.3 租金的调整机制
第四章：租赁期间的使用和管理
4.1 承租方的使用权利和义务
4.2 出租方的维护和维修责任
4.3 商铺的保险责任
第五章：租赁期满的处理
5.1 租赁期满后的续约条款
5.2 租赁期满后的撤场及清理
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为及责任
6.2 承租方的违约行为及责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的地点及适用法律
第八章：其他条款
8.1 合同的变更和解除
8.2 合同的继承和转让
8.3 保密条款
第九章：附件
9.1 商铺平面图
9.2 租赁押金支付凭证
9.3 租赁保证金支付凭证
第十章：签署和生效
10.1 合同的签署日期及地点
10.2 合同的生效条件
第十一章：租赁押金及退还
11.1 租赁押金的金额及退还条件
11.2 租赁押金的退还程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止和解除的条件
12.2 合同终止和解除后的处理
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决的方式和地点
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定条款
14.2 合同的修改和补充
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺租赁的基本情况
2.1 商铺的位置、面积和用途
2.1.1 位置：__________
2.1.2 面积：__________
2.1.3 用途：__________
2.2 商铺的现状及交付时间
2.2.1 现状：__________
2.2.2 交付时间：__________
2.3 租赁期限及租金
2.3.1 租赁期限：__________
2.3.2 租金：__________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算方式
3.1.1 租金计算公式：__________
3.2 租金的支付时间及方式
3.2.1 支付时间：__________
3.2.2 支付方式：__________
3.3 租金的调整机制
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整方式：__________
第四章：租赁期间的使用和管理
4.1 承租方的使用权利和义务
4.1.1 使用权利：__________
4.1.2 义务：__________
4.2 出租方的维护和维修责任
4.2.1 维护和维修范围：__________
4.2.2 维修责任：__________
4.3 商铺的保险责任
4.3.1 保险责任：__________
第五章：租赁期满的处理
5.1 租赁期满后的续约条款
5.1.1 续约条件：__________
5.1.2 续约方式：__________
5.2 租赁期满后的撤场及清理
5.2.1 撤场期限：__________
5.2.2 清理要求：__________
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为及责任
6.1.1 违约行为：__________
6.1.2 责任承担：__________
6.2 承租方的违约行为及责任
6.2.1 违约行为：__________
6.2.2 责任承担：__________
第八章：其他条款
8.1 合同的变更和解除
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 解除条件：__________
8.2 合同的继承和转让
8.2.1 继承条件：__________
8.2.2 转让条件：__________
8.3 保密条款
8.3.1 保密内容：__________
8.3.2 保密期限：__________
第九章：附件
9.1 商铺平面图
9.1.1 平面图编号：__________
9.1.2 平面图份数：__________
9.2 租赁押金支付凭证
9.2.1 押金金额：__________
9.2.2 支付日期：__________
9.3 租赁保证金支付凭证
9.3.1 保证金金额：__________
9.3.2 支付日期：__________
第十章：签署和生效
10.1 合同的签署日期及地点
10.1.1 签署日期：__________
10.1.2 签署地点：__________
10.2 合同的生效条件
10.2.1 生效条件：__________
第十一章：租赁押金及退还
11.1 租赁押金的金额及退还条件
11.1.1 押金金额：__________
11.1.2 退还条件：__________
11.2 租赁押金的退还程序
11.2.1 退还程序：__________
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止和解除的条件
12.1.1 终止和解除条件：__________
12.2 合同终止和解除后的处理
12.2.1 处理方式：__________
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.1.1 适用法律：__________
13.2 争议解决的方式和地点
13.2.1 解决方式：__________
13.2.2 地点：__________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定条款
14.1.1 条款内容：__________
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 修改和补充方式：__________
合同双方签字盖章区域：
（出租方签字盖章）
（承租方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定商铺的用途和租赁期限，但需保证乙方的合法使用权。
1.3 甲方应提供商铺的产权证明和相关文件，以证明甲方对商铺的所有权。
1.4 甲方应协助乙方办理商铺的相关手续，如营业执照等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权根据实际需要变更商铺的用途，但需提前通知甲方并获得甲方同意。
2.2 乙方负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。
2.3 乙方应按约定的时间和方式支付租金，如迟延支付，需支付滞纳金。
2.4 乙方不得将商铺转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应具备合法的资质和经验，以确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应收取约定的中介费用，费用标准应在合同中明确。
3.4 第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常经营活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 租赁保证金支付凭证
4. 甲方产权证明和相关文件
5. 乙方营业执照等相关手续文件
6. 第三方中介资质证明和相关文件
7. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺产权证明和相关文件
未协助乙方办理商铺相关手续
未履行维修和保养义务，导致商铺无法正常使用
2. 乙方违约行为
未按约定时间和方式支付租金
未经甲方同意将商铺转租给第三方
未妥善管理和维护商铺，造成安全隐患或损失
3. 第三方中介违约行为
未按约定收取中介费用
干预甲乙双方的正常经营活动
未履行协调和解决问题职责
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4. 滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。
5. 转租：指承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺用途变更问题
遇到情形：乙方实际使用商铺的用途与约定不符。
解决办法：乙方应与甲方协商一致，并获得甲方书面同意。
2. 租金支付滞纳问题
遇到情形：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，或与乙方协商解决。
3. 商铺维修责任纠纷
遇到情形：商铺出现损坏或故障，双方对维修责任产生分歧。
解决办法：参照合同约定的维修责任条款，由责任方负责维修。
4. 转租问题
遇到情形：乙方未经甲方同意将商铺转租给第三方。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获取租金。
2. 乙方需要商铺进行经营活动，愿意支付租金租赁商铺。
3. 第三方中介作为中间人，协助甲方和乙方达成租赁合同。
4. 合同双方在履行合同过程中可能遇到的各种问题，如违约、纠纷等。
5. 合同终止或解除后的相关处理，如退还押金、清理商铺等。