铝合金门窗施工合同范本模板.doc

协议编号:

铝合金门窗工程施工协议

发 包 人:

承 包 人:

工程名称:

签约地点:

签约时间:

协议书
发包人:
承包人:

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方经协商一致签订本协议。
第一条、 工程概况
一、 工程名称:
二、 工程地点:  
三、 工程内容:
第二条、 承包方法、 承包范围及工作内容
一、 承包方法: 包工包料（包含但不限于包工、 包料、 包机械、 包质量、 包安全文明、 包工期、 包市场风险、 包全部税费、 包验收合格等全部与本工程相关一切工作内容）
二、 承包范围:
三、 工作内容: 依据招标文件、 招标图纸、 工程规范所表示, 本工程承包范围包含（但不限于）以下工作内容:
1、 依据发包人提供工程范围及初步图纸, 完成设计深化并绘制成套施工详图及节点大样图, 报发包人及设计单位审核确定并出正式图纸;
2、 按发包人要求, 在要求时间内完成1: 1实物样板（面积大于10M2）, 并在不需要时给予拆除;
3、 依据发包人确定正式图纸及实物样板/材料样板, 按协议工期包工包料完成协议范围内铝合金门窗交钥匙工程, 包含全部材料【铝合金框料、 玻璃、 五金配件、 发泡剂、 硅胶、 密封条等】选料、 供给、 场内外制作养护、 场内外仓储运输、 现场安装、 固定、 成品保护等;
4、 完成铝合金门窗与结构间发泡剂嵌缝及铝框与装饰面最终硅胶封闭（包含门窗内外侧）, 并为该嵌缝处防渗漏第一责任人。
5、 铝合金门窗成品保护及清洁工程, 并负责施工中损坏件修复更换;
6、 依据规范要求完成所需铝合金门窗性能测试（包含材料三性试验）和检验。
7、 办妥本工程全部政府部门手续, 包含但不限于以下内容: 设计出图、 报监、 质检、 试验、 验收等, 并支付全部费用。
8、 确保工程完工经过验收, 若因铝合金门窗加工或施工原因造成渗漏水, 给发包人销售造成影响, 将没收全部保修金; 交付小业主后, 若应铝合金门窗加工或安装原因还有渗水现象, 承包人必需修复并赔偿小业主损失, 渗漏率每百户超出3处, 超出部分每处罚款1000元。
9、 工程完工后按发包人/总承包方要求提供完工资料;
10、 必需服从总承包方管理, 方便总承包方协调全部施工单位进度, 确保其能够在指定分包协议指定完工期内完成工程协议。
11、 负责对新开模具图确定。
12、 每批玻璃到场后, 钢化玻璃须按批次数量1％（不少于3块）做破碎试验。
13、 成品保护: 要求玻璃内外侧贴膜、 型材贴膜, 墙面粉刷后型材重新贴膜; 移门及铝窗下槛、 铝窗横档木工板保护; 五金件（如执手等）用薄膜保护。
14、 须按发包人或监理要求完成铝门窗现场喷淋试验。
15、 土建总承包单位负责提供外脚手架使用垂直及水平运输配合, 负责凿掉或再粉刷不符合要求要求洞口尺寸、 提供每樘窗口水平线、 中心线、 进出线偏差不得大于3mm、 水泥砂浆修整留洞凹口凹槽、 砂浆（保温）塞缝收口、 防雷接地线（预留30cm）等。门窗单位需完成30 cm防雷接地线与窗框之间连接工作, 并需考虑美观, 做好防雷接地线隐蔽工作（30 cm防雷接地线由土建总承包单位提供）。
16、 其她补充条款: 乙方确保经过七性检测（保温性能、 水密性能、 气密性能、 抗风压、 隔音性 、 抗震性、 抗腐蚀性）, 检测费用已包含在综合单价内。具体检测项目依据各地政府相关部门要求实施;
四、 对于以上任何分项工程或材料设备, 发包人均保留另行发包或甲供权利, 承包人不得有异议或所以拖延施工。
五、 本工程实际施工范围及内容以发包人盖章确定后下发施工图以及设计变更通知为准。
六、 以上工程内容和承包范围划分是暂定, 在协议期内发包人有权依据项目发展需要, 随时调整上述工程范围或其内容, 承包人不得有异议或所以拖延施工。
第三条、 协议文件组成及解释次序
一、 协议推行中双方洽商、 变更等明确双方权利义务补充协议;
二、 本协议协议书及附件;
三、 本协议通用条款;
四、 标准、 规范、 技术要求和相关技术资料;
五、 协议报价清单;
六、 协议图纸及目录（协议图纸经承包人盖章确定后单独装订）;
七、 中标通知书;
八、 投标文件;
九、 招标过程资料包含招标疑问澄清、 补充招标文件等;
十、 招标文件及其全部附件(包含技术要求等);
上述文件应互为补充和解释, 如有不清或相互矛盾之处, 以上面所列次序在前为准。
第四条、 工程质量标准及质量保修期
一、 本工程必需达成国家、 地域及行业工程建设标准、 规范要求, 并达成设计图纸要求, 质量标准为 合格 。
二、 质量保修期为 5 年（门窗质量保修期3年; 门窗防水保修期5年）。
三、 其她约定详见通用条款第9、 12、 13条。
第五条、 协议工期
一、 开工日期: 年 月 日, 如开工日期有变动, 以发包人下发开工令为准。
二、 协议工期: 协议总工期约 日历天（包含国家要求节假日）。总工期天数不得改变, 除非因为发包人原因造成工期延误则工期顺延。
三、 完工日期: 完工验收日期: 年 月 日, 以本工程验收合格为准。
四、 本工程因发包人原因造成工期延误则工期顺延。
五、 承包人须在协议书约定工期内完成协议约定全部工作, 包含场地清理和完工验收等时间。
六、 发包人有权依据工程进度情况要求承包人增加人员、 设备, 若承包人未能达成发包人进度要求, 发包人有权解除协议, 承包人无条件退场。
七、 其她约定见通用条款第14条。
第六条、 协议价及计价方法
一、 协议暂定总价: 大写: , （小写 元）。协议价工程量清单详见附件6.
二、 不含土建总包配合管理费, 土建总包配合管理费由发包人负责。
三、 工程量计算规则: 按承包方法二第3点实施
四、 本协议按下列承包方法 承包方法二 确定合约模式进行计价。
承包方法一, 即采取闭口包干性质, 包含总价及综合单价均闭口包干;
1总价包干内容包含铝合金型材采购加工费用、 玻璃采购加工费用（含钢化费）、 每一个附件（型材附件、 五金件、 密封材料、 塞口材料）采购加工费用、 异型型材加工以及门窗运输费用、 卸货费用、 堆放费用、 短驳费用（含二次搬运）、 安装费用、 辅料费用、 管理费、 保险费用、 验收费用、 技术服务（包含深化设计、 技术指导和监督等）、 维修费用、 利润及税金、 风险金, 全部方法费用、 以及为推行协议所发生一切费用;
2综合单价按一窗一价报价, 报价时已综合考虑玻璃面积与门窗洞口面积差异;
3具体协议价详见工程量清单及其组价表;
承包方法二, 即采取综合单价闭口包干, 工程量按以下第3点计算;
1综合单价包含铝合金型材采购加工费用、 玻璃采购加工费用（含钢化费）、 每一个附件（型材附件、 五金件、 密封材料、 塞口材料）采购加工费用、 异型型材加工以及门窗运输费用、 卸货费用、 堆放费用、 短驳费用、 安装费用、 辅料费用、 管理费、 保险费用、 验收费用、 技术服务（包含深化设计、 技术指导和监督等）、 维修费用、 利润及税金、 风险金、 全部方法费用, 以及为推行协议所发生一切费用。
2综合单价按一窗一价报价, 报价时已综合考虑玻璃面积与门窗洞口面积差异;
3工程造价计算措施: 门窗、 百叶、 铝合金格栅、 铝合金穿孔板面积全部以制作成型后门窗框料型材外框面积计算面积〔非平面根据设计施工图纸图示展开面积计算〕, 加工前先对建筑洞口尺寸进行复核、 验收, 合格后方可进行安装。门窗实际成型尺寸与理论计算尺寸许可误差为±10mm, 超出许可误差结算时双倍扣除。决算工程造价为综合单价乘以以上规则所计算门窗、 百页、 铝合金格栅、 铝合金穿孔板面积。乙方施工必需以实际洞口尺寸为准。
4工程数量调整对投标总价内包干费用影响以及中标后在履约期对承包人义务影响（如: 工期）, 承包人在投标时须一并考虑, 并须包含在投标综合单价中。不管怎样, 以后相关工程数量调整而引致承包人各类费用索偿、 工期索偿等任何额外要求将不会被考虑。
对于在协议或设计图纸内显示材质/品牌材料/设备, 若承包人为配合整体效果使用更高品质材料/设备, 发包人将不再追加费用; 标准上承包人不得使用更低品质材料/设备, 在发包人许可前提下, 承包人若使用更低品质材料/设备, 发包人将扣出不一样品质材料/设备差价;
对于协议或设计图纸内未显示材质/品牌材料/设备唯以完全反应设计效果、 符合规范要求且令发包人满意为最终标准, 发包人能够要求承包人依据设计效果需要进行选择或调整材质/品牌;
土建总包配合以及协调管理费用（照管费用）, 不包含在报价内, 由发包人直接向土建总包方支付。
承包人已充足考虑政府行为交通管制和停工要求, 以及停电、 停水、 二次驳运、 施工场地可能不足、 成品保护等所需方法设计、 施工、 安装、 运行和维护一切费用和工期, 并已考虑了多种可能影响施工原因并采取合理方法确保施工正常进行所增加费用。
任何未列在工程量清单内而却是完成招标图纸内容必需项目, 其价款已被包含在其她已填报价款项目中, 以后不作调增, 意即: 任何缺漏项（除非招标图纸上没有, 而施工图上有）错误皆由承包人负担并视为已被双方接收。
其她补充条款: /
五、 协议价款许可调整情况:
1、 发包人确定并经签字盖章变更和签证
2、 本工程量清单在实施过程中如有综合子项取消, 该综合子项相对应费用在结算时给予扣除;
3、 本协议图纸范围外新增工作, 按“工程变更价款确定”约定处理。
4、 变更价款标准和次序以下:
4.1协议中已经有适适用于变更工程单价或价格, 应按协议要求单价和价格确定变更价款;
4.2协议中无适用但有类似于变更工程价格, 以此作基础参考, 确定变更价格, 变更协议价款;
4.3协议中无适用或类似于变更工程价格, 由承包人在变更时提出变更项目细节和单价组成, 由发包人审核确定。
第七条、 付款时间、 付款方法及结算
一、 本工程无预付款。
二、 协议签署后7日内, 承包人应向发包人交纳 元履约确保金(协议暂定总价5%, 工程验收合格, 并结算审核后, 履约确保金或保函扣除相对应违约金后15日内无息退还。若履约确保金或保函未在协议约定时限内支付给发包人, 发包人有权终止协议, 或有权暂停第一笔工程款支付, 直至收到履约确保金或保函为止, 由此带来工期、 进度损失均由承包人负担。
三、 承包人须在每个月25日前将当月完成工程量报监理审核, 监理审核后报发包人复核, 次月5日前发包人复核完成。次月20日前(如遇休息日顺延), 发包人向承包人支付上月审定合格工程量上月工程进度款。
四、 付款百分比: 每栋楼铝合金门窗固定框进场全部安装完成并经过甲方项目工程部和监理企业检验合格后支付该栋楼门窗总价款20%; 每栋楼铝合金门窗固定玻璃进场全部安装完成并经过甲方项目工程部和监理企业检验合格后支付该栋楼门窗总价款20%; 每栋楼铝合金门窗开启扇进场全部安装完成并经过甲方项目工程部和监理企业检验合格后支付该栋楼门窗总价款20%; 每栋楼铝合金百页进场全部安装完成并经过甲方项目工程部和监理企业检验合格后支付该栋楼门窗总价款10%, 直到付至协议总价70%。
五、 工程完工验收后经相关部门对施工质量评定达成所报质量标准经甲方审核完成一个月内再付15%;
六、 结算审核完成后30日内, 发包人向承包人支付工程款至结算总造价95%（承包人提供100%发票, 发票百分比: 建筑安装类发票30%, 材料类发票70%）, 剩下5%作为质量保修金。（保修金退还百分比约定: 门窗质量保修期满3年后退还4%保修金; 门窗防水保修期满5年后退还1%保修金）。
七、 协议结算价格=协议范围内工作结算价格±发包人确定并签字盖章变更签证价格－发包人代付代缴费用－全部罚款
八、 发包人在向承包人支付每笔工程款前承包人必需向发包人提交相同金额符合发包人要求建筑业和材料类发票, 工程款支付至结算总价95%前, 承包人需同时向发包人同时提供剩下5%保修金符合发包人要求建筑业和材料类发票。
九、 保修金返还: 自工程完工验收合格后到保修期结束, 无其她任何质量问题一个月内无息付清。申请保修金支付时承包人须提供发包人委托物业企业认可文件。若在保修期内, 因产品、 施工质量问题而引发修复, 则该部分工程保修期对应顺延, 并扣除因承包人不维修, 发包人另请其她单位维修费用。（保修金退还时间约定: 门窗质量保修期3年; 门窗防水保修期5年）
十、 承包人将完工结算资料交发包人后,标准上不再另补资料, 若因资料不齐造成工程量少算漏算, 则视为承包人给予发包人优惠。
十一、 承包人编制工程结算书必需遵照实事求是标准, 严禁高估冒算。如核减率超出5%或有核增额, 超出部分审计费由承包人支付给咨询企业, 核减率在5%以内审计费由发包人支付, 承包人支付给咨询企业审计费取费标准以发包人与咨询企业签署咨询协议取费标准为准, 超出部分审计费用=（（核减额-送审造价*5%）+核增额）*5%, 核增额与核减额不相抵扣, 超出部分审计费用发包人直接从工程结算款中扣除。
十二、 设计变更、 现场签证造价, 标准上在施工期间不付款, 在结算后统一按结算价付款。
十三、 水电费由专业分包单位直接挂表, 依据实际用量缴纳给总包单位, 甲方不在此协议结算款中转扣此部分费用。
第八条、 现场移交标准
一、 场地移交能够全部或部分移交, 以基础满足本工程协议工期内各节点施工工期为前提; 所移交场地能基础满足施工要求。
二、 若由现场提供水源, 本工程所需施工用水供水点由发包人现场确定, 场地内用水设施费用（包含抽水设备、 用水管道、 水表、 临时储水池等工程用水所需全部设施）等所需全部费用已经考虑在综合单价中。承包人每个月按其消耗水量及水路损耗乘以自来水企业水价由发包人代缴后在承包人每个月工程款中扣回, 当期进度款不足以抵扣, 从承包人下期进度款或结算款中扣除。
三、 若由现场提供电源, 本工程所需施工用电接驳位置由发包人现场确定。承包人负责自发包人提供临时电源接驳处自行接驳电源、 采购及安装一切临时电杆、 桥架、 线缆（不管架空或埋地）、 变配电装置、 电表、 附件等临时用电设施, 并在工程完工后立刻拆除。施工用电所需全部费用（含搭设、 拆除等）由承包人负担, 已考虑在综合单价中, 不再另行计取。工程所需电费、 附加费用及现场变电损耗均由承包人负担, 由发包人代缴后在承包人每次工程款中按代缴费用额扣回, 当期进度款不足以抵扣, 从承包人下期进度款或结算款中扣除。本工程所需施工用电总配电房位置由发包人现场确定。
四、 其她: /
第九条、 材料厂家、 品牌及供给
一、 材料及设备如无指定厂家、 品牌, 则由承包人自行购置符合设计、 规范、 质量要求材料。如发包人指定材料厂家、 品牌, 则材料及设备产地、 规格、 品牌及质量等级必需符合发包人要求, 详见附件。
二、 如发包人指定材料设备若因市场货源不足而需采取其她厂家、 品牌同类产品替换, 承包人必需事先报发包人审核同意。
三、 发包人供给材料设备, 承包人负责依据工程进度制订发包人供给材料设备供货时间计划, 按协议要求时间提前提交发包人同意后实施。发包人供给材料设备, 承包人负责接收、 保管及二次搬运等场内所需一切工作。
四、 发包人供给材料设备超供部分扣除价款确定标准:
该项材料相关分项工程施工完成后, 即可进行核实是否超供;
超供量在应供量10%以内, 从下一月度进度款中一次性扣除超供部分材料设备价格;
超供量在应供量10%以外, 从下一月度进度款中一次性扣除超供部分材料设备价格再加上5%采保费;
五、 发包人供给材料设备损耗率确定: 按当地定额相关项目确定; 若定额中无相同或类似项目, 则经过现场测定确定。
第十条、 工程验收
一、 隐蔽工程验收: 隐蔽工程验收前承包人应提前24 小时通知现场监理和发包人现场代表, 并提交对应自检材料。发包人现场代表接到通知24 小时内会同相关部门进行验收, 验收合格后承包人方可进行下一道工序施工。承包人未经发包人验收自行隐蔽, 发包人有权要求复查, 其返工损失费由承包人负责。发包人接到承包人书面通知24 小时内未进行验收也未立刻联络, 承包人可自行隐蔽。
二、 工程初验收: 工程初验收由承包人会同发包人组织相关部门进行工程初验收工作, 对不符合设计及施工规范标准, 承包人应在质量隐患通知单要求时间内整改完成。
三、 工程完工验收: 工程初验收达成协议要求时, 由承包人提交验收时间及相关资料给发包人, 发包人在28 天内会同承包人及相关部门进行完工验收。工程完工验收以发包人组织经过验收为准。
四、 工程完工资料验收: 工程完工验收汇报经发包人认可后28 天内, 承包人应提供全套完工资料、 完工图纸一式陆份给发包人。未立刻提交完工资料, 发包人有权暂定结算审核, 由此带来承包人经济损失, 由承包人负担。若在45天以后还未提交完工资料, 每拖延一天, 承包人向发包人支付违约金1000元/天, 并从结算款中扣除。
第十一条、 双方现场代表
一、 发包人授权 为现场管理代表, 负责监督检验工程质量、 进度、 设计图纸变更, 工程施工期间质量验收及其她事宜。联络电话: 。
二、 承包人委派授权 为项目经理, 联络电话: ; 项目经理须持有与工程项目相适应真实有效资格证书, 全方面负责本工程建设工作。
三、 在施工期间, 承包人委派现场项目经理、 项目副经理、 技术责任人离开工地现场必需向发包人驻现场代表请假并取得同意后方可离开; 项目经理离开期间, 项目副经理或技术责任人推行项目经理义务。发包人紧急情况下召集上述人员处理相关事宜时, 上述人员未能在要求时间内抵达指定地点超出半小时, 承包人负担每次每缺一人元违约金。
四、 项目经理、 技术责任人必需每个月不少于22天到发包人现场办公室考勤, 每个月累计每少一人次, 承包人向发包人支付3000元违约金, 在工程进度款支付时直接扣除。项目经理须参与周例会、 月度质量会议及现场协调会, 每缺席一次承包人负担 元违约金。
五、 承包人派驻本工程项目管理人员, 由发包人在施工现场设置指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理, 在施工期间天天8: 30前、 17: 30后各打卡一次, 未经发包人驻现场代表同意请假而缺勤, 承包人负担每人每缺打卡一次元违约金。
六、 未经发包人同意, 承包人实际委派项目人员不符合约定, 每更换一人负担5万元违约金。施工过程中, 发包人有权力指令承包人更换不能胜任、 玩忽职守项目管理人员（包含项目经理等及施工管理人员等）及班组, 承包人必需无条件服从并实施。更换后人员必需按发包人要求时间到位, 不然, 每延迟一天, 承包人负担3000元违约金。
第十二条、 其她约定
一、 工作界面划分: 按土建总承包协议相关约定实施
二、 协议签署生效后超出三个月未施工, 发包人有权终止协议另行发包。若工程分期分批施工, 后一期（批）部分工程在前一期（批）开工后超出六个月, 发包人仍未要求开工, 发包人有权调整承包人工程承包范围, 终止并另行发包后一期（批）及其以后各部分工程。
三、 在履约过程中, 如承包人有任何违约行为, 发包人都有权终止协议, 另行委托单位进场施工, 承包人不得有异议, 并全额扣除承包人履约确保金。
四、 承包人负责采取安全防范方法确保施工期间周围建筑物安全, 因承包人原因造成损失或损害, 由承包人负担赔偿及其她相关法律责任。
五、 承包人在施工过程中, 如出现异常情况不立刻汇报所引发损失由承包人自行负担责任。
六、 除施工周转材料、 设备可堆放在发包人指定现场地点外, 全部其她临时设施一律由承包人在红线外自行处理, 费用自理。
