资源描述
房屋装修协议
发包方(简称甲方): _________________________
承包方(简称乙方): _________________________
甲乙双方经友好协商, 甲方决定委托乙方进行住房装修, 为保护双方正当权益, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议, 共同遵守。
一、 工程概况
1. 装饰施工地点:
2. 住房结构: 房型 房 厅 套, 施工面积 平方米。
3. 装饰施工内容: 详见附件《装饰施工内容表》。
4. 承包方法: ________(包工包料、 清包工、 部分承包)。
5. 工期: 自________年________ 月________日开工, 至________年________月________日完工, ________工期________天。
二、 工程价款及结算约定
1.工程总价款: ￥_________元, 大写(人民币): ___________________, 详见附件《装饰施工内容表》。
2.工程款付款方法按下列方法支付:
(1)第一次, 对预算设计认可签署协议之日。支付10000元订金, 第二次付款时扣除。
(2) 第二次, 协议签定后开工前支付工程总造价50% 累计_________元。
(3)第三次, 施工过程中工期进度过半支付工程总造价40% 累计_________元。
(4)第四次, 完工验收当日支付工程总造价10% 累计___________元。
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后, 甲、 乙双方签署《工程保修单》, 保修期从完工验收签章之日起算。
三、 相关材料供给约定
1.甲方提供材料: 详见协议装修工程报价单。本工程甲方负责采购供给材料、 设备, 应为符合设计要求合格产品, 并应按时供给到 现场, 乙方应办理验收手续。如甲方供给材料、 设备发生质量问题或规格差异, 乙方应立刻向甲方书面提出, 甲方仍表示使用, 由此造成工程损失, 责任由甲 方负担。甲方供给材料抵现场后, 经乙方验收, 由乙方负责保管, 乙方可收取甲方提供材料价款保管费, 费率由双方约定, 因为保管不妥造成损失, 由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购装饰材料、 设备, 均应用于本协议要求住宅装饰, 非经甲方同意, 不得挪作她用。如乙方违反此要求, 应按挪用材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
3.乙方供给材料、 设备, 如不符合质量要求或规格有差异, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。如乙方提供材料、 设备系为伪劣商品, 应按材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
四、 相关工程质量及验收约定
1.本工程实施DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、 DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制订其它地方标准、 质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费由甲方负担, 工期顺延。因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
4.在施工过程中, 甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联络, 双方同意后, 方能进行该项目施工.由此影响完工日期, 甲、 乙双方约定。
5.工程验收甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 甲方不能按预约要求日期参与验收, 由乙方组织人员进行验收, 甲方应予认可。事后, 若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。若复验合格, 其复验及返工费用由甲方负担, 工期也予顺延。
6.工程完工: 乙方应提前三天通知甲方验收, 甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在要求时间内不能组织验收须立刻通知乙方, 另定验收日期。
五、 相关安全生产和防火约定
甲方提供施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故要求, 关键包含电气线路、 煤气管道、 自来水和其它管道通畅、 合格。乙方在施工中应 采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻居民安全, 预防相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 属甲方责任, 甲方负责和赔偿;属于乙方责任, 乙方负责修复和赔偿。
六、 其它事项
1、 甲方应在开工前, 向乙方提供经物业管理部门认可施工图纸, 并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用水、 电等必备条件, 并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等协调工作。
2、 乙方参与甲方组织施工图纸或做法说明现场交底。按要求组织施工, 保质保量、 按期完成施工任务, 处理由乙方负责各项事宜, 对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门同意, 不得随意拆改原有建筑承重结构及多种共用设备管线。
