工程费用构成及各部分费用详细解释.doc

工程费用构成及各部分费用详细解释正式版

工程规费是“建筑安装工程费用中“间接费”的组成部分。
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金
直接费=直接工程费 + 措施费
直接工程费 ：
1、人工费；
2、 材料费；
3、 施工机构使用费
间接费=施工管理费+规费
施工管理费 :

1、管理人员工资
2、办公费
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
5、工具用具使用费
6、劳动保险、财产保险费
7、财务费
8、税金
9、工会经费、职工教育经费及其他

规费 :
规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，说白了就是规定必须要缴纳的费用
1、 工程排污费
2、工程定额测定费
3、社会保险统筹基金
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险

措施费：

1、环境保护费；
2、文明施工费；
3、安全施工费；
4、临时设施费
5、夜间施工费；
6、二次搬运费；
7、大型机械设备进出场及安拆费；
8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；

9、脚手架费；
10、已完工程及设备保护费；
11、施工排水、降水费
措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。
费用内容
1.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
4.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。
构成主体编
1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
环境保护费=直接工程费X环境保护费费率
环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）
2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
文明施工费=直接工程费X文明施工费费率
文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）
3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
安全施工费=直接工程费X安全施工费费率
安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）
4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）X（1+其他临时设施所占比例）
其中：
（1）.周转使用临建费=∑【{（临时面积X每平方米造价）÷（使用年限X365X利用率）}X工期（天）】+一次性拆除费
（2）.一次性使用临建费=∑临建面积X每平方米造价X（1-残值率）+一次性拆除费
5.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
6.缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等。
7.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
8.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
9.其他施工组织措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的施工组织措施费项目。

安全文明施工费：

计算方法编辑
建筑工程安全防护、文明施工措施费是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等组成：
环境保护费
环境保护费=工程造价×环境保护费费率（%）
文明施工费
文明施工费=工程造价×文明施工费费率（%）
安全施工费
安全施工费=工程造价×安全施工费费率（%）
临时设施费
临时设施费有以下三部分组成：
（1）周转使用临建（如，活动房屋）
（2）一次性使用临建（如，简易建筑）
（3）其他临时设施（如，临时管线）
其中：
①周转使用临建费
②一次性使用临建费
③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）
周转使用临建费=∑【（临建面积×单价）÷（使用年限×365×利用率）×工期（日）】+一次性拆除费
一次性使用临建费=∑【临建面积×单价×（1-残值率）】+一次性拆除费

