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碧桂园施工图审查要点（非常全面）
2021—06-06 中国地产干货宝库 明源地产研究院

通过对施工图纸的内审,可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量,使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题，小伙伴们酌情参考.
一、总图

1。七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确,保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作,特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。

2。用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确,道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。

3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确,间距是否满足要求。

4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理.

5。管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求,场地外管线接入点的位置、标高是否正确。
二、建筑专业

1。审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求,设计总说明是否完整和明确,技术措施是否满足当地特殊要求.

2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一,建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。

3。审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。

4。审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。

5。审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理,是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。

6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求.

7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。

8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。

9。审核门窗表中门窗设置位置、门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理和美观，是否满足通风、安全要求,与安装管线有否冲突；审核门窗的材质、色彩是否和立面效果协调；审核门窗的经济性。

10.审核建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。

11。露台（阳台）、雨棚、屋面排水是否合理，露台（阳台）栏杆压顶排水是否合理，外立面线条上排水是否合理,是否存在有排水死角，排水坡度计算最高处与排水沟（管）沿的高差是否满足要求等；审核排水明沟设置的合理性。

12。屋面防水、外墙防渗水、露台（阳台）防渗水、卫生间防水、地下室防渗水、门窗防水等节点和做法是否合理.

三、结构专业

1.审核结构设计施工图设计采用的规范、强制性条文、图集是否准确,结构设计总说明是否详尽、准确，技术措施是否满足当地特殊要求，质量通病防治措施是否明确。

2.审核结构设计和建筑设计及其他专业设计有无矛盾.

3。结合地勘报告，审核桩型、桩径、桩深及布置是否合理，选用桩基类型是否经济合理，桩位轴线同承台基梁轴线是否一致。

4。审核基础的埋深、选型、布置是否合理，选用的基础类型是否经济合理，深基础施工中是否提出了应注意的安全问题，基坑开挖、基坑支护和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响的措施。

5.审核结构平面图、详图的轴线、尺寸、标高是否正确.

6。审核结构布置是否合理，顶层结构布置是否合理和人性化，构件的截面尺寸是否合理，是否满足其他专业设计的要求，各构件的空间结构关系是否存在错误，有无错、漏的构件设计。

7.审核钢筋混凝土结构的配筋是否正确，每平方米的含钢量、混凝土标号的合理性。

8.审核结构设计的构造要求是否充分准确。

9.审核各节点详图、大样图是否准确、适用，和建筑设计有无矛盾。

10.审核伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求。

11.对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等应委托专业设计单位进行设计，并满足相关设计、施工规范的要求。

四、电气专业

1。审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。

2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要,是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置.

3。审核变电所（开关站)、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否满足当地电力部门的要求;审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。

4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性(下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子)。

5。审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施.

6。审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求,是否配有详图。

7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要;人防配电(或发电机)系统是否符合要求。

五、给排水专业

1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。

2.审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证;审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求.

3。审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口(井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突，整体管线布局是否经济合理,设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。

4。审核管道井、水表阀门井、窨井、化粪池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护。

5。审核水池、水泵房位置合理性，冷热水供水方式的选择、容量配置、水泵等设备选型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合楼盘的定位要求。

6。审核建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理,审查空调冷凝水排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲突；审核卫生间、厨房、游泳池等给排水管布置的合理性（卫生间、厨房的排水立管和支管不能挡窗户）。

7.审核地下室车库内排水沟（井)位置合理性，给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施,车库的净高度以及转弯半径是否满足规范要求以及使用的舒适性；进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求,是否配有详图，人防给排水系统是否符合要求。

六、暖通空调专业

1。审核暖通空调施工图是否满足规范、强制性条文要求,与其它专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况。图纸表达是否清晰、完整、正确;检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。

2。审核暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理；审核供暖计量方式是否符合当地主管部门要求、空调计量划分是否合理。

3.审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合项目的定位要求。

4。审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理。

5。对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。

6。审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。

7。审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适，检修门的选材、位置和朝向是否合理.

8。审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面效果,冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。

9.审核地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度是否满足规范要求；地下室进、出风口是否满足室外美观要求，人防通风系统是否符合要求.
七、弱电专业

1。审核弱电施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求,电信和广电是否符合当地主管部门的要求和数字化发展的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，并经建筑及相关专业确认和相关行业部门的签证；审核与其它专业的施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况.

2。审核各弱电子系统结构是否合理，弱电系统图与平面布置图是否一致，有无相互矛盾的地方

3.审核弱电（监控）中心机房（包括分机房）、各相关通信运营商的通信机房（包括分机房)面积、位置、高度、预留套管等是否合理和满足规范要求，弱电井的位置是否合理和满足室外美观要求；审核通信电（光)缆的进线方式、弱电（监控）中心机房的设备布置、弱电井内的设备布置等是否合理和满足规范要求.

4.审核电缆、光缆的型号规格和配比是否合理.

5.审核电缆、光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理，选用的管材是否符合规范的要求,进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求,是否配有详图。

6。审核平面图上各种信息插座（如数据、语音、电视等插座）布置是否合理,如户内安装报警探测器,需审核各种报警探测器的选型、安装位置是否合理。

7.弱电箱与其他专业的箱体（如电表箱、水表箱等）位置的设置、分布是否符合规范,审查户内弱电箱、可视对讲户内机的位置是否合理。

8。审查室外管井的布置是否合理，室内、外监控探头布置是否合理.
八、园艺景观工程

1。施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，设计深度是否符合施工要求；扩初设计评审时提出意见是否得到落实；与建筑、水、电各专业设计之间是否相互矛盾。

2.园艺路网是否清晰、便捷，是否影响消防通道，与小区出入口、组团出入口、建筑单体出入口、地下室出入口、机房出入口连接是否合理,不同部位的路网标高、宽度、坡度是否标注清晰.

3.景观堆土竖向标高图等高线是否清晰,挡墙处理是否美观、经济,与景观总平图是否统一。

4.各铺路主材、广场主材选定和搭配是否合理并人性化(防滑），路灯及设备选定是否合理，路灯布置是否合理并人性化。

5.硬质景观的风格、体量、室外家具的布置是否合理，园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。

6.原生植物设计有无矛盾，苗木品种是否符合本地生长,采购有无困难；苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理，不同生长习性的植物，栽植位置是否合理并人性化（遮挡窗户等）。

7。植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理,不同季节的景观效果是否得到充分的考虑，植物种（移）栽的季节和时间，喷灌能否满足绿化养护要求等。

碧桂园梓山湖工程

夯
扩
桩
专
项
施
工
方
案

编制单位： 广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司
编 制 人:
审 核 人：
审 批 人：
编制日期： 年 月 日

目 录
一、工程概况及设计要求………………………………………………………2
二、施工工艺及设备造型配套…………………………………………………2
（一） 施工工艺流程…………………………………………………………。2
(二)设备选型配套…………………………………………………………2
（三）施工现场布置…………………………………………………………。3
三、施工顺序及进度……………………………………………………………。3
四、组织机构和岗位职责………………………………………………………。3
（一）组织机构及岗位职责…………………………………………………3
（二）现场施工组织管理……………………………………………………4
五、施工工艺技术要求…………………………………………………………4
（一）施工现场准备…………………………………………………………4
（二）钢筋笼制作与吊装……………………………………………………5
（三）砼配制与灌注砼………………………………………………………6
六、施工质量标准及质量保证措施……………………………………………7
(一）施工质量标准…………………………………………………………7
（二)质量保证措施…………………………………………………………8
七、安全生产……………………………………………………………………9
（一）安全生产………………………………………………………………9
（二）场容管理……………………………………………………………..。。9

内夯沉管灌注桩施工方案
一、工程概况及设计要求
该工程为湖北联置碧桂园梓山湖房地产开发有限公司·碧桂园梓山湖二期（一）工程，此施工地块为施工总面图中的第九地块,该地块部分基础形式采用内夯沉管灌注桩基础,桩基以（3-1）粘土层为持力层，桩径为377mm，桩端扩大头直径大于等于665，主筋6B12，箍筋A6@100,设计砼等级为C30，桩纵筋保护层厚度为50mm,主筋按桩身全长配制。
二、施工工艺及设备造型配套
（一) 施工工艺流程，分为四个程序：
（1）定位放样→轴线复合→桩位复合
（2）钢筋笼制作→钢筋笼验收→钢筋笼存放
（3）砼配比→计量上料→砼搅拌→运输砼→试块制作→水中养护→试压
（4)测定桩位→桩机就位→夯扩成孔→灌注干硬性砼夯扩大头→安放钢筋笼、灌注砼→振捣→桩机移位
（二）设备选型配套:
针对场地地质特点、桩根数、施工方案和进度要求，本工程选用内夯管扩底灌注桩7台（自制）配备J2-350型砼搅拌机7台.
主要设备见附表：
设备名称
型号
单位
数量
说明
内夯沉管灌注桩机
自制
台
5
用于成桩
夯 管
φ377
米
12
用于成孔灌注桩
电焊机
2XG—200
台
7
用于钢筋笼制作
枕木
20＊20*20
根
80
用于垫桩架铁轨
砼搅拌机
J2-350
台
5
用于砼搅拌
三农车

辆
10
用于砼运输
（三）施工现场布置：
本工程场地宽敞,便于顺利施工，为做到文明施工、安全生产。钢筋场地选用在建筑物外围，比较安全宽敞。考虑到建筑物距离较大,砼搅拌站、沙、石、水泥临时堆场按周边分区布置。
三、施工顺序及进度
①施工顺序：
按照设计图纸的桩位布置进行定位放线,从南向北方向进行夯孔,对检测的工程桩提前进行施工，以免影响后续的施工进度.
②施工进度计划:
详见施工进度计划。
四、组织机构和岗位职责
(一）组织机构及岗位职责
为保质保量地完成本工程，针对工程情况，我公司特成立了广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司碧桂园梓山湖项目，组织机构及岗位职责详见附表：

组织机构及岗位职责
机构
岗位
人数
姓名
职 责
项
目
经
理
部
项目经理
1
李国庆
对项目全面负责
项目副经理
1
刘金彩
现场指挥、调度等
项目生产经理
1
颜磊
工期进度的计划、组织、控制等
项目技术员
1
匡新国
技术、质量全面负责
项目施工员
1
肖文武
现场负责质量、安全、协助各项工作
项目质量安全总监
1
杨东
安全生产管理、施工技术、质量、砼材料质量验收等
项目材料员
1
陈乐如
外购各种材料
项目资料员
1
盛凡
负责各种资料
项目施工作业队
施工队
60
对桩机操作,设备保养，安全生产负责
钢筋/砼队
10
砼搅拌灌注，钢筋笼制作,对成桩负责
综合组
6
现场供电，治安，保卫等后勤工作
（二）现场施工组织管理
本工程生产组织管理，执行项目经理负责制，机长、班组长，按岗位责任制尽职尽责，组织施工作业，项目副经理与质检员分班作业，及时处理和协调施工中的各项事务。
五、施工工艺技术要求
本工程严格执行设计图纸及相关规范的有关要求，其主要技术要求如下：
(一）施工现场准备
1、工地现场准备
（1）“三通一平”，即通水、通电、通路、场地平整。
（2）根据施工平面图，搭建材料堆场及各种施工、生活设施，建议各种安全保卫及消防设施。
（3）测量放线,协助甲方进行基准测量，对于甲方交付的基点、基准线,基准点根据设施图纸进行重点复合,确认无误后，用砼固定并严加保护,轴线和桩位测放完成后需经甲方检验并签暑意见.轴线及桩位在施工过程中需做到每施工一排桩之前，首先复合桩位。
（4）为确保桩架就位准确，必须铺设平稳牢固的轨道.
2、成桩工艺要求
（1）针对场地内地层情况和设计要求，采用内夯沉管灌注桩作为该工程的井桩设备进行施工长度放不小于设计桩长的模管成桩。
（2）工程桩施工前，根据设计要求必须先打一根试成桩，并做好试成桩的汇签记录,做为工程桩的施工依据，夯扩至设计长度和要求，拔管至成桩.
（二）钢筋笼制作与吊装
1、钢筋笼制作
（1）钢筋笼制作应根据设计图纸及规范的要求进行，所选用的钢筋规格、材质均要符合设计要求和规范标准每批钢筋均要附有生产厂家的出厂质保书，并抽样送检，合格后方可使用。
（2）钢筋笼制作允许偏差如下：
钢筋笼制作允许偏差
项目
钢筋笼长度
钢筋笼直径
主筋间距
箍筋间距
允许值
±10cm
±1cm
±1cm
±2cm
（3）钢筋焊接同断面内焊接头不宜大于50％钢筋总数。断面搭接间距不不于1.00米。
（4）钢筋搭接长度为10d（d为钢筋直径），单面焊接.
（5）钢筋笼制作后,质检员应会同甲方工程监理人员共同进行质量验收，并做好隐蔽工程记录签证。
2、钢筋笼的吊装
（1）针对本工程每根钢筋全笼的特点,根据现有设备和以往的经验，决定采用钢筋笼整体一次性吊装工艺。
（2）钢筋笼起吊时，应保持垂直和力的平衡，首先对准孔口,徐徐放入,入孔口应保持轻、慢、稳，如遇阻碍应停止下放，需查明原因，进行处理，严禁高起猛落，强行下放等违章操作行为的发生。
(3）钢筋笼就位后，应按设计要求，对下入位置进行检查。
（三)砼配制与灌注砼
1、砼配制
（1）原材料选用及质量要求
A水泥：选用“425#”复合硅酸盐水泥，同时，还需分批进行抽检,所用水泥必须具备出厂质保书，进货时要有专人对其品种、标号、出厂日期等进行抽检验收，使用水泥出厂日期不宜超过三个月，不得使用过期水泥。
B细骨料：选用细度模数2.6-3。2的淡化中粗沙，含泥量小于3％其质量标准为JG52-97的有关规定，并有专人现场验收。
C、粗骨料：选用20—40mm的卵石,级配要合理,含泥量小于2%,其质量应符合JG53-79的有关规定。
（3)砼配合比试验：根据设计要求，桩身砼强度等级为C30，施工前先将配制的砼原材料（水泥、砂、碎石）取样委托质检部门按C30砼进行试配，选用塌落度为8-10mm.