七、 违约责任
1.因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 甲方应赔偿乙方因停工、 窝工所造成损失, 每停工一天, 甲方付乙方________元;甲方未按协议约定付款, 每逾期一天, 支付_______元违约金。
2.因为乙方原因逾期完工, 每逾期一天, 乙方按甲方已付款________ %向甲方支付违约金。
八、 纠纷处理方法
双方如对协议实施发生争议, 应经过友好协商处理, 如协商无效, 能够提交人民法院诉讼。
九、 协议变更和解除
协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。
十、 本协议一式 份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
协议附件为本协议组成部分。
甲方(签章): 电话:
乙方(签章): 电话:
签署地点:
签署日期: 年 月 日
简单装修合一样本(二)
甲方(发包方): _________
单位名称: _________电话: _________
住址: _________通讯地址: _________
乙方(承包方): _________
法定住址: _________法定代表人: _________职务: _________
联络人: _________身份证号码: _________电话: _________
通讯地址: _________邮政编码: _________
第一条 工程概况
1.1 工程地点: _________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1.2 住房结构: _________房型_________房_________厅_________套, 施工面积_________平方米。
1.3 工程造价: 家庭居室装饰装修工程价格, 依据市场竞争、 优质优价标准, 约定以下: 总价款: _________元, 大写(人民币): _________。其中: 材料费: _________, 人工费: _________, 管理费: _________, 设计费: _________, 垃圾清运费: _________, 税金: _________, 其她费用: _________。(详见附表三: 家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可, 变更施工内容, 变更部分工程款按实另计。
1.4 工程承包方法: 双方约定采取下列第_________种方法。
(1)乙方包工、 包全部材料。(见附件五: 乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、 部分包料, 甲方提供部分材料(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表, 附件五: 乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、 甲方包全部材料(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日, 完工日期_________年_________月_________日
第二条 施工图纸
双方约定施工图纸采取下列第_________种方法提供:
1 甲方自行设计并提供施工图纸, 交图时间为_________年_________月_________日, 图纸一式三份, 甲方、 乙方、 施工队各执一份。(见附件六: 家庭装饰装修工程设计图纸);
2 甲方委托乙方设计施工图纸, 图纸一式三份, 甲方、 乙方、 施工队各执一份(见附件六: 家庭装饰装修工程设计图纸), 设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
3 施工图纸双方签字后生效。
第三条 甲方权利义务
1 开工前提供施工期间水源、 电源, 并说明使用注意事项;
2 参与对工程质量、 施工进度监督及对材料进场、 工程完工验收;
3 工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用, 由甲方交纳(出入证除外), 乙方帮助提供物业管理所需相关材料;
4 房屋装饰装修所产生废弃物不得乱倒乱放, 甲方应该根据物业管理单位、 房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门要求地点、 方法、 时间堆放, 并按相关要求清运;
5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等, 如属乙方责任, 由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第四条 乙方权利义务
1 施工中严格实施国家《住宅装饰装修工程施工规范》, 确保工程质量, 按期完成工程;
2 安承接家庭居室装饰装修工程单位和个人, 应该采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员和相邻居民安全;
3 保护好原居室室内家俱和陈设, 确保居室内上、 下管道通畅;
4 家庭居室装饰装修所形成多种废弃物, 应该根据相关部门指定位置、 方法和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、 下水道抛弃因装饰装修居室而产生废弃物及其她物品;
