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改造工程协议

甲方（“发包方”）:
乙方（“承包方”）:
签署时间: 协议编号:

依据中国相关法律法规要求, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 结合本协议项下工程实际情况, 为明确各方权利、 义务, 甲乙双方协商一致, 特签订本协议, 以资共同遵守。
1 工程概况
1.1 工程名称:
1.2 施工地点:
1.3 工程承包范围及内容: 装修、 综合布线改造施工
1.4 工程承包方法: 本工程采取“包工、 包料、 包工期、 包质量、 包安全、 包文明施工、 包环境保护、 包甲方与乙方协议中所包含到协议内容、 全方面负责本协议范围内全部工作内容”。
2 工期
2.1 乙方接到甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。
2.2 工期: 本工程从 年 月 日开工, 至 年 月 日完工, 共 个日历日。
2.3 如遇下列情形之一, 经甲方书面同意后, 能够考虑延长工期:
2.3.1 因不可抗力影响;
2.3.2 重大设计变更、 修改而造成工程量大幅度增加;
2.3.3 因甲方原因造成工期调整。
3 工程价款
3.1 本协议总金额为人民币大写: （小写: ￥元）;
3.2 付款方法
3.1.1 协议签署后3个工作日内, 甲方支付协议总价60%, 即人民币（小写: ￥元）。
3.1.2 工程整体完工验收后5个工作日内, 甲方支付协议总价40%给乙方, 即人民币（￥元）。
3.1.3 乙方提供壹年无偿质保。
3.3 每次申请付款时, 乙方应提供符合甲方要求正当有效发票。因乙方未能立刻提供发票或提供发票不符合甲方要求而造成拖延付款责任由乙方自行负担; 乙方提供发票不符合要求造成甲方无法正常抵扣税金损失, 由乙方负担, 甲方可从对乙方未付款项中直接扣除。
3.4 对于以下情形, 甲方将拒付相关款项:
3.1.4 乙方要求将费用支付到非乙方账户下, 即“委托收款”;
3.1.5 双方相关付款金额存在分歧。
3.5 乙方收款账户信息以下:
户 名:
开户行:
账 号:
乙方上述账户信息发生变更, 应在变更之日起3个工作日内通知甲方; 乙方未通知或未立刻通知甲方, 仍以上述收款账户为有效收款账户, 甲方付款至上述账户即视为付款义务推行完成, 由此造成全部不利后果由乙方自行负担, 给甲方造成损失乙方应给予赔偿。
4 甲方权利和义务
4.1 甲方委派（联络电话: ）为现场管理人员。甲方委派现场管理人员含有以下职权:
4.1.1 对工程实施进行监督、 检验;
4.1.2 与其她各方进行联络和协调;
4.1.3 未在本协议中列明权利, 甲方委派现场管理人员不得行使, 乙方也不得要求甲方现场管理人员行使。现场管理人员超越权限范围任何行为所造成一切责任甲方不予负担。
4.2 就工程承包范围内相关工作, 甲方能够随时向乙方发出指令, 乙方应实施甲方依据本协议和甲方项目管理规章制度所发出全部指令。乙方拒不实施指令, 甲方有权采取对应方法或直接委托其她施工单位完成该指令事项, 发生费用（包含因拒不实施指令给甲方造成其它损失, 含甲方罚款、 重新安排队伍施工造成单价差、 赶工费等）由乙方负担, 乙方同意从工程结算款中扣除。
4.3 甲方有权要求乙方撤换不能胜任本职员作管理及施工人员。
4.4 甲方有权对乙方工程质量等级、 隐蔽工程和中间验收、 维护、 初验、 检验和返工、 终验进行检验和监督。
4.5 甲方有权对乙方施工工作方面存在安全隐患进行监督、 检验, 并督促乙方采取整改方法。
4.6 甲方应按协议约定支付工程款。
5 乙方权利和义务
5.1 乙方委派（联络电话: ）为现场管理人员。
5.2 在施工期间, 乙方不得自行更换现场管理人员, 如甲方认为乙方现场管理人员不能胜任或不适合负责本协议项下项目建设, 有权要求乙方更换现场管理人员。
5.3 乙方应提供施工人员名单及身份证复印件交甲方存档。特种施工人员（如电焊工、 高空作业人员等）应持证上岗, 乙方应提供特种施工人员有效证件复印件交甲方存档。
5.4 乙方施工人员进入施工现场后, 应服从甲方现场管理人员管理。
5.5 乙方施工期间, 施工人员安全操作人身保险等费用由乙方负担。乙方必需为从事危险作业工作人员办理意外伤害保险, 并为施工场地内自有些人员生命财产和施工机械设备办理保险, 支付保险费用。
