住房房屋租赁合同(2025版).docx

编号：__________

住房房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还条件
第三章：租赁房屋的使用与管理
3.1 房屋使用规定
3.2 房屋维护与维修
3.3 房屋变更使用用途
3.4 房屋转租
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
第五章：租赁合同的终止与解除
5.1 合同终止条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同终止或解除后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：其他事项
8.1 房屋保险
8.2 租赁合同的变更与补充
8.3 房屋交接
8.4 房屋退租后的遗留问题处理
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁合同相关协议
9.3 其他重要文件
第十章：签字盖章页
10.1 出租人签字
10.2 承租人签字
10.3 见证人签字（如有）
第十一章：房屋概况
11.1 房屋基本信息
11.2 房屋设施设备清单
第十二章：租金支付明细
12.1 租金计算方式
12.2 租金支付时间表
第十三章：押金退还明细
13.1 押金退还计算方式
13.2 押金退还时间表
第十四章：附加条款
14.1 房屋租赁期间的特殊规定
14.2 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人名称：________________
出租人地址：________________
联系人姓名：________________
联系电话：________________
1.2 承租人信息
承租人名称：________________
承租人地址：________________
联系人姓名：________________
联系电话：________________
1.3 房屋定义
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋结构：________________
房屋现状：________________
1.4 相关术语解释
租金：________________
押金：________________
租赁期：________________
维修费：________________
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
房屋用途：________________
租赁开始日期：________________
租赁结束日期：________________
2.2 租赁期限
租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。
2.3 租金及支付方式
租金为每月每平方米人民币____元。
租金支付方式为每月____日前支付当月租金。
2.4 押金及退还条件
承租人应支付押金人民币____元。
租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除相应费用后退还。
第三章：租赁房屋的使用与管理
3.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动。
3.2 房屋维护与维修
出租人负责房屋及设施的正常维护与维修。
3.3 房屋变更使用用途
承租人需变更房屋使用用途时，应提前征得出租人同意。
3.4 房屋转租
承租人不得转租房屋，违反规定者出租人有权解除合同。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
出租人保证房屋符合租赁目的，交付时符合约定的状态。
4.2 承租人的权利与义务
承租人按约定使用房屋，并按时支付租金和押金。
第五章：租赁合同的终止与解除
5.1 合同终止条件
租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。
5.2 合同解除条件
任何一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
5.3 合同终止或解除后的处理事项
合同终止或解除后，承租人应按照约定退还房屋。
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
出租人未按约定交付房屋或不符合交付状态的，应支付违约金。
6.2 承租人违约责任
承租人未按时支付租金或违反合同其他约定的，应支付违约金。
6.3 违约赔偿方式
违约金为人民币____元。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成时，选择仲裁解决。
7.2 仲裁机构
双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
附件一：房屋所有权证复印件
8.2 租赁合同相关协议
附件二：租赁合同相关协议
8.3 其他重要文件
附件三：其他重要文件清单
第九章：房屋概况
9.1 房屋基本信息
房屋所有权人：________________
房屋建筑结构：________________
房屋装修情况：________________
房屋配套设施：________________
9.2 房屋设施设备清单
附件四：房屋设施设备清单
第十章：租金支付明细
10.1 租金计算方式
租金计算基础：________________
租金计算公式：________________
10.2 租金支付时间表
租金支付时间表：________________
第十一章：押金退还明细
11.1 押金退还计算方式
押金退还计算基础：________________
押金退还计算公式：________________
11.2 押金退还时间表
押金退还时间表：________________
第十二章：附加条款
12.1 房屋租赁期间的特殊规定
特殊规定一：________________
特殊规定二：________________
12.2 双方约定的其他事项
其他事项一：________________
其他事项二：________________
第十三章：房屋交付与验收
13.1 房屋交付时间
房屋交付时间：________________
13.2 房屋验收标准
房屋验收标准：________________
13.3 房屋交付与验收记录
附件五：房屋交付与验收记录
14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 见证人签字（如有）

多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和维修，包括但不限于水电设施的更换、墙面翻新等。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在本合同签订后____日内，将房屋所有权证等相关证明材料交付给乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设施。
2.2 乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为违约金。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违规行为影响其他业主的正常生活。
2.4 乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋和设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和信誉，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供完整的服务记录和交易凭证，包括但不限于合同签订、租金支付、押金退还等。
3.3 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。
3.4 第三方中介应在本合同签订后____日内，提供甲乙双方的全部交易记录和相关文件。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
2. 附件二：租赁合同相关协议
3. 附件三：其他重要文件清单
4. 附件四：房屋设施设备清单
5. 附件五：房屋交付与验收记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付房屋或不符合交付状态
未履行维修和维护义务
干涉乙方正常居住和生活
2. 承租人违约行为：
未按时支付租金或违反合同其他约定
未合理使用房屋及其设施，擅自改动房屋结构和设施
违规行为影响其他业主的正常生活
3. 第三方中介违约行为：
未确保甲乙双方合法身份和信誉
未提供完整的服务记录和交易凭证
偏袒任何一方，导致合同不公平或不公正
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的人。
3. 租赁期：指承租人使用租赁房屋的期限。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：双方核对支付记录，如有不符，应及时沟通解决。
3. 问题：房屋交付与验收存在争议
解决办法：双方共同签署房屋交付与验收记录，明确交付状态。
4. 问题：合同一方未能履行维修义务
解决办法：合同中应明确维修责任方，违反方应承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁普通住宅房屋的情况。
2. 场景：商业用途租赁
说明：适用于租赁房屋用于商业活动或办公的情况。
3. 场景：长期租赁
说明：适用于租赁期限超过一年的情况。
4. 场景：短期租赁
说明：适用于租赁期限少于一年的情况。
5. 场景：通过中介进行的租赁
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介平台进行租赁的情况。