商铺租赁合同Word模板(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁合同Word模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同Word模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整条件
5.2 租金调整方式
第六章：租赁用途
6.1 承租方使用目的
6.2 禁止使用的活动
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
第八章：保险
8.1 承租方保险责任
8.2 保险购买要求
第九章：转租条款
9.1 承租方转租条件
9.2 转租通知期限
第十章：提前解除合同
10.1 解除合同的条件
10.2 解除合同的通知期限
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改和补充
13.2 合同的解除和终止
第十四章：附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁合同附件A（如有）
14.3 租赁合同附件B（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.1.1 商铺位于__________
2.1.2 具体地址：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺面积为__________平方米
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺目前使用状况：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次（如每月、每季度等）
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方通过__________方式支付租金（如银行转账、现金等）
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整条件
5.1.1 如遇__________，租金将进行调整
5.2 租金调整方式
5.2.1 租金调整方式为__________
第六章：租赁用途
6.1 承租方使用目的
6.1.1 承租方租赁商铺用于__________
6.2 禁止使用的活动
6.2.1 承租方不得在商铺内进行__________活动
第八章：保险
8.1 承租方保险责任
8.1.1 承租方应购买__________保险，保险金额不低于__________元
8.2 保险购买要求
8.2.1 保险购买后，承租方应将保险单副本提交给出租方备案
第九章：转租条款
9.1 承租方转租条件
9.1.1 承租方需经出租方书面同意后方可进行转租
9.2 转租通知期限
9.2.1 承租方应在转租前__________天通知出租方
第十章：提前解除合同
10.1 解除合同的条件
10.1.1 在租赁期限内，任何一方违反合同条款，对方有权提前解除合同
10.2 解除合同的通知期限
10.2.1 解除合同的通知期限为__________天
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.1.1 如出租方未按约定提供商铺，应支付承租方__________违约金
11.2 承租方违约责任
11.2.1 如承租方未按约定支付租金，应支付出租方__________违约金
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 任何合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交__________法院诉讼解决
12.2 争议解决地点
12.2.1 争议解决的地点为__________
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改和补充
13.1.1 合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出
13.2 合同的解除和终止
13.2.1 合同的解除和终止应遵循合同约定的条件和程序
第十四章：附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁合同附件A（如有）
14.3 租赁合同附件B（如有）
合同双方签字：
出租方（盖章）：
__________
承租方（盖章）：
__________
签订日期：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保承租方遵守租赁用途和合同条款。检查时，承租方应提供方便。
3. 如甲方需变更合同条款，应提前__________天通知乙方，并经乙方同意。否则，乙方有权拒绝变更。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
5. 甲方应保证商铺的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需提前__________天通知甲方，并经甲方同意。装修改造不得改变商铺的结构和用途。
2. 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________天通知甲方，并经甲方同意。
3. 乙方应按照约定及时支付租金，如有迟延，应支付甲方__________的滞纳金。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。
5. 乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前__________天通知甲方，并经甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介应提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介收取的中介费为__________元，由__________方支付。中介费应在合同签订后__________天内支付。
4. 第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动和合同履行。
5. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同附件A（如有）
3. 租赁合同附件B（如有）
4. 乙方经营范围和用途的详细说明
5. 甲方提供的商铺现状的详细报告
6. 乙方支付租金的银行转账凭证
7. 乙方转租同意书（如有）
8. 乙方保险单副本
9. 合同双方签字盖章的复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的条件和状态。
2. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。
3. 乙方未按约定使用商铺，或擅自改变用途。
4. 乙方未经甲方同意擅自转租商铺。
5. 甲方未按约定维修商铺，或未及时解决商铺的损坏或故障。
6. 甲方未保证商铺的产权清晰，导致产权纠纷。
7. 第三方中介提供虚假信息，或干涉甲乙双方的正常经营活动和合同履行。
8. 第三方中介未保密合同双方的商业秘密，导致信息泄露。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应当支付给守约方的金钱。
2. 滞纳金：因迟延履行合同义务而应当支付给守约方的违约金。
3. 转租：承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁物转交给第三方使用。
4. 保险：承租方为租赁物购买的保险，用于保护出租方和承租方的利益。
5. 违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺不符合约定条件或状态：甲方应负责及时维修和整改，确保商铺符合合同约定。
2. 租金支付迟延：乙方应支付滞纳金，并尽快支付租金；双方可协商调整支付计划。
3. 擅自改变用途或转租：乙方应恢复商铺原状，或按照甲方要求采取补救措施；甲方有权解除合同。
4. 产权纠纷：甲方应保证商铺产权清晰，如发生纠纷，双方可协商解决或依法解决。
5. 第三方中介导致的争议：双方可与中介协商解决，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为自然人、法人和其他组织，需租赁商铺开展经营活动。
2. 商铺位于商业区、办公区或其他适宜经营的区域。
4. 租金金额、支付周期和支付方式双方达成一致。
5. 乙方需按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。
6. 合同双方同意在发生违约行为时，按照合同约定承担违约责任。
7. 合同双方选择第三方中介协助办理租赁事宜，并约定中介费和保密义务。