5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、 设计、 报价等相关服务。协议签署后, 乙方实施工程施工代表人, 相关工程相关事宜均应与甲方联络, 以确保工程
6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准装饰装修材料, 造成空气污染超标, 造成损失, 依法负担赔偿责任;
7 乙方采取装饰材料不得以次充好、 弄虚作假。
8 乙方施工应符合相关规范要求, 不得偷工减料、 粗制滥造;
9 乙方不得野蛮施工, 危及建筑物本身安全;
第五条 材料提供
1 由甲方提供材料、 设备, 其规格、 质量应符合设计要求(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、 设备运到施工现场并通知乙方, 双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料规格、 质量不符合设计要求, 由此而延误工期或影响工程质量, 责任由甲方负担;
2 由乙方提供材料、 设备(见附件五: 乙方提供装饰装修材料明细表), 乙方应在材料、 设备运到施工现场时间提前通知甲方, 双方共同验收;若乙方所供材料品牌、 规格、 质量与报价单不符, 甲方有权拒绝使用, 由此而延误工期或影响工程质量, 责任由乙方承提;
3 甲方确定材料品牌、 规格、 型号或价位标准, 由乙方负责为甲方代购(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购), 在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方材料代购费为材料采管费(材料款_________%)+材料运输费(依据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成退货、 换货, 以及所以延误工期, 均由甲方负担任;
4 除协议注明外, 五金(门锁、 拉手、 水龙头等)、 石材、 瓷砖、 设备、 洁具、 灯具等, 均由甲方购置并按时运到现场。
第六条 工期延误
1 因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延;因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 返工费用由甲方负担, 工期顺延;
2 甲方未按期支付工程款, 协议工期对应顺延;
3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工, 工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题, 返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
第七条 质量标准
(1)乙方必需根据设计文件和国家现行技术标准、 规范进行施工。
(2)乙方所承包工程, 必需全部达成国家现行工程质量验收标准验收。
(3)凡因乙方原因造成施工质量不合格工程, 乙方应在甲方要求时间内无偿返工, 达成工程质量验收标准。返工后仍达不到, 由乙方负担违约责任。因为甲方原因达不到工程质量标准, 由甲方负担返工责任及经济支出。
第八条 工程验收和保修
1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:
(1)水、 电管线, 防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、 面层涂料施工前验收;
(3)完工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收, 各阶段验收合格后。若甲方接到通知后, 未按时参与验收, 乙方有权停工等候, 由此给乙方造成工期延误及其它损失均由甲方负担;
2 保修
(1)工程完工验收合格并结清工程余款后, 乙方向甲方办理移交手续(见附件九: 工程结算单), 并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十: 工程保修单)。
(2)在正常使用条件下, 住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年, 有防水要求厨房、 卫生间和外墙面防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。
第九条 工程款支付方法
1 完工验收后_________日内, 甲方支付相当于总价款_________%工程款。
甲方支付工程款, 乙方业务员或施工人员收取, 视为乙方收取。
2 因变更施工内容造成总价款增减, 甲方在完工验收合格之日支付或收取增、 减部分款项。
3 双方款项往来, 均应出具收据。施工结束, 甲方全额付清应付款项后, 乙方应该出具正当发票。
第十条 违约责任
11.1 协议签署后, 协议任何一方提出解除协议或不管因何原因违约造成协议无法推行, 应立刻通知另一方, 经双方协商同意后, 可办理终止或延期推行协议手续, 违约方应向守约方支付工程造价_________%违约金;若所以造成损失, 违约方应给予赔偿。
11.4 因为乙方原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修理, 所需修理费用由乙方负担, 工期不予顺延。
11.5 因为甲方或乙方原因致使工期延误, 每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2‰作为违约金。
第十一条 附则
12.1 本协议签署后工程不得转包。
12.2 甲、 乙双方直接签署协议, 本协议一式两份, 双方签字(盖章)后生效, 甲、 乙双方各持一份。
12.4 协议推行完后自动终止。
12.5 本协议实施当事人自愿鉴证, 以保护协议当事人正当权益。
12.6 协议附件为本协议组成部份, 与本协议含有相同法律效力。
甲方(签字): _________ 乙方(盖章): _________
法定代表人(签字): _________ 委托代理人(签字): _________
签署地点: _________ 签署地点: _________
_________年____月____日 _________年____月____日
家庭装饰装修市场所同认证意见(商场所同认证章): _________
委托代理人(签字): _________
联络电话: _________
签署地点: _________
_________年____月____日
简单装修合一样本(三)
发包方(以下简称甲方):
住所地址:
身份证号:
联络电话: 手机号:
承包方(以下简称乙方):
营业执照号:
法定代表人: 联络电话:
本工程设计人: 联络电话:
施工队责任人: 联络电话:
依据《中国协议法》、 《石家庄城市住宅室内装饰装修管理措施》(石市政府第129号令)及其她相关法律、 法规要求, 结合本市家庭居室装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)相关事宜, 达成以下协议:
一、 工程概况
1.1工程地点:
1.2工程装饰装修面积:
1.3工程户型:
1.4工程内容及做法(见附表一):
1.5工程承包, 采取下列第 种方法:
(1)乙方包工、 包全部材料(见附表四)。
(2)乙方包工、 包部分材料, 甲方提供其它部分材料(见附表三、 四)。
(3)乙方包工, 甲方包全部材料(见附表三)。
1.6工程期限 日;
开工日期 年 月 日(首期工程款到位后第三天为开工日期);
完工日期 年 月 日(按约定验收标准验收合格日期为完工日期)。
1.7协议价款
(1)本协议工程造价为(人民币)
金额大写: 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分
(2)编制报价单以《石家庄市家庭装饰工程参考价格》为参考依据, 依据市场经济运作规则, 本着优质优价标准由双方在协议中约定。
(3)协议报价单应与材料质量标准、 制订工艺配套编制为工程价款依据。
二、 工程监理
若本工程实施工程监理, 甲方与经工商行政管理部门核批, 含有家装监理资格证书工程监理企业另行签署《工程监理协议》, 并将监理工程师姓名、 单位、 联络方法及监理工程师职责等通知乙方。
三、 施工图纸及室内环境设计
3.1施工图纸采取下列第 种方法提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸一式四份, 甲、 乙双方及市场管理部门、 监理单位各执一份。
(2)甲方委托乙方设计并提供施工图纸, 一式四份, 甲、 乙双方及市场管理部门、 监理单位各执一份。
3.2双方提供设计方案, 图纸必需符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—)要求。
四、 甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工发明条件, 以不影响施工为标准。
4.2无偿提供施工期间水源、 电源和冬季供暖。
4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付相关费用。
4.4遵守物业管理部门各项规章制度。
4.5负责协调现场施工队与邻里之间关系。
4.6在住宅室内装饰装修中严禁发生《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理措施》中第11条要求行为:
(1)未经原设计单位或者含有对应资质等级设计单位提出设计方案, 变动建筑主体和承重结构;
(2)未经原设计单位或者含有对应资质等级设计单位提出设计方案, 超出设计标准或规范增加楼面荷载;
(3)将没有防水设施房间或者阳台改为卫生间、 厨房间;
(4)扩大承重墙上原有门窗尺寸, 拆除连接阳台墙体;
(5)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;
(6)损坏原有住宅节能设施, 降低节能效果;
(7)严禁使用国家明令淘汰建筑装饰装修材料和设备;
(8)其她影响建筑结构和使用安全行为。
4.7凡包含4.6条款, 房屋产权人应该向辖区住宅室内装饰装修主管部门提出申请, 凡包含水、 暖、 燃气等管道设施拆改应报相关部门同意。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室, 甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.9参与工程质量施工进度监理, 参与工程材料验收、 隐蔽工程验收、 完工验收。
五、 乙方工作
5.1施工中严格实施安全施工操作规范、 防火要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成本协议工程。
5.2严格实施市建设行政主管部门施工现场管理要求和《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理措施》。
(1)未办理审批手续和加固图纸, 不得拆改工程内建筑主体和承重结构, 不得加大楼地面荷载, 不得改动室内原有热、 暖、 燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境, 每日十二时至十四时、 二十一时至次日七时之间不得从事敲、 凿、 刨、 钻等产生噪声装饰装修活动;
