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工程招投标与协议管理
名词解释
民法: 是调整平等主体公民之间, 法人之间以及公民与法人只财产关系和法律关系法律规范总称。
法人: 是含有民事权利能力和民事行为能力, 依法独立享受民事权利和负担民事义务组织。
联营: 是指两个或两个以上企业之间, 在平等自愿基础上, 为实现一定经济目而实施联合一个法律形式。
代理: 是指代理人以被代理人名义, 在代理权限内实施民事法律行为, 所产生权利义务直接归属被代理人。
民事法律行为: 是民事主体设置、 变更、 终止民事权利和民事义务正当行为。
民事权利: 指民事法律关系主体依据法律要求, 在国家强制力保护下, 为一定行为或者要求她人为一定行为或不为一定行为权利。
债: 是根据协议约定或者依据法律要求, 在但事人之间产生特定权利和义务关系。
知识产权: 也称智力结果权, 是指公民、 法人对自己作品、 专利、 商标和发觉、 发明和其科技结果依法享受民事权利。
民事责任: 指对不推行民事义务产生后果所应负担责任。
诉讼时效: 是指权利人在法定时间内不行使权利就丧失请求人民法院保护其民事权益权利法律制度。
协议: 泛指一切确立权利义务关系协议。
协议签订: 是指协议当事人依法就协议内容经过协商, 达成协议法律行为。
要约: 是期望和她人签订协议意思表示。
承诺: 是指受要约人同意要约意思表示。
无效协议: 指虽经当事人协商签订, 但因其不含有协议生效条件, 不能产生法律约束力协议。
协议推行: 指协议生效后, 当事人双方根据协议约定标、 数量、 质量、 价款、 推行期限、 旅行地点和推行方法等, 完成各自应负担全部义务行为。
协议变更: 指协议依法成立后, 在还未推行或还未完全推行时, 当事人双方依法对协议内容进行修订或调整所达成协议。
协议转让: 指当事人一方将协议权利和义务转让给第三人, 由第三人接收权利和负担义务法律责任。
协议终止: 又称协议消亡, 是指当事人之间协议关系, 因为某种原所以不复存在。
违约: 是指协议当事人完全没有推行协议或者推行协议义务不符合约定行为。
违约责任: 指当事人任何一方违约后, 依据法律要求或者协议约定必需负担法律制裁。
协议管理: 指县级以上各级人民政府工商行政管理部门和其她相关主管部门, 依法对协议签订, 推行等进行指导、 监督、 检验和处理利用协议进行违法协议行为。
协议争议: 是指当事人双方对协议签订和推行情况以及不推行协议后果所产生纠纷。
建筑工程监理: 指含有法人和监理资质监理企业, 接收业主委托, 依据国家相关法律法规、 技术规范、 标准、 协议文件、 代表业主对承包商施工行为实施监督一个专业化服务活动。
建筑工程质量: 指国家现行相关法律、 法规、 技术标准、 设计文件和协议中对工程安全、 适用、 经济美观等特征综合要求。
建筑安全生产管理: 指建设行政部门、 建筑安全管理机构、 建筑施工企业及相关单位对建筑过程中安全工作, 进行计划, 组织、 指挥、 控制、 监督等一系列管理活动。
仲裁: 是争议发生前或后达成协议, 自愿将争议交给第三者作出裁决, 双方有义务实施一个处理争议措施。
工程保险: 按全部承包价投保, 中国人民保险企业按工程造价2%~4%保险费率计取保险费。
建设工程市场: 是以工程承发包交易活动为关键内容市场, 通常称作建设市场或建筑市场。
工程项目招标: 指招标人（又称业主）对自愿参与某一特定工程项目投标人（承包商）进行审查、 评选、 选定过程。
