个人住房借款保证的合同范本2025年通用.docx

编号：__________

个人住房借款保证的合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人住房借款保证的合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体认定
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人住房购买信息
2.3 借款人还款能力评估
第三章：保证人信息
3.1 保证人基本信息
3.2 保证人与借款人的关系
3.3 保证人的还款责任
第四章：贷款银行信息
4.1 贷款银行基本信息
4.2 贷款类型与条件
4.3 贷款利率与期限
第五章：住房购买信息
5.1 住房基本信息
5.2 购房合同主要条款
5.3 购房首付与尾款支付安排
第六章：还款计划与方式
6.1 还款周期与金额
6.2 还款账户与方式
6.3 还款异常处理
第七章：保证人的权利与义务
7.1 保证人的还款责任
7.2 保证人对借款人的监督权
7.3 保证人的解除保证权利
第八章：借款人的权利与义务
8.1 借款人的还款义务
8.2 借款人对住房购买合同的履行
8.3 借款人的信息变更通知义务
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的条件与后果
9.3 合同终止后的相关处理
第十章：违约责任
10.1 借款人违约的处理
10.2 保证人违约的处理
10.3 贷款银行违约的处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构选择
11.3 法律适用
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改程序
12.3 合同的解除条件与后果
第十三章：其他约定
13.1 合同的保管与复制
13.2 通知与送达
13.3 附则
第十四章：附件
14.1 住房购买合同复印件
14.2 借款人身份证明复印件
14.3 保证人身份证明复印件
14.4 贷款银行相关文件复印件
14.5 其他重要文件复印件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：为满足借款人购房需求，保证人愿为借款人提供个人住房借款保证，确保贷款银行贷款的安全与合规。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用个人住房借款保证。
1.3 合同主体认定：本合同主体包括借款人、保证人和贷款银行。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息：
2.1.1 姓名：借款人姓名
2.1.2 身份证号：借款人身份证号码
2.1.3 联系方式：借款人的电话号码和电子邮件地址
2.1.4 住址：借款人的居住地址
2.2 借款人住房购买信息：
2.2.1 住房地址：所购买住房的地址
2.2.2 住房价格：住房的成交价格
2.2.3 首付款比例：借款人需支付的首付款比例
2.2.4 贷款金额：借款人申请贷款的金额
2.3 借款人还款能力评估：借款人的收入、财产、信用状况等进行评估，以确定其还款能力。
第三章：保证人信息
3.1 保证人基本信息：
3.1.1 名称：保证人的法定名称
3.1.2 地址：保证人的注册地址
3.1.3 联系方式：保证人的电话号码和电子邮件地址
3.1.4 联系人：保证人的联系人姓名及联系方式
3.2 保证人与借款人的关系：保证人与借款人的亲属关系或其他利害关系。
3.3 保证人的还款责任：保证人对借款人的贷款本息及违约金等承担连带还款责任。
第四章：贷款银行信息
4.1 贷款银行基本信息：
4.1.1 名称：贷款银行的法定名称
4.1.2 地址：贷款银行的总部地址
4.1.3 联系方式：贷款银行的电话号码和电子邮件地址
4.1.4 联系人：贷款银行的联系人姓名及联系方式
4.2 贷款类型与条件：贷款的种类、期限、利率、还款方式等条件。
4.3 贷款利率与期限：贷款的利率、期限及其调整方式。
第五章：住房购买信息
5.1 住房基本信息：
5.1.1 房屋地址：所购买房屋的地址
5.1.2 房屋类型：所购买房屋的类型
5.1.3 房屋面积：所购买房屋的面积
5.1.4 房屋价格：所购买房屋的成交价格
5.2 购房合同主要条款：包括交付时间、交付条件、产权转移等。
5.3 购房首付与尾款支付安排：首付款的支付时间、金额及尾款的支付时间、金额。
第六章：还款计划与方式
6.1 还款周期与金额：还款的周期、还款日、还款金额等。
6.2 还款账户与方式：还款的银行账户、还款方式。
6.3 还款异常处理：还款过程中出现异常情况的处理方式。
第八章：借款人的权利与义务
8.1 借款人的还款义务：借款人应当按照约定的还款周期和金额按时还款。
8.2 借款人对住房购买合同的履行：借款人应当履行购房合同中的各项义务，包括但不限于按时支付购房首付款、尾款等。
8.3 借款人的信息变更通知义务：借款人的联系方式、住址等个人信息发生变更时，应及时通知保证人和贷款银行。
第九章：保证人的权利与义务
9.1 保证人的还款责任：保证人应对借款人的贷款本息及违约金等承担连带还款责任。
9.2 保证人对借款人的监督权：保证人应对借款人的还款行为进行监督，确保借款人按时还款。
9.3 保证人的解除保证权利：在借款人按时还款的情况下，保证人可依法解除保证责任。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序：合同的变更需经借款人、保证人和贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止的条件与后果：合同终止的条件包括但不限于借款人提前还款、逾期还款等，合同终止后，借款人、保证人和贷款银行应按照约定处理后续事宜。
10.3 合同终止后的相关处理：包括但不限于借款人办理房屋权属转移手续、保证人和贷款银行解除保证责任等。
第十一章：违约责任
11.1 借款人违约的处理：借款人逾期还款的，应当按照贷款银行的规定支付逾期利息、违约金等。
11.2 保证人违约的处理：保证人未履行还款责任的，应当按照约定承担违约责任。
11.3 贷款银行违约的处理：贷款银行未履行合同约定的义务的，应当按照约定承担违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：争议可以通过协商解决，也可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构选择：争议解决的仲裁机构为__________________。
