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消防工程分包协议

发包方:（以下简称甲方）
承包方:（以下简称乙方）
（含有对应资质企业名称, 必需填写全称, 应与乙方所盖协议公章名称、 营业执照名称相一致; 企业最新年检经过营业执照, 资质证书和责任人身份证查对原件后, 复印件作为协议附件）
依据《中国协议法》、 中国建筑法》及相关法律法规, 以及甲方与业主于年月日签署 项目《建设工程施工协议》（以下简称主协议, 协议编号为 ）, 甲方将其中消防工程委托乙方承包施工。双方遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就 消防工程施工事宜协商一致, 签订本协议。
1 工程概况
1.1 分包工程名称:
1.2 分包工程地点:
1.3 承包范围:（可依据情况增补删除部分工作）
1.3.1 图纸范围内单体楼及地下车库消火栓系统、 自动喷淋系统、 火灾自动报警及消防联动控制系统、 地库消防桥架、 消防泵房和消防控制室等视图范围内（室外部分除外）设备、 管道等安装调试（消防水箱、 消防泵控制柜及全部管盒预埋外, 但管道与消防水箱连接及预留洞封堵在内）;
1.3.2 会同土建、 建设单位进行资料汇总, 负责报请消防管理部门进行建筑消防（含防火门、 防火卷帘门、 进户门等）验收、 检测, 并确保检测、 验收、 立案按时经过, 检测、 验收、 立案等全部费用均由乙方负担。
1.4 承包方法:包工、 包料、 包消防检测、 包消防验收、 包三级配电箱以下电缆电线、 照明灯具、 照明线、 包小型机械、 包进度、 包工期、 包质量、 包保修、 包安全、 包现场文明施工、 包工程验收质量达成合格标准、 包完成协议工作内容所需管理费、 方法费、 利润、 赶工费、 加班费、 成品保护、 安全及劳保用具、 随手工具、 机具、 补助、 各类保险、 劳动保护、 环境保护、 治理及采取方法、 上交各项管理费、 暂住费、 计划生育费、 完工后维修、 税费等全部费用, 不再计取其她费用。（签约时依据具体情况增删修改）
2 协议价款及结算、 支付方法
2.1 综合单价:
2.1.1 该承包综合单价按建筑面积以平方米计算（含变更）, 不再因任何原因进行调整。
2.1.2 综合单价为: 按建筑面积（含变更） 元/m2。
2.1.3 协议外签证部分按抽取工日及计算人工相加, 其她费用不计。（具体标准由双方协商确定）
2.1.4 无法计量部分按计时工处理, 综合单价为 元/工日（若该项内容可按工程量签证而转签杂工不予计取）。
备注: 以上综合单价已包含乙方为完成各项目所需要劳务、 机械、 小型机具、 材料及配件、 水电气、 安装、 缺点修复、 利润、 税金、 环境保护、 调遣（进出场）、 临时工程建设与拆除、 治安管理等费用, 以及协议明示或暗示全部砸人、 义务和通常风险等。
2.2 工程造价暂定为: 元（大写）, 小写 元。
结算造价以乙方实际完成并经甲方核定建筑面积为准。（建筑面积按最新定额计算规则计算, 如未根据要求施工, 则甲方有权扣减不达要求工程费用。如有不能计算建筑面积隶属工程, 乙方应无条件施工, 单价已包含再综合单价之中。）
2.3 结算方法:
2.3.1 乙方依据节点完成形象进度办理, 由甲方项目技术责任人在收方验收单中注明节点完成工程量施工部位; 甲方项目质安员对所完成工作部位质量进行评定; 项目材料对施工队伍核定节点所耗 材料。在办理完《分包协议履约预结单》后, 甲方对乙方工程进度、 质量、 安全、 文明施工和协调配合等方面进行评定, 按本协议相关约定编制节点预结算书, 与验收单、 综合考评表一起递交甲方预算员审核, 经甲方项目经理确定结果, 再送交企业结算中心终审。
2.3.2 乙方在工程完工且经过完工验收合格20天内附齐全部相关结算资料提交结算申请。
2.3.3 甲方在收到乙方递交工程结算资料后, 60天内对本工程结算进行审核, 给予确定或提出修改意见, 并通知乙方审核结果。乙方应在收到通知后30天内与甲方主动协商, 完成工程结算, 不然按甲方审定价格作为最终止算价。
2.3.4 结算需要提供资料:
2.3.4.1 工程验收单
2.3.4.2 工程结算书（施工方加盖公章）
2.3.4.3 工程量计算书（即计算底稿、 汇总表）
2.3.4.4 工程承包协议
2.3.4.5 会审统计
2.3.4.6 设计变更单或业务联络单
2.3.5.7 工程洽商统计
2.3.5.8 相关结算其它证实
2.3.5 结算其它条件:
2.3.5.1 协议承包范围内全部工作内容完成, 并经验收合格;
2.3.5.2 质量缺点处理全部完成;
2.3.5.3 所借用甲方工具、 设备、 材料均已全部归还并取得相关部门证实;
2.3.5.4 乙方工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方;
2.3.5.5 乙方将施工现场清理完成（包含施工垃圾、 废料运输等清场清场义务）。
注: 生活用水用电和床铺租金按临时住房租用协议中要求计取。
2.4 工程款支付方法:
2.4.1 本工程结算实施按结算 （月/季/次）进行结算。
2.4.2 乙方按节点实际完成工程量量向甲方申报工程进度款资料, 在达成本协议约定质量标准前提下, 甲方经核实且收到业主方工程款后按完成工程量60%向乙方支付节点进度款。
2.4.3 全部工程初步验收合格并向甲方办理移交, 乙方向甲方提供完整完工资料且在甲方确定后十五天内, 工程款可付至工程协议造价90%。
2.5 工程结算款支付:
经甲方及消防等相关单位进行最终验收达成现行施工规范及协议要求, 并办理结算手续后30天内付至95%。
2.5.1该价格为含税价, 税率为11%, 甲方取得合规增值税专用发票才向乙方支付该款项。
2.5.2如甲方因不慎丢失增值税专用发票发票联和抵扣联, 乙方需配合甲方提供专用发票记账联复印件及贵企业主管税务机关出具《丢失增值税专用发票已报税证实单》。
2.5.3如乙方提供不规范、 不正当或涉嫌虚开增值税发票, 被相关政府部门查出, 一切责任由乙方负担。
2.5.4发票开具及付款信息:
甲方:
纳税人识别号:
地址、 电话:
开户行及账号:
乙方:
纳税人识别号:
地址、 电话:
开户行及账号:
2.5.5乙方如需变更账号, 需提前日书面方法通知甲方。
2.6 质量确保金支付:
剩下5%工程质量确保金, 如乙方无违约行为。待完工验收合格满一年后无息支付。
3 协议工期
3.1 工期
3.1.1 本工程总工期为 日历天, 从 年 月 日起至 年 月 日止, 如若因实际情况需要更改善场日期, 甲方应提前书面通知乙方。
3.1.2 乙方应该按协议工期和项目部下达进度计划及完工时间顺利完成工程, 完工时间每拖延一天, 甲方对乙方处以工程总造价万分之 违约金, 按双方确定进度计划延误累计超出 天, 甲方有权通知乙方解除本协议, 相关责任由乙方负担。
3.1.3 因甲方未按约定完成工作, 影响工期, 经甲方认可后工期顺延。
3.1.4 因乙方责任, 不能按期开工或中途无故停工, 影响工期, 工期和费用不顺延和增加。
3.1.5 因设计变更或非乙方原因造成停电、 停水及不可抗力原因影响, 造成停工, 经甲方与业主方共同确定后, 工期对应顺延。
3.1.6 乙方务必确保在协议约定工期内完成全部工作量, 假如乙方在施工过程中没有能力完成或将工程转包、 分包给第三方, 甲方有权解除协议, 乙方应负担由此给甲方造成一切损失, 并支付甲方违约金 元。
3.1.7 乙方在甲方指定工期内以确保满足施工要求为标准, 自行安排人员增减, 如遇下述情况, 工期按实际顺延, 不然按拖延工期奖罚条款要求进行处罚:
3.1.7.1 开工前甲方不能按时交出场地, 接通水电;
3.1.7.2 甲方、 建设单位重大设计变更影响, 及其它甲方或不可抗拒原因连续超出三天, 乙方在二十四小时内提出工期顺延申请, 并经甲方认可。
3.2 进度计划
3.2.1 乙方必需按甲方、 监理单位同意进度计划组织施工, 接收甲方、 监理单位对进度检验、 监督。工程实际进度与经确定进度计划不符时, 乙方应按甲方、 监理单位要求采取改善方法, 采取改善方法而增加费用由乙方自行负担;
