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房 屋 租 赁 协 议 书

甲方（出租方）:
身份证号:
户籍地址:
实际居住地:
电话:
电子邮箱:

乙方（承租方）:

丙方（中介方）:
住所地:
联络人:
电话:
电子邮箱:

经甲乙丙三方协商, 制订下列条款约束三方, 三方均应遵守协议中相关要求:

一、 经丙方介绍, 甲方将正当全部房屋地址: __________ _____房屋全部权证号: ____________租与乙方使用。丙方应对甲方权利及房屋权属情况进行严格审查。
1、 该房屋有没有设抵押: _____________________________________
2、 房屋权属情况:
A甲方为该房屋全部权人（如该房屋有共有些人, 共有些人已经同意甲方出租该房屋）;
B该房屋全部权人为 , （包含共有些人）已经同意甲方转租该房屋;
甲方应向乙方、 丙方出示房屋全部权证书原件或者其她有权出租证实, 其复印件均作为本协议附件。甲方无权出租本房屋造成一切法律责任由甲方负担, 丙方负担连带责任。
3、 乙方租用上述房屋用途为____________________。
二、 租期____年____月____日至____年____月____日止。出租人应自_______年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用。租赁期满前_____日内, 乙方可提出续租要求, 甲方应该于 日内书面回复, 逾期未回复, 视为租赁期限延长 年。若甲方拟继续出租房屋, 在相同条件下, 乙方有优先租赁权。
三、 租金______元/月, 按______付款, 累计____________元, 每期房租到期前____日内预付下期房租。甲方应按摄影关要求缴纳税款, 并于乙方每次支付房租同时向乙方出具符正当律要求正式发票。
四、 房屋及室内物品_______________________________________________
____________________________________________________________________。
五、 租赁期内, 以下第__________项费用由____方负担, 第___________项费用由甲方负担。经双方查对, 租期开始时房屋电表指数为_____, 水表指数为_______直饮水指数为_______。乙方于_____时一次性向甲方交押金______元, 同时甲方向乙方交付_______钥匙。租赁协议终止时___日内甲方将押金一次性返还给乙方, 同时乙方将房屋全部钥匙返还给甲方, 双方应结清各项费用。
1．水、 电费; 2．煤气费; 3．电话费; 4．物业管理费; 5、 上网费; 6、 有线电视费; 7、 供暖费; 8、 车位费。
乙方负担费用支付方法:
（1）甲方先行垫付, 乙方根据费用收取部门开具缴费通知单及缴费收据或发票支付甲方垫付相关费用;
（2）乙方自行支付, 甲方需根据收取部门要求配合乙方支付, 包含但不限于提供水、 电、 煤气卡、 提供多种缴费通知单、 通知缴费方法及地点、 提供缴费所需相关证件等, 如因甲方未予配合造成拖延缴费, 乙方不负担责任。乙方自行缴费, 相关缴费单据归乙方全部。
（3）如采取预付费方法缴费, 租赁期满时, 预付费用还有余额, 甲方应在租赁期满后5日内返还乙方。

六、 修缮
1、 甲方交付房屋前应对房屋及其设备应认真检验、 修缮, 以保障乙方安全和有效使用。租赁期内, 乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复或排除危险。甲方应在接到乙方通知后▁▁▁日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担, 乙方可在缴纳下期租金时, 直接将垫付维修费用扣除。。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。甲方未按时（或按要求）修缮, 所以造成乙方人身受到伤害或财产受损, 应负责赔偿。

2、 房屋处于不适租状态超出_____个工作日, 经乙方书面要求修缮, 甲方仍未恢复房屋正常使用, 乙方能够解除协议并要求甲方退还押金、 剩下租金及其她费用, 如乙方另有损失, 甲方应予赔偿。
3、 如因乙方过失造成了该房屋或其内部设施损坏, 乙方应负责维修至房屋及其内部设施原貌。对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方不负担责任。
七、 乙方在租赁期间不得损坏屋内设施, 不得有任何违法行为, 未经甲方同意不得随意转租或是转让, 不然甲方有权收回房屋。
八、 除第六条要求以及甲方过失造成之外, 乙方在租赁期间出现意外情况与甲方无关, 一切责任乙方自负。
九、 如甲方提前终止协议, 应提前一个月书面通知乙方, 并支付乙方相当于一个月租金金额违约金。如乙方提前终止协议, 应提前一个月通知甲方。
甲方提前终止协议, 丙方应根据以下第 项处理:
1、 丙方于协议终止后3日内将已收取乙方中介费退还乙方;
2、 丙方应于协议终止前根据乙方要求为乙方寻求其她出租方, 并签署租赁协议。

十、 甲乙双方补充内容_____________________________________________
________________________________________________________________。
十一、 ____方于_____________时向丙方交纳租房中介费_________元人民币, 同时丙方向___方开具符合国家要求正式发票。如丙方对该房屋租赁存在欺诈、 有意隐瞒关键信息或未对房屋权属进行审查或未尽到其她义务造成___方损失, 丙方应立刻退还中介费且并负担赔偿责任。

十二、 违约责任
1、 如甲方未能按时交付房屋, 房屋租赁期限自实际交付之日起算, 租赁期限对应顺延; 且甲方每拖延交付一日, 应向乙方支付月租金10%违约金, 拖延交付房屋超出10日, 乙方有权解除协议。
2、 如甲方交付房屋及其隶属物品、 设备、 设施不符合约定, 应每日向乙方支付月租金10%违约金, 直至房屋及其隶属物品、 设备、 设施符合约定。
如甲方交付房屋及其隶属物品、 设备、 设施严重不符合约定或影响乙方安全、 健康或居住经营等使用目, 乙方有权要求解除协议。
3、 如甲方未立刻推行维修义务给乙方造成损失, 甲方应该负担赔偿责任; 所以造成乙方无法正常使用房屋, 乙方有权解除协议。
4、 乙方有权在支付房租时直接将甲方应支付违约金扣除。甲方负担违约金不足以不填补乙方损失, 甲方就不足部分仍应负担赔偿责任。
5、 甲方未按时返还押金及其她费用, 或丙方未按时返还中介费等费用, 每拖延一日, 应向乙方支付应返还总金额 %违约金。
6、 本协议乙方损失包含但不限于乙方实际损失、 期得商业利益、 商誉损失及乙方为维护本身权益而产生诉讼费用、 合理律师酬金和调查费用等。
7, 如因丙方未推行协议义务造成乙方损失, 丙方应负担赔偿责任。

十三、 保密
甲方、 丙方应对在本协议签署和推行过程中所获知乙方各项信息负担严格保密义务, 未经乙方事先书面许可, 不得向任何第三方泄露, 但因国家行政机关或司法部门检验需要情况除外。本协议终止后, 保密条款继续有效。

十四、 承诺与确保
1、 甲方、 丙方应确保含有推行本协议所需履约能力与资质。
2、 甲方、 丙方确保向乙方提供全部信息均真实、 有效。甲方、 丙方向乙方提供信息如发生改变, 应于改变之日起5日内书面通知乙方。乙方向本协议所列明甲方、 丙方地址、 邮箱、 手机发送各项通知视为送达。
3、 如乙方需要办理工商登记、 暂住登记等手续, 甲方、 丙方应该给予配合, 包含提供相关证件、 向相关部门说明情况等。
4、 如乙方需要安装相关相关设施, 包含但不限于加装电话、 网络等, 甲方应该给予帮助办理。

十五、 争议处理
本协议项下发生争议, 由各方当事人协商处理, 协商处理不成, 依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十六、 本协议一式叁份, 甲、 乙、 丙各执一份, 经三方签字加盖公章生效。

甲方签字: 乙方:
身份证号: 地址:
授权代表:
身份证号:
联络电话: 联络电话:

丙方签字盖章(中介企业):

信息部电话:

年 月 日