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小 区 供 电 设 备 的 管 理
住 宅 小 区 或 高 层 楼 宇 要 保 持 正 常 的 使 用 功 能 ，就 离 不 开 电 能 的 正 常 供 应 。供 电 设 备 管 理 是 物 业 公 司 为 保 证 住 宅 小 区 或 高 层 楼 宇 电 能 正 常 供 应 所 采 取 的 一 系 列 管 理 活 动 。 本 内 容 主 要 阐 述 供 电 设 备 的 安 全 管 理 、 供 电 设 备 的 正 常 运 行 管 理 、 供 电 设 备 的 维 修 管 理 。
第 一 节 供 电 设 备 管 理 概 述
供 电 设 备 是 指 输 送 、 变 换 、 分 配 电 能 的 设 备 。 物 业 管 理 公 司 管 辖 的 供 电 设 备 的 多 寡 与 电 能 的 供 应 方 式 有 着 密 切 关 系 。 目 前， 电 能 供 应 方 式 有 两 种 ：
① 物 业 辖 区 所 需 电 能 小 于 3 1 5 k V A 时， 供 电 部 门 把 电 力 直 接 送 到 用 户 。
② 当 物 业 辖 区 内 用 户 所 需 电 能 较 多 时， 则 是 供 电 部 门 把 高 压 送 到 小 区 或 高 层 楼 宇， 经 小 区 或 楼 宇 变 电 站 再 送 到 各 用 户 单 位 。
第 一 种 方 式 中， 归 物 业 公 司 管 辖 的 是 从 低 压 电 网 进 入 物 业 辖 区 的 一 段 线 路 和 少 量 的 开 关 电 器 。第 二 种 方 式 中 ，归 物 业 公 司 管 辖 的 是 从 高 压 公 共 电 网 进 入 物 业 小 区 或 高 层 楼 宇 的 变 、配 电 所 的 高 压 进 线 开 始 ，至 用 户 用 电 设 备 入 端 止 的 全 部 线 路 及 设 备 。
一 、 供 电 设 备 概 述
供 电 设 备 主 要 有 高 压 配 电 设 备 、 低 压 配 电 设 备 、 变 压 器 等 。
1. 高 压 配 电 设 备
( 1 ) 高 压 隔 离 开 关
高 压 隔 离 开 关 亦 称 高 压 闸 刀 开 关 ，其 主 要 结 构 特 点 是 无 灭 弧 装 置 ，分 闸 时 有 明 显 的 断 点， 因 此 不 能 带 负 荷 操 作 。 主 要 作 用 是 在 检 修 时 用 于 隔 离 电 源 。
( 2 ) 高 压 负 荷 开 关
高 压 负 荷 开 关 的 主 要 结 构 特 点 是 有 不 完 善 的 灭 弧 装 置 ， 分 闸 时 有 明 显 的 断 点， 可 通 、 断 正 常 的 负 荷 电 流 和 过 负 荷 电 流， 检 修 时 也 可 用 于 隔 离 电 源 。 但 不 能 配 以 短 路 保 护 装 置 来 自 动 跳 闸 。
( 3 ) 高 压 断 路 器
高 压 断 路 器 的 主 要 结 构 特 点 是 有 较 完 善 的 灭 弧 装 置 ，分 闸 时 无 明 显 断 点 。可
通 、 断 正 常 的 负 荷 电 流 、 过 负 荷 电 流 和 一 定 的 短 路 电 流 。
( 4 ) 高 压 熔 断 器
高 压 熔 断 器 主 要 用 于 电 路 的 短 路 保 护 。 R N 型 的 熔 断 器 具 有 较 强 的 灭 弧 能 力 ，可 在 电 路 短 路 电 流 达 到 最 大 值 之 前 断 开 电 路 。 R W 型 的 熔 断 器 灭 弧 能 力 较 弱 ， 在 电 路 短 路 电 流 达 到 最 大 值 以 前 不 能 断 开 电 路 。
( 5 ) 电 流 电 压 互 感 器
电 流 、电 压 互 感 器 都 是 特 殊 变 压 器 。其 主 要 作 用 一 是 使 高 电 压 大 电 流 的 电 路 和 测 量 仪 表 、 继 电 保 护 电 器 隔 离， 保 障 观 察 人 员 的 安 全； 二 是 扩 大 仪 表 的 量 程 。 使 用 时 应 注 意： 电 流 互 感 器， 在 使 用 中 副 边 绝 对 不 允 许 开 路， 如 果 开 路 则 产 生 不 能 允 许 的 高 压， 击 穿 绝 缘 或 造 成 事 故； 电 压 互 感 器， 使 用 中 副 边 不 允 许 短 路， 如 果 短 路 则 被 烧 毁 。
2. 低 压 配 电 设 备
( 1 ) 低 压 刀 开 关
有 灭 弧 罩 的 低 压 刀 开 关 可 通 断 负 荷 电 流， 没 有 灭 弧 罩 的 低 压 刀 开 关 只 能 作 隔 离 电 源 用 。
( 2 ) 低 压 刀 熔 开 关
低 压 刀 熔 开 关 是 低 压 刀 开 关 和 低 压 熔 断 器 组 合 成 的 开 关 电 器， 可 作 短 路 保 护