2、砼的拌制
（1）砼拌制时要严格计量原材料的投入量，各种材料的投入量的偏差应满足规范要求。
(2）砼拌制时，对粗、细骨料的含水率要经常测定,以及时调整砼施工配合比,确保水灰比不变。
（3)每盘砼搅拌时间不少于90S。
(4)砼拌制过程中，要求做塌落度测试和砼试块制作。
六、施工质量标准及质量保证措施
（一）施工质量标准
本工程施工质量标准,按照《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）等相关技术规范.工程主要质量验收标准如下:
1、灌注砼桩施工允许偏差应符合以下的要求:
夯扩灌注砼桩的施工允许偏差
项目
桩径
（mm）
垂直度
（%）
桩的平面布置
1-2根或单排条形
允许值
+50，—20
1
70mm
2、桩身砼强度等级不低于C30。
3、充盈系数控制在1。14-1.15范围内。
4、桩深按照设计图纸桩长和贯入度(贯入度50mm/10锤）双控为原则。
5、单桩竖向承载力特征值估算为325KN，桩基施工前应采用静载试验确定单桩竖向承载力特征值，根据实验结果调整工程桩布置。
6、其拔管速度≤0.8米/分。
7、成桩根据设施图纸进行测试。
(二）质量保证措施
为确保优质高效的完成本工程施工任务，达到设计要求的标准,我们对工程施工实施全面、全员、全过程的质量管理，建立的质量管理体系，即：班组、项目经理部、公司以及甲方工程监理组组成的质量保证体系,其具体措施如下：
1、质量教育：全面质量管理始于教育终于教育，没有质量教育也就谈不上全面质量管理，所以，首先对全体施工人员进行深刻的质量教育，使职工从认识上、观念上转变更新，使他们牢固地树立起“质量第一，用户至上"的思想，质量教育的重点放在开工前并贯穿施工全过程。
2、加强技术管理，组织工程技术人员认真学习，严格执行施工细则，落实各个环节的质量管理责任，做好工程技术交底，使每位职工都能做到对工程的总体要求明确，并对本岗位和职责,质量要求有深刻的了解。
3、推行施工作业标准化、程序化、严格质量检验、试验制度。
4、建立强有力的激励制度，将职工思想激励，物质激励有机的结合起来，最大限度地调动作业班组的积极性，增强质量意识。
5、对各种原材料，均有专人验收,并定期抽检试验，以确保合格率为100％。
6、认真做好施工记录，及时填写各种报表,做到当天资料，当天整理汇总，资料必须齐备，不能有缺项。
七、安全生产
(一）安全生产
安全生产的问题是极为重要的，它直接关系到企业职工的幸福和经济效益，因此，搞好安全生产工作,是施工生产管理的首要职责。
1、加强安全教育.开工前对全体职工进行强化安全教育，认真学习安全操作规范和国家劳动保护法规,使职工在思想上重视安全生产，技术上懂得安全生产，操作上掌握安全生产的要领。
2、认真贯彻执行安全管理“三原则”，即预防为主，综合考虑的原则，安全管理贯穿项目施工全过程的原则;全员管理，安全第一的原则。
3、建立健全各种安全保护设施。进入施工现场必须佩带安全帽，对施工危险区域，要设立醒目的警示标志，并采取警戒措施，现场设专职安全员巡回检察。
4、安全用电，供电要有专业电工负责，其他人员不得随意接拉，配电箱必须备有漏电保护器，供电前需对各输电线路等进行全面安全检查，符合要求后,方可送电。
(二）场容管理
1、材料管理
施工现场材料必须按分批进场,并按平面布置图的指定的位置堆放并由专人负责收、发、存放工作。
2、文明施工
本工程由于地处郊区，场地宽敞，为此需做到以下几点：
1、认真执行关于建筑工地文明施工的若干规定
2、工地实行封闭式施工
3、工作时间不准喝酒，进入工地需佩带安全帽
4、遵守国家和地方的各项治安法规

施工工艺流程

各项准备工作

钢筋笼制作 砼配合比
测定桩位
钢筋笼验收
桩机就位 计量上料

夯扩成孔 砼搅拌

合格后统一堆放 灌入干硬性砼、夯扩大头
运输砼

安放钢筋笼

灌注砼 试块养护

拔管 水中养护

桩架移位 试 压

目录
第1章 工程概况
第2章 编制根据
第3章 防水构造做法
第4章 施工工艺
4。1施工准备
4。2基面要求
4.3具体施工工艺
4。3。1施工工艺
4.3.2防水构造图
第5章 质量验收规范
5.1主控项目
5.2一般项目
第6章 成品保护措施
第7章 质量保证措施
7.1工程质量总目标
7。2公司质量保证体系
7。3产品质量控制措施
7.4产品质量保证措施
7.5质量检验及试验送检
7。6落实岗位责任制
第8章 安全文明施工措施
8.1安全施工措施
8。1。1安全施工目标
8.1.2安全生产组织管理措施
8。1。3安全生产技术措施
8.2文明施工措施
第9章 雨季施工措施

工程概况
本工程位于广东省梅州市学府大道，碧桂园IB学校西北侧300米。总用地面积约16万平方米，总建筑面积55。20万平方米，由高层住宅、地下车库、商业用房等建筑群组成，共 21栋高层建筑及附属用房.其中由我司施工一标段区域主要概况如下：
占地面积约9。3万平方米，建筑面积约36万平方，其中地库面积:约7。9万平方米，高层：约28。1万平方米。主楼为23.24.29。30＃楼共4栋(其中1—4＃楼30F；5#楼31F;7#楼33F；6＃、8#、9#、10#、11#楼32F）高层，框剪结构。2#地库A区为负一层地库,2#地库B区为负一层地库，2＃地库C区负二层地库.
工程概况一览表
工程名称
东山谷碧桂园项目一期(一标段工程）
工程地址
广东省梅州市东山谷
建设单位
梅州东山谷文化产业
勘察单位
广东中誉设计院
设计单位
广东博意建筑设计院
监理单位
广东国晟建设监理
质量监督部门
梅州市质量监督站
总包单位
广东省电白建筑集团
总投资额
约 5 亿元
合同工期
601天
合同要求质量
合格，创优100达标
建筑面积
约16万平方米

图纸各类型构造做法如下：

本工程位于江南地区，常年雨水天气影响，易使屋面产生渗漏，因此，其防水施工质量的好坏，直接影响工程设计使用功能的正常发挥及建筑物使用年限，为此，根据工程设计要求，在施工过程中，准备从工程结构自防水、构造防水、柔性卷材(涂料）防水三个方面进行施工控制。
编制根据
1、国家现行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
2、国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108—2021）
3、国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB5 8-2002）
4、国家标准《屋面工程技术规范》(GB 50345-2004）
5、国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB5 7-2002）
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
7、碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》（2021版)
8、其他相关的行业标准、相关防水施工操作规程
9、广东科顺化工实业有关防水设计施工的经验资料。
防水构造做法
序号
施工部位
材料
做法
1
地下室侧壁
自粘防水卷材
湿铺法
2
地下室顶板
自粘防水卷材
湿铺法
3
卫生间
双面自粘防水卷材
湿铺法

施工工艺
第1章
4。1施工准备
机具准备
1）清理防水基层的施工工具:扫帚、手锤、钢凿、抹布等。
2）卷材铺贴的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、胶压辊等.
材料准备
1）防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求；
2)防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明,且主要材料施工前进行见证送检.
人工准备
1）为确保质量,防水工程必须由专业防水队伍进行施工；
2）防水施工一般以6-8人为小组较为适宜。
3）施工环境:施工时气温应在5℃以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工.
4。2基面要求
1)表面清洁：清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。
2）强度：为保证防水层牢固粘结于基层表面,要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做防水层，并无松动块体。
3）无筋:对于突出防水基面的拉杆螺栓，应割掉并至基面内2cm ，对割除的拉杆螺栓端头，用聚合物砂浆抹平。
4。3具体施工工艺
1.
2.
3.
4.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
4.3。1施工工艺
4。3。1.1施工流程
地下室
I地下室侧壁
清理基层—→找平层→阴阳角等特殊部位加强处理—→弹线定位-→配制素水泥浆—→铺设防水卷材—→接缝处理—→滚压卷材、排气压实—→检查修补—→质量验收
2地下室顶板
清理基层—→找平层→阴阳角等特殊部位加强处理—→弹线定位—→配制素水泥浆—→铺设 防水卷材—→接缝处理—→滚压卷材、排气压实—→检查修补-→质量验收
3屋面
清理基层—→找平层→阴阳角等特殊部位加强处理—→弹线定位-→配制素水泥浆—→铺设 防水卷材—→接缝处理-→滚压卷材、排气压实—→检查修补—→质量验收
4。3。1。2基层处理
要求基面坚实、平整、干净、干燥,且无尖锐凸出物,所有孔洞需用水泥砂浆补平,蜂窝麻面等缺陷也要进行修复处理。
4。3。1。3节点细部处理
阴阳角处做成圆弧形,阴角做成D≥50mm，阳角≥10mm，铺设卷材附加层。
4.3.1。4防水卷材施工（空铺法）
确定卷材空铺的铺贴顺序和铺贴方向并在基层弹线,然后铺贴卷材，卷材不同部位具体的施工方法也不相同.
大面：卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结,其余部分不粘结。在转角等节点部位的连接处，卷材与找平层应满粘，其粘结宽度不得小于800mm，卷材与卷材搭接缝应满粘,叠层铺贴时，卷材与卷材之关就满粘。
附加层:一般部位全粘贴。
铺贴顺序为先高,后低;同等高度，先远后进;同一平面，从低处开始铺贴.
搭接：卷材纵向搭接宽度应≥80mm，必须仔细操作。短边搭接：卷材两端必须全部粘结。搭接宽度应≧100mm,当卷材空铺时，两头部分必须全粘500mm以上。
4。3.1.5防水卷材施工(湿铺法）
（1） 配制水泥浆：采325级普通硅酸盐水泥（掺入10%的胶粉），水灰比为0。35,将掺入胶粉的水泥倒入水中，用电动搅拌机搅拌均匀，使水泥与水充分溶合，搅拌时间约3～5分钟，静止后方可使用。
（2） 涂刮水泥浆：将拌制均匀的水泥浆倒于基层上，用刮板均匀涂刮,使其完全覆盖基层，涂刷力道均匀，涂刮完后表面均匀不起鼓，不漏刮.
（3） 按照施工地块形状及卷材的规格弹好基准线，铺贴卷材之前，按照已经弹好的基准线细心校正卷材位置,打开卷材按照基准线长短边、搭接边都要对准对齐，铺贴时边刮水泥浆边铺贴卷材,铺贴完第一幅卷材进行第二幅卷材铺贴时，长边方向与第一幅卷材的搭接按照卷材上的搭接指导线进行铺设，搭接宽度按地下不小于80mm屋面不小于60mm,搭接时保证搭接处干净没有灰尘,用压辊压实卷材搭接边,排出搭接边的气泡，紧密压实粘牢；应边铺设卷材边滚压卷材,以排除卷材下表面的空气。重复上述操作，直至铺设作业完成。
(4） 卷材搭接：卷材横、纵向搭接宽度均按不小于80mm屋面不小于60mm，搭接缝采用自粘法连接。为保证防水层质量,在基层潮湿或施工环境温度较低时,可对卷材搭接边采用适当加热措施处理,以保证搭接缝严密牢靠。
(5） 辊压:用压辊以均匀地压力充分地滚压搭接处，以确保卷材之间完全粘接,形成整体密封和连续的效果。
（6） 修补卷材:防水层隐蔽前,检查防水卷材防水层，发现防水层存在破损时，应采取措施及时进行修补：将破损处卷材清理干净，取周边大于破损处100 mm的防水卷材粘牢,再用密封膏沿周边密封.
注意事项
（1）施工环境气温在0—4℃的低温情况下使用湿铺法施工时，配制水泥砂浆的时候需掺入一定比列的胶粉;（2)施工后的卷材防水层,验收合格后需做保护层；（3）采用湿铺法施工时需将卷材内的空气赶走，并用压辊辊压使压敏反应自粘胶与水泥凝胶满粘，施工后的卷材防水层严禁踩踏；（4)卷材防水层验收合格后，应尽快保护,使之免于暴露和物理损坏。
4。3。2防水构造图
4。3.2。1阴阳角卷材节点做法

4.3。2.2地下室侧墙防水做法

4。3。2。3地下室顶板防水做法

4.3。2.4屋面防水构造图

4.3。2。5地下室底板后浇带防水构造图

4。3。2。6穿墙管道防水构造图

4。3。2.7屋面防水做法

4。3.2。8卫生间防水做法

4.3。2。9卫生间做法说明
1、基层需处理到位，并用聚合物防水砂浆找平;
2、阴角部位事先用聚合物防水砂浆做圆弧；
3、卫生间做法使用1。5聚合物水泥防水涂料
4、管道口必须做加强处理,做法见上图。

质量验收规范
第2章
5。1主控项目
1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告
2）卷材防水层及其转角处、变形缝、落水口等细部做法均须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
5。2一般项目
1）卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起
砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形.
检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录.
2）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
检查方法：观察检查。
3）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法:观察和尺量检查。
成品保护措施
防水层完工后，应注意成品保护,避免自粘卷材防水层受到破坏。在防水层施工过程中和防水层验收前，所有人员不准穿带钉鞋在防水层上走动、无关人员不能进入现