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建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同

发（总）包单位: 欣玺来酒店管理有限企业

承（分）包单位: 武汉中生建工集团有限企业

合 同 编 号:

签 订 日 期:

建筑装饰工程施工协议

发包方（甲方）:
承包方（乙方）: 武汉中生建工集团有限企业

根据 《中国经济协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》要求, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议。
第1条 工程概况
1．1、 工程名称: 纽宾凯欣玺来酒店安装装修工程
1．2、 工程地点: 十堰市天津路48号（原爱心人培训中心）
1．3、 承包范围: 依据甲方签字确定施工图中所设计工作内容、 预算中工作内容及甲、 乙双方协商装修内容。
即, 主楼门脸、 大堂、 4-10, 12层室内全部安装及装修工程, 含活动
家俱、 装饰画、 发光字工程、 车库小间及安防部宿舍办公室砌墙及粉
刷。不含卫浴洁具（见甲供卫浴洁具明细表）、 窗帘、 摆件、 空调、 电器、 电脑、 热水系统、 床品、 床垫、 厨房设备及餐具、 会议音响系统、 非安装灯具、 消防改造工程、 户外灯光工程、 停车场改造配套工程及甲方经营性耗品。
1．4、 承包方法: 包工包料（卫浴洁具由甲方提供, 固装及活动家俱由甲方
指定供给商, 乙方采购安装）
1．5、 工期: 天。（按甲方通知进场施工当日计, 即从 年 月
日至 年 月 日）若逾期, 天天按协议金额0.5‰负担责任。
1．6、 工程质量: 按图纸保质保量施工、 符合环境保护要求、 并达成市优等级（由甲方和甲方监理评定）。
1．7、 协议工程价款（人民币大写）: (本工程款不含税金, 甲方自理)。
第2条 甲方工作
2．1、 开工前, 甲方向乙方提供确定施工图（须由甲方责任人签字、 盖章）, 向乙方进行作法说明和现场交接交底, 交出可施工现场。
2．2、 指派 李敏为甲方驻工地代表, 指定刘先明为甲方监理, 负责协议推行,
办理内部验收、 变更、 登记手续及其她事宜。
2．3、 协调配合办理相关手续, 处理与乙方施工牵涉其她相关问题。
2．4、 如需要拆改建筑物结构或设备管线, 负责办理对应手续, 协调物业业
主与装修之间具体问题。
第3条 乙方工作
3．1、 参与甲方组织作法说明现场交接, 确定施工方案和进度计划, 按
甲方要求准期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
3．2、 指派 为乙方驻工地代表, 负责协议推行, 组织施工, 保质、
保量、 按期施工, 处理由乙方负责各项事宜。
3．3、 严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。
严格根据图纸或作法说明进行施工, 做好各项质量检验统计, 编制工
程结算。
3．4、 遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理要求, 做好施工现
场保卫和垃圾清理工作。
3．5、 施工中未经甲方同意或相关部门同意, 不得随意拆改原建筑物结构及
多种设备管线。
3．6、 工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施和工程成品进行保
护。
3．7、 进场前办妥施工人职员地出入证, 接收施工安全教育。
3．8、 进场人员必需备齐证件, 随时接收甲方及相关人员检验。
3．9、 乙方必需做好施工安全方法, 施工安全乙方负责, 甲方有权督促。若
施工中发生安全事故由乙方负责。
3. 10、 负责工程早期、 中期、 尾期与相关行政部门全部手续办理, 确保竣
工后相关部门验收以及相关证实办理。
第4条 相关工期约定
4．1、 因甲方原因, 影响工期, 一切责任由甲方负责。
4．2、 因乙方责任, 不能按期开工或中途无故停工, 影响工期, 工期不能顺
延。
4．3、 因甲方逾期付款, 逾期交场地, 影响工期, 工期顺延。
4．4、 因设计变更或非乙方原因造成停电、 停水及不可抗力原因影响, 造成
停工, 工期对应顺延。
第5条 相关工程质量及验收约定
5．1、 本工程质量应达成国家质量评定合格标准, 本工程保修期 一年 。因乙方施工质量问题, 在保修期内乙方无条件对所施项目给予维修, 因乙方工程质量造成甲方损失, 乙方按甲方房间门市价50%给予赔偿。（所维修房间计价）。
5．2、 甲、 乙方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方如
二十四小时内不按时参与隐蔽工程和中间工程验收, 乙方可自行下道工程工序施工。甲方认可此工序合格。若甲方要求复验, 复验合格, 甲方应负担复验所产生费用, 由此造成停工, 工期顺延; 若复验不合格, 其复验及返工费用由乙方负担, 工期不予顺延。
5．3、 工程完工后, 乙方通知甲方验收, 甲方自接到验收通知单三天内组织验收, 验收合格后办理验收移交手续。如超出三天, 甲方认定本工程合格, 本工程自动移交。
第6条 相关工程包含价款及结算约定
6．1-1、 双方约定本工程结算以协议总价为准。
6．1-2、 甲方只对预算内发生施工并完成项目给予结算, 预算外项目设计变更签证, 双方协定增加套用本协议一样价格结算。
6．1-3、 甲方在施工过程中要求增加工程项目按甲方签认计算。
6．2、 确保金及工程款支付方法:
6．2-1、 甲、 乙双方签署协议后7日内, 乙方向甲方指定账户汇入50万工
程确保金, 协议生效, 乙方组织人员开始施工, 甲方在1个月内无利息退清全部确保金。
6．2-2、 自开工日起四十天, 在乙方根据工程进度完成工程量前提下, 甲方每10天向乙方支付工程进度款: 第一次支付240万元整、 第二次支付140万元整、 第三次支付210万元整、 第四次支付100万元整、 第五次支付150万元整、 第六次支付120万元整、 第七次支付150万元整、 第八次支付50万元整、 第九次支付30万元整。以及中途甲方增项产生款项。工程完工, 留10万元作为工程确保金, 保修期满10天内甲方一次性付清乙方所留工程确保金。
6．3、 本工程项目增减约定
6．3-1、 工程所发生在预算项目之外工程项目, 均需双方约定并办理签
认确定手续, 才能进行结算。施工中, 甲方确定不做项目按减项
处理。
6．3-2、 增加项目: 甲、 乙双方按原协议计价, 确定金额后, 甲方付乙方确定材料款后施工。
第7条 相关材料供给约定
7．1、 工程施工所需材料由乙方采购供给至施工现场, 并有甲方委派监理验
收, 如约定需由甲方采购材料由甲方供给至施工现场, 乙方对甲方
所供材料应给予保护, 造成损失由乙方负担。
7．2、 甲、 乙双方如一方对材料设备质量有异议, 可进行检验。
第8条 相关安全生产和防火约定
8．1、 乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、 《建筑安装
工人安全操作规程》、 《中国消防条例》和其它相关法规、
规范。
8. 2、 因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、 消防条例, 造成发
生安全或火灾事故, 乙方应负担由此产生一切经济损失及法律责任。
第9条 违约责任、 争议或纠纷处理
9. 1、 因一方原因, 协议无法继续推行时, 应通知对方, 办理协议终止协议,
并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。
9. 2、 本协议在推行期间, 双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下, 双
方应采取协商处理或请相关部门进行调解。
9. 3、 甲方如拖欠工程款, 支付按银行计息方法付违约金3%, 乙方有权终止协议, 甲方须赔偿乙方对应损失。
9. 4、 当事人不愿经过协商、 调解处理或者协商、 调解不成时, 本协议在实施
中发生争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
9. 5、 本协议未尽事宜或与EF--0203相抵触, 实施EF--0203各项条款。
第10条 附则
10. 1、 乙方在施工过程中除接收甲方监督外还应服从物业业主方管理。
10. 2、 本协议正、 副文本各两份, 双方各执二份, 具相同效力。
10. 3、 本协议从双方签署之日起实施至协议推行完成后自动终止。
10. 4、 附件: 乙方提供《装修工程报价(预算)表》及主材清单。
10. 5、 甲方在乙方进场前三天, 提供每一层楼临时供电、 供水设, 以方便乙方正常施工。

甲方（签字）: 乙方（签字）:

法定代表人（签字或盖章）: 法定代表人（签字或盖章）:

月 日 月 日