合同范本之小区幼儿园租赁合同模板.docx

小区幼稚园租赁协议
【篇一: 幼稚园房屋租赁协议】

项目
幼稚园房屋租赁协议
出租方:
承租方:
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出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下: 一、 基础情况
该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为: 小区配套幼稚园用房。建筑面积约㎡, 室内无其她基础设施, 乙方作幼稚园使用时, 乙方应按国家相关要求进行增补基础设施, 并确保幼儿安全。甲方仅提供现实状况房屋, 不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现安全问题。 二、 权属情况
甲方对该房屋享受全部权。 三、 房屋用途
该房屋用途为: 幼稚园。乙方确保在租赁期间内, 未取得甲方书面同意并按要求经相关部门审核同意前, 不得私自改变该房屋用途。 四、 房屋改善 (一)
甲方应在本协议签署后对该房屋做以下改善: 对窗户安装防护棱, 幼稚园室
内外装修等, 改善房屋费用由乙方负担（出租方交房标准后附明细）。 (二)
甲方许可乙方对该房屋进行装修、 装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物
范围是: 室内幼稚园必需设施、 外墙面装饰变更时须甲方同意并取得计划部门同意, 不添臵与幼稚园无关装饰内容, 双方也可另行书面约定。 五、 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年月 日至 年月日累计年。
（二）租赁期满, 甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租, 应提前 日向甲方提出续租要求, 取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议, 本协议继续有效。 六、 租金
协议使用期内, 房屋租金按年计收, 1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提升 %比率收取租金。即:
年数
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面积（约）
年租金（元）
年租金递增系数
—— —— ——
年累计租金额
租金支付方法: 乙方应该立刻根据约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁确保金
（一）甲方交付该房屋时, 乙方支付房屋租赁确保金, 金额为 元（大写: 万元整）
（二）租赁期满或协议解除后, 房屋租赁确保金除抵扣应向乙方负担费用、 租金以及乙方应负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还乙方。 八、 其她费用
租赁期内, 与该房屋相关各项费用负担方法为:
(一) 乙方负担房屋使用期间（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/
物业管理费/房屋维修费用/新增幼稚园教育设施费）等相关费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。 (二) (三)
物业收费标房屋所在小区多层住宅收费标准收取。
房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行要求房屋保修期限内, 由甲方
负责维修。 (四)
房屋租赁税费以及本协议中未列明其她费用均由甲方负担（按国家法律规
定应有乙方应负担正常经营过程中相关费用除外）。 九、 房屋交付与返还
交付: 甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋隶属设施、 设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现实状况照片后视为交付完成。
返还: 租赁期满或协议解除后, 乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属设施、 设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自负担费用。（乙方添臵可动独立设备用具由其自行收回, 而对于乙方装饰、 装修部分, 具体处理方法为乙方放弃收回归甲方全部）。 十、 房屋及隶属设施维护