和 隔 离 电 源 用 。
( 3 ) 低 压 负 荷 开 关
低 压 负 荷 开 关 是 带 灭 弧 装 置 的 刀 开 关 与 熔 断 器 串 联 而 成 的 。 低 压 刀 熔 开 关 ， 具 有 刀 开 关 和 熔 断 器 的 双 重 功 能 。
( 4 ) 低 压 断 路 器
低 压 断 路 器 既 能 带 负 荷 通 断 电 路， 又 能 在 短 路、 过 负 荷 和 低 电 压 ( 失 压 ) 时 自 动 跳 闸， 其 功 能 和 高 压 断 路 器 相 似 。
( 5 ) 低 压 熔 断 器
低 压 熔 断 器 在 低 压 电 路 中 起 短 路 保 护 作 用 ，也 能 实 现 过 负 荷 保 护 。R T O 型 熔 断 器 可 在 短 路 电 流 到 达 最 大 值 以 前 断 开 电 路， R M 型 熔 断 器 则 不 能 。
3. 电 力 变 压 器
电 力 变 压 器 的 功 能 是 对 电 能 的 电 压 进 行 变 换 。 应 用 最 广 泛 的 变 压 器 是 油 浸 变 压 器 。 其 主 要 构 造 是： 绕 在 铁 心 上 的 原 、 副 绕 组 浸 泡 在 铁 制 的 油 箱 内， 绕 组 的 引 线 经 套 管 绝 缘 子 引 出 后 与 高、 低 压 线 路 相 连。 变 压 器 按 额 定 负 荷 2 0 年 的 寿 命 设 计 ，其 寿 命 主 要 受 绝 缘 材 料 老 化 的 影 响 。超 负 荷 运 行 时 ，绝 缘 老 化 加 剧 寿 命 减 短 。
二 、 供 电 设 备 管 理 概 述
1. 供 电 设 备 管 理 的 概 念
供 电 设 备 设 施 的 管 理 是 按 照 国 家 法 规 和 物 业 管 理 公 司 的 管 理 规 范， 对 已 验 收 并 投 入 使 用 的 供 电 设 备 ，运 用 现 代 化 的 管 理 方 式 和 先 进 的 维 修 养 护 技 术 ，进 行 的 管 理 和 服 务， 以 保 证 物 业 小 区 或 楼 宇 的 供 电 系 统 正 常 、 安 全 运 行， 给 辖 区 内 的 人 们 提 供 一 个 良 好 的 生 活 环 境 。
2. 供 电 设 备 管 理 的 内 容
供 电 设 备 管 理 的 内 容 主 要 有 供 电 设 备 的 安 全 管 理 、 供 电 设 备 的 正 常 运 行 管 理 、 供 电 设 备 的 维 修 管 理 。 其 中 供 电 设 备 的 安 全 管 理 占 有 重 要 的 地 位 。 该 项 管 理 搞 的 好 与 坏 直 接 影 响 着 物 业 小 区 内 的 用 电 设 备 和 人 员 的 生 命 安 全 。 其 主 要 内 容 包 括 普 及 安 全 知 识， 使 用 安 全 用 具， 提 高 安 全 意 识； 供 电 设 施 工 程 建 设 安 全 管 理 ； 供 电 设 备 安 全 操 作 管 理 ；供 电 设 备 过 负 荷 的 安 全 管 理 等 。供 电 设 备 正 常 运 行 管 理 是 供 电 设 备 安 全 可 靠 运 行 的 保 障 。 它 主 要 包 括： 巡 视 监 控 管 理， 异 常 情 况 处 置 管 理， 变 配 电 室 的 设 备 运 行 管 理 和 档 案 管 理 等 内 容 。 供 电 设 备 的 维 修 管 理， 是 规 范 供 电 设 备 设 施 的 维 修 保 养 工 作 ，确 保 供 电 设 备 设 施 的 性 能 良 好 地 运 行 ，其 内 容 包 括 对 设 备 经 常 性 的 养 护 和 故 障 的 修 理 等 管 理 活 动 。通 过 对 供 电 设 备 的 管 理 ，使 供 电 系 统 达 到 以 下 基 本 要 求 ：
① 安 全。 在 电 能 使 用 中 不 发 生 设 备 和 人 身 伤 亡 事 故 。
② 可 靠。 满 足 用 户 对 电 能 可 靠 性 的 要 求， 不 随 意 断 电 。
③ 优 质。 满 足 用 户 对 电 压 和 频 率 的 要 求 。
④ 经 济。 使 用 费 用 要 低 。
第 二 节 供 电 设 备 的 安 全 管 理
供 电 设 备 的 安 全 管 理 有 两 方 面 的 涵 义 ，一 方 面 是 保 障 设 备 安 全 运 行 ，另 一 方 面 是 保 障 设 备 使 用 人 员 和 设 备 管 理 人 员 的 人 身 安 全 所 实 施 的 管 理 活 动 。 加 强 供 电 设 备 的 安 全 管 理 可 以 防 止 供 电 设 施 损 坏 、 绝 缘 老 化 、 误 操 作 造 成 的 短 路 、 漏 电 引 起 的 火 灾 、 触 电 事 故 。
一 、 加 强 安 全 教 育 普 及 安 全 用 电 常 识
电 能 可 造 福 于 人 类 ，但 如 果 使 用 和 管 理 不 当 ，也 常 常 给 人 们 带 来 极 大 的 危 害 ， 甚 至 伤 人 性 命 。 因 此， 必 须 加 强 电 气 安 全 教 育， 使 供 电 设 备 使 用 人 员 和 设 备 管 理