3.2.2 若乙方工程工期与计划进度显著不符, 甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通知后 天内无显著改善, 或乙方无能力负担工程任务, 甲方有权增派或改派其它施工班组, 由此产生费用由乙方负担, 在乙方工程款中扣除, 如经采取对应方法仍不能满足施工要求, 甲方有权解除本协议。
4 质量标准与要求
4.1 乙方承包施工工程质量以甲、 乙双方确定施工图纸及说明、 施工方案、 设计变更、 技术交底及作业指导书, 现行施工与验收规范及行业标准作为检验、 抽检或验收依据和标准。
4.2 乙方必需服从甲方管理人员指挥, 严格做好工人技术交底, 严格根据以上约定标准进行施工; 因乙方原因施工出现质量问题, 乙方必需无条件、 无偿采取相关补救方法, 直至消除质量隐患, 并赔偿所以给甲方造成损失, 且工期不顺延, 甲方有权视乙方对对施工质量补救情况决定是否解除协议; 甲方也能够不要求乙方采取补救方法, 直接解除协议, 由乙方负担补救费用, 赔偿所以给甲方造成其它损失。
4.3 乙方应在自检合格后提前 小时通知甲方办理隐蔽工程、 中间工程检验和验收手续, 未经验收合格乙方私自进入下一道工序施工, 该分项工程不予结算; 所以给甲方造成损失或组成违约行为, 乙方应负担对应责任。
4.4 分项工程施工完成后, 乙方必需进行自检, 合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格, 可发出限期整改通知, 要求乙方在限期内整改完成并重报甲方验收; 若乙方未能在限期内整改完成或虽整改完成但经甲方第二次验收仍不合格, 甲方有权要求乙方支付元违约金, 解除本协议, 对乙方按已完成合格工程70%结算, 并限期办理相关退场手续。
4.5 本工程由甲、 乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、 设计说明、 设计变更和国家（行业）相关标准、 规范为标准共同验收。
4.6 工程质量必需符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-、 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992、 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（）GB60261-1996、 《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-、 《室内消火栓给水灭系统安装工程施工工艺标准》J512-及其她国家和行业现行相关标准、 规范。（如出台新工程质量标准, 则按新标准实施）。
5 双方权利与义务
5.1 甲方权利和义务
5.1.1 提供施工图一份, 负责提供乙方施工场地、 生活场地、 提供工程及生活用水用电, 费用按 实施。
5.1.2 指派为甲方驻工地代表, 负责协议推行。对工程质量、 进度进行监督检验, 办理质量验收、 安全文明施工检验、 变更签证和其她事宜, 但无权对于变更工期、 工程量、 协议价款、 结算等重大事项进行签证。
5.1.3 负责按本协议约定立刻办理乙方工程结算, 并根据协议约定立刻支付乙方工程款。
5.1.4 监督乙方是否按时支付工人工资和自购材料、 设备租赁等等费用。如甲方当次结算时发觉乙方为按时足额支付工人工资, 甲方有权暂停支付下次结算工程结算款。当乙方因未立刻支付工人工资、 材料、 租赁设备等费用而发生纠纷时, 甲方有权代为支付, 该费用从乙方已完成结算款中扣除。
5.2 乙方权利和义务
5.2.1 乙方应服从甲方统一管理, 自担风险、 自负盈亏, 确保本工程施工质量、 工期、 安全等, 满足本协议要求。
5.2.2 一番队伍进场时, 提供“三证”（身份证、 流感人口计划生育证、 劳务证）, 乙方进场前必需与工人签署书面劳动、 劳务协议, 协议内容包含工程质量、 施工安全、 管理职责和工资发放等手续。劳动、 劳务协议要求一式三份（乙方、 工人、 甲方项目部各执一份）。
5.2.3 担任本工程管理和技术人员应含有对应资质和经验, 并满足业主、 监理和工程进度要求。