(一) 租赁开始后, 乙方正常使用前提下, 甲方应保障该房屋主体结构处于适用
和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有故障时, 应立刻通知甲方修复。
(二) 乙方对幼稚园管理、 教育疏忽出现安全事故乙方负担安全及修复责任。乙
方人员在使用过程中损坏房屋设施, 由乙方负担维修费用。
(三) 乙方不得改变房屋主体结构、 承重结构、 水路、 电路、 天然气及暖气管道,
如有改动, 甲方有权要求乙方恢复原状并追究所以而造成损失。对于乙方装修、 改善和增设其她设施甲方不负担维修义务。
(四) 乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用
致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不负担赔偿责任, 甲方可代为维修或购臵新物, 费用由乙方负担, 因拖期维修造成乙方人员安全事故, 甲方不负担责任。
(五) 对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方不负担
责任。
(六) 属于易损部件, 如水嘴、 灯泡、 开关、 下水道堵塞等, 甲方不负担维修责
任。
(七) 在保修期内, 甲方每六个月进行一次房屋情况查验, 发觉问题, 当场书面通知
乙方, 乙方确保配合维修, 避免安全事故发生。
(八) 甲方应在接到乙方报修通知后日内进行维修。逾期不维修, 乙方
可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时, 应对应降低租金或延长租赁期限。 十一、 转租 (一)
除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内
将该房屋部分或全部转租给她人。不然, 视为乙方违约, 甲方有权解除本协议, 已收取租金作为违约金处理。 (二)
接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏, 应有乙方向甲方负担赔偿责
任。
十二、 全部权变动
【篇二: 幼稚园房屋租赁协议】

房屋租赁协议
出租方: （以下简称: 甲方）
身份证号码:
承租方: （以下简称: 乙方）
身份证号码:
实际经营人身份证号码:
依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将其拥有商业房出租给乙方一事, 为明确双方权利义务, 经协商一
1、 拟租赁房屋为框架结构, 地下一层, 房产面积: ㎡, 地上四层, 建筑面积: ㎡; （详见附图二）
3、 交付状态:
（1）地面: 做至地暖垫层, 卫生间地面防水由乙方负责;
（2）墙面: 水泥压光, 卫生间打底子;
（3）顶棚: 因有消防喷淋, 乙方需吊顶, 交付时为混凝土原状;
（4）给排水: 地上一层预留接口, 乙方安装分支;
（5）消防: 不能随意拆改, 做至消防喷淋头安装、 消火栓安装完成;
（6）宽带及电话: 按图纸设计管内穿线、 预留接口, 乙方负责缴费安装;
（7）电器: 施工至每层含有照明条件;
（8）楼梯: 预留电梯（或楼梯）位置; （电梯由甲方负责安装, 楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完成或将楼梯预留洞采取钢制结构封堵, 面层装修乙方负责）
（9）无燃气及太阳能, 若乙方需要安装与燃气企业及物业企业协商办理; 4、 拟租赁房屋现正处于施工收尾、 验收阶段, 乙方已进行现场踏勘, 同意根据上述交付状态现实状况承租;
5、 拟租赁房屋乙方用于创办幼稚园;
二、 租赁期限:
1、 本协议签署前乙方向甲方支付 2、 元月1号起算租期, 定金转为租金; 起算租期前付清该年度全额租金;
3、 定金支付至甲方指定银行账户后
4、 双方约定, 租赁期限六年, 自日起算至
在每年元月14、 协议租期内, ）发生将拟租赁房屋产权设定抵押、 担保等有损甲方权益行为; （3）装修改造以及商业经营期间出现违法、 违规行为、 影响周围住户等第三方行为。若遇有特殊情况出现, 需取得甲方书面同意。
四、 双方权利与义务
1、 甲方权利与义务:
（1）确保拟租赁房屋享受完整、 独立、 正当租赁权益;
（2）帮助乙方办理装修及经营期间当地政府、 相关职能部门相关手续, 费用由乙方支付;
（3）为乙方装修提供技术咨询服务, 协调如燃气、 宽带、 电话、 有线电视等行业配合性工作。
（4）对拟租赁房屋质量负责, 在甲方权限内确保供水、 供电以及门前道路通畅, 相关费用乙方自行支付;