人 员 树 立 “ 安 全 第 一 ” 供 、 用 电 过 程 中 无 事 故
二 、 供 电 设 施 工 程
住 宅 区 供 电 设 施 工 人 民 共 和 国 电 力 法 》 和 全 管 理 主 要 内 容 有 ：
① 住 宅 区 供 电 设 施 要 在 政 府 规 划 的 线 路 走
② 住 宅 区 供 电 设 施 得 使 用 国 家 明 令 淘 汰 的 企 业 管 理 部 门 审 批， 由
③ 住 宅 区 供 电 设 施 施 进 行 迁 移 、 改 造 和 采 意 后 方 能 施 工 。
④ 住 宅 区 内 从 事 建 变 更 和 终 止 用 电， 都 必
三 、 供 电 设 施 的 安
供 电 设 施 的 安 全 操 过 程 中 的 安 全 。供 配 电 知 识， 掌 握 安 全 注 意 事
1. 安 全 操 作 注 意 事
① 操 作 高 压 设 备 时 绝 缘 鞋 。 操 作 低 压 设 备 备 。
② 严 禁 带 电 工 作 ， 地 和 光 线 充 足 的 情 况 下
③ 自 动 开 关 自 动 跳 以 试 合 闸 一 次 。
④ 变 配 电 室 倒 闸 操
⑤ 电 流 互 感 器 二 次 带 电 设 备 的 绝 缘 电 阻 。
⑥ 设 立 安 全 标 志 。 工 作 人 员 不 得 入 内 ”标 有 人 工 作 ” 标 志 牌， 高 等 标 志 牌 。
2. 变 配 电 室 设 备 的
为 确 保 安 全， 防 止 定 ，倒 闸 操 作 必 须 根 据 无 误 后 执 行， 并 填 写 操
( 1 ) 送 电 操 作 规 程
变 配 电 所 送 电 时 ， 压 断 路 器 、 高 压 隔 离 开 按 照： 母 线 侧 隔 离 开 关
操 作 。

的 观 点 。 普 及 安 全 用 电 常 识， 按 规 定 使 用 安 全 用 具， 力 争
发 生， 防 患 于 未 然 。
建 设 安 全 管 理
程 建 设 安 全 管 理 是 做 好 供 电 安 全 管 理 的 基 础 。按 照《 中 华 ( 电 力 供 应 使 用 条 例 》 的 有 关 规 定 ， 供 电 设 施 工 程 建 设 安

工 程 建 设， 必 须 在 地 方 政 府 统 一 规 划 的 用 地 范 围 内 进 行 。 廊 、配 电 房 的 用 地 上 ，架 设 导 线 、敷 设 电 缆 等 供 电 设 施 。 的 设 计 和 施 工 必 须 符 合 国 家 安 全 标 准 和 电 力 安 全 标 准， 不 电 力 设 备 和 技 术 。一 般 是 物 业 部 门 提 出 申 请 ，报 城 市 电 力 物 业 部 门 委 托 供 电 企 业 组 织 实 施 。
建 成 投 产 后 ，由 物 业 部 门 接 管 。对 已 建 成 的 住 宅 区 供 电 设 取 防 护 措 施 时， 必 须 与 供 电 企 业 管 理 部 门 进 行 协 商， 经 同

设 的 单 位， 凡 申 请 新 装 用 电， 临 时 用 电， 增 加 电 的 容 量 ，
须 到 当 地 供 电 企 业 办 理 审 批 手 续 。
全 操 作 管 理
作 管 理 就 是 规 范 供 电 设 施 的 操 作 程 序， 保 证 供 电 设 施 操 作 室 的 值 班 人 员 必 须 有 强 烈 的 安 全 意 识 ，熟 悉 安 全 用 电 基 本
项， 按 照 操 作 规 程 操 作 电 气 设 备 。
项
， 必 须 使 用 安 全 用 具 。 使 用 操 作 杆 、 棒， 带 绝 缘 手 套， 穿 时 带 绝 缘 手 套， 穿 绝 缘 鞋， 同 时 注 意 不 要 正 向 面 对 操 作 设

紧 急 情 况 带 电 作 业 时， 必 须 在 有 监 护 人 、 有 足 够 的 工 作 场
， 带 绝 缘 手 套， 穿 绝 缘 鞋 进 行 操 作 。
闸 后， 必 须 查 明 原 因， 排 除 故 障 后 再 恢 复 供 电 。 必 要 时 可

作 时， 必 须 一 人 操 作 一 人 监 护 。
侧 不 得 开 路 ，电 压 互 感 器 二 次 侧 不 得 短 路 ，不 能 用 摇 表 测

应 对 各 种 电 气 设 备 设 立 安 全 标 志 牌， 配 电 室 门 前 应 设 “ 非
志 牌 ，处 在 施 工 中 的 供 电 设 备 ，开 关 上 应 悬 挂“ 禁 止 合 闸 ， 压 设 备 工 作 地 点 和 施 工 设 备 上 应 悬 挂 “ 止 步， 高 压 危 险 ”

安 全 操 作 规 程
误 操 作， 按 照 国 家 D L 4 0 8 — 9 1《 电 业 安 全 工 作 规 范 》 的 规 上 级 变 配 电 所 调 度 员 或 值 班 负 责 人 的 命 令 ，经 受 令 人 复 诵
作 票 。

一 般 应 从 电 源 侧 的 开 关 合 起， 依 次 到 负 荷 侧 的 开 关 。 有 高
关 、 低 压 断 路 器 、 低 压 刀 开 关 的 情 况 下， 送 电 时， 一 定 要
( 刀 开 关 ) → 负 荷 侧 隔 离 开 关 ( 刀 开 关 ) → 断 路 器 的 合 闸 次 序

( 2 ) 停 电 操 作 规 程
变 配 电 所 停 电 时， 一 般 应 从 负 荷 侧 的 开 关 拉 起， 依 次 拉 到 电 源 侧 开 关 。 以 保 证 每 个 开 关 断 开 的 电 流 最 小， 较 安 全 。 有 高 压 断 路 器 、 高 压 隔 离 开 关 、 低 压 断 路 器 、 低 压 刀 开 关 的 电 路 中， 停 电 时， 一 定 要 按 照 断 路 器 → 负 荷 侧 隔 离 开 关 ( 刀 开 关 ) → 母 线 侧 隔 离 开 关 ( 刀 开 关 ) 的 拉 闸 次 序 操 作 。
( 3 ) 变 压 器 维 修 前 的 安 全 操 作 规 程
为 确 保 在 无 电 状 态 下 对 变 压 器 进 行 维 修 ，必 须 先 拉 开 负 荷 侧 的 开 关 ，再 拉 开 高 压 侧 的 开 关 。 用 验 电 器 验 电， 确 认 无 电 后， 在 变 压 器 两 侧 挂 上 三 相 接 地 线， 高 低 压 开 关 上 挂 上 “ 有 人 工 作， 请 勿 合 闸 ” 警 示 牌， 才 能 开 始 工 作 。
( 4 ) 配 电 柜 维 修 前 的 安 全 操 作 规 程
断 开 控 制 配 电 柜 的 断 路 器 和 前 面 的 隔 离 开 关 ，然 后 验 电 ，确 认 无 电 时 挂 上 三 相 短 路 接 地 线。 当 和 临 近 带 电 体 距 离 小 于 6 c m 时， 设 置 绝 缘 隔 板。 在 停 电 开 关 处 挂 警 示 牌 。
四 、 供 电 设 备 过 负 荷 的 安 全 管 理
供 电 设 备 过 负 荷 是 指 用 户 的 用 电 功 率 超 过 了 供 电 系 统 的 额 定 功 率 时 的 运 行 状 态 。 在 这 种 情 况 下， 开 关 电 器 、 变 压 器 、 线 路 都 有 被 烧 坏 的 危 险 。 近 年 来 人 们 的 生 活 水 平 不 断 提 高， 微 波 炉 、 空 调 等 大 功 率 用 电 设 备 进 入 普 通 家 庭， 使 居 民 用 电 功 率 大 量 增 加 。 原 有 住 宅 的 供 电 设 计 容 量 不 能 满 足 现 在 的 需 要， 保 险 丝 断 裂 、 导 线 烧 坏 、电 表 烧 坏 等 造 成 的 停 电 事 故 时 有 发 生 。处 理 这 些 事 故 要 耗 费 大 量 的 人 力 、 物 力 和 财 力 。 因 此 应 该 高 度 重 视 。
通 常 解 决 过 负 荷 问 题 有 两 个 解 决 的 办 法： 一 种 是 改 造 增 容 。 即 需 要 换 线 、 换 变 压 器 、 换 开 关 设 备， 增 加 供 电 容 量 。 这 种 方 法 需 要 耗 费 大 量 的 资 金 。 物 业 管 理 公 司 往 往 难 以 解 决 改 造 任 务 和 资 金 缺 乏 的 矛 盾 。另 一 种 方 法 是 加 强 用 电 管 理 。物 业 管 理 公 司 要 限 制 沿 街 的 商 业 店 铺 从 居 民 住 宅 私 接 电 线， 居 民 安 装 大 功 率 电 器 要 申 请 接 入 低 压 电 网， 经 批 准 后 方 能 接 入， 以 此 来 限 制 供 电 系 统 的 过 负 荷 。 通 过 加 强 管 理 来 保 证 居 民 基 本 的 家 用 电 器 的 正 常 使 用， 保 证 物 业 管 理 公 司 的 信 誉 和 财 物 不 受 损 失 。
五 、 供 电 设 施 防 雷 的 安 全 管 理
供 电 设 施 遭 雷 击 时 ，上 百 万 伏 的 高 压 会 沿 着 导 线 传 播 ，击 穿 供 电 线 路 上 的 供 电 和 用 电 设 备， 还 可 能 造 成 人 身 伤 亡 事 故， 造 成 很 大 的 经 济 损 失， 所 以 防 雷 势 在 必 行 。防 雷 管 理 主 要 包 括 两 个 方 面 内 容 ，一 是 根 据 国 家 的 防 雷 标 准 安 装 好 防 雷 器 具 。 二 是 管 好 防 雷 器 具， 保 证 雷 雨 季 节 防 雷 器 具 正 常 工 作 。
( 1 ) 变 配 电 所 的 防 雷 器 具
变 配 电 所 属 于 一 级 防 雷 建 筑 物 ，按 照 规 定 变 配 电 所 应 装 避 雷 针 。避 雷 针 由 三 部 分 组 成： 伸 向 高 空 的 金 属 物 叫 接 闪 器， 埋 入 大 地 的 金 属 物 体 叫 接 地 体， 连 接 接 闪 器 和 接 地 体 的 是 引 下 线 。 遭 雷 击 时， 避 雷 针 可 将 雷 电 流 迅 速 引 入 地 下， 避 免 其 他 设 备 受 损 。为 防 止 雷 电 波 沿 导 线 传 入 配 电 所 ，在 高 压 进 线 和 低 压 出 线 上 安 装 阀 式 避 雷 器 。阀 式 避 雷 器 在 正 常 电 压 时 呈 现 很 高 的 电 阻 对 电 路 工 作 无 影 响 ，当 遇 雷 电 的 高 压 时 呈 现 低 阻， 通 过 引 下 线 和 接 地 体 将 雷 电 流 引 入 大 地 。
( 2 ) 变 配 电 所 防 雷 器 具 的 管 理
避 雷 器 具 的 管 理 较 简 单 。每 年 4 月 份 雷 雨 季 节 前 由 变 配 电 室 的 值 班 电 工 ，进 行 一 次 避 雷 针 、 避 雷 器 和 接 地 体 装 置 的 试 验 、 测 量 和 维 修， 保 证 避 雷 器 具 良 好 运 行 。