5.2.4 乙方实际施工人若有特殊请款需要离岗, 必需向甲方相关责任人请假, 得到同意并委托施工现场代班责任人后才能离开工地。乙方实际施工人每个月请假最多不超出 天, 不然视为违约, 乙方必需根据 元/人标准向甲方支付违约金。
5.2.5 在施工中必需严格根据甲方现场技术人员及驻地监理工程师要求组织施工。如造成了质量、 安全等事故, 由乙方负担相关法律责任及经济损失。
5.2.6 负责办理乙方人员, 机械设备保险事宜, 并负担费用。
5.2.7 乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益, 乙方工作人员不得私自接触甲方财务人员、 材料员、 仓管员、 质安员、 施工员、 预算员、 预结算员等相关人员, 不得对其以多种名义给予金钱以及其它财务, 不得与甲方相关人员进行吃、 喝、 玩、 乐等娱乐性活动, 以及其她变相行贿行为, 一经发觉甲方对乙方处以工程结算款 ％违约金, 工程款不予结算, 给甲方造成经济损失, 甲方有权继续追索, 组成犯罪, 移交司法机关追究刑事责任。
5.2.8 乙方不得雇佣18岁以下、 55岁以上不宜从事建安工程施工现场作业人员, 不然发生一切责任, 由乙方自行负担。
5.2.9 乙方自带必备施工工具和用具, 包含斗车。小型工具、 易损易耗及工人安全防护用具等用具用具, 费用包含在承包单价内。
5.2.10 乙方负责完工验收合格移交甲方前成品及半成品保护, 当发生损坏或遗失时, 须在第一时间报甲方项目部并协同项目部追查原因, 经甲方项部门认定损失及责任方后, 依据实际情况由多种责任方担负不一样赔付责任。
5.2.11 乙方应遵照甲方企业《成品保护相关要求》, 加强施工人员成品保护教育, 不得在结构物上随意钻打, 剔槽、 拆除结构物, 不然甲方有权从乙方工程款中扣除罚款, 每发觉一次罚款 元。
5.2.12乙方施工中天天做到工完场清, 工程完工后场地清理（包含临时生产和生活设施）。
5.2.13 乙方工人天天必需持证上岗且不得留宿工地, 假如有发觉无证上岗或留宿, 每人每次罚款 元; 造成严重安全事故或治安问题由乙方负担一切责任, 甲方不负担任何责任或义务。
5.2.14 委派为乙方现场管理代表, 需持有与工程相适应资格证书, 负责推行本协议工程施工期间施工期间质量、 安全等相关事宜。
5.2.15 乙方施工完成或中途退场, 应在接到甲方书面通知之日起五日内, 负责将全部施工人员、 施工机械、 机具、 垃圾撤离甲乙工地; 逾期未撤离, 甲方有权采取任何强制方法, 强行责令乙方退场, 所发生费用（包含甲方垫付工人工资等费用）从乙方工程款中扣除, 由此造成经济损失和法律后果均由乙方完全负担, 与甲方无关。
5.2.16 乙方中途退场, 乙方结算工程量及结算总价以甲方项目部验收签证70%作为结算标准; 若乙方有异议, 可书面要求甲方审定, 甲方审定结果作为乙方结算最终依据。
5.2.17 依据国家相关要求, 乙方必需对本协议工程中必需且必需项目、 从事危险作业职员意外伤害。施工场地内自有些人员等进行投保。工程开工后, 乙方需在一个星期内按正常施工人数 %购置农民工意外保险, 不按要求投保, 将有权代为乙方投保, 由乙方负担全部投保费用、 并直接从工程款中扣除。
5.2.18 参与由甲方组织施工范围和做法说明认可现场交底; 按甲方认可正式施工图纸组织施工; 确定施工方案和进度计划, 报甲方和监理单位同意后实施。
5.2.19 指派为乙方驻工地代表, 负责协议推行。按要求组织施工, 保质保量按期完成施工任务, 处理由乙方负责各项事宜。
5.2.20 严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。严格按图纸或做法说明进行施工, 做好各项质量检验统计。参与完工验收, 编制工程结算, 确保工程验收合格。
5.2.21 严格按图纸设计要求和样品施工, 全部材料必需有出厂证实、 质量确保书、 合格证及检验汇报。接收甲方监督, 遵守施工现场区内各项规章制度。因为乙方施工原因造成质量损失由乙方负担。乙方如在施工过程中弄虚作假, 采取不合格工程材料, 除责令返工并赔偿甲方损失外, 每发觉一次乙方须赔付甲方违约金 元。
