房租赁合同协议(2025版).docx

编号：__________

房租赁合同协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房租赁合同协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点及日期
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用性质
2.3 房屋设施及条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金退还时间
5.4 房屋损坏及维修责任
5.5 物业管理费
5.6 水电煤等公共费用
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转让或转租
第七章：违约责任
7.1 出租人违约行为
7.2 承租人违约行为
7.3 违约责任承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋返还时间及条件
11.3 房屋附属设施及物品清单
11.4 合同附件
第十二章：出租人声明
12.1 出租人基本情况
12.2 出租人对房屋的权利证明
第十三章：承租人声明
13.1 承租人基本情况
13.2 承租人租赁目的及用途
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的保存及复制
14.3 合同的解除和终止后的事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
1.1.2 甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决合同争议，均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同签订地点及日期
本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
2.2 房屋使用性质
本房屋为_________用途，乙方租赁该房屋仅用于合法、正当、合规的活动。
2.3 房屋设施及条件
房屋内设施包括：_________
房屋应达到的居住条件：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前解除合同的情况，本合同租赁期满后自动终止。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前，乙方需提前_________个月向甲方提出续约申请，经双方协商一致可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。
4.3 租金支付方式
1. 银行转账
2. 现金支付
3. 其他方式：_________
4.4 租金调整条款
租金调整方式如下：
1. 租金每_________年调整一次。
2. 租金调整的标准为：_________。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币_________元整。
5.2 押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还时间
租赁期满或合同提前解除后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.4 房屋损坏及维修责任
因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
5.5 物业管理费
物业管理费由乙方承担，费用为每月人民币_________元整。
5.6 水电煤等公共费用
水电煤等公共费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维修责任
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.3 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
6.4 房屋转让或转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖法院
如双方未选择仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
1. 双方协商一致解除合同。
2. 乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后_________日内仍未支付的，甲方有权解除合同。
3. 乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。
9.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除，应由双方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
本合同在下列条件满足时终止：
1. 租赁期满，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方。
2. 双方协商一致提前终止合同。
3. 依法或本合同约定的其他终止条件。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。
11.2 房屋返还时间及条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方应在本合同终止后_________日内将房屋及附属设施交还给甲方。
11.3 房屋附属设施及物品清单
附件一为本合同房屋附属设施及物品清单。
11.4 合同附件
本合同附件包括：
附件一：房屋附属设施及物品清单
附件二：其他相关文件
第十二章：出租人声明
甲方声明如下：
1. 甲方为房屋的合法所有权人或合法使用权人，有权出租该房屋。
2. 甲方已如实向乙方介绍了房屋及附属设施的现状。
3. 甲方保证本合同的签订和履行不违反法律法规及有权机关的规定。
第十三章：承租人声明
乙方声明如下：
1. 乙方为合法的自然人/法人/其他组织，有权签订并履行本合同。
2. 乙方了解并同意本合同的全部内容。
3. 乙方保证按照本合同约定使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保存及复制
双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。
14.3 合同的解除和终止后的事宜
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋交还等相关事宜。
甲方（出租人）：
_________年_________月_________日
乙方（承租人）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前解除合同
1.1 如果甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_________个月通知乙方，并支付给乙方相当于_________个月租金的违约金。
1.2 特殊情况包括但不限于：政府征收、拆迁、甲方出售房屋等。
2. 房屋维修与保养
2.2 租赁期间，房屋的正常维护修理责任由甲方承担，包括但不限于：水电设施、煤气管道、防水层、门窗等。
3. 房屋保险
3.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
3.2 保险费用由甲方承担，保险范围应包括但不限于：房屋及附属设施损失、第三者责任等。
4. 房屋转让或转租
4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。
4.2 如甲方同意乙方转租，乙方应提前_________个月通知甲方，并支付给甲方相当于_________个月租金的转租费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解除合同
1.1 如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_________个月通知甲方，并支付给甲方相当于_________个月租金的违约金。
1.2 特殊情况包括但不限于：乙方工作调动、家庭原因等。
2. 房屋使用与爱护
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和使用用途。
3. 租金支付
3.1 乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方，如逾期支付，每逾期一日，应支付给甲方相当于租金_________%的滞纳金。
3.2 乙方支付租金的方式应为甲方同意的支付方式，如有变更，需提前通知甲方。
4. 房屋转让或转租
4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。
4.2 如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
1.1 本合同的签订，经双方同意，可由第三方中介机构提供服务。
1.2 第三方中介应按照双方约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
1.3 第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 中介责任
2.1 第三方中介应对提供信息的准确性负责，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
2.2 第三方中介在合同签订过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得收取任何未予约定的费用。
3. 中介解除合同
3.1 如合同双方在中介服务过程中发生纠纷，中介有权解除合同。
3.2 解除合同的条件为：双方协商一致解除合同；一方违约，导致合同无法继续履行。
4. 中介费用支付
4.1 双方应在合同签订后_________日内支付给第三方中介约定的服务费用。
4.2 支付方式为：_________（银行转账、现金支付等）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施及物品清单
2. 房屋所有权或使用权证明
3. 房屋保险单
4. 第三方中介机构资质证明
5. 第三方中介服务费用协议
6. 房屋转让或转租协议
7. 租金支付证明
8. 维修记录
9. 物业管理有限公司资质证明
10. 物业服务合同
11. 水电煤等公共费用结算单
12. 房屋租赁合同续约协议
13. 房屋租赁合同解除协议
14. 房屋租赁合同终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋。
提供虚假房屋信息。
未履行房屋维修责任。
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金。
未合理使用房屋及附属设施。
擅自改变房屋结构和使用用途。
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金。
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假房屋信息。
未按约定协助双方完成合同签订。
收取未约定的费用。
中介服务过程中发生纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 房屋附属设施：指房屋内部及外部附属的设备和设施，如水电设施、煤气管道、门窗、电梯等。
2. 房屋所有权或使用权：指房屋的所有者或使用者对房屋拥有的权利。
3. 租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。
6. 物业服务：指物业管理公司为业主提供的房屋及公共区域的管理和维护服务。
7. 水电煤等公共费用：指房屋租赁期间，乙方需要承担的水、电、煤等公共费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷：
solution: 明确租金支付时间及方式，约定逾期支付的滞纳金标准。
3. 房屋维修责任争议：
solution: 约定房屋维修责任及维修费用承担方式，如有争议，可通过第三方评估。
4. 提前解除合同：
solution: 双方协商确定解除合同的条件及违约责任，提前通知对方。
5. 房屋转让或转租争议：
solution: 明确房屋转让或转租的条件及程序，违反规定的一方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 企业租赁办公场所
3. 房屋租赁中介服务
4. 物业公司管理租赁房屋
5. 水电煤等公共费用分摊
6. 房屋附属设施维修与保养
7. 房屋租赁合同续约
8. 房屋租赁合同解除
9. 房屋租赁合同终止
10. 第三方中介服务提供