（1）乙方应按本协议约定, 按期足额缴纳租赁费用, 并向相关部门按实际发生数额缴纳以下相关费用:
a、 水费: 向自来水企业缴纳;
b、 电费: 0.83元/度向物业按月按表缴纳;
c、 暖气费: 26元/㎡向热力企业按要求时间缴纳; （如遇政策调整, 按当地政策实施）
d、 物业费: 0.8
8元/㎡, 向隆星物业按房产面积缴纳; （含地下室）
e、 装修确保金: 根据建筑面积15元/㎡缴纳; （不经办理城管、 计划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、 不得向小区内部开通门口及无环境保护审批手续油烟
f
其她费用由乙方根据当地政府相关要求向各部门自行缴纳;
（2）乙方逾期支付租赁费, 应向甲方缴纳滞纳金, 滞纳金额度为: 拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额1%;
（3）本协议签署前, 乙方应提供一份详实装修改造方案, 经开发建设方工程部门、 物业部门书面同意办理开工许可证后, 在不破坏结构、 建筑立面、 消防设施、 不影响第三方前提下, 对拟租赁房屋进行装修改造。
（4）乙方在租赁期内装修改造、 经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求, 并不得影响周围商、 住户等第三方正当权益, 不然由此产生损失、 纠纷等问题由乙方自行处理。
（5）乙方有责任和义务接收和配合开发建设方及政府相关职能部门管理和监督工作;
（6）协议期满后, 如乙方有意续租, 在相同条件下乙方享受优先权, 并在协议期满前
定抵顶。（为确保本条款顺利实施, 乙方需在本协议签署同时向甲方缴纳
万元房屋质量确保金, 待租期届满双方交接验收合格后全额退还）
（9）乙方有义务配合物业、 电梯维保或年检、 消防等部门维修、 保养、 例行检验等工作。
（10）乙方不得利用拟租赁房屋外墙或屋面等建筑物共用部位设置、 公布与其经营无关第三方广告。
(11)乙方在经营过程中必需针对经营种类及用户群体, 有针对性做好安全、 防盗、 防火、 防抢等工作, 乙方因管理不善, 造成安全事故、 人员伤亡、 财产损失, 由乙方自行负责。
五、 协议终止
（1）拖欠租金累计达30天以上;
（2）利用租赁房屋从事非法活动;
（3）装饰装修期间发生私自拆改房屋结构、 设备设施且甲方或物业等部门劝说不听;
（4）协议租期内, 私自部分或全部转租房屋;
（5）乙方协议租期内因经营管理等本身原因造成无法继续租赁;
（6）经营期间影响周围住户等第三方且乙方未能立刻排除影响而致损害甲方权益; 因上述原因造成协议终止, 乙方应按本协议约定交齐使用期间全额租金; （且甲方无需向乙方支付任何其她费用）并向甲方支付违约金元;
3、 在行使上述协议解约时, 自守约方以传真或信函方法通知对方之日起, 本协议自动解除。
4、 因乙方原因, 租期未满且未至租金调增年限而解除协议, 以上一年度租金价格乘以（1+5%）计取本年度租金; 本协议尤其约定, 年度租金为包干制, 不管该年度租期是否届满, 租金均不予退还; 定金缴纳后因乙方原因不再承租, 定金不予退还; 定金内已包含装修确保金; （若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）
5、 如遇不可抗力造成本协议无法推行, 甲乙双方均不负担责任, 本协议自行终止。
六、 其她事项
1、 本协议未尽事宜, 经双方协商做出补充要求, 补充要求与本协议含有相同法律效力。
2
租赁期满之日前修后正常使用中现实状况交与甲方;
3
、 装修或经营使用期间, 因乙方非正常使用等人为原因造成出现不安全事故、 经济诉讼。
6、 本协议一式四份, 甲方执两份, 乙方执两份; 、
7、 本协议签字同时, 必需与物业企业签署《业主规约》, 《装修协议》以后方可生效。
（以下无正文）
出租方: 承租方:
代表人: 代表人:
签署时间: 签署地点:
联络电话: 联络电话:
【篇三: 幼稚园整体出租协议】

xxx隶属小区幼稚园出租协议
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）: ****幼稚园
乙方依据5月28日甲方公开招租公告, 于6月16日经过资格审核和公开竞标, 取得**安置小区三期幼稚园承租权。现依据招租要求对**幼稚园租赁办园事宜达成以下协议:
一、 甲方出租幼稚园位于**花园安置小区, 建筑面积 2600 平方米, 为小区配套幼稚园, 关键处理当地居民幼儿学前教育问题。
