房地产价格评估委托协议2025年通用.docx

编号：__________

房地产价格评估委托协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产价格评估委托协议2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、定义与术语解释
2.1 房地产价格评估
2.2 委托方
2.3 受托方
2.4 评估报告
三、评估范围与内容
3.1 评估范围
3.2 评估内容
3.3 评估依据
四、评估时间与进度
4.1 评估开始时间
4.2 评估完成时间
4.3 评估进度安排
五、评估费用与支付方式
5.1 评估费用
5.2 支付方式
5.3 费用支付时间表
六、评估报告的提交
6.1 报告提交格式
6.2 报告提交时间
6.3 报告提交方式
七、评估报告的使用与版权
7.1 报告使用范围
7.2 报告版权归属
7.3 报告副本
八、保密条款
8.1 保密义务
8.2 保密期限
8.3 保密范围
九、违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
十、争议解决
10.1 争议类型
10.2 解决方式
10.3 仲裁机构
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
十二、合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
12.3 附件效力
十三、其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 联系方式
十四、合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号：REA2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据委托方的要求，对其房地产项目进行价格评估，以提供决策依据。
1.2 合同目的：明确双方在房地产价格评估过程中的权利、义务和责任，确保评估的准确性和公正性。
1.3 合同主体：委托方为某房地产开发有限公司，受托方为具有资质的房地产价格评估机构。
二、定义与术语解释
2.1 房地产价格评估：受托方根据委托方的要求，对特定房地产项目的市场价值进行评估。
2.2 委托方：指合同中委托某房地产价格评估机构进行评估的一方。
2.3 受托方：指具有房地产价格评估资质，接受委托方委托进行评估的一方。
2.4 评估报告：受托方完成评估工作后，向委托方提交的书面报告，内容包括评估结果、方法、依据等。
三、评估范围与内容
3.1 评估范围：受托方对委托方指定的房地产项目进行价格评估，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的物业。
3.2 评估内容：受托方需对房地产项目的市场价值、供需状况、竞争态势、未来发展趋势等方面进行综合评估。
3.3 评估依据：受托方应依据国家相关法律法规、政策、市场数据、历史交易记录等资料进行评估。
四、评估时间与进度
4.1 评估开始时间：合同签订后五个工作日内。
4.2 评估完成时间：受托方应在合同约定的评估期限内完成评估工作，并向委托方提交评估报告。
4.3 评估进度安排：受托方应按合同约定的时间节点向委托方报告评估工作的进展情况。
五、评估费用与支付方式
5.1 评估费用：委托方向受托方支付的房地产价格评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
5.2 支付方式：委托方应以银行转账的方式向受托方支付评估费用。
5.3 费用支付时间表：委托方应在合同签订后七个工作日内支付评估费用。
六、评估报告的提交
6.1 报告提交格式：受托方应按照约定的格式提交评估报告，包括但不限于书面报告和电子文档。
6.2 报告提交时间：受托方应在评估完成时间后五个工作日内将评估报告提交给委托方。
6.3 报告提交方式：受托方应通过电子邮件和邮寄的方式将评估报告提交给委托方。
七、评估报告的使用与版权
7.1 报告使用范围：评估报告仅限于委托方内部决策使用，不得对外公开或用于其他目的。
7.2 报告版权归属：评估报告的版权属于受托方，未经受托方书面同意，委托方不得复制、传播或以其他方式使用评估报告。
八、保密条款
8.1 保密义务：受托方应对在评估过程中获取的委托方的商业秘密、财务数据等敏感信息予以保密。
8.2 保密期限：受托方的保密义务自合同签订之日起生效，至评估报告提交后一年内有效。
8.3 保密范围：保密信息包括但不限于委托方的经营状况、财务报表、客户数据、房地产项目的相关资料等。
九、违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于受托方未按约定时间完成评估工作、提交评估报告不符合约定格式等。
9.2 违约责任：受托方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式按合同约定或依法确定。
十、争议解决
10.1 争议类型：包括但不限于合同履行过程中的履行争议、解除争议、违约争议等。
10.2 解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 仲裁机构：如双方约定仲裁，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同的变更应书面签署，并由双方盖章确认。