5.6 提供方案、 计划、 报表名称及完成时间: 乙方应该在协议签署后2天内编制工程实施方案、 施工计划表和材料计划并报送甲方和监理方监督实施。
5.7 负责办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪声管理等手续。
5.8 负担施工安全保卫工作及夜间施工照明责任。
5.9 在施工过程中, 有义务配合甲方协调工程实施工作。同时, 乙方及乙方人员应遵守各项规章制度和工地各项管理要求, 严禁任何有损甲方形象行为, 如: 穿着不雅、 施工现场随地大小便、 打架斗殴、 赌博等行为。如经发觉, 事件当事人必需在第二天撤出此项目, 并处以每次1000元处罚。如有违反甲方管理要求遭四处罚, 一切责任由乙方负担。
5.10 乙方提供全部设备、 材料必需是协议清单中约定品牌, 经监理方、 甲方验收合格后才能使用。协议签署后10日内, 乙方必需向甲方提供关键设备、 材料样品及对应产品合格证书, 供甲方验货、 验收及结算时使用。
5.11 乙方必需保管好甲方提供材料、 器材、 机械及存放施工现场材料、 器材、 机械。
5.12 乙方进场后, 应遵守职业道德, 不得中途恶意加价或提出退场。
5.13 施工中乙方不得私自对原工程设计进行变更。
5.14 乙方负担各单项工程, 应根据国家相关规范, 确保进度, 确保质量完成。如发觉质量问题, 甲方现场管理人员有权责令乙方进行整改并依据相关条例对乙方进行处罚。
5.15 各工序施工完成, 乙方应立刻清理现场, 做到工完场清。
5.16 乙方应该切实做好乙方成品与半成品保护工作, 对已施工好其它专业成品乙方有义务进行保护, 设备安装必需要有专业人员负责, 因由乙方安装人员造成设备损坏, 乙方必需无偿修复或原价赔偿。工程项目在甲方验收使用前意外损失（如被盗、 被撞、 雷击等）由乙方负担。
6 质量与检验
6.1 工程质量等级为: 优良; 质量标准: 优良;
6.2 工程质量标准及检测机构
6.2.1 工程质量应该达成协议约定质量标准; 若未约定质量标准, 则质量评定以国家或行业质量检验评定标准为依据。
6.2.2 若双方对工程质量有争议, 由双方同意工程质量检测机构判定, 所需费用及所以造成损失, 由责任方负担。若双方都有责任, 则由双方依据其责任大小分别负担。双方在出现质量争议后7日内无法就工程质量检测机构选择达成一致, 甲方可单独选择, 对甲方选择工程质量检测机构作出判定结果乙方给予认可。
6.3 检验与返工
6.3.1 乙方应认真根据标准、 规范和设计图纸要求以及甲方依据协议发出指令施工, 随时接收甲方检验检验, 并为检验检验提供便利条件。
6.3.2 工程质量达不到约定标准部分, 甲方有权要求拆除和重新施工, 直到符合约定标准。因乙方原因造成工程达不到质量标准, 由乙方负责拆除和重新施工, 并负担所以产生一切费用, 延误工期不予顺延。
6.4 隐蔽工程和中间验收
6.4.1 工程含有隐蔽条件或中间验收条件时, 乙方在进行隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理方和甲方验收。通知包含验收内容、 验收时间和验收地点。乙方准备验收统计, 验收合格, 甲方在验收统计上签字后, 乙方可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格, 乙方在甲方限定时间内修改并重新验收, 延误工期不予顺延。
6.4.2 不管甲方是否进行验收, 当其要求对已经隐蔽工程重新检验时, 乙方应按要求进行剥离或开孔, 并在检验后重新覆盖或修复。若检验合格, 甲方负担由此产生全部追加协议价款, 赔偿乙方损失, 并对应顺延工期。若检验不合格, 乙方负担发生全部费用, 延误工期不予顺延。
7 安全施工
7.1 乙方应负责所派全部现场人员安全培训, 确定全部现场人员按施工安全规范安全生产。乙方安全责任人（法定代表人）, 并委派（联络电话）为现场安全责任人, 以确保按施工安全规范做好施工质量与安全管理。在协议期间发生安全或火灾事故, 均由乙方负全部责任。
7.2 乙方应遵守建设工程安全生产相关管理要求及法律法规, 做好环境保护和施工人员安全和健康管理工作, 严格根据安全标准组织施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患。因为乙方安全方法不力造成事故责任和所以发生费用, 由乙方负担。
