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房屋租赁协议

出租方: 四川仁寿碧海粮业有限企业
承租方: 中国移动通信集团四川有限企业眉山分企业

为了促进眉山社会经济发展, 改善仁寿区域通信环境, 中国移动通信集团四川有限企业眉山分企业投资在出租方所在地新建移动基站, 经出租、 承租双方协商, 就基站租房情况, 达成协议以下:
一、 租赁房面坐落在 仁寿县文林镇平安大道984号内 租用房面面积（按实际占用计算）。
二、 租赁期限从 年 月 日到 年 月 日 。注: （ 年）
三、 租金及支付方法: 现金支付。每年租金 RMB 元, 大写: ( : 元整) 。出租方提供合规有效发票后承租方支付租金。若出租方提供虚假发票、 过期作废发票、 真票假开、 发票项目不齐全、 字迹不清楚、 没有加盖发票专用章等不合规发票, 一经发觉, 承租方有权单方解除协议, 并终止与出租方全部业务合作。由此而产生行政责任、 刑事责任或者其她可能产生违法后果均由发票提供方负担。同时, 承租方保留向相关机关检举、 揭发权利。
四、 租金支付期限及方法: 安装基站所租屋面总租金: 元 （大写: 整）。支付时间为: 本协议签署完成, 基站施工完成并开通后, 一次性支付一年租金。
五、 租赁房面维修
承租方维修范围及费用负担: 负责所租房面内墙、 及天花板维修。费用由承租方负责。
六、 出租方许可承租方在不影响建筑主体结构和安全情况下在租赁房面上进行安装。许可承租方在内院安装地网及其它隶属设施（前提是经出租方同意后, 不影响出租方整体计划）。 如因安装设备造成房屋主体发生损坏, 由承租方负责修复, 如损毁严重, 承租方则照价赔偿。
七、 出租方不许可承租方转租租赁房面。出租方为承租方提供工程建设和日常维护通畅通道。
八、 协议解除条件
（一）有下列情形之一, 出租人有权解除本协议:
1．承租方不按协议不交付或者不按约定交付租金。
2．未经出租方同意, 承租方未按本协议约定使用出租房面;
3．未经出租方书面同意, 承租方将出租房面转租给第三方;
4．承租方利用出租房面进行违法活动。
（二）有下列情形之一, 承租方有权解除本协议:
1．出租人拖延交付出租房面三个月以上 。
2．出租人违反本协议约定, 不负担维修责任, 使承租方无法继续使用出租房面。
3．因承租方业务发展, 需将该基站迁离该出租房面时, 承租方应提前三个月通知出租方, 并应支付完当年租金。
4．若出租方提供虚假发票、 过期作废发票、 真票假开、 发票项目不齐全、 字迹不清楚、 没有加盖发票专用章等不合规发票, 一经发觉, 承租方有权单方解除协议, 并终止与出租方全部业务合作。由此而产生行政责任、 刑事责任或者其她可能产生违法后果均由发票提供方负担。同时, 承租方保有向相关机关检举、 揭发权利
九、 房屋租赁协议期满, 相同条件下承租方含有优先承租权。假如不再续签, 返还房屋时间是: 协议终止为止。
十、 违约责任
双方均应严格遵守以上协议条款, 若任一方违约, 应向非违约方赔偿所遭受全部损失。
十一、 协议争议处理方法: 先由双方协商处理, 协商不成, 任一方均可依法向人民法院起诉。
十二、 其她约定事项
1、 承租方使用出租房面顶楼用于安装设备及天线。
协议期未满,出租方不得提前停租。
2、 出租期内, 因出租方房屋位于计划区内, 有被拆除和政府收储可能, 依据此情况, 出租方只能同承租方租赁使用多久计多久时间, 若被拆除和政府收储不算出租方违约。承租方不要求出租方退还剩下租金和不计其它损失。
3、 出租方有义务为承租方进出所租房屋、 楼顶提供便利, 安全责任由承租方负担。
4、 未经承租方许可, 出租方不得随意进出所租房间。
5、 基站使用电源由承租方单独向供电局申请安装电表计费, 全部费用由承租方自行负担。
6、 本协议一式陆份, 出租方执壹份, 承租方执伍份, 自双方签字盖章之日起即生效。
出租方

出租方（章）

地址: 四川省仁寿县文林镇平安大道984号

出租方代表（署名）:

电话:

开户银行: 中国农业银行仁寿县支行

开户名称: 四川仁寿碧海粮业有限企业

账号: 173

邮政编码: 620500

日期: 年 月 日
承租方

承租方（章）

地址:

承租方代表（署名）:

承接部门责任人（签字）:

电话:

开户银行:

开户名称:
账号:

邮政编码:

日期: