土地租赁合同示范文本模板.doc

土地租赁协议示范文本

出租方（甲方）法定代表人: 联络电话: 身份证号码:
承租方（乙方）法定代表人: 联络电话:
身份证号码: 　　
依据国家相关要求, 甲、 乙双方在自愿、 平等、 互利基础上就甲方将其正当拥有土地租赁给乙方使用相关事宜, 双方达成协议并签定租赁协议以下:
　　一、 租赁土地情况
　　甲方将位于 一块土地以有偿方法租赁给乙方作 用途使用（经营项目要列明细）, 该土地总面积为 平方米（具体以测量图为准）, 土地性为 , 土地证号为: 。
　　二、 租赁期限
　　租赁期限为二十年, 即自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、 交付时间
　　在本租赁协议生效之日起, 甲方将土地按现实状况交付乙方使用, 且乙方同意按土地现实状况承租。
　　四、 租金计算、 付款方法
　　1、 租金计算: 甲、 乙双方约定, 该土地租赁第一年每个月每平方米租金为人民币 元（大写: ）月租金总额为人民币 元（大写: ）, 年租金总额为人民币 元（大写: ）。
　　2、 租金支付: 乙方须在每个月28号前缴交当月租金, 甲方收取租金时开付收款收据。
　　　五、 双方权利和义务
　　1、 乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期未交租金, 每逾期一天按所欠租金 %计罚。经甲方追收, 超出当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金, 则视乙方单方违约, 所以所产生经济损失及纠纷由乙方自负, 乙方对此不得有异议。
　　2、 在租赁期内乙方不得将土地出卖、 抵押给第三方; 未经甲方书面同意, 不得转租。不然, 即属乙方违约。
　　3、 租赁期内乙方如需建设, 必需取得甲方及相关部门同意并办理一切审批手续, 建设相关费用全部由乙方负担。如乙方符合法律及政策相关要求及条件, 甲方有义务帮助乙方办理相关该地块相关手续（包含报建、 水电、 消防、 开户、 营业执照等）, 但所需一切费用由乙方负担。
　　4、 乙方必需依法经营, 租赁期内必需遵守中国各项法律法规。在该土地内所产生任何税费（包含国家或地方政府征收土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时, 乙方应严格根据政府相关管理要求做好安全、 环境保护、 消防、 防噪音等工作, 因工作方法不到位而产生责任事故, 该事故责任及经济损失（包含第三方经济责任）由乙方负责, 与甲方无关。
　　5、 租赁期内如政府计划需要征用该土地, 不属甲方违约, 甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应主动配合, 并无条件做好清拆、 搬迁工作。协议终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。
　　六、 协议期满及终止处理
　　1、 协议期满, 乙方在该地块上所建全部建筑物及配套固定设施、 固定装修等（包含房屋、 门窗、 水电、 排污、 多种线路及管道等电源线路等）均无偿归乙方全部, 甲方不得有异议。
　　2、 租赁期满, 如乙方要求续租, 在相同条件下, 乙方可优先续租, 并重新签署土地租赁协议书。
　　七、 违约责任
　　1、 甲方违约, 本协议终止。
　　2、 乙方违约, 甲方有权单方解除本协议, 乙方在该地块上所建全部建筑物及配套固定设施、 固定装修、 生产设备由乙方在甲乙双方约定时间内自行拆除。
　　八、 争议处理
　　本协议在推行中如发生争议, 双方首先应本着平等互利标准协商处理, 若协商不成, 任何一方可向中山市人民法院起诉, 经过诉讼路径处理。
　　九、 协议生效
　　协议自双方签字、 盖章后生效。本协议一式 份, 甲方 份乙方一份, 各份协议含有相同法律效力。

　甲方（盖章） 甲方法定代表人署名:

乙方（盖章） 乙方法定代表人署名:

　签署日期: 年 月 日