7.3 因乙方环境保护和施工人员安全健康等相关工作不合格而致使甲方工程延期交付或遭受相关单位处罚或其它任何第三方追究责任, 均由乙方负责负担, 并赔偿所以给甲方造成一切损失。
7.4 乙方应严格根据附件三《安全生产承包责任协议书》推行对应安全义务并负担对应责任。
8 工程变更
8.1 工程量变更
8.1.1 施工中甲方如需对原工程清单内容进行变更, 应以书面形式向乙方发出变更通知。原工程清单发生增减时, 乙方根据甲方发出变更通知及相关要求, 进行下列需要工作:
8.1.2 增减协议中约定工程量;
8.1.3 协议调整相关工程施工工序;
8.1.4 立刻与甲方签署变更单;
8.1.5 其她相关工程变更需要附加工作。
8.2 协议价款变更确定
8.2.1 乙方在工程变更确定后14天内, 提出变更工程价款汇报, 经甲方确定后调整协议价款。变更协议价款按下列方法进行;
8.2.2 协议中已经有适适用于变更工程价格, 按协议已经有价格变更协议价款;
8.2.3 协议中只有类似于变更工程价格, 能够参考类似价格变更协议价款;
8.2.4 协议中没有适用或类似于变更工程价格, 由乙方提出合适变更价格, 经甲方确定后实施;
8.2.5 乙方在双方确定变更后10天内不向甲方提出变更工程价款汇报时, 视为该项变更不包含协议价款变更, 甲方无需就该变更支付任何费用;
8.2.6 甲方确定增加工程变更价款作为追加协议价款, 支付方法另行协商确定。
8.2.7 因乙方本身原因造成工程变更, 乙方无权要求追加协议价款。
8.3 其她
8.3.1 协议推行中包含其她变更, 不管是实质性变更, 还是非实质性变更, 均由双方书面协商处理。
8.3.2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生费用和由此造成甲方损失, 由乙方负担, 延误工期不予顺延。
8.3.3 乙方在施工中提出合理化提议包含到对设计图纸或施工组织设计更改及对材料、 设备换用时, 须经甲方同意。未经同意私自更改或换用时, 乙方负担由此发生费用, 并赔偿甲方相关损失, 延误工期不予顺延。
9 完工验收与完工结算
9.1 完工验收
9.1.1 完工验收以完工图及说明书、 图纸会审统计、 国家颁发施工及验收规范和质量检验标准为依据。
9.1.2 验收内容与乙方工程承包范围和变更范围相一致。
9.1.3 工程完工后7天内, 乙方按国家工程完工验收相关要求, 向甲方提供完整完工资料及完工验收汇报, 包含但不限于: 完工图纸、 隐蔽工程验收汇报、 自测试汇报、 相关产品及材料合格证。
9.1.4 甲方应在完工后7天内进行验收, 乙方提供测试工具、 测试内容及程序。
9.1.5 如验收不合格, 由乙方在双方约定时限内补建或返修后再验收, 直至符合要求为止, 由乙方负担全部费用, 且甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成一切损失。最终验收合格日期为完工日期。
9.2 完工结算
9.2.1 工程完工验收经过后, 乙方应在7个工作日内向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料, 双方根据协议约定进行工程完工结算。
9.2.2 甲方收到乙方递交完工结算汇报及结算资料后应在7个工作日内进行核实, 给予确定或者提出修改意见。
9.2.3 双方确定工程结算金额后, 依据协议付款条件进行对应付款。
10 质量保修和售后服务
10.1 乙方应按法律、 行政法规或国家相关工程质量保修相关要求, 对交付甲方使用工程（含相关设备等）乙方在质量保修期内负担质量保修责任。
10.2 乙方对所其实施工程提供壹年质保期, 质保期从最终验收合格之日起计算。
10.3 对保修期内发觉质量问题, 乙方应在接到甲方通知二十四小时内提供并完成服务, 包含但不限于返修、 整改, 如乙方未能在约定时限内完成服务, 则按第十三条处理。
11 工程分包
11.1 乙方不得将承包工程任何部分分包。
11.2 乙方不得将其承包全部工程转包给她人, 也不得将其承包全部工程肢解以后以分包名义分别转包给她人。
12 违约责任
12.1 甲方应在协议要求时间内, 向乙方支付工程款, 每拖延一天, 向乙方支付协议总金额5‰违约金。
12.2 乙方未能按时完工, 每拖延一天, 须向甲方支付协议金额5‰违约金。
12.3 乙方不遵守协议约定, 不推行或者不完全推行义务, 甲方有权要求乙方支付协议总价5%违约金, 若违约金不足以填补甲方所受损失, 则乙方应该负担赔偿责任。
