崔家屯电梯门包边合同模板.doc

协议编号: 第 号

建设工程分部分项工程施工协议
xx拆迁安置小区建设工程I标段

工程名称: xxxx不锈钢电梯门包边制安分项工程

发 包 人: x

承 包 人:

协议签署日期: 年 月 日

协 议 书

发包人: xx
承包人:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《中国安全生产法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称: xxI标段2栋号及地下室电梯门不锈钢包边制安分项工程
工程地点: x
工程内容: xI标段2栋号及地下室电梯门不锈钢包边制作安装等全部内容。
二、 工程承包范围
承包范围: x拆迁安置小区建设工程I标段全部图纸范围内2栋号及地下室电梯门不锈钢包边制作安装等全部内容。
三、 承包方法
承包方法: 包工、 包料、 包质量、 包安全、 包文明施工
四、 协议工期
开工日期: 按发包方要求
完工日期: 按发包方要求
协议工期总日历天数: 满足发包方要求
工期延误:
⑴因为设计变更、 发包人变更、 人力不可抗拒原因及 7 天内非承包人原因停水停电造成停工累计超出 24 小时而造成工期延误, 经发包人签证后, 工期顺延。其它原因一律不得延误工期, 如不能按期完成, 罚承包人 1000 元/天, 累计计算, 所造成损失由承包人负担。
⑵按“总协议”工期, 该协议内容按发包人要求进度按时完成。承包人必需确保所负担工作内容能按时完成, 不影响下一道工序施工, 因承包人原因造成安全事故、 工期延误, 造成一切损失由承包人自行负担。
五、 质量标准
工程质量标准: 按现行对应施工验收规范标准验收达成优良并一次验收合格, 并通立案。如出现质量不合格情况, 发包人不负担任务责任, 承包人必需立即进行更正, 直抵达成质量合格。
六、 协议价款
1、 协议单价:
电梯门不锈钢包边: 443元/m2 ;
该单价均包含完成该协议承包范围及内容材料费（门窗配件、 玻璃、 锁等全部材料费）、 人工费、 质检（自检）、 方法、 安装、 缺点修复、 废弃物处理、 管线保护、 周围建筑物保护、 机械费、 材料保管费、 生产工具使用费、 生产工人劳动保护费、 保险费、 工伤人职员资及医疗诊疗费、 病假人职员资、 节假日及加班工资、 管理费、 利润、 税金、 风险费、 方法费、 政策性人工调差和市场人工材料价格波动等全部费用。包含工期要求、 质量要求、 地理位置、 现场情况、 全部材料运输费、 装卸费、 工人食宿、 现场机械配置改变、 不一样施工季节、 安全文明施工要求等所包含一切费用。
2、 协议数量:
以下工程量为暂估工程量, 进度款与结算工程量以双方派驻现场代表签字共同确定工程量为准。
电梯门不锈钢包边制作安装: 按实结算; 一道电梯门: 2.28m2
2栋号及地下室共有93道累计: 212.04m2（暂估）
3、 协议总价（大写）: （暂定）玖万叁仟玖佰叁拾叁元柒角贰分
（小写）: （暂定） ￥93933.72 元
七、 结算方法
按实结算, 以双方派驻现场代表签字共同确定工程量为准。发包方收取最终审计总价12%为管理费用。
八、 工程款支付
1、 支付方法: 银行转账付款方法;
2、 在承包内工程进度款按发包方和承包方每个月10日确定分包结算单支付工程进度款, 支付金额为当月审核同意工作量75%。
3、 在承包范围内工程进度款累计支付至本协议价款75%时暂停支付, 待工程完工验收合格后, 建设单位支付给发包人尾款后, 发包人支付给承包人工程价款95%, 尾款5%待两年保修期满后结清。在施工过程中若遇发包人工程资金困难, 承包人需垫资确保工程施工能顺利开展。
九、 工程质量、 安全管理
1、 质量标准
符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）并达成一次性验收合格。因承包人原因工程质量未达成协议标准, 视认为违约, 承包人向发包人支付协议总价30%违约金, 一切责任由承包人负责。
2、 安全
⑴承包人在施工中必需遵守国家工程建设安全生产相关要求及本企业和本项目部各项规章制度, 并随时接收行业安全检验部门依法实施监督检验, 在施工中应注意“安全第一, 预防为主, 综合治理”, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患。若因承包人安全方法不力造成一切安全事故（如伤亡等）, 由承包人自行负担由此发生经济费用及相关责任, 发包人概不负责。
⑵全部参与施工人员需由承包人按工程进度做好安全教育及日常教育, 施工前必需对操作人员进行技术、 安全交底。严禁违章作业或无证上岗, 不然由此造成后果由承包人负全部责任。
