电梯维保承包合同上传模板.doc

电梯维保承包协议

甲方: （发包人, 以下简称甲方）
乙方: （承包人, 以下简称乙方）
为了加强电梯维保水平, 提升电梯维保质量, 确保电梯安全运行, 依据依据《中国协议法》、 《特种设备安全监察条例》及其她相关要求, 本着“谁承包, 谁负责”标准, 结合本项目具体情况, 甲乙双方遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就承包电梯日常维护保养相关事宜协商签订本协议。
第一条 项目概况
1、 项目名称:
2、 项目地点:
3、 电梯数量:
4、 承包期限: 月－201 年 月
第二条 承包范围
乙方负责 市行政区划内全部甲方签定维保协议电梯维修保养、 大修改造等相关电梯日常维护工作。免保电梯不在承包之列。由甲方自行处理。

第三条 日常维护保养标准
实施日常维护保养后电梯应该符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、 《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自感人行道制造与安装安全规范》（GB 16899）相关要求。
甲方有权对乙方维保质量进行检验、 监督、 指导。乙方必需使承包电梯达成质量合格标准, 争创优良。并确保技术资料齐全、 正确。确保电梯年底验收一次性合格。如因乙方维保工作不到位造成质量事故, 工程返工等一切费用由乙方负责。
除上述标准外, 还应该满足甲方提出以下要求:
。
第四条 安全生产, 文明施工
乙方承包电梯维保施工现场必需严格实施国家安全生产相关要求, 做好安全标识、 安全设施、 安全操作规程实施工作, 维修人员必需持证上岗。严禁使用童工、 隐形病患者及酒后上岗, 杜绝重大事故发生。在施工过程中所发生安全责任事故全部由施工责任方负责。
第五条 承包方法
1、 承包方法: 乙方按承包范围实施“四包”、 即: 包安全生产、 包电梯安全运行质量、 包电梯日常维保、 包大修改造。
2、 分成方法: 电梯从使用方收取日常维保费扣除全部费用后按四六百分比分成, 即: 发包方得扣除费用后维保费40%, 承包方得60%; 电梯维修零配件更换和大修改造项目收入扣除全部费用后, 纯利润部分按五五百分比分成, 即: 发包方和承包方各得纯利润50%。
3、 乙方对外实施维保和大修工作, 必需以延边永盛电梯销售安装有限企业名义进行维保, 并有义务维护好企业声誉。
第六条 付款方法
甲方依据乙方实际情况, 根据上述分成标准, 在乙方应得金额范围内按月支付乙方人职员资及日常费用。
剩下分成款项每六个月结清一次。

第七条 甲方权利、 义务
（一）权利
1、 有权监督乙方根据协议约定推行维护保养义务, 发出故障通知或提出提议。
2、 有权要求乙方保障电梯正常运行。乙方维护保养达不到协议约定维护保养标准或要求, 甲方有权拒绝支付分成款项。
（二）义务
1、 应该对每台电梯建立完整安全技术档案, 并供乙方查询。
2、 配合乙方协调政府相关部门, 完成电梯年检及其她乙方无法协调事宜。
3、 依据乙方提供更换零配件目录, 进行零配件询报价。
4、 应该建立电梯安全运行巡查制度。
5、 在巡查电梯安全运行过程中发觉故障或异常情况应该立刻通知乙方。
6、 除乙方无法处理情况外, 未经乙方书面许可不得许可非乙方人员从事与电梯维护保养相关工作。
7、 应该为乙方提供办公场地。
8、 应该在电梯安全检验合格使用期届满前1个月, 向电梯检验检测机构提出定时检验申请。
第十一条 乙方权利、 义务
（一）权利
1、 有权要求甲方提供维护保养所需相关资料。
2、 有权拒绝甲方提出影响电梯安全运行要求。
（二）义务
1、 应该含有特种设备安全监督管理部门核发对应许可。
2、 接到故障通知后, 应该立刻赶赴现场进行处理; 电梯困人时, 应该在 15 分钟内（此时间最长不得超出30分钟）抵达现场。
3、 现场作业人员应该取得对应《特种设备作业人员证》。
4、 作业中应该负责落实现场安全防护方法, 确保作业安全。
5、 向甲方提出合理化提议并每个月向甲方书面汇报所维护保养电梯运行情况、 在向电梯使用方提供零部件使用情况、 易损件更换情况及电梯更换修理需求同时, 应向甲方通报所更换零配件具体书面目录。
6、 对所维护保养电梯安全运行负责, 保障设备整机及零部件完整无损。
7、 建立回访制度（包含工作人员服务态度、 维修质量、 是否根据要求实施维护保养等）。
8、 应该配合电梯检验检测机构对电梯定时检验, 并参与电梯安全管理活动。
9、 应该妥善保管电梯图纸及相关资料, 并在协议终止后交给甲方。
10、 不得以任何形式分包、 转包。
第十二条 违约责任
（一）一方当事人未按约定推行义务给对方造成直接损失, 应该负担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续推行协议, 应该立刻通知另一方, 并由责任方负担因协议解除而造成损失。
（三） 甲方无正当理由未根据约定时限支付费用, 每延误一日应该向乙方支付延误部分费用 %违约金。
（四）甲方违反约定许可非乙方人员从事电梯维护保养工作, 应该根据
标准支付违约金。
（五）乙方因项目施工与外部所包含一切经济活动所产生民事纠纷, 乙方自行负担民事责任, 甲方不负连带责任。所以造成甲方损失, 乙方应赔偿甲方一切损失。
（六）乙方维护保养工作不符合协议约定维护保养标准或要求, 乙方应该返工, 并根据 标准支付违约金。
（七）因维护保养原因造成人身伤亡或设备损坏、 丢失, 由乙方负担全部责任。
（八）因维护保养原因造成电梯检验检测不合格, 乙方还应该负担电梯复验费用。

（九）承包期间如乙方不能根据协议约定条款施工, 造成后果, 甲方有权终止协议。要求乙方赔偿给甲方造成全部损失, 并扣留全部分成款项。

第十三条 免责事项
（一）因为不可抗力原因（如水灾, 火灾, 地震等自然灾难）造成损失, 双方免去赔偿责任。
（二）电梯使用方使用非乙方指定配套产品装置而造成电梯故障, 事故与甲乙双方无关。
（三）因电梯使用方使用不妥, 疏忽或人为损坏造成电梯发生意外所引发经济及法律责任与甲乙方无关。
第十四条 协议解除
（一）甲乙双方协商一致, 能够解除协议。
（二）任何一方严重违约造成协议无法继续推行, 另一方能够解除协议。另外任何一方不得单方解除协议。
第十五条 争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理或向相关部门申请调解, 协商、 调解不成, 根据下列第 种方法处理（任选一个）:
（一）依法向 人民法院起诉;
（二）提交 仲裁委员会仲裁。
第十六条 其她约定
维护保养统计是记载电梯运行、 维护、 保养依据。每台电梯均应该建立独立维护保养统计。维护保养统计应该一式两份, 甲乙双方各保留一份, 保留时间为4 年。一般维修、 重大维修、 改造协议与抢修统计均应该与维护保养统计一并保留。

第十七条 附则
本协议自 生效。本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应该采取书面形式, 并经双方签字确定, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
本协议一式 份, 甲方执 份, 乙方执 份, 执 份。

甲方名称 : 乙方名称:

联络地址: 联络地址:

联络电话: 联络电话:

传 真: 传 真:

开 户 行: 开 户 行:

银行账号: 银行账号:

甲方盖章: 乙方盖章:

法定代表人签字: 法定代表人签字:

委托代理人签字: 委托代理人签字:

年 月 日 年 月 日
附件一:
保养项目表

第一部分 机房
1主机及控制柜无异音, 无异味, 无异常升温, 确定检验。电梯整机运行性能检验。
2制动器行程, 动作灵活性检验, 制动皮厚度测量。
3曳引马达轴承油位检验, 主机减速箱油位检验。
4曳引轮槽磨损情况检验, 曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检验。
5主接触器动作情况检验。
6控制柜清洁除尘, 主回路线控制线螺丝紧固, 电阻管螺丝紧固。
7空气开关, 极限开关检验
8限速器动作速度检验及清洁加油。
9绝缘电阻定时检验

第二部分 轿厢 厅门
10开、 关门及门联锁, 安全触板检验, 门锁功效检验, 整机运行试验。
11开、 关门点击整流子, 碳刷清洁检验。
12门滑块螺丝紧固及磨损检验。
13厅、 轿门机械和电器调整, 消除噪音。
14轿厢照明, 厅外、 轿内指令及指示灯检验。
15应急灯检验, 电话检验及电池供电时间统计。
16整机开关性能检验。
17厅门及轿门踏板, 导轨清理, 门导靴检验。

第三部分 井道 井底
18上、 下限位开关, 极限开关, 强迫减速开关安装位置, 动作点及电气性能检验。
19赔偿链, 曳引钢丝绳, 限速器钢丝绳伸长情况检验。
20厅门, 撑架, 对重清扫。
21安全钳动作提拉力检验, 安全钳系统螺栓紧固及清洗。
22导靴磨损情况, 导靴安装尺寸调校。
23随行电缆情况检验, 感应器调整, 隔磁板及感应器清理。
24井道内导轨压码, 连接板, 撑架各螺栓修紧。
25井道照明, 限速器坠砣位置是否正常。
26全部安全保护电气开关性能检测。
另附: 保养中所需多种油料, 易耗品均由甲方负责。如灯管、 靴衬、 抹布等。