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建筑工程施工协议

甲 方:
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法人代表:
乙 方: ）
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法人代表:
经甲乙双方友好协商, 在平等互利、 诚信合作基础上, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》, 一致同意签署以下协议:
第一条 工程概况
1、 工程名称: 。
2、 工程地点:
3、 用地面积: 。
4、 建筑规模:
5、 项目工期: 自9月28日至6月30日, 具体工期计算以实际开工汇报为准。一期工程需在15日开工, 若未能按时开工, 造成乙方产生损失均由甲方负责。
第二条 工程价款和工程计价
1、 承包方法: 采取扩大劳务承包方法, 每平米造价550元, 总价款3905000元（人民币叁佰玖拾万零伍仟元整）, 乙方代买部分建筑材料。
2、 工程承包内容: 土建 、 安装 、 装饰装修 、 水 、 暖 、 电、 消防等工程施工图纸所表示全部内容。
3、 工程计价标准:
①本工程预、 结算实施文件: 预、 结算实施《河北省建筑工程预算基价》、 《河北省装饰装修工程预算基价》、 《河北省设备安装工程预算基价》、 《河北省市政工程工程预算基价》及河北省建设工程定额管理研究站下发相关计价文件和其她各类型预算基价定额、 人工及材料价格按施工期间《河北省工程造价信息》实施, 材料实施《河北省工程造价信息》中中准价。
②、 工程预算总价以①款确定预、 结算实施文件基础上, 税前造价下浮3%作为让利。
③、 工程增减项、 设计变更计价标准一样实施本协议②款。
④、 《河北省工程造价信息》中没有材料经双方市场询价确定, 此价格均不再参与第②款下浮。
2.3.5⑤⑥⑦
现场发生签证项目不下浮。
2.3.6施工过程中出现技术方法费（施工组织设计、 施工方案、 国家及地方强制性条文要求）、 冬雨季施工方法、 赶工方法等按实进行结算。
2.3.7甲方实际采购材料设备（不含电梯）支付乙方1.2%现场保管费。
2.3.8若出现甲方指定分包企业, 乙方收取总包服务管理费率为分包总价款3%（其中桩基、 挖土收取1.5%总包管理费）。现场发生水电费和脚手架、 垂直运输、 税金、 政府收取各项费用等由乙方按实收取。
2.3.9在施工期间碰到国家以及地方政策性文件必需在结算中给予按实调整。
第三条 甲、 乙双方权利和义务
3. 1甲方权利和义务
3. 1. 1负责办理工程开工相关正当手续, 负担相关部门检验验收、 及相关文件要求支付对应费用。
3. 1. 2提供建筑工程施工图纸并在开工前10天负责组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。
3. 1. 3在开工前7天, 将施工所需水、 电接至施工现场红线处并提供接驳点。
3. 1. 4开工前施工场地应满足县建委相关要求。
3. 1. 5在开工前15天, 向乙方提供施工现场工程地质和地下管线资料, 在开工前7天, 将水准点与坐标控制点位置以书面形式提交乙方并进行现场交验。开工前应完成现场施工面树木砍伐、 地上建筑物障碍清除, 确保现场施工面三通一平。
3. 1. 6根据协议约定按期、 足额支付乙方工程进度款及工程结算中各项应付款项。
3.1.7甲方应主动办理售楼手续和售楼许可证。前期购楼用户预交定金应立刻入账, 双方共同监督管理使全部资金确保用于建楼中。
3.1.8甲方将售楼权全权委托乙方托管, 并由开发商、 甲方给乙方出具正当全权授权委托书。售楼所得资金全部存入双方共管账户, 做为建楼专题资金, 任何一方不得私自动用售楼款或挪作她用, 为保障乙方利益、 确保正常施工能按时按期付款, 乙方有权托管资金, 直至工程完工结算完成为止, 授权即行终止。