投标须知: 是招标文件中很关键一部分内容, 投标者在投标时必需仔细阅读和了解, 按须知中要求进行投标, 其内容包含: 总则、 招标文件、 投标报价说明、 投标文件编制、 投标文件递交、 开标、 评标、 授予合相同八项内容。
投标使用期: 通常指从投标截止日起算至公布中标一段时间。
标底: 是由招标单位或委托建设行政主管部门同意含有编制标底资格和能力中介代理机构, 依据国家（或地方）公布统一工程项目划分, 统一计量单位, 统一计算规则以及施工图纸、 招标文件, 并参考国家要求技术标准, 经济定额所编制工程价格。招标代理: 招标代理单位受招标单位 委托, 根据委托代理协议, 依法组织招标活动, 并按协议约定取得酬金。
合理预算成本: 即根据国家相关成本核实 要求计算成本。
联合承包: 对于那些工程规模巨大或技术复杂以及承包市场竞争猛烈, 而由一家企业承包有困难项目, 能够由几家工程企业联合起来承包, 以发挥各企业专长和优势, 降低报价, 提升工程质量, 缩短工期, 赢得竞争能力。
资格预审: 指购置招标文件之前, 招标人对投标人建筑资质登记审查过程。
现场考察: 指是去工地现场进行考察, 招标单位通常在招标文件中要注明现场考察时间和地点, 在文件公布后就应安排投标者进行现场考察准备工作。
投标决议: 包含三方面内容“其一, 针对项目招标是投标, 或是不投标。其二, 倘若去投标, 是投什么性质标, 其三, 投标中怎样采取以长制短, 以优胜劣策略和技巧。”
风险标: 明知工程承包难度大, 风险大, 且技术、 设备、 资金上都有未处理问题, 但因为队伍窝工, 或因为工程赢利丰厚, 或为了开拓新技术领域而决定参与投标, 同时处理存在问题, 即是风险标。
保险标: 能够预见情况从技术、 设备、 资金等重大问题都有了处理对策以后, 再投标, 谓之保险标。
赢利标: 假如招标工程既是本企业强项, 又是竞争对手弱项; 或建设单位意向明确; 或本企业任务饱满, 利润丰厚, 才考虑让企业超负荷运转时称投赢利标。
保本标: 当企业无后继工程或已经出现部分窝工, 必需争取中标, 但招标工程项目 企业又无优势可言, 竞争又多时, 此时就投保本标。
不平衡报价法: 指在总价基础确定前提下, 怎样调整内部各个子项报价, 以期既不影响总报价, 又在中标后投标人可可尽早收回垫于工程中资金和获取很好经济效益。
多方案报价法: 利用工程说明书或协议条款不够明确之处, 以争取达成修改工程说明书和协议为目一个报价方法。
降低系数: 是指投标人在投标作价时, 预先考虑一个未来可能降价系数。
雇佣代理人: 即是在工程所在地域找一个能代表雇主（投标人）利益开展一些工作人。
创办费: 又称为准备工作费。暂定金额: 是包含在协议内工程量清单内, 以此名义标明用于工程施工, 或供给货物与材料, 或提供服务, 或以应付意外情况暂定数量一笔金额。
建设工程协议: 是承包人进行工程建设, 发包人支付价款协议。建设监理协议: 指业主委托监理企业对承包商建设施工行为实施监督而明确双方权利与义务协议。
买卖协议: 是出卖人转移标物全部权于买受人, 买受人支付价款协议。
货物运输协议: 是由承运人将承运货物从起点运输到指定地点, 托运人或者收货人向承运人交付运费协议。
保险协议: 是指投保人与保险人约定保险权利义务关系协议。
租赁协议: 是出租人将租赁物交付承租人使用, 收益, 承租人支付租金协议。
承揽协议: 是承揽人根据定作人要求完成工作, 交付工作结果, 定作人付酬劳协议。
施工协议: 即建筑安装工程承包协议, 是发包人和承包人为完成约定建筑安装工程, 明确相互利益、 义务关系协议。
项目经理: 是由承包人单位法定代表授权, 派驻施工场地承包人总责任人, 她代表承包人负责工程施工组织、 实施。