第 三 节 供 电 设 备 的 运 行 管 理
保 证 供 电 设 备 良 好 运 行 采 取 的 一 系 列 管 理 措 施 称 为 供 电 设 备 的 运 行 管 理 。 供 电 设 备 的 运 行 管 理 主 要 包 括 运 行 中 的 巡 视 管 理 、运 行 中 的 异 常 情 况 处 置 、变 配 电 室 管 理 和 档 案 管 理 等 内 容 。
一 、 供 电 设 备 运 行 中 的 巡 视 管 理
供 电 设 备 运 行 中 的 巡 视 管 理 是 根 据 公 司 工 程 部 制 定 的 运 行 巡 视 管 理 规 范， 由 值 班 人 员 定 期 对 设 备 设 施 进 行 巡 视 、检 查 ，以 发 现 不 良 运 行 情 况 并 及 时 整 改 解 决 的 管 理 方 式 。
1. 运 行 巡 视 制 度
① 变 配 电 室 的 值 班 电 工 每 班 巡 视 两 次 高 压 开 关 柜， 每 2 h 巡 视 一 次 变 压 器 ， 每 周 巡 视 一 次 落 地 电 表 箱 ，每 2 周 巡 视 一 次 辖 区 线 路 。如 遇 大 风 雨 或 发 生 故 障 时 ， 应 临 时 增 加 巡 视 次 数 。
② 变 配 电 室 的 值 班 电 工 必 须 按 照 规 定 的 次 数 进 行 检 查、 巡 视、 监 控， 将 每 次 巡 视 的 时 间 、 设 备 、 结 果 等 记 入 《 运 行 巡 视 记 录 》。
2. 运 行 巡 视 的 内 容
( 1 ) 变 配 电 室 巡 视 的 内 容
① 巡 视 变 压 器 的 油 位、 油 色 是 否 正 常， 运 行 是 否 过 负 荷， 是 否 漏 油 。
② 巡 视 配 电 柜 有 无 声 响 和 异 味 ，各 种 仪 表 指 示 是 否 正 常 ，各 种 导 线 的 接 头 是 否 有 过 热 或 烧 伤 的 痕 迹， 接 线 是 否 良 好 。
③ 巡 视 配 电 室 防 小 动 物 设 施 是 否 良 好， 各 种 标 示 物、 标 示 牌 是 否 完 好， 安 全 用 具 是 否 齐 全 、 是 否 放 于 规 定 的 位 置 。
④ 按 时 开 关 辖 区 内 的 路 灯 或 灯 饰 。
( 2 ) 线 路 巡 视 项 目
① 电 杆 有 无 倾 斜、 损 坏、 基 础 下 沉 现 象， 有 则 采 取 措 施 。
② 沿 线 有 无 堆 积 易 燃 物、 危 险 建 筑 物， 有 应 进 行 处 理 。
③ 拉 线 和 扳 桩 是 否 完 好， 绑 线 是 否 紧 固， 若 有 缺 陷 设 法 处 理 。
④ 导 线 接 头 是 否 良 好， 绝 缘 子 有 无 破 损， 若 有 则 更 换 。
⑤ 避 雷 装 置 的 接 地 是 否 良 好， 若 有 缺 陷 设 法 处 理 。
⑥ 对 于 电 缆 线 路， 应 检 查 电 缆 头、 瓷 套 管 有 无 破 损 和 放 电 痕 迹， 油 浸 纸 电 缆 还 应 检 查 是 否 漏 油 。
⑦ 检 查 暗 敷 电 缆 沿 线 的 盖 板 是 否 完 好 ，路 线 标 桩 是 否 完 整 ，电 缆 沟 内 是 否 有 积 水， 接 地 是 否 良 好 。
3. 巡 视 中 发 现 问 题 的 处 置 的 管 理
变 配 电 室 的 值 班 电 工 在 巡 视 中 发 现 的 问 题， 小 问 题 由 当 班 电 工 及 时 采 取 措 施 处 理 即 可 ，如 遇 处 理 不 了 的 问 题 应 急 时 上 报 给 部 门 经 理 ，在 部 门 经 理 协 调 下 加 以 解 决 。处 理 问 题 时 应 严 格 遵 守 物 业 管 理 公 司 制 定 的《 供 配 电 设 备 设 施 安 全 操 作 标 准 作 业 规 程 》 和 《 供 配 电 设 备 设 施 维 护 保 养 标 准 》 的 规 定 。
二 、 异 常 情 况 的 处 置
1. 触 电 急 救
在 物 业 管 理 公 司 的 辖 区 内 ，发 现 有 人 触 电 时 ，当 班 电 工 应 保 持 清 醒 的 头 脑 立 即 组 织 抢 救 。 抢 救 的 方 法 是 ：
( 1 ) 脱 离 电 源
人 体 触 电 较 重 时 会 失 去 知 觉 ，往 往 不 能 自 行 脱 离 电 源 。救 护 人 员 应 根 据 触 电

场 合 和 ①
开。 脱 室 较 远
动 切 断 ( 2 触 ①
观 察 症 ②
吸 顺 畅 ③
吸， 直
2.
当 化 碳 灭 在 最 短
3.
变 同 时 尽 湿 气 已 正 常 运
三
变 备 管 理 室 的 管
变 程 部 同 物 品 ， 设 备 卫 接 手 续 查 工 具 一 般 不 员 协 助
四
为 行 管 理 平 面 图 数 据 ； 记 录 。 录 》 由
报 告 》

触 电 电 压 的 不 同 ， 采 取 适 当 的 方 法 使 触 电 者 脱 离 电 源 。
低 压 触 电 时 ，应 首 先 拉 开 电 源 开 关 ，离 开 关 太 远 时 用 绝 缘 的 杆 棒 把 电 线 挑 离 电 源 要 快， 必 须 争 分 夺 秒， 触 电 时 间 越 短 救 活 触 电 熔 熔 断 器 。 若 离 配 电 ，可 采 用 抛 掷 金 属 物 使 高 压 短 路 ，迫 使 高 压 短 路 器 的 自 动 保 护 装 置 跳 闸 自
电 源 。 但 抛 掷 金 属 物 时， 救 护 人 员 应 注 意 自 身 的 安 全 。
) 现 场 抢 救
电 人 员 脱 离 电 源 后， 应 根 据 伤 势 情 况 作 如 下 处 理 ：
触 电 者 尚 未 失 去 知 觉 时， 应 使 其 保 持 安 静， 并 立 即 请 医 生 进 行 救 护， 密 切 状 变 化 。
触 电 者 失 去 知 觉， 但 有 呼 吸 心 跳 。 应 使 其 安 静 的 仰 卧， 将 衣 服 放 松 使 其 呼 。 若 出 现 呼 吸 困 难 并 有 抽 筋 现 象， 应 进 行 人 工 呼 吸 和 及 时 送 医 院 诊 治 。 触 电 者 呼 吸 和 心 跳 都 停 止 时 ，注 意 不 能 视 为 死 亡 ，应 立 即 对 其 进 行 人 工 呼 到 触 电 者 呼 吸 正 常 或 者 医 生 赶 到 为 止 。
变 配 电 室 发 生 火 灾 时 的 处 置
变 配 电 室 发 生 火 灾 时 ，当 班 人 员 应 立 即 切 断 电 源 ，使 用 干 粉 灭 火 器 和 二 氧 火 器 灭 火。 并 立 即 打 火 警 电 话 1 1 9 报 警， 注 意 讲 清 地 点、 失 火 对 象， 争 取 的 时 间 内 得 到 有 效 的 扑 救 。
变 配 电 室 被 水 浸 时 的 处 理
配 电 室 遭 水 浸 时， 应 根 据 进 水 的 多 少 进 行 处 理 。 一 般 应 先 拉 开 电 源 开 关 ， 力 阻 止 进 水 。 当 漏 水 堵 住 后， 立 即 排 水 并 进 行 电 器 设 备 除 湿 处 理 。 当 确 认 除， 绝 缘 电 阻 达 到 规 定 值 时， 可 开 机 试 运 行 。 判 断 无 异 常 情 况 后 才 能 投 入 行 。
、 变 配 电 室 的 管 理
配 电 室 的 值 班 人 员 ，在 公 司 工 程 部 供 电 设 备 管 理 员 的 领 导 下 工 作 。供 电 设 员 负 责 制 定 变 配 电 室 的 管 理 制 度 。 变 配 电 室 的 值 班 人 员 要 严 格 执 行 变 配 电 理 制 度 。
配 电 室 的 设 备 正 常 运 行 时 ，非 值 班 人 员 不 得 入 内 ，若 要 进 入 则 需 经 公 司 工 意， 在 值 班 人 员 的 陪 同 下 进 入 变 配 电 室 。 变 配 电 室 内 禁 止 存 放 易 燃 、 易 爆 且 消 防 器 材 齐 全， 禁 止 吸 烟 。 要 求 每 班 打 扫 一 次 室 内 卫 生 。 每 周 清 扫 一 次
生 。 值 班 人 员 还 应 履 行 交 接 班 制 度， 按 规 定 时 间 交 接 班， 值 班 员 未 办 完 交 时， 不 得 擅 离 岗 位 。 接 班 人 员 应 听 取 交 班 人 员 的 交 代， 查 看 运 行 记 录， 检 、 物 品 是 否 齐 全， 确 认 无 误 后， 在 《 值 班 记 录 》 上 签 名 。 在 处 理 事 故 时 ， 得 交 接 班 。 如 事 故 一 时 难 于 处 理 完 毕， 由 交 班 人 员 负 责 继 续 处 理， 接 班 人 处 理 。 也 可 在 接 班 的 值 班 员 同 意 和 上 级 主 管 部 门 同 意 后， 进 行 交 接 班 。 、 供 电 设 备 的 档 案 管 理
掌 握 供 电 设 备 的 过 去 ，以 便 正 确 使 用 供 电 设 备 ，对 供 电 设 备 应 建 立 档 案 进 。 一 般 住 宅 区 或 高 层 楼 宇 以 每 幢 楼 为 单 位 建 立 档 案 。 其 内 容 主 要 有： 电 气 、 设 备 原 理 图 、 接 线 图 等 图 纸 ； 使 用 电 压 、 频 率 、 功 率 、 实 测 电 流 等 有 关 《 运 行 记 录 》、《 维 修 记 录 》、《 巡 视 记 录 》 及 大 修 后 的 《 试 验 报 告 》 等 各 项 这 些 资 料 由 公 司 工 程 部 供 电 设 备 管 理 员 负 责 保 管 。《 运 行 记 录 》、《 巡 视 记
值 班 电 工 每 周 上 报 供 电 设 备 管 理 员 一 次 。《 维 修 记 录 》 及 大 修 后 的 《 试 验
则 在 设 备 修 理 、 试 验 完 成 后 由 值 班 电 工 及 时 上 报 供 电 设 备 管 理 员 。

第 四 节 供 电 设 备 设 施 的 维 修 管 理
供 电 设 备 设 施 的 维 修 有 两 方 面 的 含 义 ，一 方 面 是 搞 好 供 电 设 备 的 维 护 ，使 设 备 设 施 在 最 佳 运 行 状 态 下 工 作 ；另 一 方 面 是 当 供 电 设 备 设 施 出 现 故 障 时 ，及 时 修 复 尽 快 恢 复 供 电， 减 少 停 电 给 生 活 和 工 作 带 来 的 不 便 。 供 电 设 备 设 施 维 修 管 理 ， 由 工 程 部 供 电 设 备 管 理 员 结 合 辖 区 内 的 供 电 设 备 设 施 情 况 ， 制 定 出 物 业 公 司 的 《 机 电 设 备 管 理 工 作 条 例 》、 设 备 设 施 维 修 计 划 ， 组 织 人 员 施 工 和 施 工 后 的 验 收 等， 通 过 一 系 列 管 理 活 动， 争 取 以 最 少 的 消 耗 获 得 最 大 的 维 修 效 果， 最 大 限 度 的 满 足 用 户 要 求 。
一 、 供 电 设 备 设 施 的 养 护 管 理
供 电 设 备 的 养 护 目 的 是， 消 除 事 故 隐 患， 防 止 供 电 设 备 设 施 出 现 较 大 故 障 ， 以 减 少 不 必 要 的 经 济 损 失 。 供 电 设 备 设 施 的 养 护 由 值 班 电 工 负 责 实 施 。 按 照 《 机 电 设 备 管 理 工 作 条 例 》 中 的 规 定， 定 时 对 设 备 设 施 进 行 养 护 。
1. 低 压 配 电 柜 的 养 护
低 压 配 电 柜 的 养 护， 每 半 年 一 次 。 养 护 的 顺 序 是： 先 做 好 养 护 前 的 准 备， 然 后 分 段 进 行 配 电 柜 的 保 养 。
( 1 ) 养 护 前 的 准 备
低 压 配 电 柜 养 护 前 一 天 ，应 通 知 用 户 拟 停 电 的 起 止 时 间 。将 养 护 所 需 使 用 工 具 和 安 全 工 具 准 备 好， 办 理 好 工 作 票 手 续 。 由 电 工 组 的 组 长 负 责 指 挥， 要 求 全 体 人 员 思 想 一 致， 分 工 合 作， 高 效 率 完 成 养 护 工 作 。
( 2 ) 配 电 柜 的 分 段 养 护
当 配 电 柜 较 多 时 ，一 般 采 用 双 列 方 式 排 列 。两 列 之 间 由 柜 顶 的 母 线 隔 离 开 关