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1．人工费（1)基本工资(2)工资性补贴（3)生产工人辅助工资(4）职工福利费5）生产工人劳动保护费
2．材料费(5）(1）材料原价（2)材料运杂费（3)运输损耗费（4)采购及保管费
（5）检验试验费
3．施工机械使用费（7）（1）折旧费(2）大修理费(3)经常修理费（4)安拆费及场外运费(5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税
三、措施费的组成（11）1．环境保护费2．文明施工费3．安全施工费4．临时设施费
5．夜间施工增加费6．二次搬运费7．大型机械设备进出场及安拆费8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9．脚手架费10．已完工程及设备保护费11．施工排水降水费
四、间接费的组成间接费包括规费和企业管理费。
1．规费（5）1）工程排污费2)工程定额测定费3)社会保障费4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险
2．企业管理费1)管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4)固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险费7)工会经费8)职工教育经费9）财产保险费10）财务费
11）税金12)其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。
计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”三种。
利润和税金的组成
二、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加.
建筑安装工程费用计算程序发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法
接生产要素内容分类(1）人工定额（也称劳动定额）(2）材料消耗定额（3）施工机械台班使用定额
2．接编制程序和用途分类
（1）施工定额施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象
（2）预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是社会性的。
（3)概算定额概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。
(4）概算指标
概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础。
（5）投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。
3．按编制单位和适用范围分类
（1）国家定额（2）行业定额（3）地区定额（4）企业定额(施工定额属于企业定额）
4．按投资的费用性质分类
（1）建筑工程定额（2）设备安装工程定额(3）建筑安装工程费用定额（4）工具、器具定额(5)工程建设其他费用定额
施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。
1）施工定额的编制原则
[1]施工定额水平必须遵循平均先进的原则。[2］定额的结构形式简明适用的原则.
施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现.
预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的.预算定额是编制施工图预算的主要依据
1．概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准.
概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额也是编制概算指标的基础.
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
设计概算是国家制定和控制建设投资的依据，总概算就是总造价的最高限额
单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类.建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法.该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时采用。
概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量
设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算
施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式.
1．施工图预算对建设单位的作用
（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。
(2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据.
（3）是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。
（4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
2．施工图预算对施工单位的作用
（1）是确定投标报价的依据.（2）是施工单位进行施工准备的依据.（3）是控制施工成本的依据。建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。
单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。
3．施工图预算审查的方法
(1）逐项审查法（2）标准预算审查法（3)分组计算审查法（4）对比审查法(5）筛选审查法（6）重点审查法
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量.
所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式:1)工料单价法；2）综合单价法；3)全费用综合单价法。
对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。投诉5天内，在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。
编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。
规费和税金报价
按照国家或省级、行业建设主管部门规定计算,不得作为竞争性费用。
材料预付发票的80%，在工程完工前三个月扣回。保留金为合同总价5％,
现金流量图反映技术方案资金运动状态的图示
投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标
技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平
财务净现值（FNPV)是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
财务内部收益率其实质就是使技资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
基准收益率的测定[1］资金成本［2］投资的机会成本[3]投资风险［4］通货膨胀
偿债能力指标主要有:①借款偿还期；②利息备付率；③偿债备付率；④资产负债率；⑤流动比率;⑥速动比率。
不确定性分析的方法(1）盈亏平衡分析（2）敏感性分析并计算敏感度系数和临界点
(一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价）
［1]第一种有形磨损使用过程中，外力作用下的实体磨损，与使用强度和使用时间有关；
［2］第二种有形磨损闲置过程中，自然力作用下的实体磨损,与闲置时间和所处环境有关。
［1]第一种无形磨损同类设备再生产价值降低；
[2]第二种无形磨损创新出新型设备，使原设备经济效益相对降低而发生贬值。
价值工程的核心,是对产品进行功能分析
价值工程分析阶段主要工作是：功能定义、功能整理与功能评价。
会计的核算职能建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性、和系统性的特点
会计核算的基础——权责发生制
权责发生制是以会计分期假设和持续经营假设为前提的会计基础
分为反映财务状况的要素和反映经营成果的要素。
反映财务状况的要素：静态会计要素，（资产,负债，所有者权益）。
反映经营成果的要素：动态会计要素,（收入,费用和利润）。
①法定盈余公积金提取当年税后利润的10％列入公司法定公积金，累计达到注册资本的50%以上的，可不再提取。
财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。
财务分析的方法主要包括：趋势分析法、比率分析法和因素分析法。
偿债能力的常用指标主要有：资产负债率、流动比率、速动比率。
净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率，是反映企业盈利能力的核心指标。
杜邦分析该体系以净资产收益率为核心指标.
存货的总成本＝取得成本＋储存成本＋缺货成本
现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点
·资本金财务现金流量表是从项目法人(或投资者整体)角度出发
现金流量表可计算项目财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评价指标
租金的计算主要有附加率法和年金法。
熟记公式及实例！

价值工程是采用系统的工作方法，分析功能与成本，效益与费用之间关系管理技术
工程项目费用统计表
项目名称

开工日期

竣工日期

合同造价

已回收工程款

完成造价(审计额)

回收款比例

非施工金额

实际造价

支出费用类别
金额(元)
统计人签名
工程直接费用
人工费

材料材料费

机械费

水电费

工具设备购置租赁费

其他费用

项目部办公费用
办公费

房租

水电费

交通费

差旅费

招待费

其他费用

项目部管理人员工资、津贴、补贴、补助等

税金(费率:%)