11.3 合同终止：合同终止应书面通知，并符合合同约定的终止条件。
十二、合同的附件
12.1 附件清单：具体列出合同附件的名称、份数和内容。
12.2 附件内容：附件内容应与合同具有同等法律效力。
12.3 附件效力：附件的修改、补充或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。
十三、其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
13.2 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 联系方式：双方应确保合同履行期间联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。
十四、合同的签署
14.1 签署日期：【年】年【月】月【日】日。
14.2 签署地点：【省】省【市】市【区】区【路】路【号】号。
14.3 签署人：【委托方全称】授权代表：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
【受托方全称】授权代表：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
甲方（委托方）：【委托方全称】
乙方（受托方）：【受托方全称】
合同编号：REA2025001
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 额外评估要求：甲方有权根据项目进展和市场变化情况，要求乙方进行额外的评估工作。具体要求应以书面形式提出，乙方应按照甲方的要求及时完成。
11.5 评估报告修改：甲方对评估报告有异议时，有权要求乙方对报告进行修改。乙方应在甲方提出异议后十个工作日内完成修改并提交给甲方。
11.6 评估费用支付：如甲方要求乙方进行额外评估工作或报告修改，甲方应按照乙方提供的费用报价支付相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21.7 评估工作进度报告：乙方应定期向甲方报告评估工作的进展情况，包括但不限于评估数据的收集、分析结果等。
21.8 评估报告解释：乙方应对评估报告的内容进行详细解释，解答甲方提出的疑问。
21.9 评估工作质量保证：乙方承诺其提供的评估报告将严格遵守行业规范和标准，确保评估结果的准确性和公正性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31.10 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保评估工作的顺利进行。
31.11 第三方中介费用：如涉及第三方中介服务，甲方应按照第三方中介提供的费用报价支付相应费用。
31.12 第三方中介保密义务：第三方中介应对在评估过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、财务数据等敏感信息予以保密，保密期限自合同签订之日起生效，至评估报告提交后一年内有效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 房地产项目资料
1.2 委托方营业执照副本
1.3 受托方资质证明文件
1.4 评估依据的相关法律法规和政策文件
1.5 评估所需的财务报表和市场数据
1.6 评估报告模板
1.7 评估费用支付凭证
1.8 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
2.1 乙方未按约定时间完成评估工作
2.2 乙方提交的评估报告不符合约定格式或质量要求
2.3 乙方泄露甲方和/或乙方的商业秘密或财务数据
2.4 甲方未按约定时间支付评估费用
2.5 甲方未按约定提供必要资料或协助乙方进行评估
2.6 第三方中介未按约定履行协调和保密义务
三、法律名词及解释：
3.1 房地产价格评估：对房地产项目的市场价值进行评估的过程和方法
3.2 违约金：一方不履行合同义务时，按合同约定或依法应当支付给对方的经济赔偿
3.3 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
3.4 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为
3.5 仲裁：合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 问题：评估工作进展缓慢，导致报告提交时间延迟
解决办法：加强双方沟通，明确工作进度和时间表，必要时增加人员或资源投入
4.2 问题：评估报告结果与甲方期望有较大差异
解决办法：双方进行充分沟通，乙方对报告结果进行解释和说明，必要时进行修改
4.3 问题：甲方未按约定时间支付评估费用
解决办法：提醒甲方按时支付费用，如甲方拖延支付，可依法追讨或采取合同约定的违约金措施
4.4 问题：第三方中介服务不到位，影响评估工作进度
解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，如问题严重，可考虑更换中介机构
五、所有应用场景：
5.1 场景：新建房地产项目价格评估
5.2 场景：二手房屋交易价格评估
5.3 场景：房地产投资风险评估
5.4 场景：房地产金融产品定价评估
5.5 场景：房地产项目收购兼并价格评估
5.6 场景：房地产租赁市场价格评估