商铺的租赁合同汇编2025年通用.docx

编号：__________

商铺的租赁合同汇编2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺的租赁合同汇编2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁商铺的交付与验收
5.1 商铺交付时间
5.2 商铺交付条件
5.3 验收商铺
第六章：租赁商铺的使用与管理
6.1 使用权归属
6.2 使用规范
6.3 物业管理
第七章：维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修保养的范围
第八章：保险
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
8.3 保险费用承担
第九章：租赁商铺的转让与转租
9.1 转让条件
9.2 转租条件
9.3 转让或转租的手续
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的变更与解除
12.1 变更条件
12.2 解除条件
12.3 变更与解除的程序
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止
13.3 保密条款
第十四章：附录
14.1 商铺照片
14.2 相关法律法规
14.3 合同附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为明确双方权利和义务，保证租赁活动的顺利进行，特制定本合同。
1.2 合同目的：商铺的租赁双方通过友好协商，确立租赁关系，实现共赢。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体地址位于_______。
2.2 商铺面积：商铺总面积为_______平方米。
2.3 商铺用途：乙方只能将商铺用于合法经营活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金为每月_______元。
4.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。
第五章：租赁商铺的交付与验收
5.1 商铺交付时间：合同签订后，甲方应在一个月内将商铺交付给乙方使用。
5.2 商铺交付条件：商铺应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、照明等设施齐全。
5.3 验收商铺：乙方在收到商铺后，应按照合同约定的条件进行验收。
第六章：租赁商铺的使用与管理
6.1 使用权归属：商铺在租赁期间的使用权归乙方所有。
6.2 使用规范：乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
6.3 物业管理：甲方负责商铺的日常物业管理，保证商铺的安全与环境卫生。
第七章：维修与保养
7.1 维修责任：商铺在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。
7.2 保养责任：甲方应定期对商铺进行保养，保证商铺设施的正常运行。
7.3 维修保养的范围：包括但不限于水电设施、照明、空调、消防设备等。
第八章：保险
8.1 保险购买：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。
8.2 保险理赔：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
8.3 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
第九章：租赁商铺的转让与转租
9.1 转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。
9.2 转租条件：乙方不得将商铺转租给第三方。
9.3 转让或转租的手续：如需转让或转租，乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用商铺等。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。
10.3 违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构：双方可约定向_______仲裁委员会申请仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.2 解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
12.3 变更与解除的程序：变更或解除合同的条件达成后，双方应按照合同约定的程序办理相关手续。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
13.3 保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十四章：附录
14.1 商铺照片：甲乙双方应在本合同签订后一个月内提供商铺的照片，作为合同附件。
14.2 相关法律法规：本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
14.3 合同附件：包括但不限于商铺所有权证明、乙方营业执照复印件等。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方意图将租赁的商铺出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后一个月内未能行使优先购买权的，乙方方可将商铺出售给第三方。
2. 甲方变更权：甲方有权在租赁期间对商铺进行改造、升级或重建。在此情况下，甲方应提前三个月通知乙方，并根据改造、升级或重建的影响，给予乙方相应的补偿。
3. 甲方终止权：如果乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。
4. 甲方调整租金权：在租赁期间，如因市场行情变化或甲方对商铺进行改造、升级或重建等原因，甲方有权相应调整租金。甲方调整租金时，应提前三个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制：乙方在租赁期间进行的经营活动必须符合甲方提供的商铺用途，不得超出经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。
2. 乙方品牌展示权：乙方有权在商铺内外展示其品牌形象，但需符合相关法律法规及甲方制定的商铺管理规定。
3. 乙方续租优先权：租赁期满后，乙方有权优先承租商铺。乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。
4. 乙方索赔权：如果甲方未按照合同约定提供商铺或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权向甲方提出索赔。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方为本合同的签订提供服务，甲方、乙方应按照约定向中介方支付服务费用。服务费用在合同签订后一次性支付。
2. 中介责任限制：中介方仅负责为本合同的签订提供服务，对于合同的履行及争议解决不承担任何责任。甲方、乙方应自行承担合同履行过程中的风险及损失。
3. 中介保密义务：中介方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。
4. 中介服务期限：中介方应在本合同签订后一个月内完成服务，如因特殊情况需延长服务期限的，应提前一个月通知甲方、乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 乙方营业执照复印件
3. 商铺照片
4. 相关法律法规复印件
5. 保险单复印件
6. 租赁合同补充协议
7. 商铺改造、升级或重建计划书
8. 经营范围变更申请表
9. 续租申请函
10. 索赔申请书
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间支付租金
2. 未按约定使用商铺
3. 未经甲方同意转让或转租商铺
4. 未按照合同约定提供商铺或商铺不符合约定的使用条件
5. 违反合同约定的经营范围
6. 未按照约定向中介方支付服务费用
7. 中介方未按照约定完成服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 保险：指为防止保险事故发生而购买的保险。
7. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 租金调整：甲方应提前三个月通知乙方，双方可协商调整租金。
3. 商铺转让或转租：乙方应提前一个月通知甲方，并提供相关手续。
4. 经营范围变更：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。
5. 续租申请：乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。
6. 中介服务费用支付：甲方、乙方应按照约定向中介方支付服务费用。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，租赁商铺。
2. 甲方作为出租方，乙方作为承租方，按照合同约定使用商铺。
3. 乙方因业务需要，申请变更经营范围。
4. 乙方希望将商铺转让或转租给第三方。
5. 甲方因市场行情变化或商铺设施更新，需要调整租金。
6. 甲方、乙方与第三方中介签订服务协议，中介协助完成租赁合同签订。
7. 甲方、乙方在租赁过程中，发生违约行为，需承担相应的违约责任。