质量缺点: 是指工程不符合国家或行业现行相关技术标准, 设计文件以及协议中对质量要求。
施工协议管理: 是指各级工商行政管理机关, 建设行政主管机关和金融机构, 以及工程发包单位、 监理单位、 承包单位依据法律和行政法规规章制度, 采取法律行政手段, 对施工协议关系进行组织、 指导、 协调及监督、 保护施工协议当事人正当权益, 处理施工协议纠纷, 预防和制裁违法行为, 确保施工协议法规落实实施等一系列活动。
不可抗力: 是指协议当事人不能预见, 不能避免并不能克服客观情况。
工程转包: 是指不行使承包管理职能, 不负担技术经济责任, 将所策划能够报工程倒手转给她人承包行为。
工程分包: 是指经协议约定和发包单位认可, 从工程承包人承包部分工程行为。
工程项目: 指投标人响应招标, 在资质审查合格后, 编制投标文件, 进行投标、 投标报价, 参与工程项目承包竞争活动。
投标报价: 是投标商依据招标文件对招标工程承包价格作出 要约表示。
协议生效: 即协议发生法律约束力。协议效力: 指协议所含有法律约束力。
约定生效: 协议当事人在签订协议时, 约定以未来某种事实发生作为协议生效或协议失效条件, 协议成了后, 当约定某种事实发生后, 协议才能生效或协议即告失效。

填空
1.《民法通则》调整对象是平等主体之间（财产关系）和（人身关系）
2.联营有（法人型联营、 合作型联营、 协作型联营）三种形式
3.代理可分为（委托代理、 法定代理、 指定代理）三种
4.债含有（债主体、 债内容、 债客体）三要素
5.人身权包含（健康权、 姓名权、 肖像权、 声誉权、 荣誉权）等具体人身权利
6.民事责任通常分为（违约责任)和(侵权责任）
7.诉讼时效通常有(一般诉讼时效)和（尤其诉讼时效）之分
8.协议主体包含（公民、 法人）和（其她依法成立组织）
9.协议形式关键有（书面形式）和（口头形式）两种
10.签订协议方法关键有（要约）和（承诺）方法
11.《协议法》要求违约责任方法关键有（继续推行协议、 采取补救方法、 赔偿损失）
12.不可抗力组成条件有（不可预见性、 不可避免性、 不可克服性、 推行期间性）
13.不可抗力法律后果（协议全部不能推行、 协议部分不能推行、 协议不能按期推行）
14.协议争议处理方法有（和解、 调解、 仲裁、 诉讼）等
15.标准保险协议通常由（投保单、 保险单、 保险凭证、 暂保单）等组成
16.建设市场主体是指（业主、 承包商）和（工程咨询服务机构）
17.项目业主产生关键有三种方法（业主即原有企业或单位、 业主是联合投资董事会、 业主是各类开发企业）
18.承包商实力关键包含（技术、 经济、 管理、 信誉）四个方面
19.工程咨询服务企业包含（勘察设计、 工程造价、 工程管理、 招标代理、 工程监理）等多个业务
20.咨询单位风险关键来自三个方面（业主方面、 承包商方面、 职业责任方面）
21.建筑市场客体是指（建筑产品）
22.建设工程市场中资质管理包含两类（从企业资质管理）和（对专业人士资格管理）
23.中国对于工程咨询单位现在已明确资质等级评定条件有（勘察设计、 工程监理、 工程造价、 招标代理）等咨询专业
24.现在中国已经确定和将要确定工程专业人士有五种（建筑师、 结构工程师、 监理工程师、 造价工程师、 建造工程师）
25.中国建设工程交易中心按（信息服务功效、 场所服务功效）和（集中办公功效）三大功效进行构建
26.建筑市场与工程项目招投标（相互联络、 相互促进）
27.按工程项目建设程序分类,工程项目招投标分为（施工招标、 材料设备采购招标、 工程项目开发招标、 勘察设计招标）四种类型.
28.按工程承包范围分类,工程项目招投标可分为（项目总承包招标）和（专题工程承包招标）
29.按行业类别分类, 工程项目招投标可分为（土木工程招标、 勘察设计招标、 材料设备采购招标、 安装工程招标、 生产工艺技术转让招标、 咨询服务招标）等类型
30.工程项目招标方法有（公开招标、 邀请招标、 议标）
31.工程项目施工现场“三通一平”是指（通水、 通电、 通路、 平整场地）
32.在招标文件中, 投标报价说明应指出对（投标报价、 投标报价采取方法）和（投标货币）三方面要求
33.新修订施工协议文本由（ 《协定书》、 《通用条教》、 《专用条款》 ）三部分组成
34.在工程量清单与报价表中, 可分为两类, 一类是（“单价”计价项目）另一类是（ “项”包干项目）
35.资格预审文件包含（资格预审通告、 须知、 资格预审标）和（资料、 资格预审合格通知书）等方面内容
36.标底价格由（成本、 利润、 税金）等组成
37.标底编制计价方法有采取（工料单价计价方法、 综合单价计价方法）两种
38.评标委员会组员通常由（招标单位、 上级主管部门）和（受聘教授）组成
39.评标能够采取（合理低价法）和（综合评议法）
40.对于大型或技术复杂工程, 能够采取（技术标）和（商务标）两阶段评标法
41.国家工程招标方法有四种类型（国际竞争性招标、 国际有限招标、 两阶段招标、 议标）
42.国际有限招标包含两种方法（通常限制）和（特邀）
43.择优通常包含（较抵价格、 优异技术、 优良质量、 较短工期）四个方面
44.投标人投标班子应由（经营管理类人才、 技术专业人才、 商务金融类人才）三种类型人才组成
45.国际联合承包关键方法有（工程项目合营企业、 合资企业、 联合集团）
46.投标报价计算包含（定额分析、 单价分析、 计算工程成本、 确定利润方针、 确定标价）
47.投标决议可分为两阶段进行（前期阶段）和（投标决议后阶段）
48.按性质分, 投标有（风险性）和（保险性）, 按效益分投标有（盈利标）和（保本标）
49.降低投标价格能够从（降低投标利润、 降低经营管理费）和（设定降价系数）三方面入手
50.邀请招标通常邀请（三）家承包商参与投标
51.国际工程投标工作程序大致上可分为（工程项目投标决议、 投标前准备工作、 计算工程报价）和（投标文件编制和发送）四个关键过程
52.影响国际工程投标决议原因关键有（业主方面、 工程方面、 承包商方面）三方面
53.中国过程投标报价费用组成（直接费、 间接费、 利润费和税金、 不可预见费）
54.建设工程施工工程量计价方法有两种（工料单价方法）和（综合单价方法）
55.分项工程单价有（直接费、 间接费、 利润）等
56.建设工程协议含有（协议主体严格性、 协议标特殊性、 推行期限长久性、 计划和程序严格性、 协议形式特殊要求）等特征
57.从承发包不一样范围和数量进行划分, 可将建设工程协议划分为（总承包协议、 承包协议、 分包协议）
58.从完成承包内容进行划分, 可将建设工程协议划分为（勘察协议、 设计协议、 施工协议）
59.从付款方法进行划分, 可将建设工程协议划分为（总价协议、 单价协议、 成本加酬金协议）
60.建设监理协议主体是（业主和建设单位、 监理单位）
61.建设监理协议主体双方关系是（委托和被委托）关系
62.货物运输协议有（承运人、 托运人、 收货人）三方当事人
63.保险协议可分为（财产保险）和（人身保险）两类
64.承揽包含（加工、 定作、 修理、 复制、 测试、 检验）等工作
65.施工协议是工程建设关键协议, 是施工单位进行（工程建设质量管理、 进度管理、 费用管理）关键依据之一
66.施工协议当事人是（发包人和承包人双方是平等民事主体）
67.在施工协议中, 实施是（以工程师为关键）管理体系
68.协议价款能够根据（固定价格协议、 可调价格协议、 成本加酬金协议）
69.工程款结算方法有（按月结算、 完工后一次结算、 分段结算、 其她结算）方法等
70.施工协议进度控制可分为（施工准备阶段、 施工阶段、 完工验收阶段）三阶段
71.担保方法有（确保、 抵押、 质押、 留置、 定金）五种
72.FIDIC协议条件分为（通用条件）和（专用条件）两部分
73.《协议法》对协议生效要求了（成立生效、 同意登记生效、 约定生效）三种情形

简答
1.《民法通则》基础标准是什么？答: 1）当事人地位平等2）自愿公平等价有偿老实信用3）保护公民法人正当民事权益4）遵遵法律和国家政策5）维护国家和社会公共利益
2.法人成立应含有条件是什么？答: 1）依法成立2）有必需财产或者经费 3）有自己名称, 组织机构和场所4）能够独立负担民事责任
3.无权代理表现形式有那些？答: 1）没有代理权而为代理行为; 2）超越代理权限而为代理行为; 3）代理权终止后而为代理行为;
4.代理特征是什么？答: 1）代理是含有法律意义行为; 2）代理人应以被代理人名义实施代理行为; 3）代理人在代理权限内实施代理行为; 4）被代理人对代理行为负担民事责任;
5.协议含有什么样特点？答: 1）协议是当事人协商一致协议, 是双方或多方民事法律行为; 2）协议主体是自然人, 法人和其她组织等民事主体; 3）协议内容是相关设置, 变更和终止民事权利义务关系约定, 经过协议条款具体表现出来
6.协议内容通常包含那些条款？答: 1）当事人名称或者姓名和住所; 2）标; 3）数量; 4）质量; 5）价款或者酬劳; 6）推行期限; 7）违约责任; 8）处理争议措施;
7.《协议法》要求了哪多个无效协议？答: 1)欺诈; 2)胁迫; 3)恶意串通; 4)以正当形式掩盖非法行为; 5)损害社会公共效益; 6)重大误解; 7)显失公平; 8)乘人之危;
8.业主在项目建设过程关键职责是什么？答: 1）建设项目立项决议; 2）建设项目资金筹措与管理; 3）建设项目招标与协议管理; 4）建设项目施工与质量管理; 5）建设项目完工验收和试运行; 6）建设项目统计及文档管理;
9.建设项目招标应含有什么条件？答: 1）概算已经同意; 2）建设项目已经正式列入国家部门或地方年度固定资产投资计划; 3）建设用地征用工作已经完成; 4）有能够满足施工需要施工图纸及技术资料; 5）建设资金和关键建筑材料, 设备起源已经落实; 6）已经建设项目所在地计划部门同意, 施工现场“三通一平”已经完成或已列入施工招标范围;
10.简答建设项目施工公开招标程序？答: 1）建设项目报建; 2）编制招标文件; 3）投标者资格预审; 4）发放招标文件; 5）开标评标与定标; 6）签署协议; 22工程项目施工招标文件内容有那些？答: 1）投标须知协议条件及协议格式; 2）技术规范; 3）投标文件; 4）图纸;
11.投标文件由哪些内容组成？答: 投标文件通常由下列内容组成: 投标书投标书附录投标确保金法定代表人资格证书授权委托书含有价格工程量清单与报价表辅助资料表, 资格审查表按本须知要求提出其她资料;
12.资格预审须知包含那些内容？答: 1）工程概况说明工程名称建设地点结构类型建设规模发包方法工程质量要求计划开工日期和完工日期, 发包范围等; 2）资金起源, 说明筹资方法; 3）资格和合格条件要求;
13.资格预审文件包含哪些内容？答: 1）资格预审通告; 2）资格预审须知; 3）资格预审表和资料; 4）资格预审合格通知书;
14.开标前投标技巧关键有哪些？答: 1不平衡报价。2零星用工（计日工）通常可稍高于工程单价表中工资单价。3多方案报价法。
15.开标后投标技巧关键有哪些？答: 1）降低投标价格。2）补充投标优惠条件。
16.什么样投标文件在开标时当场宣告无效？答: 1）未加密封或者逾期送达; 2）无投标单位及其法定代表人或者其代理人印章; 3）关键内容不全, 字迹识别不清或者显著不符合招标文件要求;
17.投标人应含有什么样条件？答: 1）投标人应含有负担招标项目能力; 国家相关要求或者招标文件对招标人资格条件有要求, 投标人应该含有要求资格条件; 2）投标人应该根据招标文件要求编制投标文件, 投标文件应该对招标文件提出要求和条件做出实质性响应; 3）投标人应该在招标文件所要求提交投标文件截止时间前, 将投标文件送达投标地点。招收人收到投标文件后, 应该签收保留, 不得开启;
18.现场考察内容有哪些？答: 1）工程性质以其她工程之间关系; 2）投标人投标那一部分工程与其她承包商或分包商之间关系; 3）工地地貌地质气候交通电力水源等情况, 有没有障物等; 4）工地周围有没有住宿条件, 料场开采条件, 其她加工条件, 设备维修条件等; 5）工地周围治安情况;
19.施工计划包含哪些内容？答: 包含施工方案和施工方法, 施工进度计划, 施工机械材料, 设备和劳动力计划, 以及临时生产生活设施;
20.通常情况下, 哪些招标项目应放弃投标？答: 1）本施工企业主管和兼营能国之外项目; 2）工程规模, 技术要求超出本施工企业技术等级项目; 3）本施工企业生产任务饱满, 则招标工程盈利水平转低或风险较大项目; 4）本施工企业技术等级, 信誉施工水平显著不如对手项目;
21.什么叫多方案报价法？应用时注意什么？答: 是利用工程说明书或协议条款不够明确之处, 以争取达成修改工程说明书和协议为目一个报价方法。
22.什么叫做不平衡报价法？不平衡报价有哪多个情况？答: 不平衡报价, 指在总价基础确定前提下, 怎样调整内部各个子项报价, 以期既不影响总报价, 又在中标后投标人可尽早收回垫支于工程中资金和获取很好经济效益。情况: 1）对能早期结账收回工程款项目单价可报以较高价, 以利于资金周转; 对后期项目单价可合适降低。2）估量以后工程量可能增加项目, 其单价可提升, 而工程量可能降低项目, 其单价可降低。3图纸内容不明确或有错误, 估量修改后工程量需要增加, 其单价可提升, 而工程内容明确, 其单价可降低。4）没有工程量只填报单价项目, 其单价宜高, 这么, 既不影响总投标报价, 又可多赢利。5）对于暂定项目, 其实施可能性大项目, 价格可定高价, 反则可定低价。
23.简答投标文件组成？答: ⑴投标书。⑵投标书附件。⑶投标确保金。⑷法定代表人资格证实书。⑸授权委托书。⑹肯有标价工程量清单与报价表。⑺施工计划。⑻辅助资料表。⑼对招标文件中协议协议条款内容确定和响应。⑽按招标文件要求提交其她资料。
24.代理人通常职责有哪些？答: 1向雇主传输招标信息, 帮助投标人经过资格预审。2传输投标人与业主间信息往来。3提供当地法律咨询服务当地物资劳力市场行情及商业活动经验。4假如中标, 帮助承包商办理入境签证居留证劳工证物资进出口许可证等多个手续, 以及帮助承包商租用土地房屋建立电话电传邮政信箱等。
25.常见作价技巧有哪些？答: ⑴对施工条件差工程, 造价低小型工程, 自己施工上有专长工程以及因为一些原因自己不想干工程, 报价可高部分, 结构比较简单而工程量又较大工程, 短期能突击完成工程, 企业急需拿到任务以及投标竞争对手较多时, 报价可低部分。⑵海港码头特殊构筑物等工程报价可高, 通常房屋土建工程则报价宜低。⑶在同一个工程中可采取不平衡报价法, 但以不提升总标价为前提
26.租赁协议内容包含哪些条款？答: ⑴租赁物名称。⑵租赁物数量。⑶用途。⑷租赁期限。⑸租金及其支付期限和方法。⑹租赁物维修。
27.承揽协议内容包含哪些条款？答: 承揽协议内容包含承揽标数量质量酬劳承揽方法材料提供推行期限验收标准和方法等条款。
28.成本加酬金协议有什么缺点？适适用于什么项目？答: 缺点是业主对工程总造价不易控制, 承包商也往往不注意降低项目成本。适用: 1需要立刻开展工作项目, 如震后救灾工作。2新型工程项目, 或对项目工程内容及技术经济指标未确定。3项目风险很大。
29.隐蔽工程验收是怎样进行？答: 工程含有隐蔽条件和达成专用条款约定中间验收部位, 承包人进行自检, 并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收, 通知包含隐蔽和中间验收内容, 验收时间和地点, 承包人准备验收统计, 验收合格工程师在验收统计上签字, 承包人可进行隐蔽和继续施工, 验收不合格, 承包人在工程师限定时间内修改后重新验收。
30.完工交付使用工程必需符合哪些基础条件？答: 1）完成工程设计和协议中要求各项工作内容, 达成国家要求完工条件; 2）工程质量应符合国家现行相关法律法规技术标准设计文件及协议要求要求, 并经质量监督机构核定为合格或优良; 3）工程所用设备和关键建筑材料, 构件应含有产品质量出厂检验合格证实和技术标准要求必需进场试验汇报; 4）含有完整工程技术档案和完工图, 已办理工程完工交付使用相关手续; 5）已签署工程保修证书;
31.买卖协议交易什么特点？答: 双务有偿协议。2诺成协议。3不要式协议。
32.项目经理职责有哪些？答: 项目经理应该对施工现场施工质量成本进度安全等全方面责任, 对于在施工现场出现超出自己权限范围事件, 应该立刻向上级相关部门和人员汇报, 请示处理方案或者取得自己处理授权。1）代表承包人向发包人提出要求和通知。2）组织施工。
33.简答工程施工协议违约责任？答: 1）一方违约后, 另一方可按双方约定担保条款, 要求提供保第三方负担对应责任; 2）一方违约后, 另一方要求违约方继续推行协议时, 违约方负担违约责任全依旧继续推行协议
34.什么叫做公开招标？它含有什么优点？答: 公开招标双称为无限竞争招标, 是由招标单位经过报刊广播电视等方法公布招标广告, 有意承包商均可参与资格审查, 合格承包商可购置招标文件, 参与投标招标方法。优点: 投标承包商多范围广竞争猛烈, 业主有较大选择余地, 有利于降低工程造价, 提升工程质量和缩短工期;
35.程序哪些情况当事人可停止推行协议？答: 1）单方违约造成协议确已无法推行, 双方协议停止施工; 2）调解要求停止施工, 且为双方接收; 3）仲裁机构要求停止施工; 4）法院要求停止施工;
36.暂停施工原因有哪些？答: 工程师要求暂停施工; 因发包人违约, 承包人主动暂停施工; 意外情况造成暂停施工;