七、 承包人全部些人员进入工地后必需做到文明施工、 规范管理。承包人违反要求造成损失由承包人负责。承包人产生建筑垃圾由承包人负责外运并处理, 费用由承包人负担。在现场施工中, 承包人应服从土建总包人施工进度和现场安全文明施工管理。
八、 承包人须在工程完工验收后30日历天内, 依据协议书约定及国家、 当地政府现行完工资料归档管理要求, 将完工资料移交给发包人。发包人接收承包人移交合格完工资料后30天内签发完工资料移交发包人证实文件给承包人。
九、 双方当事人在自愿、 平等基础上对本协议 “通用条款”中条款进行了协商。承包人对于 “通用条款”修改意见, 已经完整地包含在本协议书中。双方自愿遵守 “通用条款”中未修改部分和本协议书。
十、 工程施工期间, 承包人若在当地市政府行政主管部门及上级行政主管部门针对协议范围内质量、 安全、 文明施工检验中受到通报批评, 每次扣工程款5000元, 发包人可直接从结算中扣减。并扣除对应履约确保金中安全文明施工履约金额。
十一、 工程完工交付后7天内, 除经发包人书面同意外, 一切施工人员、 临时设施、 施工机械、 设备和器材必需撤离施工现场, 不然, 承包人按每日5000元负担违约责任, 而且发包人可直接从结算中扣减。
十二、 因施工质量、 施工进度不符合协议约定时, 发包人有权将承包人所承包内容进行分包其她单位施工。并扣除对应履约确保金中质量履约金额。
十三、 承包人不得拒绝发包人图纸修改和增减工作量, 以合理确定变更价款、 工程延误事项为前提, 不然视为违约, 由承包人负担造成赔偿责任, 并扣除对应履约确保金中质量履约金额。
十四、 发包人按协议约定节点支付工程款, 承包人必需首先确保民工工资发放, 如因承包人工资发放原因造成民工闹事、 上访, 每出现一次承包人负担2万元/次违约责任, 三次以上, 扣除对应履约确保金中安全文明施工履约金额。
十五、 承包人必服从监理、 发包人管理, 在施工过程中如不服从管理, 与监理、 发包人发生吵架、 欺侮性语言将进行500元/人·次处罚; 如与监理、 发包人、 其她施工单位发生肢体冲突、 打架斗殴将进行个人元/人·次, 单位10000元/次处罚, 情节严重移交公安部门处理, 并扣除对应履约确保金中安全文明施工履约金额。
十六、 在承包人施工范围内, 在施工中若发生承包人职员、 第三方人员损伤, 均由承包人负担赔偿, 并负担民事责任, 并扣除对应履约确保金中安全文明施工履约金额。
第十三条、 协议生效
一、 本协议自双方签字盖章后生效。
二、 本协议未尽事宜, 双方另行协商, 签署补充协议。
三、 协议附表及附件与本协议具相同法律效力。
四、 本协议文本一式陆份, 发包人肆份、 承包人贰份, 各份含有相同法律效力。协议附表及附件与本协议具相同法律效力。
五、 协议双方在推行本协议时发生争议, 能够和解或者要求相关主管部门调解, 调解不成, 双方可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条、 附件
本协议附件为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
附件一、 发包人要求关键材料设备一览表
附件二、 甲指乙供材料表
附件三、 发包人采购供给材料表
附件四、 发包人指定分包项目一览表
附件五、 发包人独立分包项目一览表
附件六: 工程量清单
附件七: 设计变更、 工程签证操作手册
附件八: 工程造价结算措施
附件九: 民工权益保障承诺书
附件十: 标化工地管理制度
附件十一: 安全文明施工责任书
附件十二: 廉政须知
附件十三: 《廉政协议》
附件十四: 签证变更台账
附件十五: 《完工结算附表》
（以下为签署部分, 无正文）
发包人（盖章）: 承包人（盖章）:
签约代表: 签约代表:
电 话: 电 话:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日