农村房屋建筑施工承包合同自用模板.docx

房屋建筑施工承包协议

甲方拟在 建设房屋一栋 , 建筑层数为 2.5 层, 本工程由乙方承包施工。为明确双方权利与义务, 确保工程安全、 优质、 高效, 甲乙双方经协商同意特制订本协议, 期望双方严格实施, 共同遵守。
一、 承包方法
乙方包工包料。
乙方负责建房所需材料, 关键包含: 砖、 碎石、 河砂、 石灰、 水泥、 钢筋、 水管、 下水管、 门、 窗、 铁钉、 水电等一切建筑材料。 门窗采购 、 水泥、 钢筋、 给排水管材、 电线等材料需经甲方确定。
乙方提供劳务、 施工技术、 施工工具等。
二、 工程内容
乙方根据设计图纸或甲方提出要求承建。
本项目涵盖从基础至屋面、 四面滴水线以内根据约定土建、 门窗安装以及内外墙面抹灰、 屋顶防水等工程。
关键包含平整、 基础、 柱、 墙体、 梁、 楼梯、 预制板楼面、 现浇楼面、 阳台、 屋面、 架模、 拆模、 绑扎钢筋、 浇筑、 安装落水管道、 屋面及卫生间防水、 全部门窗安装、 室内地坪、 水管道敷设、 电线敷设等工程。包含旧房拆除、 搬移物件、 砍伐树木等。不包含装饰贴面、 室外地坪和院墙施工, 如需要另行计价。
三、 承包价格及付款方法
本工程根据每平米 元计算。最终价款按实际丈量面积进行结算, 建筑面积根据每层楼外墙计算, 斜屋屋面面积不计。
协议签署完成, 工具进场, 人员到位, 预付工程款 元。每层完工付工程款 元。主体完工付至工程款70%, 验收完成交付使用付至总工程款95%。预留总工程款5%作为质量确保金, 待完工一年内无质量问题, 结清尾款。
四、 工期、 质量等相关要求
1、 乙方必需在 年 月 日前完成主体工程, 碰到恶劣天气或其它不可抗力原因能够顺延工期, 乙方不能因其它多种原因拖延甲方建房完工时间。
2、 内外墙面整体做到平整垂直, 不出现墙面凹凸、 脱落、 掉灰等情况。
3、 主体四角端正, 墙面平整, 垂直误差不得超出1厘米。
4、 墙体抹灰: 阴阳角垂直, 墙面误差不得超出3毫米。
5、 乙方应根据国家要求房屋质量标准和相关要求组织施工, 质量应达成合格。不合格处由乙方负责返工, 返工费用由乙方自行负责。
6、 本工程主体结构为终生责任制, 其它部分质保期为两年, 非人为质量问题均由乙方负责。
五、 双方权利与责任
1、 甲方有权对工程不合格部位提出整改或返工。
2、 甲方应根据约定按时支付工程款。
3、 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、 不按甲方要求施工, 影响房屋质量等行为时, 有权要求乙方停工或整改。
4、 乙方施工人员必需含有一定房屋建筑施工经验, 确保工程质量合格。
5、 乙方应关键抓好工程质量和安全施工, 控制好多种可能存在危险原因, 消除安全隐患, 杜绝安全事故。
六、 安全责任
乙方应遵守工程建设施工安全管理要求, 严格按安全标准规范施工。在施工过程中, 如出现任何安全事故, 所造成经济责任和刑事责任均由乙方全权负担, 甲方概不负责。
七、 违约责任
1、 甲方如未按约定立刻支付工程款, 造成乙方停工遭受经济损失, 甲方负责赔偿。
2、 乙方承揽工程质量达不到约定要求, 乙方应无偿维修或返工重做, 对甲方造成损失应给予赔偿。
3、 本协议未尽事宜, 经双方协商处理。
4、 甲乙双方因推行本协议发生争议, 应友好协商处理, 如经协商仍无法处理, 可提起诉讼处理。
本协议一式两份, 双方各执一份, 自签署之日起生效。
甲方（签字）: 身份证号:
乙方（签字）: 身份证号:
签署日期: 年 月 日