37.FIDIC协议条件含有哪些特点？答: 1）国际性, 通用性权威性; 2）公正合理职责分明; 3）程序严谨, 易于操作; 4）通用条件和专用条件有机结合;
38.什么叫做邀请招标？它含有什么优点？答: 邀请招标又称为有限竞争性招标, 这咱方法不公布广告, 业主依据自己经验和所掌握多种信息资料, 向有负担该项工程施工能力三个以上承包商发出招标邀请书, 收到邀请书单位才有资格参与投标; 优点: 目标集中, 招标组织工作较轻易, 工作量比较小;

叙述
1、 叙述《民法通则》调整对象。答: 依据《民法通则》要求, 其调整对象是平等主体之间财产关系和人身关系。（1）平等主体之间财产关系、 财产关系是大家在生产、 分配、 交换和消费过程中形成是有经济内容社会关系, 平等主体之间财产关系含有以下特点: 1）这一财产关系在法律上表现为静态财产全部关系和动态财产流转关系; 2）当事人法律地位平等; 3）当事人在经济利益上互利有偿; 4）这一财产关系是自愿基础上发生在公民之间、 法人之间以及公民和法人之间。（2）平等主体之间人身关系, 人身关系是指人身亲密联络而无直接财产内容社会关系, 这种关系是与人身人可分离, 通常不含有直接经济内容。平等主体之间人身关系, 包含人格关系和身份关系, 其特点是: 1）人身关系是与财产关系相对应关系; 2）当事人处于平等地位; 3）以特定精神利益为内容; 4）与作为民事主体公民、 法人亲密相关, 不可分离。
2、 叙述建筑市场与工程项目招投标关系。答: 建筑市场与工程项目是相互联络、 相互促进, 工程项目招投标制是市场经济产物, 建筑市场本身发展有赖于建筑市场整体及主市场经济体系完善和发展, 同时招投标制又是培养发展建筑市场关键步骤, 没有招投标制发展就不分形式完善建筑市场机制。1）工程项目招投标是培育和发展建筑市场关键步骤。2）推行招投标制度有利促进经济体制配套改革和市场经济体制建立。3）推行招投标制有利促进中国建筑业与国际接轨。
3、 叙述三种招标方法优缺点及适用范围。答: 1）公开招标。优点: 投标承包商多, 范围广, 竞争猛烈, 业主有较大选择余地, 有利于降低工程造价, 提升工程质量和缩短工期。缺点: 因为投标承包商多, 招标工作最大, 组织工作复杂, 需投入较多人力、 物力, 招标过程所需时间较长, 所以这类招标方法关键适适用于投资额度大、 工艺、 结构复杂较大型工程建设项目。2）邀请招标。优点: 目标集中招标组织工作较轻易, 工作量较小。缺点: 因为参与投标单位较小, 竞争性较差, 使招标单位对投标单位选择余地较少, 假如招标单位选择邀请单位前所掌握信息资料不足, 则会失去发觉最适合负担该项目承包商机会。公开招标和邀请招标者必需按要求招标程序进行, 要制订统一招标文件, 投标都必需按招标文件要求进行投标。3）议标: 对于包含国家安全工程或军事保密工程, 或紧急抢险救灾工程, 经过直接邀请一些承包商进行协商选择承包商这种招标方法称为议标, 在中国颁布招标投标法中已取消了议标招标方法。
4、 叙述建设项目施工公开招标程序。答: 公开招标程序分为6个大步骤, 1）建设项目报建, 依据《工程建设项目报建管理措施》要求凡在中国境内投资兴建工程建设项目都必需实施报建制度, 接收当地建设行政主管部门监督管理。2）审查建设单位资质。3）招标申请。4）资格预审文件, 招标文件编制与送审。5）发表资格预审通告、 招标通告。6）资格预审。7）发放招标文件。8）勘察现场。9）招标预备会。10）工程标底编制与送审。11）投标文件接收。12）开标。13）评标。14）定标。15）协议签署。