公司提取管理费(比例:%)

以上费用合计

质保金(比例:%)

到期： 年 月 日
会

签

栏
工程部

总经办

设计院

预算部

材料部

监审委

财务中心

箱式变压器工程维修费用报价表
序号
工程名称
维修部位
维修工程量
维修费用（元）
备注
1
27#
低压侧锁坏，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
2
28#
正常，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
3
29#
箱变无锁，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
4
30#
箱变物钥匙，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
5
31#
箱变无锁，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
6
32#
正常，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
7
35#
箱变无钥匙，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
8
36#
正常，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
9
37#
有一根外接线明线不清楚，无箱变护栏
20m
8000
不锈钢2m
10
合 计

72000

地下车库 工程维修费用报价表
序号
工程名称
维修部位
维修工程量
维修费用（元）
备注
1
C7-155处
地下天窗漏水

500

2
C7-207处
地下天窗下沿处漏水

500

3
C7-214处
地面开裂

5000

4
C7-214处
地下天窗漏水

500

5
C7-205处
上方排烟箱拉杆脱落

100

6
西门南
卷帘门坏

2000
维修
7
C7-088处
自来水供水管阀兰处漏水

1000

8
C7-199处
地面开裂

5000

9
C7-193处
暖气管坏

500

10
C7-117处
消防栓箱无水带及消防水枪

1000

11
西门坡道转角处
雨棚漏水

3000

12
东门坡道转角处
雨棚漏水

3000

13
C7-149处
消防系统喷淋头罩坏

100
更换
14
西入口处
污水井控制系统坏，不能正常运行

检查后定
15
西入口处
墙面多种线头外露

——

16
消防控制室旁
污水井无压力表

500

17
消防控制室旁
墙体反碱
120㎡
30000

18
地下车库东门旁
烟机房吊顶脱落

10000

19
西地下车库门旁
配电箱盖脱落

100

20
车库两侧
日光灯不亮

10000

21
车库里
安全指示牌不亮

8000

22
东西入口两侧
壁灯不亮，部分脱落

10000

23
排烟设备
部分设备不能正常启动

检查后定
24
车库入口风幕机
启动异常，无法正常运行

检查后定
25
车位线及车位号
字迹不清楚

150000

26
合 计

240800

电梯工程维修费用报价表
序号
工程名称
维修部位
维修工程量
维修费用（元）
备注
1
C7-119#-1
盘车、扳手、标识、电梯对讲、机房照明好、轿厢灯坏一个、顶烂

1300

2
C7-119#-2
机房门坏、井道灯不亮、轿厢顶烂

10000

3
C7-122#
轿厢灯坏一个、顶烂

1000

4
C7-123#
机房无灯、机房锁坏

500

5
C7-120#-2
机房门坏

5000

6
C7-126#
电梯井道灯不亮、11层电梯控制面板松动、电梯门不合缝

4000

7
C7-131#
机房门坏、轿厢内指示标识错

1500

8
C7-127#
机房门坏、照明不亮、灯开关未固定、负一层面板松动

5000

9
合 计

28300

设备机房 工程维修费用报价表
序号
工程名称
维修部位
维修工程量
维修费用（元）
备注
1
c7-120-3-负1
配电箱无锁、弱点线乱、消防栓玻璃烂、有一灯、通往负二层门锁锁上、无钥匙

10000

2
c7-120-2-负1
弱电箱线头太乱、消防栓玻璃碎、管井门无钥匙通往负二层锁上无钥匙

10000

3
c7-120-1-负1
负一层积水严重人进去、通往负二层锁上无钥匙

5000

4
c7-119-1-负1
应急电源跳闸扶不上、消防玻璃烂、灯不亮、管井自来水阀门漏水积水

1200

5
c7-119-2-负1
过道灯不亮、线箱凌乱

5000

6
c7-119-3-负1
灯有2个不亮、供电箱乱

5000

7
c7-122-1-负1
灯不亮、配电箱线未接、管井房漏水、下水管漏水

5000

8
c7-122-1-负2
房内积水严重、储物室积水

10000

9
c7-131-1-负2
电表箱乱、131-03库房积水

10000

10
c7-123-1-负1
配电箱乱

10000

11
c7-123-1-负2
灯全部不亮

4000

12
c7-130-1-负2
水泵房漏水严重130-05库房下水管

5000

13
合 计

8 0

楼道工程维修费用报价表
序号
工程名称
维修部位
维修工程量
维修费用（元）
备注
1
C7-119-1-9
无暖气表、顶层墙壁有两处裂痕

3000

2
C7-119-1-8
安全指示灯不亮、窗户块裂开

1500

3
C7-119-1-7
安全指示灯不亮

300

4
C7-119-1-5
安全指示灯不亮、窗户压条坏

700

5
C7-119-1-4
安全指示灯不亮、消防水带少一个、墙面破损

5200

6
C7-119-1-3
安全指示灯不亮、弱电井门坏

1000

7
C7-119-1-2
安全指示灯不亮

300

8
C7-119-1-1
墙面起皮、单元门玻璃破损

3000

9
C7-119-1-负1
无照明、墙面起皮、消防栓玻璃破损、库房漏水

5000

10
C7-119-1
灭火器共16个

——

11
C7-119-2-9
安全指示灯不亮

300

12
C7-119-2-8
安全指示灯不亮

300

13
C7-119-2-7
安全指示灯不亮

300

14
C7-119-2-5
安全指示灯不亮

300

15
C7-119-2-4
安全指示灯不亮

300

16
C7-119-2-2
安全指示灯不亮

300

17
C7-119-2-1
安全指示灯不亮、单元门坏

3500
换门
18
C7-119-2-负1
防火门坏、消防栓玻璃坏、缺少消防水枪头墙面起皮过道灯不亮

7600

19
C7-119-3-9
消防水带少一个、烟感器掉落、少窗户把手

500

20
C7-119-3-8
缺少消防应急灯、安全指示灯不亮

800

21
C7-119-3-7
缺少消防应急灯

300

22
C7-119-3-6
缺少消防应急灯、无暖气表、安全指示灯不亮

1000

23
C7-119-3-5
缺少消防应急灯、安全指示灯不亮

800

24
C7-119-3-4
安全指示灯不亮

300

25
C7-119-3-3
安全指示灯不亮

300

26
C7-119-3-2
安全指示灯不亮

300

27
C7-119-3-1
安全指示灯不亮、单元门变形。墙面起皮

6000
换门
28
C7-119-3-负1
墙面起皮、过道灯不亮

3200

29
C7-119-3
共16个灭火器

——

30
C7-120-1-9
楼顶门关不上（钥匙没移交)

3000
换门
31
C7-120-1-8
安全指示灯不亮

300

32
C7-120-1-6
安全指示灯不亮、声控灯一个不亮

300

33
C7-120-1-5
声控灯一个不亮

100

34
C7-120-1-4
安全指示灯不亮

300

35
C7-120-1-3
安全指示灯不亮

300

36
C7-120-1-2
安全指示灯不亮、窗户少把手

400

37
C7-120-1-1
安全指示灯不亮、管井门无锁芯、声控灯一个不亮、窗户框破损

1000

38
C7-120-1-负1
防火门门框松动、闭门器坏、消防栓窗户破损

300

39
C7-120-2-9
安全指示灯不亮、顶层天台门打不开

3300
换门
40
C7-120-2-6
安全指示灯不亮、墙体有裂痕、电表箱锁鼻撬开、窗户护栏弯曲

1500

41
C7-120-2-5
安全指示灯不亮、墙体有裂痕、电表箱锁鼻撬开

1200

42
C7-120-2-4
窗户无把手、电表箱锁鼻撬开

300

43
C7-120-2-3
窗户无把手、电表箱锁鼻撬开

300

44
C7-120-2-2
安全指示灯不亮、窗户无把手

400

45
C7-120-2-1
安全指示灯不亮、两个窗户无把手、单元门上玻璃坏

700

46
C7-120-2-负1
消防栓玻璃破损、过道灯不亮、电箱跳闸、墙体破损

1200

47
C7-120-3-9
楼顶门关不上（钥匙没移交)、安全指示灯不亮

3300
换门
48
C7-120-3-7
安全指示灯不亮、窗户无把手

400

49
C7-120-3-6
安全指示灯不亮、窗户无把手

400

50
C7-120-3-5
电表箱锁鼻撬开

100

51
C7-120-3-4
安全指示灯不亮、窗户无把手

400

52
C7-120-3-3
安全指示灯不亮、电表箱锁鼻撬开

400

53
C7-120-3-2
安全指示灯不亮

300

54
C7-120-3-1
墙面起皮、破损、窗户无把手

1000

55
C7-120-3-负1
库房漏水

1500

56
C7-121-1-1
墙面起皮

1000

57
C7-121-2-1
墙面起皮、灯罩掉落

1000

58
C7-121-2-2
墙面起皮、无暖气表

1500

59
C7-121-3-1
单元门门把手松动、窗户玻璃破损、墙面起皮

1200

60
C7-121-3-3
墙面起皮

1000

61
C7-122-1-11
顶层关不上、墙面起皮、裂缝、1103门口螺丝松动

4000
换门
62
C7-122-1-10
窗户无把手

100

63
C7-122-1-6
防火门门把手坏、过道灯不亮

100

64
C7-122-1-5
防火门门把手坏、窗户把手坏

200

65
C7-122-1-4
防护门门把手坏、402、403缺少闭门器、无暖气表

700

66
C7-122-1-3
303门前防火门无把手、无闭门器、消防栓水带少一个

700

67
C7-122-1-1
墙面起皮

1000

68
C7-122-1-负1
库房漏水、灭火器共27个

3000

69
C7-123-1-11
顶层电梯无门把手、顶层门关不上、无暖气表、安全指示灯不亮

4000
换门
70
C7-123-1-10
安全指示灯不亮

300

71
C7-123-1-9
安全指示灯不亮

300

72
C7-123-1-6
安全指示灯不亮闭门器松动、603防火门无门把手

400

73
C7-123-1-4
安全指示灯不亮、声控控制器外壳松动

400

74
C7-123-1-3
安全指示灯不亮、无暖气表

1000

75
C7-123-1-2
安全指示灯不亮

300

76
C7-123-1-1
电梯开关外壳无玻璃、烟感器坏、单元顶层墙起皮窗户关不上对讲器不好使

4000

77
C7-123-1-负1
开关箱无封闭。没电

500

78
C7-124-1-1
窗户无把手

100

79
C7-124-1-6
声控灯控制器松动、声控灯不亮

100

80
C7-124-2-1
墙面起皮、无暖气表

1500

81
C7-124-2-2
窗户无把手

100

82
C7-124-3-1
单元门闭门器损坏、窗户无把手、无暖气表

700

83
C7-124-3-2
楼梯墙面起皮

1000

84
C7-124-3-6
声控灯掉落

100

85
C7-125-1-1
单元门对讲不好使、声控灯不亮

500

86
C7-125-1-2
楼梯墙面起皮

1000

87
C7-125-1-5
声控灯不亮

100

88
C7-125-2-1
墙面起皮、声控灯不亮、无暖气表

1600

89
C7-125-2-2
墙面起皮

1000

90
C7-125-2-5
声控灯不亮

100

91
C7-125-2-6
玻璃破损

200

92
C7-126-1-12
顶层墙裂缝、窗户无把手、声控灯不亮

1200

93
C7-126-1-11
声控灯控制器松动、安全指示灯不亮

300

94
C7-126-1-10
窗户无把手、1004墙面起皮、安全指示灯不亮

1400

95
C7-126-1-9
安全指示灯不亮、墙面起皮、烟感掉落、901墙面起皮

2400

96
C7-126-1-8
802门口墙裂缝、烟感掉落、声控灯控制器松动、804墙面起皮、安全指示灯不亮

3000

97
C7-126-1-7
安全指示灯不亮、墙体裂缝

1500

98
C7-126-1-6
防火门变形、消防栓箱松动、604墙体裂缝、灯不亮

4200
换门
99
C7-126-1-5
声控灯不亮、503墙体裂缝、504墙体裂缝

2000

100
C7-126-1-4
安全指示灯松动、403、404墙体裂缝、闭门器坏

2000

101
C7-126-1-3
303、304墙体裂缝

2000

102
C7-126-1-2
202门框松动、204门口墙体松动

1500

103
C7-126-1-1
防火门旁墙体裂缝、门把手送动

1100

104
C7-127-1-11
窗户无把手、顶层天台无锁、墙体有裂缝

1200

105
C7-127-1-9
903安全门关不严

3000
换门
106
C7-127-1-8
无安全指示灯、803安全防火门关不上、声控灯无罩

3400
换门
107
C7-127-1-7
安全指示灯不亮、声控灯不亮

800

108
C7-127-1-6
604安全防火门无把手、电表箱坏

300

109
C7-127-1-5
声控灯不亮、503安全防火门无把手

200

110
C7-127-1-3
安全防火门门框松动、墙体有裂痕

1200

111
C7-127-1-2
声控灯不亮、消防栓进线出有洞

400

112
C7-127-1-1
单元门外护栏掉、步行梯有裂缝、声控灯控制器松动

1500

113
C7-127-1-负1
防火门框有裂缝、配电箱无盖、电线外露

1000

114
C7-128-1-1
墙面起皮

1000

115
C7-128-2-1
墙面起皮、窗户无把手

1100

116
C7-128-2-2
墙面起皮

1000

117
C7-128-2-6
声控灯不亮

100

118
C7-129-1-1
声控灯不亮、楼梯扶手松动

400

119
C7-129-1-4
无暖气表

500

120
C7-129-1-5
楼梯墙面起皮

1000

121
C7-129-2-1
电表箱松动、墙面起皮

1100

122
C7-129-2-6
墙面起皮

1000

123
C7-130-1-11
1102墙面有裂缝、1103无安全指示灯、无窗户把手

1400

124
C7-130-1-10
1003门口墙体裂缝

1000

125
C7-130-1-9
声控灯不亮、墙体裂缝

1100

126
C7-130-1-8
消防栓玻璃破损、旁边有漏洞

300

127
C7-130-1-7
704闭门器坏

100

128
C7-130-1-6
防火门闭门器坏、604墙体起皮、无暖气表、602门框松动

2000

129
C7-130-1-5
声控灯控制器坏、窗户无把手

300

130
C7-130-1-4
404防火门闭门器坏

100

131
C7-130-1-3
声控灯控制器坏

100

132
C7-131
天台门坏了，开不开，关不上，闭门器坏了

3000
换门
133
C7-131-1-12
声控灯不亮，楼层指示牌不亮

300

134
C7-131-1-11
步梯声控灯不亮，内部声控灯2个不亮

200

135
C7-131-1-10
声控灯不亮

100

136
C7-131-1-9
步梯声控灯不亮

100

137
C7-131-1-8
步梯声控灯不亮，楼层指示牌不亮

400

138
C7-131-1-8
步梯门关不上

200

139
C7-131-1-7
步梯声控灯不亮，步梯门关不上

400

140
C7-131-1-6
步梯声控灯不亮，603户安全门无把手，门框裂缝

400

141
C7-