12.4 乙方不推行售后服务义务或者推行不立刻给甲方造成损失, 乙方应该给予赔偿。乙方不推行售后服务超出20天, 甲方有权购置第三方服务, 购置第三方服务费用由乙方负责, 并在第三方完成后一个月内向甲方支付。
13 保密条款
13.1 双方必需相互尊重对方工作结果和知识产权, 共同保守项目商业秘密。双方均不得向任何第三方泄露包含但不限于项目中提供技术资料、 项目技术情况、 技术方案资料、 工程实施方面资料等商业秘密。未经对方许可, 不得泄露在合作中取得对方其她商业秘密; 不然应负担侵犯商业秘密责任, 并赔偿对方所以而造成全部损失。
13.2 甲方对图纸及完工资料保密要求:
13.2.1 未经甲方许可, 乙方不得将图纸内容和完工资料提供第三方;
13.2.2 工程质量保修期满后, 除存档需要图纸和工程资料外, 乙方应将甲方提供其她图纸和工程资料交回甲方;
13. 3 乙方从协议签字盖章之日起至工程结束后十年内需推行为甲方工程内容保密义务。
14 不可抗力
14.1 不可抗力是不能预见而且对其发生和后果不能预防或避免, 直接影响本协议推行事件, 如地震、 台风、 水灾、 火灾、 战争等。因乙方提供设备、 材料质量及施工质量引发火灾, 不属于不可抗力范围。
14.2 甲、 乙双方任何一方所以原因不能推行协议时, 应立刻通知对方不能推行或不能完全推行理由, 并于7日内将相关权威机构出具证实文件寄给对方, 经双方确定后, 作为以后检验和确定依据, 并能够全部或部分免去该当事人责任。所以造成费用和延误工期, 双方应经过协商达成书面协议; 但因协议一方延迟推行协议后发生不可抗力, 不能免去延迟推行方对应责任。
14.3 因不可抗力原所以被迫停止受影响方应在不可抗力终止或排除后立刻通知对方, 并继续推行协议约定。
15 协议解除与终止
15.1 甲乙双方可协商一致解除协议。
15.2 若发生下列情形之一, 则甲方能够解除或终止协议。
15.2.1 因乙方原因超出工期 15 天还未完成建设（因甲方原因或不可抗力原因除外）。
15.2.2 因乙方原因（包含但不限于工程质量问题）造成项目超出 15 天仍未经过甲方验收。
15.2.3 乙方进场后未经甲方书面同意而中途退场。
15.2.4 乙方未经甲方书面同意而将工程转包或分包给第三方。
15.2.5 乙方因上市、 业务分拆、 被收购、 与第三方合并等原因, 使得其本身或其协议权利义务转让承受者履约能力降低, 或者依据相关政策要求乙方被严禁负担本项目。
15.3 如因甲方原因造成协议解除, 已发生工程费按实结算, 并在协议解除后一个月内支付。同时, 乙方有权追究由此所造成其她损失。
15.4 如因乙方原因造成协议解除, 甲方未付工程费不再支付, 乙方已提供软件、 设备和已建设设施全部权归甲方全部, 且乙方退回甲方已支付给乙方全部费用, 退回费用在协议解除后一个月内支付。同时, 甲方有权追究由此所造成其它损失。
16 争议处理
16.1 双方因为协议解释或协议推行发生争议, 应优异行友好协商。若15天内协商不成, 则双方一致同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
16.2 争议处理期间, 除争议事项外, 双方都应继续推行各自在本协议中其她义务和行使各自在本协议中其她权利。
17 通知送达条款
17.1 协议任何一方全部按本协议发出通知、 申明等书面文件, 应根据协议各方在本协议中列明地址, 用快递、 挂号信方法邮寄到对方（一方联络地址如有变更, 应该立刻书面通知另一方, 不然视为未变更）。协议各方确定: 书面文件在寄出3天后视为已送达。
18 其她
18.1 本协议一式肆份, 甲方、 乙方双方各执贰份, 自协议各方授权代表签字之日起生效。若双方签字日期不一致时, 以最终签字方签字日期为协议生效日期。传真件同具法律效力。
18.2 协议如有未尽事宜, 须经双方共同协商, 做出补充协议, 补充协议、 协议附件与本协议含有相同效力。补充协议与本协议有冲突时, 以补充协议为准。补充协议自双方签字盖章之日起生效, 其使用期限与本协议相同。
18.3 协议附件清单:
附件一: 项目分项目工程清单

甲方: 　　　　　　　　 乙方:
地址: 　　　　　　　　　　地址:
开户行: 　　　　　　　　　　开户行:
账号: 　　　　　　　　　　 账号:
电话: 电话:
传真: 传真:
甲方代理: 　　 乙方代理:
日期: 　　年　　月　　日　 日期: