波西塔诺楼书设计方案.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,波西塔诺楼书设计,.12,波西塔诺楼书设计方案,第1页,一、楼书设计思绪,二、楼书提要,三、楼书内容,波西塔诺楼书设计方案,第2页,楼书平面表现思绪,本案产品定位可定位为太原市场高品质低密度住宅产品，广告平面表现需要表达至高品质与尊贵感。提议楼书格调因围绕波希塔诺自然漂亮、意大利深厚文化沉淀、尊贵气质三点来表述建筑、园林、服务、生活品质。,波西塔诺楼书设计方案,第3页,地中海元素,从意大利时装、家俱、艺术、建筑中提取意大利元素用于依然本案平面设计。,波西塔诺楼书设计方案,第4页,表现高品质,用色调高贵平面设计格调来表达本案品质。,沉稳坦诚表述,销售高端产品更需要坦诚、谦逊态度，楼书结构提议采取诚恳、认真专注做事态度来叙述本案设计建造过程，给人以踏实严谨感觉。,波西塔诺楼书设计方案,第5页,一、楼书设计思绪,二、楼书提要,三、楼书内容,波西塔诺楼书设计方案,第6页,第一篇章 规划,项目由来,项目规模、规划,项目周边规划化,波西塔诺楼书设计方案,第7页,第二篇章 建筑,建筑历史,项目建筑理念,项目建筑细部特点,波西塔诺楼书设计方案,第8页,第三篇章 环境,景观理念,周围景观,项目景致,波西塔诺楼书设计方案,第9页,第四篇章 配套,会馆,物业,设施备设,波西塔诺楼书设计方案,第10页,第五篇章 生活片,这里生活方式,波西塔诺楼书设计方案,第11页,一、楼书设计思绪,二、楼书提要,三、楼书内容,波西塔诺楼书设计方案,第12页,SLOGAN,地中海浪漫墅语,波西塔诺楼书设计方案,第13页,卷首语,在景色秀美晋祠西南隅，有一处群山围绕河川汇流地，清澈河水被引入横陈于此山川。山间，正在建造被蜿蜒溪流缠绕着意大利建筑群，这里创作灵感源自漂亮波西塔诺。,波西塔诺楼书设计方案,第14页,第一篇章 创始记,波希塔诺之旅,年夏天，企业一行到欧洲考查别西方别墅建筑格调，其间游览了意大利著名旅游胜地波西塔诺，大家都惊叹这里建筑设计奇思妙想，小镇漂亮不需多言。它依山而建建筑，给了我们灵感，恰好企业有一块贮备用地地貌与这里相近，就是晋祠千亩住宅用地。我们能够打造一处与这里相媲美豪宅区。,XXXX集团董事长XXX（亲笔署名）,波西塔诺楼书设计方案,第15页,波西塔诺深深噬咬,意大利阿马尔菲海滩被誉为欧洲最漂亮海滩，浓密山林中散落着许多如诗如画小镇，而其中最漂亮那一个叫做波西塔诺（Positano）。来到这里，你会像约翰斯坦贝克一样，被波西塔诺漂亮深深噬咬：“波西塔诺是一个梦乡，你在时，他不很真切，你离开后，他变栩栩如生。在你灵感涌现时候，这个小镇丝毫不会打搅你思绪。那些房屋攀在如此陡峭山崖上，它们本身便是山崖，只是其间刻有台阶”。,波西塔诺楼书设计方案,第16页,波西塔诺映射-王座高地,波西塔诺建在晋祠西南方向直线距离4.2公里处。群山终年草木青翠，山形遥相连应，正是地气旺盛之地。地势南低北高，面朝东南，形成王座之势，是传统中经典朝阳坡地。建筑规划依地势延伸，防止刻意雕琢，不经意而精心设计出地气聚集最正确格局。,波西塔诺楼书设计方案,第17页,这里将诞生一座气质独特千亩地中海之城，一期规划500亩，建筑面积25万。低矮建筑，醇厚色系，宽敞间距，错落布局，营造出高贵而不张扬。双拼、联排、洋房XX种洋溢着地中海风情建筑，与溪流、小路、树木交相呼应，完美缔造一个真实波西塔诺。,（规划图）,波西塔诺楼书设计方案,第18页,城市规划对于物业最主要影响就是物业升值潜力。物流园区、占地3000物联网产业园区、经济开发区三大园是太原市政府下工夫打造低密度高科技新贵区域，是太原市政府抓住物联网万亿产业发展早期，赶超一线城市重大机遇。三大园区采取最先进城区规划思绪，保障太原成为国内最主要高科技产业集散中心。,波西塔诺楼书设计方案,第19页,滨河西路、南环高速公路、地铁6号线沿岸贯通晋祠、清徐。,波西塔诺楼书设计方案,第20页,第二篇章 筑城记,雕琢千年品质,品质与尊贵,高贵典雅是地中海建筑最显著特征，然而“罗马建成非一日之功”，奢华建筑背后则是地中海文明成就千年沉淀。,古罗马格调、哥特格调、拜占庭格调再到文艺复兴后巴洛克格调、洛可可格调，每一个建筑格调都引领一次建筑史革命，每一次发展都把豪华高贵特征推进一层，这些建筑格调至今仍会让世人叹为观止。,波西塔诺楼书设计方案,第21页,高品质住宅符号,当代地中海住宅不但高贵典雅，还融入意大利托斯卡纳、法国普洛旺斯等地域建筑特点，逐步成为西方名宅主流。之后，这种格调又传到世界不一样地域，成为一个经典豪宅符号。,波西塔诺楼书设计方案,第22页,建筑格调：,波西塔诺，承袭地中海自由与奔放，在色彩醇厚建筑中演绎着一个阳光、悠闲、亲近自然生活方式。石材立面、黄色手工墙面、圆拱回廊、精巧铁艺，沉稳中不乏激情，高贵中不乏细腻，在蓝天映衬下，在阳光照耀下，闪耀着无尽光彩。,波西塔诺楼书设计方案,第23页,设计师手记,波西塔诺，是一次传承，又是一次发展。,纵观世界顶级别墅、花园特色，最主要有四个特点，对称性、平衡感、几何学、友好感。我们设计遵照这几条基本标准，大量利用了地中海建筑设计元素，在结构与空间设计上则契合东方人居住习惯，结构更协调、形式更典雅，我们设计意在让波西塔诺保持自然与舒适。,XXXX建筑设计院首席设计师XXX,波西塔诺楼书设计方案,第24页,建筑描述,双屏：,联排：,洋房：,波西塔诺楼书设计方案,第25页,私人酒窖（地下室）,豪宅,设计中有一个主要部分就是酒窖，私人酒窖一个追求物质和精神同时满足生活方式，是品位、时尚以及身份象征，是财富和文化品味彰显，是你至尊地位象征。假如你已拥有多瓶稀世珍酿，那就为它们物色顶级美酒圣地，私人珍藏终点。,波西塔诺楼书设计方案,第26页,第三篇章 观景记,对于顶级住宅而言，最稀缺则是自然山水环境，真正具备自然山水资源项目少而又少。做到区域优良、交通方便相对轻易，即使很多豪宅项目在不具备自然山水情况下人工营造，挖人工湖或建高尔夫球场，试图填补自然山水方面不足，但不能享受真正优质自然环境，也只能成为经济型别墅。,波西塔诺楼书设计方案,第27页,地中海风情园林，每一个景致均经过精心设计。糅合地中海园林经典元素，各组团布置喷泉水景，随意分布座椅、四季花架、休息凉亭、叠水池、前庭后院、回廊，增加灵动盎然活动空间，原型再现,波西塔诺楼书设计方案,第28页,环境景观,假如你亲眼见过波西塔诺，你就会深切感受到：没有一个建筑物能凌驾于自然之上，波西塔诺本质就是大在自然搭建一个视觉审美与使用舒适理想空间。,波西塔诺楼书设计方案,第29页,水景,水汲取天地间灵性，青阳河水为波西塔诺创造了清新宜人生活空间，水是有生命，有了水建筑就有了灵魂。XXXX平米私属流域两岸充满了生机与活力，融入了建筑尊荣，也使得建筑密度降到最低，营造更加好生活环境。,波西塔诺楼书设计方案,第30页,花架：,透过盛开花朵与缠绕着藤蔓上方，视线一直延伸到红色坡屋顶与舒展天空，为来往人们提供荫凉与聚会场所，让波西塔诺优雅自在。,波西塔诺楼书设计方案,第31页,喷泉,公元前48年，凯撒帮助埃及艳后克里奥佩拉夺登上埃及王位，凯撒惊叹托勒密王朝富裕和皇宫奢华，尤其是皇宫内喷泉水景令他称奇。今后，喷泉水景开始出现在罗马帝国皇宫，经过千年演化，水景一直是东西方皇室景观主要特征。,波西塔诺楼书设计方案,第32页,风景,波希塔诺园林景观弥漫着浓郁地中海风情，水缠绕着建筑，把倒映轻柔阳光传递给那些愉悦眼睛；树木摇曳着身子，诠释了什么是真正休息；整个白天阳光穿过树梢，在地面上画出剪影；假如坐在露台摇椅上，你会发觉这是一个宁静下午，一个真切波西塔诺，就在意大利地中海边儿。,波西塔诺楼书设计方案,第33页,建筑也是景观,我们对波西塔诺景观环境有着自己思索：建筑本身就是景观一个要素，是主要景致，所以，环境与建筑不能孤立了解，在波西塔诺基地上，起伏有致，高差适度地形，首先建筑物一定是低矮，有醇厚色系，容积率应该慎重控制；其次建筑形式与格调，应该更具一个古典倾向地中海经典样式，与环境浑然天成，今后居者应经过一条幽静道路，穿过溪流回家。,波西塔诺楼书设计方案,第34页,第五部分 生活,地中海，独特地理位置和气候特征，丰富物产，浓郁人文，使这片土地充满了浪漫和想象。这些元素融合到建筑中，形成了个性鲜明建筑格调，地中海格调建筑代表了一个优雅、悠闲生活方式。,因为建筑格调源自生活方式,波西塔诺楼书设计方案,第35页,所以，我们不只是买豪宅，这里还有地中海小镇惬意生活。,一下班，就能够回到度假胜地般地中海小镇，踏过蜿蜒交织溪流，行走在错落意大利建筑之间，能够惬意享受明媚阳光、洁净空气，还有原汁原味地中海生活。,波西塔诺楼书设计方案,第36页,惬意、洒脱生活造就了色调明快、错落有致地中海建筑。,色调明快、错落有致建筑蕴含着惬意、洒脱地中海浪漫生活元素。,建筑与生活相得益彰。,波西塔诺楼书设计方案,第37页,后记,看着波西塔诺地块，眼前就会勾勒出一幅高山流水水景豪宅画面，灵感叠出，这是一块觉绝佳高端住宅用地。接手设计任务后，设计团体就以极大热忱投入工作，先后设计了几十种不一样建筑方案，从中精选XX种最优异设计方案，还有各种不一样园林景观组合。经过几个月重复探讨与修改，度过一个又一个不眠之夜，整套设计方案终于跃然纸上，虽已忘我，但谨记责任！倾注无限了热情，只想再作一件珍品。,XXXX建筑设计院首席设计师XXX,波西塔诺楼书设计方案,第38页,END,波西塔诺楼书设计方案,第39页,