3.1.9施工场地如狭小, 甲方应负责办理占道、 租地等相关手续, 挖出土方应有地方存放, 应准备足够回填土方, 其发生费用应由甲方负担。
3. 2乙方权利和义务
3.2.1接收甲方委托监理企业对工程质量、 进度、 安全、 现场配合及协调等各方面监督和管理, 同时接收建筑工程监理对公共区域安全以及建筑施工现场协调、 成品保护等方面监督及管理。
3.2.2乙方取得售楼权后, 不得任意更改售楼方案和售楼价格, 以确保甲方最终赢利权。不过, 因为甲方不能按期拨付乙方进度款、 决算款所造成原因除外。假如出现上述情况时, 乙方有权降低售楼价格20%出售楼房。以确保乙方利益不受损害。
3.2.3要主动配合甲方销售推广活动, 服从甲方发明良好销售环境。
3.2.4对甲方提供一切图纸, 相关工程经济数据仅限与本工程范围内使用, 不得外泄给第三方, 负担因外泄图纸、 经济数据给甲方造成经济损失。
3.2.5落实国家和河北省相关保障农民工工资相关要求, 按时发放农民工生活费和工资, 负担由此引发一切责任。
1、 工程质量目标: 本工程质量标准为合格等级, 乙方为实现上述质量目标, 必需利用必需技术手段和管理方法。
2、 乙方所施工工程质量应达成设计图纸要求, 符合国家、 河北省施工验收规范标准, 负责因质量缺点引发法律责任和民事责任, 负担修补、 改建全部费用并具实赔偿给甲方造成经济损失。
3、 假如乙方承包工程质量等级低于本协议要求质量等级或不能达成要求质量要求, 乙方应依据实际情况进行赔偿。
第五条 工程款支付
1、 工程款进度款支付
、 本项目没有预付款。乙方需垫资到结构工程三层封顶以后时, 需要动用售楼款一百万元（人民币壹佰万元整）, 以利工程正常施工, 使工程施工不至间断。
‚、 主体结构封顶后, 甲方应支付已完成工程价款（主体按60%, 二次结构40%, 包含已完工并确定工程变更和签证）至80%, 二次结构完工付总价款80%。
ƒ、 工程完工验收合格以后一周内, 甲方支付总价款至97%, 同时乙方根据本协议计价标准上报完工结算书。甲方在收到乙方上报结算书一个月内审核完成, 同时在结算审核完成后15日内, 甲方应按结算总价款支付剩下部分（增、 减变更项）。留3%作为质量保修金。
④、 维修金按国家要求保质期满后退还。
要求付款通知函, 甲方收到乙方通知10以后仍不能按要求付款, 乙方有权停止施工。甲方负担由此引发乙方一切损失, 除按本协议5.2款支付应付款和利息外, 还应向乙方支付每延误一天协议总价百分之五违约金。
5.4甲方按协议约定, 确保按时支付工程进度款、 完工结算款。
第六条 安全文明施工及环境保护
6.1乙方应做到安全、 文明施工, 满足现场文明施工要求, 同时满足交通、 环境保护等政府相关部门要求和要求, 确保本项工程无死亡和重大事故发生, 避免甲方所以可能遭受任何形式损失。
6.2乙方根据文明施工工地标准, 坚持办公、 生活、 临时设施、 现场部署科学管理和日干日清标准, 维护市容市貌。充足展示优异施工企业综合实力和企业形象, 争创标准化工地。
第七条 其她条款
7.1本协议是甲乙双方签署建设工程施工协议基础文本, 若与本工程建设施工协议有矛盾或相抵触地方, 均以本协议为基准框架, 其它未做说明相关细则经双方协议可再另行签署施工协议补充协议, 且与本协议含有相同法律效力。
7.2 工程开工前, 甲方需根据建委要求缴纳农民工确保金。甲方要求乙方在协议签署后向住建局先期缴纳40万元（人民币肆拾万元整） 确保金。乙方给予认可。此确保金待工程完工后, 住建局及甲方全额给予退还乙方。
7.3甲乙双方愿结成建设工程长久合作伙伴, 甲方后期项目开发, 确保乙方承接对应工程。
7.4因本协议发生争吵, 由双方协商处理, 协商不成, 可向乙方所在辖区人民法院起诉。
7.5因本协议发生任何通知、 通讯和所做任何形式变更均以双方书面确定作为法律依据。
7.6本协议经双方加盖各方印鉴并交齐确保金后, 即为本协议生效之日。
7.7本协议正本一式四份, 甲乙双方各执二份。
甲方: （印章） 乙方: （印章）
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
月 日 月 日