二、 该幼稚园租赁期限为六年一个周期, 每个周期结束后自行解除协议, 乙方应主动将符合本协议要求房屋交还甲方。如乙方需续租, 应提前一个月与甲方协商, 以幼稚园整体办园情况决定第二周期租赁事宜, 并另行签定协议; 在相同条件下, 乙方有优先承租权。第一个租赁周期自9月1日起, 至8月30日止。
三、 付款方法
1.租金标准为: 9月1日至8月30日每年租金187200元人民币, 9月1日至8月30日每年371280元人民币。
2.租金支付方法: 租金预付, 第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户, 以后五年于每年8月1日前付清下一年度租金。
3.乙方经营及生活中使用水、 电、 气、 通讯、 有线电视、 物业管理等相关费用一概由乙方负担。
四、 本协议签定五日内, 乙方支付甲方租赁确保金人民币叁拾万元整（￥300000元）。乙方租赁期满后, 在遵守本协议各项要求如
未拖欠租金、 未破坏房屋质量及隶属设施基础上、 结清水、 电、 气、 通讯、 物管等费用, 该租赁确保金由甲方作无息退还, 不然甲方可从确保金中扣除违约金。
五、 乙方对房屋改造、 装修时, 不能私自对幼稚园现有房屋建筑进行改变, 如确需改动应先报甲方同意后实施, 改造装修产生费用及安全责任一概由乙方负担。如乙方因使用不妥或其她人为原因造成房屋或设施损坏, 乙方负责赔偿或修复, 并向甲方支付违约金。租赁期满, 房屋内留置物品应在10天内全部带走, 不然由甲方自行处理, 如需拆除, 乙方须将房屋、 设施恢复至原状, 不然甲方将从乙方确保金中扣除其相关修复费用。
六、 乙方租赁该房屋仅用于乙方创办幼稚园, 一切办园手续由乙方自行办理, 甲方为其提供必需审批服务。乙方不得利用该房屋从事其她经营活动, 不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间, 乙方必需遵守所在小区物业管理要求。
七、 乙方要做好幼稚园安全保卫和卫生预防保健工作, 确保食品安全, 不得发生严重疾病传染和食物中毒事件; 确保幼儿在园期间人身安全和活动安全, 严禁体罚和变相体罚幼儿, 杜绝安全责任事故发生; 乙方租赁期间所发生安全责任事故、 纠纷等由乙方自行负责处理, 并负担对应经济损失, 甲方不负担任何连带责任。影响恶劣将中止租赁协议, 取消其办园资格, 并没收其租赁确保金。
八、 乙方在办园过程中要严格实施《中国民办教育促进法》《幼稚园管理条例》《幼稚园工作规程》和《幼稚园教育指导纲要（试行）》和《江苏省学前教育条例》, 办园宗旨明确, 办园行为规范, 服从**区社会事业局统一管理。
1.规范招生收费, 含有开发区户口及全部符合所在安置小区安置对象儿女有优先入园权, 收费要根据区物价局审核收费标准收取。
2.严格根据省优质幼稚园评定标准加强幼稚园设施投入, 首期投入设施配置（包含园内外安全设施, 课桌椅、 活动器械（材）、 睡床、 厨房等）不得低于市优质幼稚园标准。
3.所聘用幼稚园园长含有学前教育老师资格且从事学前教育工作要满5年, 取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼稚园管理工作经历。专任老师、 保育员等人员配置要符合《江苏省幼稚园注册措施》中相关要求, 要按《劳动法》要求签署用工协议, 缴纳社会保险。
4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿, 二年内经过市优质幼稚园创建验收, 四年内争创建成省优质幼稚园。
九、 **区社会事业局将推行业务主管部门职责, 定时对乙方所办幼稚园办园行为进行督查考评, 加强对幼稚园进行业务指导, 促进办园水平和办园效益提升。
十、 违约责任: 甲乙任何一方违反本协议要求之条款, 由违约方按年租金20-30％额度向对方支付违约金, 若支付违约金不足以填补对方损失, 违约方应负责赔偿。因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失, 双方互不负担责任, 如所以而终止协议, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。
十一、 甲、 乙双方应对自己出租和承租行为负责, 在本协议实施过程中发生争议, 双方经过协商处理, 协商不成, 可经过仲裁机构裁决, 或向属地人民法院提起诉讼。
十二、 附则:
1.未尽事宜, 由甲、 乙双方协商签署补充协议。
2.本协议有效时间为9月1日至8月30日止。
3.本协议一式六份, 甲方四份, 乙方两份。
甲方:
签字（盖章）:
乙方: 幼稚园
签字（盖章）:
年年日日 月月