地下室层高分析与探讨性研究.ppt

,地下室层高分析与探讨性研究,地下室层高分析与探讨性研究,2015,目 录,1.,工程项目的地下室层高统计,2.,分析影响地下室层高的主要因素,3.,控制地下室层高的方法,4.,控制地下室层高的经济意义,5.,控制地下室层高的实际工程项目,1.,工程项目的地下室层高统计,基准方中工程项目的地下室层高统计表,项目名称,地下一层,地下二层,地下三层以下,华润金悦湾,3.90,3.70,龙湖北城天街,3.90,3.60,城投西锦*渡攀枝花干休所,3.90,3.80,合能四季城一期,3.70,3.60,合能四季城二期,3.70,3.60,北极星花园,4.20,3.90,3.75,中铁瑞景颐城项目,3.90,3.70,富豪金堂和裕欧景,3.90,绿地铂朗郡,3.80,3.60,领馆国际城,3.70,首创东公元,3.80,3.60,誉峰项目,3.90,平均层高,3.86,3.68,3.75,共统计公司从,2009,年到,2012,年初,12,个项目的地下室层高，地下一层的平均层高为,3.86m,，地下二层的平均层高为,3.68m,。,2.,分析影响地下室层高的主要因素,分析影响地下室层高的主要因素有：,1.,柱网的大小,：柱跨的大小，直接影响结构梁高。合理的柱网大小，可以有效控制梁高。,2.,顶板的荷载（覆土深度）：,顶板的覆土荷载是影响地下室层高的重要因素。顶板的覆土荷载可以有效降低梁高、大幅的降低含钢量、减少地下室顶板的防水面积。,3.,结构梁高,：由顶板的荷载及跨度决定,4.,设备专业管线：,设备专业中暖通的风管、烟管是影响地下室层高另一个主要因素，水电管线可忽略不计。,5.,管线的布局,：一般综合管优化可以有效的优化,200-400mm,的地下室层高，并能重点解决管线的交叉点、管线的重叠区等。,1.,覆土深度可合理控制,2.,结构梁高可合理控制,3.,管线可合理控制并管线综合,4.,车库净高需满足规范要求，并考虑人的使用感受，不能随意控制,因此可以通过建筑、结构、机电专业队队以上因素以及相关影响因素的控制，达到对地下室层高的极限控制。,地下室剖面示意,3.,控制地下室层高的方法,专业综合控制手段：,1.,建筑专业：控制地下室顶板覆土高度（需与水专业配合）、控制柱网大小、控制防火分区面积、控制消防车道位置等；,2.,结构专业：控制结构形式的选型、顶板结构形式的选型、控制梁高梁宽、控制柱网大小等；,3.,暖通专业：控制防烟分区的个数及面积、控制风管烟管的高度、控制机房的数量及位置、控制烟管风管的走向等；,4.,水电专业：控制重点解决优化管线的交叉点、控制管线的重叠区、控制水电管线的走向等,1.,建筑控制项,2.,结构控制项,3.,机电专业控制项目,4.,控制后的车库净高需满足规范要求，并考虑人的使用感受,地下室层高的控制：通过建筑、结构、机电专业的共同对各自控制项的努力控制，可以将地下室层高控制到合理的区间。,地下室剖面示意,3.,控制地下室层高的方法,建筑专业控制项：,1.,对地下室顶板的覆土深度主要部分控制在,1200,以内，减轻覆土荷载；,2.,消防车道下侧地下室采用小轴网布置，且柱子截面略大于普通柱子；,3.,协调机电各个专业管线综合走向，尽量通过管线优化，节省地下室层高；,4.,建筑可以设置采光井，既可以解决地下室采光，也能解决自然通风，减少管线,1.,建筑控制项,地下室剖面示意,3.,控制地下室层高的方法,结构专业项：,1.,结构的构造梁高一般应为,1/12,跨度,他与柱网大小有关,与荷载有关,与结构转换的位置有关。为了有效地控制层高,在地下室设计中要求结构专业将梁的截面进行调整,来争取高度。,2.,对一般覆土（,1200mm,左右）的地下室顶板的梁高控制到,600,以内，可采取部分宽扁梁布置、加腋大板布置等设计手段,3.,对有消防车道下的地下室顶板，因建筑采用小轴网，且柱子截面略大于普通柱子，可尽量控制梁高在,600mm,以内，局部梁高可以不超过,700mm.,结构地下室顶板梁平法施工图示意,（宽扁梁布置梁高控制在,600,）,1.,结构控制项,地下室剖面示意,3.,控制地下室层高的方法,机电专业控制项：,1.,立面上尽量安排通风管道贴梁，在平面上主风管不应与成排的主水管和桥架交叉；当水支管或者电专业桥架与风管支管交叉处，可以采用风管从梁间上翻或在不影响净高的情况下风管下绕开。,2.,水管主管与支管安排在不同标高层上，以便接管,3.,电专业桥架布置：尽可能利用平面空间，在电桥架布置其他管道，若出现与水管交叉的情况，应将电专业桥架排布在水管上层。,4.,管线综合调整原则,（,1,）小管让大管；,（,2,）利用梁间空隙；,（,3,）风水管交叉处，局部应风管下翻（风管管径小于,320mm,时），避免极其问题；,（,4,）给水管避让排水管；,（,5,）低压管让高压管（高压管造价更高）,3.,机电专业控制项目,地下室剖面示意,3.,控制地下室层高的方法,综合控制后的地下室负一层层高（理论值）为,3.3m,，负二层层高（理论值）为,3.2m,，当有人防区域时，人防区域层高可增加,0.1m,。,地下室层高,=,车库车道处净高（,2.2m,）,+,风烟管高度（,0.3,）,+,风烟管底部喷淋（,0.2,）,+,梁高（,0.6,）,=3.3m,地下室层高剖面示意图,3.,控制地下室层高的方法,综合控制后的地下室负一层层高（建议值）为,3.5m,左右，负二层层高（建议值）为,3.4m,，当有人防时，人防区域层高可增加,0.1m,：,地下室层高,=,车库车到处净高（,2.25m,）,+,风烟管高度（,0.3,）,+,风烟管底部喷淋（,0.2,）,+,梁高（,0.7,）,+,施工误差（,0.05,）,=3.5m,地下室层高剖面示意图,4.,控制地下室层高的经济意义,根据经验数据，地下室的层高每减少,0.1m,，每平方米的土建造价可节约,8-10,元，顶板覆土每减少,0.2m,，每平米可减少的土建造价约为,30,元。针对于,3.5m,层高,1.2m,覆土深度比,3.9m,层高,1.5m,覆土深度的地下室每平米土建造价节约大概为,60,元,-70,元,/,。,5.,控制地下室层高的实际工程项目,1.,华润置地绵阳,D4D5,地块项目：此地下室仅有一层，客户不愿意结构使用,4,级钢，且地形特殊和景观要求，顶板覆土深度为,1.5m,，局部为,1.8m,等综合原因，地下室层高为,3.65m,。,地下室综合管网图,1-1,剖面,2-2,剖面,3-3,剖面,5.,控制地下室层高的实际工程项目,1.,华润置地绵阳,D4D5,地块项目：下图为综合管网的控制性剖面。,5.,控制地下室层高的实际工程项目,2.,华润置地华润狮子山项目：此地下室为两层，负一层为,3.5m,，负二层为,3.5m,（有人防区域）。因本项目正在施工图阶段，因此没有综合管网图，仅有初期配合的控制层高示意图，详下图：,地下室负一层局部平面图,地下室负一层,控制层高示意图,