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏、 停水、 停电等, 由乙方负担修理和损失赔偿责任。
(4)负责工程成品、 设备和居室留存家俱陈设保护。
(5)确保居室内上、 下水管道通畅和卫生间清洁。
(6)确保施工现场整齐, 每日完工后清扫施工现场。
5.3为甲方提供本协议签署及推行过程中包含多种标准、 规范、 计算书、 参考价格等书面资料。
5.4甲方为少数民族, 乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。
六、 工程变更
在施工期间对协议约定工程内容如需变更, 双方应协商一致。由协议双方共同签定书面变更协议, 同时调整相关工程费及工期。工程变更单, 作为完工结算和顺延工期依据。
七、 材料供给
7.1按由乙方编制本协议家装《工程材料、 设备明细表》所约定供料方法和内容进行提供。
(1)应有甲方提供材料、 设备、 甲方在材料设备到施工现场前通知乙方及监理单位。双方就材料、 设备质量、 环境保护标准共同验收并办理交接手续。如甲方所供材料、 设备有质量问题或规格差异, 若乙方未向甲方提出更换或异议, 对工程造成损失, 责任由乙方负担。如乙方认为材料不合格而甲方要坚持使用并施工, 由此产生工程质量和室内环境质量问题由甲方负责。
(2)应由乙方提供材料、 设备, 乙方在材料、 设备到施工现场前通知甲方及监理单位。双方就材料、 设备质量、 环境保护标准共同验收, 由甲方确定, 市场立案。实际材料如与报价单不符, 应严禁使用, 若已使用对工程造成损失由乙方负担。
(3)双方所提供建筑装饰装修材料必需符合国家质量监督检验检疫总局公布十种《室内装饰装修有害物质限量》标准, 和经行政部门同意含有检测资质专业检测部门提供检测合格汇报。
(4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复查, 其复检费用由责任方负担。
(5)甲方所提供材料、 设备经乙方验收、 确定办理完交接手续后, 在施工使用中保管和质量控制均由乙方负责。
(6)乙方施工人员对现场成品应认真清点及保护(双方须签署清单)。如发觉损害和丢失, 由乙方赔偿甲方对应损失。
八、 工期延误
8.1对以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定, 工期应顺延:
(1)工程量改变或设计变更; (2)不可抗力
(3)甲方同意工期顺延其她情况。
8.2因甲方未按协议约定完成其应负责工作而影响工期, 工期应顺延。
8.3甲方未按协议约定支付工程款, 影响正常施工, 工期应顺延。
8.4因乙方责任不能按期完工, 工期不顺延, 因乙方原因造成工程质量存在问题返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
8.5判定造成工期延误以“双方认定文字协议”为确定双方责任依据。
九、 质量标准
9.1本工程施工工艺标准实施《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-)、 工程验收标准实施《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)。
9.2装修室内环境污染控制方面, 应严格根据《民用建筑工程室内环境污染控制范围》(GB50325-)标准实施。
9.3室内装修防火控制方面, 应严格根据《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)标准实施。
9.4装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修, 装饰装修工程完工后, 空气质量应该符合国家相关标准。装修人能够委托有资格检测单位对空气质量进行检测。检测不合格, 施工人应该返工, 并由责任人负担对应损失。对工程质量、 室内空气质量给予认证。认证过程支出相关费用由责任方负担。
十、 工程验收和保修
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)中期验收;(4)完工验收。
10.2工程完工后, 乙方通知甲方及监理单位验收, 甲方自接到完工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后, 双方办理移交手续, 结清尾款, 签署保修单, 提交水电改造图。
10.3双方进行完工验收前, 乙方负责保护工程成品和工程现场全部安全。
10.4双方未办理验收手续, 甲方不得入住, 如甲方私自入住视同验收合格。由此而造成损失由甲方负担。
10.5完工验收在工程质量、 室内空气质量及经济方面存在部分不包含较大问题时经双方协商一致签署“处理完工验收遗留问题协议”(作为完工验收单附件)后方可先行入住。
10.6本工程自验收合格双方签字之日起, 在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年, 有防水要求厨房、 卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
十一、 工程款支付方法
11.1协议签字生效后, 甲方按下列表中约定向乙方支付工程款:
11.2工程进度过半(即中期验收), 指工程中水、 电管线全部铺设完成, 墙、 地砖全部铺贴完成, 纸面石膏板吊顶结束;门、 窗及细木制品制安完成为界定工程过半标准;
11.3工程过半, 甲方应配合乙方及监理企业对工程质量进行验收, 验收合格后, 甲方应在二日内向乙方缴纳中期款。不然, 乙方有权撤离施工现场(须通报市场), 由此造成工期延误及给乙方造成实际损失由甲方负责。
11.4工程验收合格后, 甲方对乙方提交工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议, 即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
十二、 违约责任
12.1一方当事人未按约定推行协议义务给对方造成损失, 应负担赔偿损失;因违反相关法律要求受四处罚, 最终责任由责任方负担。
12.2一方当事人无法继承推行协议, 应立刻通知另一方, 并由责任方负担因协议解除而造成损失。
12.3甲方无正当理由未按协议约定时限支付第二、 三次工程款, 每延误一日向乙方支付本协议工程造价金额千分之一违约金。
12.4因为乙方责任造成工程质量和室内空气质量不合格, 乙方按下列约定进行返工修理、 综合治理和赔付:
(1)对工程质量不合格部位, 乙方必需进行根本返工修理。逾期交付或因返工造成工程延期交付视同工程延误, 每延误一日, 乙方支付甲方本协议工程造价金额千分之一违约金;
(2)对室内空气质量不合格, 乙方必需进行综合治理。
(3)室内空气质量经治理仍严重超标, 乙方应返工并负担对应损失。
十三、 争议处理方法
本协议项下发生争议, 双方应协商或向市场主办单位、 市房管局、 市装饰协会等申请调解处理, 协商或调解处理不成时, 按下列第 种方法处理: (以下两种方法只能选择一个)
(1) 向石家庄市仲裁委员会申请仲裁;
(2) 向工程所在地人民法院起诉。
第十四条 附则
14.1本协议经甲、 乙双方签字(盖章)后生效。
14.2本协议签署后工程不得转包。
14.3双方能够书面形式对本协议进行变更或补充, 但变更或补充不合理地减轻或免去本协议要求应由乙方负担负责, 仍应以本协议为准。
14.4因不可归责于双方原因影响了协议推行或造成损失, 双方应本着公平标准协商处理。
14.5本协议推行完成后自动终止。
十五、 其她约定事项
简单装修合一样本(四)
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目: 依据《中国协议法》、 《中国消费者权益保护法》、 《中国价格法》、 建设部《家庭居室装饰装修管理试行措施》以及其她相关法律法规要求标准, 甲、 乙双方经友好洽谈和协商, 甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保工程顺利进行, 特签署本协议(包含本协议附件和全部补充协议), 方便共同遵守。
第一条: 工程概况
1.甲方装饰住房系正当居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记, 并持有市建委颁发《建筑业企业资质证书》企业。
2. 工程地址: __________________________________________________
3. 居室规格: __________房型______房_____厅_____套, 施工面积___________平方米。
⑴____室, 计__________ 平方米;
⑵_____厅, 计__________ 平方米;
⑶_____厨房, 计__________ 平方米;
⑷_____卫生间, 计__________平方米;
⑸_____ 阳台, 计__________平方米;
⑹______过道, 计_______平方米;
⑺其她(注明部位)__________, 计_______平方米;
4.工程内容: 详见本协议附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
5.委托方法: _____________________________________
6.工程开工日期: _______年 _______月 ________日
7.完工日期: __________年_________ 月_________ 日
工程总天数: _____________ 天
第二条: 工程价款
工程价款(金额大写) 元, 详见本协议附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1.材料款_______ 元;
2.人工费 _________元;
3.设计费 ________元;
4.施工清运费 _________元;
5.搬卸费 ________元;
6.管理费 __________元;
7.税金(3.41%)___________ 元;
8.其她费用(注明内容) _____________元;
第三条: 质量要求
1. 工程使用关键材料品种、 规格、 名称、 经双方认可。详见本协议附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2. 工程验收标准, 双方同意参考市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》要求。
3. 施工中, 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求, 双方应确定, 增加费用, 应另签署补充协议。
4. 质量检验监督部门: 市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5. 凡由甲方自行采购材料、 设备, 产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6. 甲方如自聘工程监理, 须在工程开工前通知乙方, 方便于工作衔接。
第四条: 材料供给
1. 乙方须严格根据国家相关价格条例要求, 对本协议中所用材料一律实施明码标价。详见本协议附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供材料均应用于本协议要求装潢工程, 非经甲方同意, 不得挪作她用。乙方如挪作她用, 应按挪用材料双倍价款赔偿给甲方。
2. 乙方提供材料、 设备如不符合质量要求, 或规格有差异, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失均由乙方负责。
第五条: 付款方法
1.协议一经签署, 甲方即应付100%工程材料款和施工工费50%;当工期进度过半( 年 月 日), 甲方即第二次付施工工费40%。剩下10%尾款待甲方对工程完工验收后结算。(注: 施工工费包含人工费)
付款百分比按付款方法表进行:
付款要求 付款时间 付款百分比 金 额: 元
进程内容 对设计、 预算 1000元签署协议
签署意向之日认可付款时扣除
签署协议签署协议之日 元
材料款100% 元
施工工费50%
累计
工期进度过半
施工过程中施工工费40%
年月 日
完工验收 10%
增加工程项目签署项目变更 100%
表应在补办手续时结算
甲方付清工程价款, 详见本协议附件(七)《家庭装潢工程结算表》, 乙方开具统一发票, 向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡, 详见本协议附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为, 乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时, 不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动, 详见本协议附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》, 双方应签署补充协议, 并由乙方负责开具施工变更令, 通知施工工地责任人。增减项目价款, 当场结清。
3.甲方未按协议要求期限预付工程价款, 每逾期一天按未付工程价款额1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中, 如向银行按揭, 须将按揭凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条: 工程工期
1.假如因乙方原所以延迟完工, 每日按工费1%作为违约金罚款支付给甲方, 直至工费扣完为止。假如因甲方原所以延迟完工, 每延迟一日, 以装潢工程价款中人工费1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选材料、 设备, 因质量不合格而影响工程质量和工期, 其返工费由甲方负担, 因为乙方施工原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
3.在施工中, 因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工, 均不按误工或延迟工期论处, 双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、 处理, 立刻处理纠纷, 以继续施工。
4.施工中假如因甲方原因要求重新返工, 或因甲方更改施工内容而延误工期, 均需签证, 甲方须负担全部施工费用, 如因乙方原因造成返工, 由乙方负担责任, 工期不变。
5.施工中, 甲方未经乙方同意, 私自通知施工人员私自更改施工内容所引发质量问题和延误工期, 甲方自负责任。
第七条: 工程验收
1. 工程质量验收, 详见本协议附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》, 除隐蔽工程需分段验收外, 待工程全部结束后, 乙方组织甲方进行完工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后, 甲方应在三天内前来验收, 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格, 如有问题, 甲方自负责任。甲方自行搬进入住, 视为验收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收, 应立刻通知乙方, 另定日期。但甲方应认可工序或工程完工日期, 并负担乙方看管费和相关费用。
第八条: 其她事项
1. 甲方
1、 必需提供经物业管理部门认可房屋平面图及水、 电、 气线路图, 或由甲方提供房屋平面图及水、 电、 气线路图, 并向乙方进行现场交底。
2、 二次装饰工程, 应全部腾空或部分腾空房屋, 清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设物等, 须采取必需保护方法, 均需与乙方办理手续和负担费用。
3、 如确实需要拆、 改原建筑物结构或设备、 管线, 应向所在地房管部门办理手续, 并负担相关费用。施工中如需临时使用公用部位, 应向邻里打好招呼。
2. 乙方
1. 应主动出示企业营业执照、 会员证书或施工资质;如是下属分支机构, 也须有上级企业出具证实;经办业务员必需有法人代表委托证书。
2. 指派(姓名) 为乙方工地代表, 负责协议推行, 并按协议要求组织施工, 保质保量地按期完成施工任务。
3. 负责施工现场安全, 严防火灾、 佩证上岗、
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