2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷A卷附答案.docx

2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷A卷附答案

单选题（共800题）
1、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有( )名以上。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 C
2、施工项目具有的特征不包括（　　）。
A.任务的一次性
B.目标的明确性
C.任务的多次性
D.管理的复杂性

【答案】 C
3、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:
A.O.62
B.O.72
C.O.82
D.O.92

【答案】 B
4、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
5、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。
A.主要责任
B.次要责任
C.关键责任
D.连带责任

【答案】 D
6、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备

【答案】 D
7、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（　　）。
A.现代化
B.工业化
C.规模化
D.专业化

【答案】 D
8、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 058 824
B.3 636 363
C.3 683 333
D.4 250 000

【答案】 A
9、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。
A.平行工作
B.后续工作
C.先行工作
D.紧前工作

【答案】 B
10、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。
A.设计招标
B.直接发包
C.邀请招标
D.设计竞赛

【答案】 A
11、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。
A.专业化
B.社会化
C.市场化
D.制度化

【答案】 A
12、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。
A.县建设行政主管部门
B.地区建设行政主管部门
C.省建设行政主管部门
D.国务院建设行政主管部门

【答案】 C
13、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05

【答案】 B
14、制定工程项目成本改进措施要( )。
A.面面俱到
B.全面铺开
C.抓住主要矛盾
D.抓住所有矛盾

【答案】 C
15、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.总监理工程师签字
B.监理人员签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 A
16、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（　　）。
A.可列入成本费用
B.只能从税后利润中支付
C.应列入营业外支出
D.应列入投资损失

【答案】 A
17、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。
A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】 B
18、施工单位接到设计变更文件后（　　）。
A.应立即按要求改动
B.在办好签证后再按要求改动
C.经研究决定是否按要求改动
D.应报总工程师认可签字再按要求改动

【答案】 A
19、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。
A.递延资产
B.流动资产
C.固定资产
D.无形资产

【答案】 C
20、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和( )。
A.经纪人
B.销售员
C.交易员
D.营业员

【答案】 D
21、房地产抵押最基本的特征是( )。
A.不转移抵押物的占有
B.抵押价值高
C.房地产地理位置固定
D.房地产开发投资额大

【答案】 A
22、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.20987
B.22982
C.20160
D.19366

【答案】 C
23、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（　　）。
A.文档管理
B.合同管理
C.信息沟通
D.协同工作

【答案】 B
24、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。
A.公共利益
B.政府利益
C.集体利益
D.国家利益

【答案】 A
25、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.10.5
B.11.5
C.12.5
D.13.5

【答案】 C
26、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：
A.立即组织维修
B.对保修期限内的工程组织维修
C.在分清责任后组织维修
D.对施工不良的工程组织维修

【答案】 C
27、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。
A.投资概算
B.项目提出的依据
C.初步估计经济效益
D.项目资金来源和筹措

【答案】 A
28、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。
A.0.3
B.0.5
C.1.3
D.1.5

【答案】 A
29、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产

【答案】 D
30、建设单位在编制工程概算时，应当确定（　　）的费用。
A.购置施工用起重机械
B.用于工程安全作业环境和施工安全措施
C.购置施工用周转材料
D.流动资产投资

【答案】 B
31、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

【答案】 B
32、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（　　）周。
A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41

【答案】 B
33、材料题
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960

【答案】 D
34、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。
A.轻量
B.中量
C.重量
D.大量

【答案】 A
35、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。
A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销

【答案】 C
36、国家征收房地产税收具有( )。
A.无偿性和非强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和强制性
D.有偿性和非强制性

【答案】 C
37、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定
B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年
C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年
D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限

【答案】 D
38、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位

【答案】 B
39、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。
A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C.环境效益最大化
D.社会效益最大化

【答案】 A
40、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.10.5
B.11.5
C.12.5
D.13.5

【答案】 C
41、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。
A.公共利益具有客观性
B.公共利益具有共享性
C.公共利益具有不确定性
D.公共利益与政府利益是一致的

【答案】 D
42、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。
A.招标申请书
B.招标邀请书
C.招标文件
D.标书

【答案】 C
43、物业管理的基本特征主要表现为( )。
A.社会化、专业化和自律化
B.社会化、专业化和市场化
C.社会化、专业化和福利化
D.行政管理与自律管理相结合

【答案】 B
44、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。
A.1家
B.2家
C.4家
D.5家

【答案】 B
45、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。
A.优化施工方案
B.现场管理
C.缩短工期
D.降低成本

【答案】 B
46、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。
A.0.04
B.0.24
C.10
D.24

【答案】 B
47、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。
A.通风管道
B.土石方工程
C.土建工程
D.给排水管道

【答案】 C
48、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.一般
B.较大
C.重大
D.一级

【答案】 B
49、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。
A.0. 178
B.0.226
C.0. 234
D.0.365

【答案】 B
50、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。
A.9.80
B.8.56
C.0.13
D.0.11

【答案】 A
51、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
52、施工项目的控制目标不包括（ ）。
A.进度控制目标
B.风险控制目标
C.质量控制目标
D.成本控制目标

【答案】 B
53、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.低负荷下的工作时间

【答案】 D
54、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。
A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州

【答案】 C
55、( )经批准，项目才算正式“立项”。
A.项目建议书
B.初步设计
C.可行性研究报告
D.项目开工报告

【答案】 C
56、制定工程项目成本改进措施要( )。
A.面面俱到
B.全面铺开
C.抓住主要矛盾
D.抓住所有矛盾

【答案】 C
57、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。
A.工人、农民
B.国家、农民个人
C.国家、集体
D.集体、农民个人

【答案】 C
58、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。
A.签发批单
B.另行签订保险合同
C.签订保险补充协议
D.用扩展责任保证期

【答案】 A
59、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 530

【答案】 B
60、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。
A.施工总承包
B.施工总承包管理
C.施工平行发包
D.建设项目工程总承包

【答案】 B
61、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】 B
62、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
A.委托人
B.房地产权利人
C.房屋出租人
D.房地产购买人

【答案】 A
63、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（　　）。
A.建立进度信息收集和报告制度
B.分析是否存在设计技术的影响因素
C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿
D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】 D
64、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。
A.各类房屋及配套的设施设备
B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C.单体建筑和建筑群
D.各类房屋和相关场地

【答案】 B
65、二手房买卖正确的流程是（ ）。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

【答案】 C
66、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（　　）周。
A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41

【答案】 B
67、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.住宅专项维修资金的代收代管单位
B.小区建设单位
C.小区业主委员会
D.王某

【答案】 D
68、施工单位接到设计变更文件后（ ）。
A.在办好签证后再按要求改动
B.经研究决定是否按要求改动
C.应报总工程师认可签字，再按要求改动
D.应立即按要求改动

【答案】 D
69、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。
A.期货买卖
B.要求承包商提供履约保函
C.通过合同将部分责任转移
D.购买建安一切险

【答案】 A
70、施工定额、预算定额、概算定额是按（　　）来分类。
A.生产要素
B.专业费用性质
C.主编单位及执行范围
D.编制程序及用途

【答案】 D
71、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
72、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10个工作日
B.15个工作日
C.20个工作日
D.30个工作日

【答案】 C
73、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了100元
B.节约了115元
C.超支了100元
D.超支了115元

【答案】 A
74、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。
A.开发受法规政策制约较多
B.开发的完全竞争性
C.位置的不可移动性
D.活动的周期性

【答案】 C
75、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本

【答案】 A
76、计入建安工程造价的营业税应按()计算。
A.（直接费+间接费+利润）*3%
B.直接费*3%
C.（直接费+间接费）*3%
D.营业额*3%

【答案】 D
77、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（　　）。
A.按照建设监理细则进行建设监理
B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见
C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料
D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】 D
78、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 D
79、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。
A.国务院
B.省、市政府
C.县及县以上政府
D.乡及乡以上政府

【答案】 C
80、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位
B.监理单位
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
81、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
82、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。
A.通用条款
B.协议书
C.补充条款
D.专用条款

【答案】 C
83、质量管理的标准化，是指（ ）。
A.技术工作标准化和管理工作标准化
B.技术定额标准化和消耗定额标准化
C.管理程序标准化和质量成本标准化
D.材料消耗标准化和人工消耗标准化

【答案】 A
84、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。
A.能否上市
B.是否公开发行
C.利率的不同
D.有无特定的财产担保

【答案】 B
85、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.轻微
B.一般
C.较大
D.重大

【答案】 C
86、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（　　）方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析

【答案】 D
87、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（　　）的原则。
A.地区先进
B.企业先进
C.行业先进
D.平均先进

【答案】 D
88、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10个工作日
B.15个工作日
C.20个工作日
D.30个工作日

【答案】 C
89、定额不是消耗（ ）规定的额度。
A.人工
B.时间
C.材料
D.机械

【答案】 B
90、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。
A.就业效果指标
B.三次产业结构
C.财政收入
D.环境效果指标

【答案】 C
91、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
92、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。
A.矿藏、森林、草原
B.水流、山岭、滩涂
C.森林、山岭、荒地
D.森林、水流、荒地

【答案】 C
93、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。
A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方
B.房地产企业是实施建设过程的乙方
C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者
D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

【答案】 D
94、施工企业组织的定期安全生产检查属于（　　）检查。
A.全面性和考核性
B.针对性和调查性
C.单项性和专业性
D.随机性和经常性

【答案】 A
95、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。
A.可作数据的业务加工处理
B.不再作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.要作数据的业务加工处理

【答案】 B
96、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。
A.实际工作时间
B.要求工作时间
C.8小时
D.平均工作时间

【答案】 C
97、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（　　）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。
A.3.462
B.2.627
C.2.946
D.2.855

【答案】 B
98、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25

【答案】 B
99、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会

【答案】 B
100、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（　　）。
A.科学性
B.公正性
C.服务性
D.独立性

【答案】 B
101、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。
A.基本建设项目概况表
B.基本建设项目交付使用资产总表
C.基本建设项目竣工财务决算表
D.竣工财务决算说明书

【答案】 C
102、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（　　）。
A.预算收入计划和实际支出计划
B.资金收入计划和用款计划
C.工程量计划和实际支出计划
D.工程进度计划和用款计划

【答案】 B
103、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（　　）。
A.建立进度信息收集和报告制度
B.分析是否存在设计技术的影响因素
C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿
D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】 D
104、按（　　）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 C
105、施工招标的首要步骤是（ ）。
A.进行资格预审
B.建立招标班子开展招标工作
C.发布招标公告或招标邀请书
D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】 D
106、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：
A.质量目标
B.施工方案
C.创优方案
D.进度计划

【答案】 B
107、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。
A.公共服务
B.专项服务
C.特殊服务
D.特约服务

【答案】 B
108、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25

【答案】 B
109、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（　　）提出申请。
A.国务院国资委
B.国务院建设主管部门
C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门

【答案】 B
110、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（　　）行为，属承包人违约。
A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的
B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的
C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复
D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】 C
111、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
112、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100％。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
113、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.全体业主

【答案】 D
114、我国农村房屋实行以( )为主的制度。
A.全民所有
B.集体共有
C.农民私有
D.村镇所有

【答案】 C
115、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（　　）。
A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理
B.建筑全寿命周期管理
C.模拟技术、虚拟技术的应用
D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】 D
116、建筑市场是指（ ）。
A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动
B.建设主体之间进行的各类交易交换活动
C.建筑市场交易主体的总和
D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

【答案】 D
117、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.
A.25%
B.15%
C.5%
D.30%

【答案】 A
118、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

【答案】 C
119、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。
A.国家
B.招标代理机构
C.建筑行政主管部门
D.国家有关部门

【答案】 A
120、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。
A.50
B.80
C.150
D.200

【答案】 D
121、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。
A.基本建设
B.房屋和土木工程
C.建筑产品生产
D.房地产投资

【答案】 C
122、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
123、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
124、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价。
A.综合单价
B.工料单价法
C.平均单价法
D.不完全费用单价法

【答案】 A
125、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.需要
B.不需要
C.无所谓
D.国家无明文规定

【答案】 A
126、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84

【答案】 B
127、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.总监理工程师签字
B.监理人员签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 A
128、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。
A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体
B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途
C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准
D.土地用途管制制度带有强制性

【答案】 A
129、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（　　）。
A.建筑物内的室内楼梯间
B.建筑物内的管道井
C.建筑物的门厅
D.建筑物内的电梯井

【答案】 C
130、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。
A.安全生产和文明施工标准
B.安全防护用具和安全防护设施单价
C.安全作业环境及安全施工措施所需费用
D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】 C
131、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（　　）。
A.编制项目总进度计划并控制其执行
B.编制月、旬作业计划并控制其执行
C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行
D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

【答案】 C
132、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
133、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。
A.设计阶段
B.建设阶段
C.合同阶段
D.维护阶段

【答案】 A
134、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。
A.农民个人
B.土地使用者
C.地上附着物所有人
D.农村集体经济组织

【答案】 D
135、居住人口密度等于( )。
A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积
B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积
C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积
D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】 C
136、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策

【答案】 C
137、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。
A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
B.土地使用权是法律特别设定的一项债权
C.土地使用权是有一定使用期限的
D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】 B
138、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.申请延期
B.申请换证
C.重新申领
D.重新申办