5.2.22 遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理要求。
6 相关材料供给约定
6.1 消防水箱、 消防泵、 喷淋泵及其电控柜由甲方提供; 其它材料由乙方提供。全部材料必需符合国家标准要求, 甲方有权依据实际需要调整甲供及甲定乙供范围, 乙方必需配合服从。
6.2 乙方采购材料中主材均需封样才能采购, 并随材料提供材料合格证及检验汇报。
6.3 凡由乙方采购材料、 设备均应达成国家规范“合格”标准, 如不符合质量要求或规格差异, 应严禁使用。
7 相关安全生产和防火约定
7.1 甲方提供施工图纸或做法说明, 应符合《中国人民共和国消防法》和相关防火设计规程。
7.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、 《建筑安装工人安全操作规程》、 《中国消防法》和其她对应法规、 规范。
7.3 因为乙方在施工生产过程中违反相关操作规程、 消防法, 造成发生安全或火宅事故, 乙方应负担一切法律责任。
7.4 因乙方施工造成她人人身或财产损害, 由乙方负责处理 并负担赔偿责任; 如甲方所以负担责任, 有权向乙方追偿。
8 质量确保期
8.1 双方协定质量确保期为 个月, 以工程交工验收合格并取得交工验收证书当日算起。
8.2 在质量确保期内, 乙方负责本协议项下全部工程缺点修复工作, 并负担对应责任和费用, 如若乙方不能按时修复, 甲方能够另行选择施工队伍进行修复, 由此发生一切费用均由乙方负担, 甲方能够直接从乙方工程结算金额中扣除。
9 违约责任
因为乙方原因, 逾期完工, 每逾期一天, 乙方按工程暂定价款万分之一支付甲方违约金; 延误时间达成（含天）以上, 则每延误一天按工程暂定总价款万分之 向甲方支付违约金; 延误 （含 天）以上, 甲方可解除本协议, 并有权不支付其它工程款, 乙方仍需负担工程总价款 %违约金, 并负担由此引发一切法律责任。
9.2 乙方未办理手续, 私自拆改原有建筑物结构或设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负担一切不利后果及赔偿一切损失。
9.3 因一方原因, 协议无法继续推行时, 应通知对方, 办理终止协议, 并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。
10 不可抗力
甲乙双方任何一方由不可抗力原因不能推行协议时, 应立刻向对方通报不能推行或不能完全推行理由, 在取得相关主管机关证实以后, 许可延期推行、 部分推行或者不推行协议, 并依据情况可部分或全部免于负担违约责任。
11 争议处理
11.1 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理。协商不成, 双方同意选择下列第 种方法处理:
（1）向甲方法人登记注册地有管辖权法院提起诉讼。
（2）向甲方关键办公地（长沙市岳麓区岳麓街道潇湘中路328号麓枫和苑10栋裙楼）。
（3）向长沙市仲裁委员会（仲裁机构）申请仲裁。（标准上为本单位所在地仲裁机构）。
11.2 本协议相关争议处理方法约定含有最高效力, 双方以后发生补充协议, 会议纪要、 来往函件、 发料单、 结算单等包含到争议处理方法, 均不得对抗此约定。
12 其她约定
12.1 按本协议要求应该偿付违约金、 赔偿金、 保管保养费和多种经济损失, 应该在明确责任后十天内付清, 不然按逾期付款处理, 甲方有权从工程款中扣除。
12.2 本协议自双方签字盖章之日起生效, 协议推行期内, 甲乙双方均不得随意变更或解除协议。协议如有未尽事宜, 经双方协商一致, 可签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。本协议一式二份（可依据需要增加协议数量）, 甲乙双方各执一份（如经公证或鉴证机关留存一份）。

甲 方（公 章）: 乙 方（公 章）:
法定代表人:（签字盖章） 法定代表人:（签字盖章）
委托代理人: 委托代理人:
联络电话: 联络电话:
签署时间: 年 月 日
签约地点: