2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力检测试卷A卷附答案.docx

2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力检测试卷A卷附答案

单选题（共800题）
1、工程质量是对建设工程（　　）的要求。
A.结构安全
B.使用功能
C.节能效果
D.综合特性

【答案】 D
2、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
3、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。
A.定向招标
B.指定招标
C.协商
D.邀请招标和公开招标

【答案】 D
4、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
5、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类
B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法
C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额
D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】 B
6、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。
A.动态控制
B.全面质量管理
C.他人控制
D.持续改进

【答案】 C
7、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短
C.回收期越长越好
D.回收期越短越好

【答案】 C
8、下列资产中，属于企业流动资产的是()。
A.起重机
B.土地使用权
C.待摊费用
D.自卸汽车

【答案】 C
9、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。
A.建设工期
B.销售利润
C.投资回报率
D.自有资金利润率

【答案】 A
10、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。
A.1.78
B.1.80
C.1.82
D.1.76

【答案】 D
11、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。
A.五级
B.六级
C.七级
D.八级

【答案】 A
12、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（　　）的原则。
A.地区先进
B.企业先进
C.行业先进
D.平均先进

【答案】 D
13、工程项目成本控制的主要作用是（　　）。
A.确定生产消耗
B.核算工程成本
C.考核成本管理水平
D.落实工程成本计划

【答案】 D
14、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。
A.22
B.24
C.26
D.28

【答案】 C
15、民事法律行为成立的要件是（　　）。
A.事实行为
B.意思表示
C.法律行为
D.侵权行为

【答案】 B
16、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。
A.终止合同索赔
B.工程变更索赔
C.加速施工索赔
D.工期索赔

【答案】 D
17、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（　　）（不考虑机械幅度差）。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9

【答案】 A
18、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（　　）。
A.110万元
B.140万元
C.60万元
D.50万元

【答案】 A
19、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000

【答案】 B
20、初步可行性研究也称为()。
A.地区研究
B.预可行性研究
C.投资机遇研究
D.以资源为基础的研究

【答案】 B
21、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
A.7
B.14
C.15
D.28

【答案】 C
22、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（　　）。
A.安装工程费
B.设备购置费
C.建筑安装工程造价
D.建筑工程费

【答案】 C
23、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。
A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性

【答案】 C
24、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.施工定额
B.工期定额
C.预算定额
D.概算定额

【答案】 A
25、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。
A.资金成本较高
B.融资风险较低
C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心
D.可降低公司的负债比率

【答案】 A
26、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。
A.组建项目部
B.确定项目控制基准
C.编制初步设计
D.施工开工前准备工作

【答案】 B
27、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元／平方米。
A.1 000
B.2 000
C.1350
D.4 000

【答案】 C
28、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。
A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小
B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小
C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大
D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】 C
29、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）
A.行政划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
30、建设工程施工合同的特点不包括()。
A.合同履行期限长
B.合同风险相对较小
C.合同内容多样和复杂
D.合同监督严格

【答案】 B
31、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。
A.8小时
B.要求工作时间
C.实际工作时间
D.平均工作时间

【答案】 A
32、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。
A.公开原则
B.公平原则
C.收益最大化原则
D.诚实信用原则

【答案】 C
33、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】 C
34、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（　　）。
A.初期成交量和成交价均放大
B.成交量在达到峰值后回落
C.房租上升速度快于房价
D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹

【答案】 C
35、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

【答案】 D
36、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（　　）。
A.工作面有空闲
B.没有足够的工作面
C.劳动力或机械停歇窝工
D.框架结构差

【答案】 C
37、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
A.10
B.50
C.90
D.100

【答案】 A
38、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。
A.反馈控制
B.事中控制
C.主动控制
D.被动控制

【答案】 C
39、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。
A.单项指标
B.综合性指标
C.效益性指标
D.技术性指标

【答案】 B
40、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。
A.发布成本信息
B.了解成本的变动情况
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 A
41、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。
A.开发受法规政策制约较多
B.开发的完全竞争性
C.位置的不可移动性
D.活动的周期性

【答案】 C
42、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。
A.人力
B.空气质量
C.物资和机械设备
D.资金

【答案】 B
43、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。
A.1.20
B.3.79
C.21.93
D.37.9

【答案】 A
44、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。
A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转
B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入
C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】 B
45、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。
A.招标人的代表
B.招标人单位的
C.建设行政主管部门的代表
D.专家名册中的

【答案】 A
46、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.职能分组设定

【答案】 D
47、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。
A.街道居委会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

【答案】 B
48、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.低负荷下的工作时间

【答案】 D
49、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。
A.轻量
B.中量
C.重量
D.大量

【答案】 A
50、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。
A.经济风险
B.责任风险
C.道德风险
D.群体行为越轨风险

【答案】 D
51、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
52、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。
A.预算定额是计价定额
B.预算定额有企业定额的性质
C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据
D.预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】 A
53、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 B
54、工程项目的目标成本是指（ ）。
A.直接成本
B.变动成本
C.计划成本
D.实际成本

【答案】 C
55、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（　　）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
A.14
B.15
C.28
D.30

【答案】 D
56、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35

【答案】 C
57、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。
A.3周和3个
B.3周和9个
C.6周和3个
D.6周和9个

【答案】 B
58、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（　　）。
A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小
B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零
C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零
D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】 D
59、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。
A.开发企业
B.施工单位
C.建设单位
D.物业管理

【答案】 C
60、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）。
A.单位将不动产无偿赠与他人
B.单位将自建建筑物对外销售
C.个人将自建自用住房对外销售
D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】 C
61、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。
A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.省级房地产管理部门
D.省级建设管理部门

【答案】 B
62、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产

【答案】 D
63、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三

【答案】 B
64、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。
A.省级土地管理部门
B.市级建设管理部门
C.市级规划管理部门
D.县及县级以上人民政府

【答案】 D
65、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。
A.0. 87
B.5. 73
C.6.99
D.8. 73

【答案】 C
66、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
67、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。
A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度
B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优
C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系
D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

【答案】 B
68、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。
A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】 B
69、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 B
70、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（　　）。
A.建筑物内的室内楼梯间
B.建筑物内的管道井
C.建筑物的门厅
D.建筑物内的电梯井

【答案】 C
71、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.4/5

【答案】 B
72、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
73、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.4月l5日
B.4月24日
C.4月26日
D.4月28日

【答案】 A
74、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。
A.每月
B.每季度
C.每年
D.每2年

【答案】 C
75、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
76、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。
A.允许改建房屋用于租赁
B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房
C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租
D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施

【答案】 D
77、建筑业在国民经济各行业中的地位是（　　）。
A.基础性先导
B.上层建筑
C.最重要的
D.辅助地位

【答案】 A
78、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。
A.7.69％
B.8.33％
C.7.69％
D.8.33％

【答案】 B
79、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。
A.国务院建设主管部门
B.国务院发展改革部门
C.各地政府投标监管部门
D.各地工商行政主管部门

【答案】 B
80、工程成本核算的原则之一是（ ）。
A.收付实现制
B.权责发生制
C.计划价格制
D.预算价格制

【答案】 B
81、（）是造成成本变动比较大的客观原因。
A.现场文明施工差，浪费严重
B.限额领料制度执行不力造成浪费
C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误
D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】 C
82、建筑产品根据经济用途分为（　　）。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和构筑物
C.民用建筑和工业建筑
D.生产性建筑和非生产性建筑

【答案】 D
83、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。
A.不存在风险
B.可能出现风险
C.风险一定存在
D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】 A
84、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。
A.技术标准
B.设计标准
C.验收规范
D.强制性标准

【答案】 D
85、二手房买卖正确的流程是（ ）。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

【答案】 C
86、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100％。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
87、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。
A.限价商品房
B.公共租赁房屋
C.经济适用房
D.廉租住房

【答案】 D
88、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（　　）。
A.诺成合同
B.实践合同
C.单务合同
D.双务合同

【答案】 A
89、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。
A.3年
B.4年
C.5年
D.6年

【答案】 C
90、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。
A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C.环境效益最大化
D.社会效益最大化

【答案】 A
91、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。
A.5%
B.10%
C.12%
D.15%

【答案】 C
92、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.不利于对投资的早期控制
C.符合质量控制上的“自己控制”原则
D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】 B
93、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的 比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤

【答案】 B
94、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25

【答案】 B
95、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
96、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%

【答案】 C
97、建筑产品按（　　）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。
A.建筑性质
B.建筑对象
C.经济用途
D.经营方式

【答案】 C
98、环境污染源按（　　）可以分为固定污染源和移动污染源。
A.污染物发生的类型
B.污染物排放的形式
C.污染物存在的形式
D.污染排放的空间

【答案】 C
99、（ ）是编制项目建议书的依据。
A.初步可行性研究
B.开发投资机会鉴别
C.开发项目选择
D.可行性研究

【答案】 A
100、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。
A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

【答案】 A
101、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。
A.施工质量的检验权
B.工程分包的选择权
C.设计变更的确定权
D.施工方案的确定权

【答案】 A
102、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。
A.安全技术措施计划
B.安全技术措施
C.专项安全施工方案
D.安全检查计划

【答案】 B
103、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
104、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3 637.8
B.4 822. 2
C.12 097.8
D.3 451.65

【答案】 D
105、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
106、居住人口密度等于( )。
A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积
B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积
C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积
D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】 C
107、砂浆总消耗量为（ ）m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305

【答案】 D
108、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（　　）。
A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目
B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大
C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整
D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算

【答案】 A
109、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。
A.工程排污费
B.危险作业意外伤害保险
C.劳动保险费
D.医疗保险费

【答案】 C
110、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.10444.44
B.3481.48
C.5222.22
D.1044.44

【答案】 C
111、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.5
B.7
C.12
D.15

【答案】 D
112、流水施工中的流水节拍是指( )。
A.某一个专业工作队的作业时间
B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间
C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间
D.所有专业工作队的作业时间

【答案】 B
113、有效控制工程造价应遵循()的原则。
A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制
B.工程造价最优化
C.以经济分析为主
D.以技术分析为主

【答案】 A
114、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（　　）列表。
A.预备费用
B.预提费用
C.待摊费用
D.摊销费用

【答案】 B
115、下列费用中，不属于工程成本的是（　　）。
A.项目部支付给生产工人的工资奖金
B.项目部购置固定资产的费用
C.项目部租赁周转材料的费用
D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】 B
116、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（　　）。
A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡
B.自用性需求与投资投机需求并存
C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动
D.房屋空置率逐渐下降

【答案】 C
117、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.公司各施工项目部
B.公司安全生产管理部门
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建设集团

【答案】 C
118、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（　　）。
A.管理质量
B.工作质量
C.控制程度
D.监督检查

【答案】 B
119、建筑产品不包括（ ）。
A.房屋建筑
B.构筑物
C.艺术设计
D.管道安装

【答案】 C
120、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。
A.建设单位
B.勘察设计单位
C.施工单位
D.监理机构

【答案】 C
121、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。
A.项目建议书
B.可行性研究
C.初步设计
D.项目开工报告

【答案】 B
122、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 B
123、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（　　）。
A.建设单位
B.工程监理单位
C.施工单位
D.质量监督机构

【答案】 A
124、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.建设工程质最监督部门

【答案】 B
125、房地产业的分类中，不包括（ ）。
A.房地产开发经营业
B.房地产管理业
C.房屋建筑业
D.房地产经纪与代理业

【答案】 C
126、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
127、工程质量管理的目的是（ ）。
A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 C
128、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%

【答案】 B
129、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。
A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】 C
130、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（　　）。
A.要求投标人具有履行合同的能力
B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书
C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准
D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题

【答案】 C
131、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（　　）。
A.施工总承包
B.施工平行发包
C.施工总承包管理
D.施工联合体

【答案】 C
132、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。
A.0.3
B.0.5
C.1.3
D.1.5

【答案】 A
133、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
134、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析

【答案】 D
135、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会

【答案】 B
136、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。
A.设计阶段
B.建设阶段
C.合同阶段
D.维护阶段

【答案】 A
137、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。
A.国家
B.招标代理机构
C.建筑行政主管部门
D.国家有关部门

【答案】 A
138、 发包人在工程勘察合同履行中发生（　　）的，属发包人违约。
A.未按合同约定支付勘察费用
B.转包、违法分包
C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失
D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】 A
139、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。
A.国务院
B.省、市政府
C.县及县以上政府
D.乡及乡以上政府

【答案】 C
140、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.房屋所在地的地方政府

【答案】 B
141、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（　　）。
A.必须依法进行招标的工程
B.必须依法进行公开招标的工程
C.抢险救灾工程
D.涉及国家安全的工程

【答案】 B
142、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。
A.优化施工方案
B.现场管理
C.缩短工期
D.降低成本

【答案】 B
143、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）
A.搭接长度
B.流水步距
C.各施工过程的专业队数
D.流水节拍

【答案】 C
144、我国业主方