12.3 法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同的生效条件：本合同自借款人、保证人和贷款银行签字或者盖章之日起生效。
13.2 合同的修改程序：合同的修改需经借款人、保证人和贷款银行协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同的解除条件与后果：合同的解除需经借款人、保证人和贷款银行协商一致，并签订书面解除协议。
第十四章：附件
14.1 住房购买合同复印件：附上住房购买合同的复印件。
14.2 借款人身份证明复印件：附上借款人的身份证复印件。
14.3 保证人身份证明复印件：附上保证人的身份证复印件。
14.4 贷款银行相关文件复印件：附上贷款银行的相关文件复印件。
14.5 其他重要文件复印件：附上其他重要的文件复印件。
借款人：（签字）
保证人：（签字）
贷款银行：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方违约情形的定义及处理：
甲方如未能按照约定的还款周期和金额按时还款，视为甲方违约。甲方违约时，乙方有权按照合同约定追讨逾期利息、违约金等，并有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用。
2. 甲方财产状况变更的通知义务：
甲方如发生财产状况重大变更，包括但不限于重大债务违约、财产被查封、冻结等，应及时通知乙方和丙方。甲方未履行通知义务的，乙方有权依据合同约定追究甲方的责任。
3. 甲方提前还款的约定：
甲方有权提前还款，但需提前至少30个工作日向乙方提出书面申请。提前还款的，甲方应按照乙方规定的提前还款手续办理，并支付提前还款的手续费。
4. 甲方授权乙方代为办理房屋过户手续：
甲方同意授权乙方在合同约定的条件下代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请文件、签署相关法律文件等。甲方应按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款审批的条件和程序：
乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批程序，并将审批结果通知甲方和丙方。乙方如未能在约定时间内完成审批的，应向甲方和丙方说明原因并尽快完成审批。
2. 乙方贷款发放的条件和程序：
乙方应在合同约定的时间内完成贷款发放手续，并将贷款金额支付给甲方。乙方如未能在约定时间内完成发放的，应向甲方和丙方说明原因并尽快完成发放。
3. 乙方监督甲方还款的义务：
乙方有义务对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按时还款。乙方如未能履行监督义务的，应向甲方和丙方承担相应的违约责任。
4. 乙方协助甲方办理房屋过户手续的义务：
乙方应协助甲方在合同约定的条件下办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关申请文件、签署相关法律文件等。乙方应积极配合甲方完成过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定及职责：
甲方、乙方和丙方同意选定__________________作为第三方中介，协助各方完成贷款审批、发放及房屋过户等相关手续。第三方中介应按照合同约定的条件和程序履行职责，包括但不限于提交申请文件、协调各方关系、办理相关手续等。
2. 第三方中介的费用及支付方式：
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照第三方中介的收费标准支付费用，并在合同约定的时间内支付。甲方未按时支付的，第三方中介有权拒绝提供服务，且甲方应承担因此产生的后果。
3. 第三方中介的违约处理：
如第三方中介未能按照合同约定的条件和程序履行职责，导致合同无法履行或者产生其他损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方、乙方和丙方有权依据合同约定追究第三方中介的责任。
4. 第三方中介的解除条款：
甲方、乙方和丙方均有权在合同约定的条件下解除与第三方中介的合作关系。解除合作的，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付相关费用、办理手续等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 住房购买合同复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 保证人身份证明复印件
4. 贷款银行相关文件复印件
5. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未能按照约定的还款周期和金额按时还款。
2. 乙方违约行为：未能在约定时间内完成贷款审批和发放。
3. 丙方违约行为：未能在约定时间内完成房屋过户手续。
4. 违约行为认定：违约行为根据合同约定的条件和后果进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 个人住房借款保证：指保证人为借款人的贷款本息及违约金等承担连带还款责任。
2. 连带还款责任：指保证人与借款人共同对贷款本息及违约金等承担还款责任。
3. 购房合同：指借款人与开发商签订的住房购买协议。
4. 贷款银行：指提供住房贷款的金融机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时还款。
解决办法：乙方有权按照合同约定追讨逾期利息、违约金等，并有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用。
2. 问题：乙方未能在约定时间内完成贷款审批和发放。
解决办法：乙方应向甲方和丙方说明原因并尽快完成贷款审批和发放。
3. 问题：丙方未能在约定时间内完成房屋过户手续。
解决办法：丙方应向甲方和乙方说明原因并尽快完成房屋过户手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买住房，需要借款并由保证人提供保证。
2. 乙方作为贷款银行，提供住房贷款给甲方。
3. 丙方作为第三方中介，协助甲方、乙方完成贷款审批、发放及房屋过户等相关手续。