合同范本之房屋租赁合同的格式模板.docx

房屋租赁协议格式
【篇一: 房屋租赁协议范本】

协议编号: blzd-zl
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
房屋租赁协议
甲方（出租方）: 身份证号: 地 址: 联络电话: 乙方（承租方）: 注册号: 注册地址: 联络电话:
甲乙双方依据《中国协议法》及其她相关法律法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 双方就甲方拥有位于层房屋租赁、 使用及相关事宜达成本租赁协议, 并承诺共同遵守。
一、 房屋基础情况
1、 甲方房屋坐落:
号。
2、 房屋建筑面积累计: 平方米。
二、 租赁期限
甲乙双方约定, 房屋租赁期限为 年, 即从 年月日至年 月 日。
三、 租金、 费用及支付方法
1、 房屋月租金标准为: 建筑面积累计: 平方米;
第1年—第2年月租金标准为 元/月;
第3年—第5年月租金标准为 元/月;
第6年—第9年月租金标准为 元/月;
第—第月租金标准为 元/月;
2、 支付方法
（1）甲方将两套及两套以上房屋共同出租给乙方, 乙方承诺前两年租金在甲方付清购房款当日一次性支付给甲方。第三年起每年租金根据以下第（3）项实施。
（2）甲方仅将一套房屋出租给乙方, 乙方向甲方支付租金方法根据以下第（3）项实施。
（3）租金支付方法为每个月支付一次, 乙方需每个月 号前, 支付本月租金（如遇国家法定节假日顺延）。 乙方将租金转账至甲方以下账户:
开户行:
户 名:
账 号:
3、 甲方应确保账户正确、 正常, 如因甲方账号问题不能立刻转账不算乙方违约, 若甲方变更上述指定账号, 需提前一个月以书面形式通知乙方并由甲方本人或正当财产继承人持相关证实文件到乙方财务部办理变更手续后生效。
4、 乙方确保在协议期限内不能降低本协议约定租金标准。
5、 甲方取得该房屋《房屋全部权证》前, 乙方根据甲方《房屋买卖协议》面积和甲方进行租金结算; 甲方取得该房屋《房屋全部权证》后次月开始, 乙方根据甲方《房屋全部权证》登记面积和甲方进行租金结算。
甲乙双方约定, 因《房屋买卖协议》与《房屋全部权证》面积误差造成之前租金差异, 互不找补。
6、 租赁期内, 因租房屋产生水、 电、 电话、 光纤、 宽带及物业管理费用均由乙方负担并按时交纳。
7、 甲方在收到乙方房屋租金后应向乙方出具收据或发票。
四、 交房标准
1、 按出卖方交房标准现实状况交与乙方。
2、 租赁期满后, 乙方将空房交还甲方。
五、 乙方违约处理
租赁期内, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回该房屋, 乙方按协议年租金50%向甲方支付违约金, 若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。
（1）租赁期内, 未经甲方或新业主同意, 中途私自退租。
（2）未经甲方或新业主同意, 私自拆改、 变动房屋结构和损坏房屋结构。
（3）私自利用该房屋进行违法活动。
（4）因乙方原因, 拖欠租金达30日以上。
（5）租赁期满, 乙方未准期交还房屋。
六、 甲方违约处理
1、 因甲方原因, 未按协议要求时间, 交付房屋供乙方使用, 视为甲方违约, 自本协议要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止, 甲方按日向乙方支付该房屋总价万分之 五 违约金。
2、 协议期内, 若甲方因私自解除租赁协议、 产权变更、 债权债务纠纷等致使乙方无法正常经营累计达30日以上, 视为甲方违约, 乙方有权解除协议, 甲方向乙方支付协议年租金50%违约金, 同时负担乙方投入装修和不能正常营业所造成损失, 若支付违约金不足填补乙方损失, 甲方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。
七、 免责条件
有下列情形之一, 甲乙双方能够变更或者解除协议;
1、 甲乙双方协商一致;
2、 不可抗力致使本协议不能继续推行;
3、 依据法律法规和政府房屋租赁政策必需变更或终止协议;
因上述原所以终止协议, 甲乙双方互不负违约责任, 房屋租金根据实际使用时间计算, 多退少补。
八、 其她约定
1、 甲方承诺协议租赁期满后, 在相同条件下乙方享受对该房屋优先租赁权。
2、 在相同条件下产权人如转让该租赁物全部权, 乙方享受优先购置权。甲方变更房屋全部些人, 应通知新全部些人该租赁协议存在情况并确保新房屋全部些人在本协议条件下继续推行该协议, 不然视为甲方违约。乙方可转租该租赁物业。
3、 甲方不得干涉乙方正常、 正当经营管理。租赁期内, 甲方授权乙方行使业主所享受在物业管理等方面权利和负担对应义务。甲方负责协调, 处理好项目物管企业对乙方经营服务。
4、 因经营需要, 乙方可将该协议中约定乙方权利和义务转让给第三方（自然人或企业）, 转让后, 甲、 乙双方解除租赁关系, 互不追究违约责任, 同时第三方与甲方重新签署租赁协议, 新签署租赁协议中, 约定内容、 面积及租金不变。
5、 甲方自愿委托乙方行使业主权利（包含但不限于收房、 物管、 招商、 出租、 办理相关营业手续、 代扣代缴相关税费等业主权利）。直至甲乙双方租赁协议到期或者租赁协议因其它原因解除为止。
九、 其她
1、 在协议推行期间, 甲方将该房屋抵押时, 应在抵押前7个工作日通知乙
【篇二: 房屋租赁协议_范本_模板 (1)】

房屋租赁协议
本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: _________承租方（以下简称乙方）: ____________ 身份证: ___________________身份证: __________________ 联络电话: _________ 联络电话: _________ __
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________; 位于第____层, 共_____ 〔套〕〔间〕, 户型为 __ 室 __ 厅 __ 卫, 房屋结构为_________, 建筑面积_______平方米。
____________________________________________________________
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算, 由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺
甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。
正常房屋大修理费用由甲方负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。
租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第九条 相关装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 相关房屋租赁期间相关费用 在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任:
1、 水电费: 由承租方自行缴纳电表底数为_________度, 水表底数为
_________吨, 此底数以后费用由承租方负担, 协议期满后承租方不再负责缴纳。
2、 使用该房屋产生其它各项费用均由承租方缴纳, 其中包含承租方自已申请安装电话、 宽带、 有线电视等设备费用
在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4．拖欠租金累计达____个月;
5．利用承租房屋进行违法活动;
6．有意损坏承租房屋;
7．_____________________________。
第十三条 提前终止协议
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十四条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。
第十五条 不可抗力
因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
第十六条 其它
本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十七条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十八条 争议处理
本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方可向法院提起诉讼。
第二九条 协议份数
本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
甲方（签章）: _____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）: _________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
【篇三: 简单房屋租赁协议范本】

房屋租赁协议
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、 乙双方就房屋租赁事宜, 达成以下协议:
一、 甲方将位于房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、 本房屋月租金为人民币 元, 按年结算。每年——月15日内, 乙方向甲方支付年租金。
三、 乙方租赁期间, 水费、 电费、 取暖费、 燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。
四、 乙方同意预交 元作为确保金, 协议终止时, 看成房租冲抵。
五、 房屋租赁期为 , 从年月 日至年月日。在此期间, 任何一方要求终止协议, 须提前三个月通知对方, 并偿付对方总租金违约金;假如甲方转让该房屋, 乙方有优先购置权。
六、 因租用该房屋所发生除土地费、 大修费以外其它费用, 由乙方负担。
七、 在承租期间, 未经甲方同意, 乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途, 因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏, 由乙方负担赔偿责任。
八、 甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要, 要求甲方提供房屋产权证实或其它相关证实材料, 甲方应给予帮助。
九、 就本协议发生纠纷, 双方协商处理, 协商不成, 任何一方都有权向人民法院提起诉讼, 请求司法处理。
十、 乙方不得在房屋内从事违法行为, 并重视房屋及本身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不负担一切法律及民事责任。
十、 本协议连一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日