⑶承包人在天天开工前应对所在施工区域、 施工机械、 作业环境、 操作设施、 设备、 工器具及安全防护设施等进行认真检验, 发觉隐患立刻停止施工, 并经落实整改后方准继续施工。在施工期间所使用多种设备及工器具等均应确保符合安全要求, 对施工现场危险部位坑、 洞、 边坡等, 天天开工前须派专员进行检验, 发觉隐患应立刻整改。必需设置各类安全防护设施、 遮拦、 安全标志、 警告牌和警戒线等设施, 任何单位和个人不得随意拆除、 更改。
⑷因承包人责任造成发包人设备事故, 由发包人配合相关部门调查处理。依据《中国建筑法》第四十五条要求: “施工现场安全由建筑施工企业负责”, 因承包人责任造成人身伤亡、 设备损坏事故及其造成经济损失, 一切责任由承包人负担, 并通知相关政府部门调查处理、 统计上报.
⑸施工现场若发生安全、 质量事故, 必需按要求逐层上报, 不得有意拖延和隐瞒。
3、 现场管理
⑴承包人施工中严格按施工图、 设计变更及相关专题施工方案要求进行施工, 严格实施现行施工规范各项要求, 未验收合格前严禁进行下步施工。
⑵承包人应遵守政府、 主管部门及发包人对施工现场交通、 施工噪音和安全生产方面管理要求, 按地方政府和相关部门要求自费办理施工场地交通、 噪音、 环境卫生和场外污染等相关手续, 并以书面形式汇报发包人。同时, 严格遵守相关环境保护法律、 法规, 并根据环境检验审核要求, 加强施工现场环境管理, 承包人要在开工前向发包人申报施工现场粉尘防治方案、 污水处理方案、 噪音管理方案。经发包人审批后, 严格实施。因承包人管理不善所带来一切经济损失及法律责任全部由承包人负担。
⑶承包人在施工动力设备、 电缆线路、 地下管道, 密封防震车间、 易燃易爆地段及临街交通要道周围施工时, 必需采取安全防护和警示方法。实施爆破作业或在放射、 毒害性环境中施工或使用毒害性、 腐蚀性物品施工时, 应在施工前报发包人, 并明确“三措”（组织方法、 安全方法、 技术方法）、 经发包人认可后实施, 施工现场必需派人进行监督方可施工。
⑷杜绝重大伤亡、 机械、 交通、 火灾和食物中毒事故。
⑸承包人进场材料须在指定地点按规格堆码整齐, 做到工完料尽、 场地清。
⑹现场目测无扬尘; 噪音、 污水排放达成施工所在地标准; 废弃物垃圾要分类管理, 按要求地点堆放, 立刻清运出场, 确保施工现场达成文明标准, 使用环境保护产品、 节省能源。
⑺承包人不得以任何理由和借口私自停工和罢工, 影响工地正常施工, 不得无理取闹, 影响发包人形象和信誉, 违者将对承包人以协议总价款20％按每发生一次进行处罚, 如对工程建设造成严重影响, 则发包人可单方解除协议, 再追加其它相关损失。
⑻未在承包人承包工程内容, 如发包人书面委托承包人代为完成, 承包人必需接收, 并按协议价款进行结算。
十、 双方通常权利和义务
发包人派驻代表:
姓名: 职务:
职权: 代表发包人对承包人承包工程施工进度、 施工质量、 安全生产、 现场文明施工及工程款拨付等全过程监督控制。
承包人派驻代表:
姓名: 职务:
职权: 代表承包人负责对分包工程施工进度、 施工质量、 安全生产、 现场文明施工等全过程施工管理工作。
⑴发包人工作: 向承包人提供施工图纸、 相关变更资料, 确保施工用水用电供给, 协调好周围四邻住户关系。
⑵承包人工作: 必需依据施工协议、 设计文件、 施工操作规范、 验收及评定标准组织施工, 安全生产、 文明施工。有义务服从和配合发包人、 建设方、 监理单位、 监督部门及行业主管部门监督和检验。严格按《中国劳动法》等法律、 法规、 要求用工, 严禁使用未成年工和有职业禁忌人员进行施工作业。
⑶承包人必需自觉维护发包人良好形象, 不得发生有损发包人社会形象行为, 不然, 发包人有权收回承包人施工权, 并有权追究承包人责任和要求承包人进行赔偿。
⑷承包人根据发包人技术管理要求, 整理技术资料、 完工档案资料。
十一、 争议与违约
双方发生争议时可采取: ①协商处理、 ②法律诉讼。双方发生争
议协商不成, 由发包方管辖地法院管辖。
十二、 其它
⑴ 工程不得转包, 一经发觉发包人有权终止协议, 承包人向发包人支付违约金 7000 元（人民币）。
⑵ 包人向发包人提供 7000 元（人民币）履约确保金。
⑶ 程验收后无违约事实, 无息退还承包人履约确保金 7000 元（人民币）。
十三、 协议生效
⑴本协议经双方 签字、 盖章 后生效, 含有法律效力, 共同遵守。
⑵本协议壹式陆份, 发包人肆份, 承包人贰份。

发包人: （公章）x 承包人: （公章）
x

委托代表人: 委托代表人:

直管项目部: 电话号码:

二零一 年 月 日 二零一 年 月 日