商铺转租协议模板合同范本(2025版).docx

编号：__________

商铺转租协议模板合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺转租协议模板合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 定义与解释
1.3 合同的目的和原则
1.4 合同的生效条件
第二章：转租商铺的基本情况
2.1 商铺的名称和位置
2.2 商铺的面积和结构
2.3 商铺的使用性质
2.4 商铺的现状
第三章：转租期限
3.1 转租期限的起始和终止日期
3.2 转租期限的延长和缩短
3.3 转租期限内的使用权
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：转租人的义务
5.1 维护商铺的完好和安全
5.2 遵守商铺的使用规定
5.3 承担转租期间的费用
5.4 遵守法律法规和政策
第六章：出租人的权利和义务
6.1 提供商铺的正常使用
6.2 维护商铺的安全和完好
6.3 协助转租人办理相关手续
6.4 承担法律法规规定的责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 转租人的违约责任
8.2 出租人的违约责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点和法院
9.3 争议解决的费用承担
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同解除后的处理事项
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的附件
11.3 合同的修订和补充
第十二章：合同的签署
12.1 签署人的身份和资格
12.2 签署时间和地点
12.3 合同的生效日期
第十三章：附件
13.1 商铺的产权证明文件
13.2 商铺的租赁合同
13.3 转租人的身份证明文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的完整性和独立性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：【甲方名称】
乙方（转租人）：【乙方名称】
1.2 定义与解释
“商铺”指甲方名下的位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺。
“转租期限”指本合同约定的乙方转租商铺的起始日期至终止日期的期间。
“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的转租费用。
1.3 合同的目的和原则
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺的转租事宜达成本合同。
1.4 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自转租期限起始之日起履行。
第二章：转租商铺的基本情况
2.1 商铺的名称和位置
商铺名称：【商铺名称】
商铺位置：【商铺地址】
2.2 商铺的面积和结构
商铺面积：【商铺面积】平方米
商铺结构：【商铺结构描述】
2.3 商铺的使用性质
商铺使用性质：【商铺使用性质】
2.4 商铺的现状
商铺现状：【商铺现状描述】
第三章：转租期限
3.1 转租期限的起始和终止日期
转租期限起始日期：【起始日期】
转租期限终止日期：【终止日期】
3.2 转租期限的延长和缩短
如双方同意延长或缩短转租期限，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
3.3 转租期限内的使用权
乙方在转租期限内享有商铺的合法使用权，但不得转让或转租给第三方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
租金金额：【租金金额】元/月
4.2 租金的支付周期
租金支付周期：每月支付一次
4.3 租金的支付方式
乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金的调整机制
如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订书面协议。
第五章：转租人的义务
5.1 维护商铺的完好和安全
5.2 遵守商铺的使用规定
乙方应遵守甲方制定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
5.3 承担转租期间的费用
乙方承担转租期间的水电费、物业管理费等一切使用费用。
5.4 遵守法律法规和政策
乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策，合法经营。
第六章：出租人的权利和义务
6.1 提供商铺的正常使用
甲方保证商铺在转租期限内具备正常使用的条件，确保乙方顺利开展经营活动。
6.2 维护商铺的安全和完好
甲方负责商铺的安全和维护工作，确保商铺的安全和完好。
6.3 协助转租人办理相关手续
甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续。
6.4 承担法律法规规定的责任
甲方依法承担与商铺相关的法律法规规定的责任。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。
7.2 合同终止的条件和程序
（1）转租期限届满，双方未续签书面协议；
（2）一方严重违反本合同约定，另一方有权终止合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
7.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并承担因转租所产生的一切责任。
第八章：违约责任
8.1 转租人的违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
8.2 出租人的违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式
违约方应按照乙方实际损失的金额赔偿，并支付违约金【违约金金额】元。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼地点和法院
诉讼地点：【诉讼地点】
法院：【法院名称】
9.3 争议解决的费用承担
诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
双方同意解除本合同，或发生本合同约定的解除条件。
10.2 合同解除的程序
合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。
10.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并承担因转租所产生的一切责任。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。
11.2 合同的附件
本合同附件包括：【附件名称】等。
11.3 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应书面签订，并经双方签字盖章后生效。
第十二章：合同的签署
12.1 签署人的身份和资格
甲方代表：【甲方代表姓名】
乙方代表：【乙方代表姓名】
12.2 签署时间和地点
签署时间：【签署时间】
签署地点：【签署地点】
12.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：附件
13.1 商铺的产权证明文件
13.2 商铺的租赁合同
13.3 转租人的身份证明文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的完整性和独立性
本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
甲方（出租人）：
【甲方盖章】
甲方代表签字：
【甲方代表签字】
乙方（转租人）：
【乙方盖章】
乙方代表签字：
【乙方代表签字】
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对商铺的维修责任
甲方应保证商铺在转租期限内的设施设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应及时予以修复。
1.2 甲方对商铺的保险责任
甲方应按照双方约定，购买并维持商铺的保险，确保乙方在转租期间免受意外损失。
1.3 甲方对商铺的经营许可
甲方应确保商铺的经营活动符合相关法律法规，并协助乙方办理相关经营许可手续。
1.4 甲方对商铺的转让或出租限制
甲方不得在转租期限内将商铺转让或出租给任何第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围
乙方应按照本合同约定的经营范围开展经营活动，不得经营违法或违规项目。
2.2 乙方的租金支付义务
乙方应按照约定的租金金额和支付周期按时足额支付租金，否则甲方有权解除合同。
2.3 乙方的经营行为规范
乙方在经营过程中应遵守商业道德，不得有损害甲方商铺声誉的行为。
2.4 乙方的转租限制
乙方不得在转租期限内将商铺转租给任何第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务内容
第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助双方履行合同义务。
3.2 中介的保密义务
第三方中介应对在合同签订过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密。
3.3 中介的服务费用
第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.4 中介的责任承担
第三方中介在提供服务过程中如有过错，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的产权证明文件
2. 商铺的租赁合同
3. 转租人的身份证明文件
4. 商铺的设施设备清单
5. 商铺的保险单据
6. 经营许可证复印件
7. 商铺的转让或出租证明文件
8. 中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件，视为违约。
2. 甲方未按约定时间维修商铺，或未能保证商铺的正常使用，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或支付金额不足，视为违约。
4. 乙方未按约定经营范围开展经营活动，视为违约。
5. 双方未按约定时间签署补充协议，导致合同内容变更，视为违约。
6. 中介未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方名下的位于特定地址的具有特定面积的用于经营活动的房地产。
2. 转租：指乙方在获得甲方许可的情况下，将商铺部分或全部使用权转给第三方。
3. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的使用商铺的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。
5. 经营许可证：指乙方在特定行业进行经营活动所需的政府颁发的许可证书。
6. 中介：指在合同签订过程中，协助双方进行协商、提供专业咨询服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行义务。
3. 经营范围变更：双方签订书面补充协议，明确新的经营范围。
4. 商铺转让或出租：甲方应及时通知乙方，并按照合同约定处理。
5. 中介服务问题：查看中介服务协议，协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺转租给乙方。
2. 乙方按约定支付租金并使用商铺。
3. 甲方保证商铺的正常使用和维修。
4. 乙方按照约定经营范围开展经营活动。
5. 双方因合同履行发生纠纷，寻求法律途径解决。